房屋買賣合同貸款版示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同貸款版示例合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同標的物概述第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋配套設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間及期限第六章貸款事項第一條款貸款額度及利率第二條款貸款期限第三條款貸款還款方式第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔(dān)第三條款過戶時間第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款約定事項變更第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同標的物概述第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋配套設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間及期限第六章貸款事項第一條款貸款額度及利率第二條款貸款期限第三條款貸款還款方式第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用及承擔(dān)第三條款過戶時間第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款約定事項變更第三條款約定事項解釋第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同副本效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性保證條款第一條款：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。第二條款：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付前維修責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定。第二條款：若因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房屋權(quán)屬變更協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款：甲方不得以任何理由阻礙乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任條款第一條款：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金及首付款條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付定金，定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，首付款數(shù)額及支付時間由雙方協(xié)商確定。2.乙方貸款申請及審批條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料。第二條款：銀行對乙方的貸款申請有權(quán)進行審批，審批結(jié)果以銀行決定為準。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋驗收條款第一條款：乙方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。第二條款：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款第一條款：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條款：若因中介方原因?qū)е潞贤獬驌p害雙方利益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介保密條款第一條款：中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿，中介方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。4.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益。第二條款：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或損害雙方利益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修記錄3.貸款合同4.房屋驗收報告5.中介服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供真實、準確的房屋信息。違約認定：若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假，即可認定甲方違約。2.違約行為：甲方未按合同約定進行房屋維修。違約認定：若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在維修問題，甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)，即可認定甲方違約。3.違約行為：甲方阻礙乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。違約認定：若乙方無法在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更，且經(jīng)協(xié)商無法解決，即可認定甲方違約。4.違約行為：乙方未按合同約定支付定金、首付款或貸款。違約認定：若乙方未按約定時間支付款項，即可認定乙方違約。5.違約行為：乙方在驗收房屋時未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，驗收后提出異議。違約認定：若乙方在驗收后提出質(zhì)量問題，且經(jīng)核實為甲方責(zé)任，即可認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。4.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和其他敏感信息負有保密的責(zé)任。5.貸款：指借款人從銀行或其他金融機構(gòu)獲得的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批失敗。解決辦法：乙方應(yīng)與銀行溝通，了解貸款審批失敗的原因，并采取措施改善信用狀況。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方進行維修，若甲方拒絕或未在合理時間內(nèi)修復(fù)，乙方可申請中介或第三方機構(gòu)介入。3.問題：合同執(zhí)行過程中溝通不暢。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣涉及貸款，需要與銀行或其他金融機構(gòu)合作。4.房屋買賣過程中涉及多個附件和文件的準備與交換。房屋買賣合同貸款版示例1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款事宜第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款還款方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章貸款事宜第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款還款方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算方法第四條款違約金的支付期限第五條款違約責(zé)任的具體執(zhí)行第六條款因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谄邨l款違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除通知方式第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款約定事項的變更程序第三條款約定事項的解釋第四條款約定事項的補充第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款每份合同的法律效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點_______甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日見證人簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為賣方，擁有對房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、交易條件及貸款事宜。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.2甲方保證提供的資料真實、完整，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方配合貸款3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)證明文件。3.2甲方保證提供的貸款資料真實、準確，如因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方房屋交付4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，確保房屋具備交付條件。4.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及清潔工作，直至乙方接手。第五條甲方違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為買方，擁有對房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋的購買價格、交易條件及貸款事宜。第二條乙方支付定金2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付定金。2.2定金作為合同履行的保證金，如乙方違約，定金不予退還。第三條乙方配合貸款3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)證明文件。3.2乙方保證提供的貸款資料真實、準確，如因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條乙方房屋驗收4.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，對房屋進行驗收。4.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減少房款。第五條乙方違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用1.1本合同中，第三方中介提供房屋買賣中介服務(wù)。1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例支付。第二條中介職責(zé)2.1中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.2中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介違約責(zé)任3.1如中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方或乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第四條中介保密義務(wù)4.1中介在履行本合同過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.2中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢驗報告5.交易雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。2.甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定支付違約金。4.乙方未按合同約定時間支付房款或支付房款不足。5.乙方未按合同約定時間完成房屋驗收。6.乙方未按合同約定支付違約金。7.中介未按合同約定履行職責(zé)。違約行為認定：1.違約行為需由一方當事人向另一方提出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償款項。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.保密義務(wù)：一方對另一方的信息負有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減少房款。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款方案或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易，其中涉及貸款事宜。2.買賣雙方通過中介機構(gòu)進行房屋交易。3.買賣雙方直接進行房屋交易，無需中介介入。4.房屋買賣交易涉及第三方擔(dān)保或抵押。5.房屋買賣交易涉及房屋租賃或共有產(chǎn)權(quán)。房屋買賣合同貸款版示例2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章貸款基本情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款貸款還款第三條款違約金支付第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落2.1房屋位于_________。2.2房屋具體地址為_________。第二條款房屋面積2.3房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋套內(nèi)面積為_________平方米。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋所有權(quán)歸賣方所有。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息3.1買方名稱：_________。3.2買方法定代表人：_________。3.3買方聯(lián)系方式：_________。第二條款賣方信息3.4賣方名稱：_________。3.5賣方法定代表人：_________。3.6賣方聯(lián)系方式：_________。第四章貸款基本情況第一條款貸款金額4.1貸款金額為_________元。4.2貸款金額用于支付房屋總價款的_________。第二條款貸款期限4.3貸款期限為_________年。4.4貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第三條款貸款利率4.5貸款利率為_________。4.6貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第五章付款方式與期限第一條款付款方式5.1買方以貸款方式支付房屋總價款。5.2買方需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向銀行申請貸款。第二條款付款期限5.3買方應(yīng)在貸款批準后_________日內(nèi)支付首付款_________元。5.4買方應(yīng)在貸款發(fā)放后_________年內(nèi)分期償還貸款。第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間6.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_________日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋驗收標準6.2買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收標準參照《房屋買賣合同》附件一中的房屋驗收標準。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理7.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。第二條款過戶費用承擔(dān)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。7.4若因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費用，由雙方另行協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_________元違約金。8.2若買方未按合同約定支付貸款，應(yīng)向銀行支付_________元違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.5違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除本合同。第二條款合同解除程序10.3雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還11.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。第二條款貸款還款11.3合同解除后，買方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)償還貸款。第三條款違約金支付11.4合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同12.1附件一為房屋買賣合同的正式文本。第二條款附件二：貸款合同12.2附件二為貸款合同的正式文本。第十三章其他約定第一條款通知方式13.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2通知送達對方后，視為已送達。第二條款不可抗力13.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期14.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二條款合同生效日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________（買方）：_____________________（賣方）：____________簽字/蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方作為買方，應(yīng)確保自身具備購房資格，并承擔(dān)因不具備購房資格而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條款甲方在合同簽訂前，應(yīng)對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，確認房屋符合自身需求。2.付款進度條款第一條款甲方應(yīng)按照合同約定的付款進度，按時支付房屋總價款的_________。第二條款若甲方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。3.房屋交付條件條款第一條款房屋交付前，甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第二條款房屋交付時，甲方有權(quán)要求賣方出示房屋權(quán)屬證明，確認房屋權(quán)屬清晰。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款第一條款賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款第一條款乙方作為賣方，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款乙方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋實際情況告知甲方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.質(zhì)量保證條款第一條款賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。第二條款若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修或更換，直至符合合同約定。3.房屋使用限制條款第一條款乙方同意甲方在房屋交付后，對房屋進行裝修、改造等，但