房屋買賣合同注意事項解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同注意事項解答合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方身份信息第三條款乙方身份信息第四條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章房屋權(quán)屬狀況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋抵押情況第三條款房屋租賃情況第四條款房屋其他權(quán)屬情況第四章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記第七章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第四條款維修費用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解決方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時間第四條款合同解除時間第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件解除第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署方式第四條款簽署生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方當(dāng)事人名稱或姓名、住所地、聯(lián)系方式第二條款甲方（出賣方）的基本信息第三條款乙方（買受方）的基本信息第四條款合同簽訂的時間、地點第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置、坐落第二條款房屋的建筑面積、使用面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代第四條款房屋的規(guī)劃用途第三章房屋權(quán)屬狀況第一條款房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利第三條款房屋的租賃情況及租期第四條款房屋的權(quán)屬變更歷史第四章房屋買賣價格第一條款房屋買賣的總價格第二條款付款方式及支付比例第三條款付款時間節(jié)點及支付方式第四條款付款違約責(zé)任及處理方式第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋交付的條件第三條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間安排第二條款產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件及手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)登記的具體流程第七章保修與維修第一條款房屋保修范圍及期限第二條款房屋保修責(zé)任的承擔(dān)第三條款維修責(zé)任的劃分第四條款維修費用的承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算及支付第四條款違約解除合同的條件及程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第四條款合同終止的程序第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的管轄機構(gòu)第三條款爭議解決的程序第四條款爭議解決的費用承擔(dān)第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第三條款其他約定事項的變更第四條款其他約定事項的解除第十二章合同生效與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同生效的時間第四條款合同解除的時間第十三章合同附件第一條款附件的內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的變更第四條款附件的解除第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的方式第四條款合同簽署的生效[此處為合同簽署部分]甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。條款說明：本條款要求甲方必須提供完整的房屋所有權(quán)證明，以保障乙方購買房屋的合法性。2.甲方承諾房屋不存在任何未披露的債務(wù)、稅費、罰款等法律責(zé)任，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：本條款確保乙方在購買房屋后不會因甲方未披露的責(zé)任而遭受損失。3.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。條款說明：本條款明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，減輕乙方負擔(dān)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。條款說明：本條款規(guī)定了房屋交付的時間限制，并明確了因甲方原因?qū)е碌难舆t交付的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。條款說明：本條款規(guī)定了產(chǎn)權(quán)登記的時間限制，并明確了因甲方原因?qū)е碌牡怯浹舆t的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。條款說明：本條款保障乙方在購買前對房屋有充分的了解。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。條款說明：本條款賦予乙方在房屋交付后的驗收權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行裝修，甲方應(yīng)確保乙方裝修過程中的安全。條款說明：本條款允許乙方在房屋交付后進行裝修，并要求甲方保障裝修安全。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行出租，甲方不得干涉。條款說明：本條款保障乙方在房屋購買后的出租權(quán)利，避免甲方干涉。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方、乙方提供房屋信息，不得隱瞞、夸大或虛假宣傳。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)誠信經(jīng)營，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.中介機構(gòu)在促成甲方、乙方達成交易后，應(yīng)向甲方、乙方收取中介服務(wù)費，具體費用由三方協(xié)商確定。條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，由三方協(xié)商確定，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方說明合同內(nèi)容，并確保甲方、乙方充分了解合同條款。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前履行告知義務(wù)，保障甲方、乙方的知情權(quán)。4.中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交付清單6.房屋驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。違約認定：房屋交付后，若存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時間內(nèi)進行修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，若乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)房屋，若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.合同違約處理。5.房屋租賃中介服務(wù)。房屋買賣合同注意事項解答1合同目錄第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同的定義第二條款合同的合法性第三條款合同的自愿性第四條款合同的平等性第二章房屋買賣合同的基本要素第一條款房屋的基本信息第二條款買賣雙方的基本信息第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋的交付與驗收第三章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋交付的條件第三條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶所需資料第三條款過戶費用第四條款過戶時間第六章房屋稅費與費用承擔(dān)第一條款稅費種類第二條款稅費承擔(dān)第三條款其他費用承擔(dān)第四條款費用支付時間第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款合同解除后的處理第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款資料返還第三條款爭議解決后的費用承擔(dān)第四條款其他處理事項第十章合同附件第一條款合同附件的種類第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的審查第四條款合同附件的修改第十一章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)的界定第二條款債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移第三條款債權(quán)債務(wù)的履行第四條款債權(quán)債務(wù)的終止第十二章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行監(jiān)督第四條款合同履行中的變更第十三章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更的程序第四條款合同解除的程序第十四章合同終止與生效第一條款合同終止的條件第二條款合同生效的條件第三條款合同生效的時間第四條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同的定義：本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條款合同的合法性：本合同所涉及的內(nèi)容均符合國家法律法規(guī)及政策，雙方均保證其合法性和有效性。第三條款合同的自愿性：雙方簽訂本合同完全是出于自愿，不得強迫或欺騙對方簽訂。第四條款合同的平等性：雙方在簽訂本合同時地位平等，享有同等的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋買賣合同的基本要素第一條款房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。第二條款買賣雙方的基本信息：包括買賣雙方的姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方保證所提供信息的真實性。第四條款房屋的交付與驗收：賣方應(yīng)按約定時間將房屋交付給買方，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收。第三章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣______元。第二條款付款方式：買方可以選擇一次性付款或分期付款。第三條款付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款，剩余款項在房屋交付前全部付清。第四條款逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋交付的條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋的完好、相關(guān)設(shè)施齊全等。第三條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。第四條款驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合合同約定。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款過戶所需資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。