旅館租賃說明指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅館租賃說明指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同雙方第三條款合同期限第二章旅館概述第一條款旅館位置第二條款旅館設(shè)施第三條款旅館規(guī)模第三章租賃條款第一條款租賃費用第二條款租賃期限第三條款租賃方式第四章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款逾期付款第五章使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)處理第六章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款送達地點第十一章其他條款第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款不可抗力第六條款合同附件第七條款合同份數(shù)第八條款合同解釋第九條款合同簽署第十條款合同附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同目的1.1明確本合同旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。第一條款合同雙方1.2本合同甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第一條款合同期限1.3本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章旅館概述第一條款旅館位置2.1甲方出租的旅館位于_________。第二條款旅館設(shè)施2.2旅館內(nèi)設(shè)施包括但不限于_________。第三條款旅館規(guī)模2.3旅館總房間數(shù)為_________，其中單人間_________間，雙人間_________間。第三章租賃條款第一條款租賃費用3.1租賃費用為每月_________元，乙方需在每月_________日前支付。第二條款租賃期限3.2租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起計算。第三條款租賃方式3.3租賃方式為_________，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。第四章付款方式第一條款付款時間4.1乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條款付款方式4.2乙方應(yīng)采用_________方式進行付款。第三條款逾期付款4.3若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元滯納金。第五章使用規(guī)則第一條款使用范圍5.1乙方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。第二條款使用限制5.2乙方不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)和用途。第三條款違規(guī)處理5.3乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)負責(zé)旅館的日常保養(yǎng)和清潔。第二條款維修責(zé)任6.2旅館的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第三條款維修費用6.3乙方因使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約處理7.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款違約賠償7.3乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。第三條款爭議解決費用8.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章通知與送達第一條款通知方式9.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第二條款送達方式9.2通知應(yīng)通過_________方式送達，視為已送達。第三條款送達地點9.3送達地點為合同雙方的住所地或營業(yè)場所。第十章其他條款第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更10.2本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。第三條款合同解除10.3本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第四條款合同終止10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第五條款不可抗力10.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條款合同附件10.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第七條款合同份數(shù)10.7本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第八條款合同解釋第九條款合同簽署10.9本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十條款合同附件效力10.10合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一條款解除條件11.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款解除程序11.2解除合同需提前_________日通知對方。第三條款解除后果11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同終止第一條款終止條件12.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動終止。第二條款終止程序12.2合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)相互通知。第三條款終止后果12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章不可抗力第一條款定義13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款影響及處理13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。第十四章合同補充第一條款補充條款14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方保留對租賃旅館的管理權(quán)，包括但不限于日常運營、人員安排、設(shè)施維護等。1.2甲方有權(quán)對乙方在旅館內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合旅館的規(guī)章制度。2.甲方維修責(zé)任條款1.4甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修。3.甲方費用調(diào)整條款1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對租賃費用進行調(diào)整，并提前_________日通知乙方。4.甲方合同解除權(quán)條款a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；b)旅館因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；c)甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回旅館。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和旅館規(guī)章制度的前提下，享有在旅館內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前_________日通知甲方。2.乙方裝修權(quán)條款1.3乙方在征得甲方同意后，可對租賃的旅館進行必要的裝修，但需保證不影響旅館的正常運營。1.4乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.乙方違約責(zé)任條款1.4乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方合同解除權(quán)條款a)甲方未按時履行合同約定的維修義務(wù)；b)甲方擅自提高租賃費用；c)旅館因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.中介費用條款1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。1.4中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款1.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。1.6若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款1.7中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的旅館設(shè)施清單2.乙方提供的個人身份證明文件3.旅館租賃合同補充協(xié)議4.甲方提供的旅館維修保養(yǎng)記錄5.