房屋買賣委托公證的辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證的辦理指南合同目錄第一章合同概述第一條合同定義第二條合同適用范圍第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋信息第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬第三條房屋價(jià)格第三章委托公證事項(xiàng)第一條委托公證事項(xiàng)概述第二條委托公證材料第三條委托公證程序第四章公證機(jī)構(gòu)第一條公證機(jī)構(gòu)選擇第二條公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三條公證機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用第五章委托人義務(wù)第一條提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息第二條配合公證機(jī)構(gòu)完成公證程序第三條交納公證費(fèi)用第六章公證機(jī)構(gòu)義務(wù)第一條依法辦理公證事項(xiàng)第二條保守委托人隱私第三條按時(shí)出具公證文書第七章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第三條解除合同后的處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第三條送達(dá)方式第十二章合同附件第一條合同附件內(nèi)容第二條合同附件效力第十三章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第十四章其他第一條合同解釋第二條合同份數(shù)第三條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同定義本合同是指委托人委托公證機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣公證事項(xiàng)的協(xié)議。第二條合同適用范圍本合同適用于房屋買賣過程中，委托人需要辦理公證的事項(xiàng)。第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章房屋信息第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米第二條房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)人：____2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：____元3.2付款方式：____第三章委托公證事項(xiàng)第一條委托公證事項(xiàng)概述1.1公證事項(xiàng)：房屋買賣公證1.2公證目的：確保房屋買賣行為的合法性、真實(shí)性第二條委托公證材料2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權(quán)證明2.3付款憑證2.4其他相關(guān)材料第三條委托公證程序3.1委托人提交公證申請(qǐng)3.2公證機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)3.3公證機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)3.4公證機(jī)構(gòu)出具公證文書第四章公證機(jī)構(gòu)第一條公證機(jī)構(gòu)選擇1.1委托人有權(quán)選擇公證機(jī)構(gòu)1.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)第二條公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)取得國家公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書第三條公證機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用3.1公證機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取3.2委托人應(yīng)按約定支付公證費(fèi)用第五章委托人義務(wù)第一條提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息1.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息1.2委托人應(yīng)確保房屋信息有效第二條配合公證機(jī)構(gòu)完成公證程序2.1委托人應(yīng)積極配合公證機(jī)構(gòu)完成公證程序2.2委托人應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)材料第三條交納公證費(fèi)用3.1委托人應(yīng)按約定交納公證費(fèi)用3.2公證費(fèi)用交納方式：____第六章公證機(jī)構(gòu)義務(wù)第一條依法辦理公證事項(xiàng)1.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理公證事項(xiàng)1.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證文書的合法性、真實(shí)性第二條保守委托人隱私2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托人隱私2.2公證機(jī)構(gòu)不得泄露委托人信息第三條按時(shí)出具公證文書3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)出具公證文書3.2公證文書一經(jīng)出具，即具有法律效力第七章合同變更與解除第一條合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行第二條合同解除2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行第三條解除合同后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1委托人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息1.2委托人未按約定支付公證費(fèi)用1.3公證機(jī)構(gòu)未依法辦理公證事項(xiàng)1.4公證機(jī)構(gòu)泄露委托人隱私1.5公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1委托人違反第一條第1.1項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2委托人違反第一條第1.2項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)補(bǔ)足公證費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任2.3公證機(jī)構(gòu)違反第一條第1.3項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)退還已收取的公證費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任2.4公證機(jī)構(gòu)違反第一條第1.4項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.5公證機(jī)構(gòu)違反第一條第1.5項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)退還已收取的公證費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任第三條違約賠償3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議2.2如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院第三條爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理第十章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽訂本合同1.2雙方在合同上簽字或蓋章第二條合同終止條件2.1合同約定的終止條件成就2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3法定合同終止條件成就第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知可采用書面形式或口頭形式1.2書面通知應(yīng)加蓋公章或簽字第二條送達(dá)地址2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址2.2送達(dá)地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三條送達(dá)方式3.1送達(dá)可采用直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式3.2送達(dá)證明應(yīng)妥善保管第十二章合同附件第一條合同附件內(nèi)容1.1合同附件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證明等1.