第三條款過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條款過戶時間：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章房屋稅費與費用承擔(dān)第一條款稅費種類：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。第二條款稅費承擔(dān)：稅費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由合同約定。第三條款其他費用承擔(dān)：合同簽訂后產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四條款費用支付時間：稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第七章合同解除與違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金的計算方式及金額由合同約定。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、資料返還、費用承擔(dān)等事宜。第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決期限：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出仲裁裁決。第九章合同解除后的處理第一條款房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋鑰匙及有關(guān)資料退還給賣方。第二條款資料返還：雙方應(yīng)相互返還合同簽訂過程中所提供的所有資料。第三條款爭議解決后的費用承擔(dān)：合同解除后產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第四條款其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款合同附件的種類：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。第二條款合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件的審查：雙方應(yīng)在合同簽訂前對合同附件進行認真審查，確保其真實性和合法性。第四條款合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)的界定：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第二條款債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同解除后，如一方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，需經(jīng)另一方同意。第三條款債權(quán)債務(wù)的履行：雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行債權(quán)債務(wù)。第四條款債權(quán)債務(wù)的終止：合同解除后，如債權(quán)債務(wù)履行完畢，雙方應(yīng)終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限：合同約定的履行期限為______年。第二條款合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。第三條款合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同義務(wù)的履行。第四條款合同履行中的變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章合同變更與解除第二條款合同解除的條件：如合同變更后，任何一方認為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)提出解除合同。第三條款合同變更的程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款合同解除的程序：合同解除需提前______日通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止與生效第一條款合同終止的條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第二條款合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效的時間：本合同自______年______月______日起生效。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（買方簽字/蓋章）_________（多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權(quán)利優(yōu)先第一條款：在合同履行過程中，甲方享有對房屋買賣合同的最終決定權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式、房屋交付等事項。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對房屋買賣合同進行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方費用承擔(dān)第一條款：合同簽訂后，甲方承擔(dān)合同相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用，乙方無需支付。第二條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。附加條款三：甲方違約責(zé)任第一條款：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價_____%的違約金。第二條款：甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方權(quán)利優(yōu)先第一條款：在合同履行過程中，乙方享有對房屋買賣合同的最終決定權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式、房屋交付等事項。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對房屋買賣合同進行合理調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。附加條款二：乙方費用承擔(dān)第一條款：合同簽訂后，乙方承擔(dān)合同相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用，甲方無需支付。第二條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。附加條款三：乙方違約責(zé)任第一條款：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價_____%的違約金。第二條款：乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用第一條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額按中介合同約定執(zhí)行。第二條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。附加條款二：中介責(zé)任第一條款：中介應(yīng)在合同簽訂前對房屋產(chǎn)權(quán)、交易信息等進行核實，確保信息的真實性。第二條款：中介在合同履行過程中應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。附加條款三：中介違約責(zé)任第一條款：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介違約導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.中介合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；乙方未按時支付購房款；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；雙方協(xié)商認定或提交仲裁委員會認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行調(diào)解或裁決。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進行房屋產(chǎn)權(quán)核實，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：在合同中明確交付時間，如延遲交付，賣方應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣交易；2.企業(yè)房屋買賣交易；3.房地產(chǎn)開發(fā)項目；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)；5.房屋租賃合同；6.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。房屋買賣合同注意事項解答2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣總價第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章交易稅費及費用第一條款交易稅費承擔(dān)第二條款其他費用承擔(dān)第三條款費用支付方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)辦理第三條款過戶稅費承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________第二條款合同雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_________街道_________號_________樓_________室第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明：_________產(chǎn)權(quán)證號_________第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣總價：人民幣_________元整第二條款付款方式：_________第三條款付款時間節(jié)點：_________第四章交易稅費及費用第一條款交易稅費承擔(dān)：_________第二條款其他費用承擔(dān)：_________第三條款費用支付方式：_________第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時間：_________第二條款過戶手續(xù)辦理：_________第三條款過戶稅費承擔(dān)：_________第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_________第三條款違約金計算：_________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：_________第二條款爭議解決機構(gòu)：_________第三條款爭議解決期限：_________第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款其他約定事項：_________第二條款其他約定效力：本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除效力：合同解除后的處理應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同在履行過程中，如需終止，應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止效力：合同終止后的處理應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間：_________第二條款合同簽署地點：_________第三條款合同簽署人：甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________甲方（買方）簽字：_________日期：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋交付時間說明：本合同中，