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第二條合同附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力2.2合同附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)取得雙方同意第十三章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除第十四章其他第一條合同解釋1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋第二條合同份數(shù)2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效委托人（簽字或蓋章）：委托人代表（簽字或蓋章）：日期：受托人（簽字或蓋章）：受托人代表（簽字或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋買賣的承購方。1.2甲方選擇的承購方應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的條件。第二條甲方支付義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付給乙方公證費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行部分變更。3.2甲方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并取得乙方的同意。第四條甲方保密義務(wù)4.1甲方應(yīng)保守乙方提供的房屋信息和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方推薦權(quán)1.1乙方有權(quán)推薦房屋買賣的承購方。1.2乙方推薦的承購方應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的條件。第二條乙方傭金支付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，收到甲方支付的全部傭金。2.2乙方未按時(shí)收到傭金的，有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。第三條乙方服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的公證服務(wù)，確保公證文書的合法性和真實(shí)性。3.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和公證事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方信息。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付給中介機(jī)構(gòu)全部費(fèi)用。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其推薦承購方的資格和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。3.2中介機(jī)構(gòu)違反上述職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方提供的房屋信息和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.付款憑證4.公證申請(qǐng)書5.公證委托書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息。甲方未按約定支付公證費(fèi)用。公證機(jī)構(gòu)未依法辦理公證事項(xiàng)。公證機(jī)構(gòu)泄露委托人隱私。公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書。乙方未按約定推薦承購方。乙方未按時(shí)支付傭金。中介機(jī)構(gòu)未核實(shí)承購方資格和信譽(yù)。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.公證：公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證等。2.問題：公證機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具公證文書。解決辦法：要求公證機(jī)構(gòu)說明原因，并督促其盡快出具。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方需要辦理公證手續(xù)。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.需要確保房屋買賣行為的合法性和真實(shí)性。房屋買賣委托公證的辦理指南1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的第一條款合同背景第二條款合同目的第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證事項(xiàng)概述第二條款委托公證內(nèi)容第三條款委托公證范圍第五章委托公證費(fèi)用及支付方式第一條款委托公證費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第六章委托公證期限及履行方式第一條款委托公證期限第二條款履行方式第七章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的第一條款合同背景第二條款合同目的第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證事項(xiàng)概述第二條款委托公證內(nèi)容第三條款委托公證范圍第五章委托公證費(fèi)用及支付方式第一條款委托公證費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第六章委托公證期限及履行方式第一條款委托公證期限第二條款履行方式第七章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金支付期限第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除通知第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容第三條款其他約定效力第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同生效地點(diǎn)[此處為合同雙方簽字部分]甲方（賣方）簽字：___________日期：________________乙方（買方）簽字：___________日期：________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋權(quán)屬核實(shí)說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在合同簽訂前實(shí)地查看房屋，甲方應(yīng)提供必要的便利。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。如房屋存在影響乙方購買意愿的缺陷，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)或說明。4.第四條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.第五條款：房屋交易時(shí)間安排說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋購買價(jià)格確定說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定房屋購買價(jià)格，并確保價(jià)格公允合理。2.第二條款：房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前完成房屋交付，并確保房屋符合合同約定的交付條件。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.第四條款：房屋裝修承諾說明：若乙方要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。5.第五條款：房屋交易資金監(jiān)管說明：乙方有權(quán)要求甲方將房屋交易資金存入指定賬戶，并由第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介合同約定。5.第五條款：中介糾紛處理說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露客戶信息或未履行保密義務(wù)，經(jīng)當(dāng)事人投訴或調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確款項(xiàng)支付方式，確保資金安全，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)溝通維修事宜，確保問題得到妥善解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及第三方擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要仲裁或訴訟解決。房屋買賣委托公證的辦理指南2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的主體資格第三條款合同的生效條件第二章房屋買賣委托公證的基本概念第一條款房屋買賣委托公證的定義第二條款房屋買賣委托公證的法律效力第三條款房屋買賣委托公證的適用范圍第三章委托公證的申請(qǐng)與受理第一條款申請(qǐng)委托公證的條件第二條款申請(qǐng)委托公證的程序第三條款受理委托公證的期限第四章委托公證的材料與證明第一條款申請(qǐng)委托公證所需材料第二條款材料的審核與證明第三條款證明材料的真實(shí)性第五章委托公證的辦理流程第一條款辦理委托公證的步驟第二條款辦理委托公證的時(shí)限第三條款辦理委托公證的費(fèi)用第六章委托公證的變更與解除第一條款委托公證的變更條件第二條款委托公證的解除條件第三條款變更與解除委托公證的程序第七章委托公證的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款侵權(quán)責(zé)任第三條款違法責(zé)任第八章委托公證的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第九章委托公證的保密與信息安全第一條款保密義務(wù)第二條款信息安全措施第三條款信息泄露的法律責(zé)任第十章委托公證的期限與續(xù)期第一條款委托公證的期限第二條款委托公證的續(xù)期條件第三條款續(xù)期程序第十一章委托公證的終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十二章委托公證的附件與補(bǔ)充第一條款附件的內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的效力第三條款附件與補(bǔ)充條款的修改第十三章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同的爭(zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用原則第三條款合同爭(zhēng)議的管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的主體資格第三條款合同的生效條件第二章房屋買賣委托公證的基本概念第一條款房屋買賣委托公證的定義第二條款房屋買賣委托公證的法律效力第三條款房屋買賣委托公證的適用范圍第三章委托公證的申請(qǐng)與受理第一條款申請(qǐng)委托公證的條件第二條款申請(qǐng)委托公證的程序第三條款受理委托公證的期限第四章委托公證的材料與證明第一條款申請(qǐng)委托公證所需材料第二條款材料的審核與證明第三條款證明材料的真實(shí)性第五章委托公證的辦理流程第一條款辦理委托公證的步驟第二條款辦理委托公證的時(shí)限第三條款辦理委托公證的費(fèi)用第六章委托公證的變更與解除第一條款委托公證的變更條件第二條款委托公證的解除條件第三條款變更與解除委托公證的程序第七章委托公證的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款侵權(quán)責(zé)任第三條款違法責(zé)任第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款爭(zhēng)議解決方式第六條款不可抗力條款第七條款法律適用與爭(zhēng)議管轄第八章委托公證的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第九章委托公證的保密與信息安全第一條款保密義務(wù)第二條款信息安全措施第三條款信息泄露的法律責(zé)任第四條款信息安全事件的報(bào)告與處理第五條款信息安全責(zé)任的承擔(dān)第十章委托公證的期限與續(xù)期第一條款委托公證的期限第二條款委托公證的續(xù)期條件第三條款續(xù)期程序第四條款續(xù)期費(fèi)用的支付第五條款續(xù)期后的合同變更第十一章委托公證的終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第四條款終止通知的送達(dá)第五條款終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章委托公證的附件與補(bǔ)充第一條款附件的內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款的效力第三條款附件與補(bǔ)充條款的修改第四條款附件與補(bǔ)充條款的解釋第五條款附件與補(bǔ)充條款的適用第十三章合同的解除與終止第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款合同終止后的處理第四條款解除合同的通知第五條款解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章合同的爭(zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用原則第三條款合同爭(zhēng)議的管轄法院第四條款仲裁條款第五條款訴訟條款委托方（簽名）：日期：受托方（簽名）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方權(quán)利保障說明：為確保甲方在委托公證過程中的權(quán)益，本條款規(guī)定甲方享有對(duì)委托公證事項(xiàng)的最終決定權(quán)，包括但不限于公證事項(xiàng)的選擇、公證機(jī)構(gòu)的選擇、公證費(fèi)用的支付等。第二附加條款：甲方違約責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三附加條款：甲方信息保密說明：甲方對(duì)在委托公證過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：甲方變更請(qǐng)求說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更請(qǐng)求，包括但不限于變更公證事項(xiàng)、變更公證機(jī)構(gòu)等，乙方應(yīng)在收到甲方變更請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方權(quán)利保障說明：為確保乙方在委托公證過程中的權(quán)益，本條款規(guī)定乙方享有對(duì)委托公證事項(xiàng)的最終決定權(quán)，包括但不限于公證事項(xiàng)的選擇、公證機(jī)構(gòu)的選擇、公證費(fèi)用的支付等。第二附加條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三附加條款：乙方信息保密說明：乙方對(duì)在委托公證過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：乙方變更請(qǐng)求說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中提出變更請(qǐng)求，包括但不限于變更公證事項(xiàng)、變更公證機(jī)構(gòu)等，甲方應(yīng)在收到乙方變更請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方