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同履行過程中的通知和送達記錄8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方未按照約定進行保養(yǎng)和維修；d)甲方未按時進行維修；e)任何一方未履行合同約定的通知和送達義務(wù)；f)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a)違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方；b)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為；c)若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨立地位的仲裁機構(gòu)，負責(zé)處理合同爭議。3.滯納金：因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定的逾期付款條款進行處理。2.問題：甲方未按時進行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士來解決理解不一致的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃旅館作為居住或經(jīng)營場所。2.適用于有第三方中介機構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的情形。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系的合同。4.適用于可能發(fā)生爭議，需要約定爭議解決方式的合同。旅館租賃說明指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章旅館租賃條件第一條款租賃范圍第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四條款租賃費用第三章旅館設(shè)施與維護第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第四條款設(shè)施使用限制第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務(wù)第五章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用構(gòu)成第二條款支付時間與方式第三條款違約金第四條款費用調(diào)整第六章旅館運營管理第一條款運營管理責(zé)任第二條款運營管理制度第三條款運營管理費用第四條款運營管理監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十四章合同簽署與備案第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款合同備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章旅館租賃條件第一條款租賃范圍第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四條款租賃費用第三章旅館設(shè)施與維護第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第四條款設(shè)施使用限制第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務(wù)第五章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用構(gòu)成第二條款支付時間與方式第三條款違約金第四條款費用調(diào)整第六章旅館運營管理第一條款運營管理責(zé)任第二條款運營管理制度第三條款運營管理費用第四條款運營管理監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十四章合同簽署與備案第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款合同備案甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃旅館的管理權(quán)，包括但不限于制定運營規(guī)則、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行、維護旅館的正常運營等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃期間的旅館維修和維護工作，確保旅館設(shè)施的正常使用。維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。3.第三條款：甲方服務(wù)質(zhì)量控制說明：甲方應(yīng)確保旅館提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題進行定期檢查和評估，并及時進行整改。4.第四條款：甲方營銷推廣說明：甲方負責(zé)租賃旅館的市場營銷和推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提升旅館的知名度和入住率。5.第五條款：甲方財務(wù)報告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃旅館的財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等，確保乙方對旅館的財務(wù)狀況有清晰的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有對租賃旅館的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)項目、管理員工等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量要求說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題進行及時處理，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生。3.第三條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)租賃期間的旅館經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策調(diào)整等，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險。4.第四條款：乙方品牌形象維護說明：乙方應(yīng)維護租賃旅館的品牌形象，不得進行任何損害甲方品牌形象的行為，如擅自更改旅館名稱、LOGO等。5.第五條款：乙方員工管理說明：乙方負責(zé)租賃旅館的員工招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲，確保員工隊伍的穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、監(jiān)督執(zhí)行等，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和誠信，對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介對在合同談判和執(zhí)行過程中獲得的合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介合同解除說明：如中介在服務(wù)過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅館設(shè)施清單2.運營管理制度3.費用構(gòu)成明細4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機構(gòu)選擇文件8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同變更及解除通知10.財務(wù)報告11.附件十三內(nèi)容（如有）12.附件十四內(nèi)容（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或超出約定范圍使用旅館設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定使用旅館設(shè)施，如未履行，則視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的任何義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指合同雙方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護不及時。解決辦法：設(shè)立定期檢查機制，確保設(shè)施維護及時。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付，減少糾紛。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期評估和反饋。五、所有應(yīng)用場景：1.旅館租賃合同。2.旅館管理權(quán)移交合同。3.旅館運營合作協(xié)議。4.旅館設(shè)施維護協(xié)議。5.旅館租賃合同續(xù)簽。6.旅館租賃合同解除。7.旅館租賃合同糾紛處理。旅館租賃說明指南2合同目錄第一章合同概述第一條合同簽訂背景第二條合同目的第三條合同雙方第二章旅館租賃概述第一條旅館概況第二條租賃期限第三條租賃范圍第四條租賃費用第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二條甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利第四條乙方義務(wù)第四章旅館設(shè)施及維護第一條旅館設(shè)施第二條設(shè)施維護責(zé)任第三條設(shè)施維修及保養(yǎng)第五章費用及支付方式第一條租金支付方式第二條其他費用支付第三條逾期付款處理第六章退房及違約責(zé)任第一條退房流程第二條退房注意事項第三條違約責(zé)任及處理第七章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除后的處理第八章違法及爭議解決第一條違法行為及處理第二條爭議解決方式第九章合同附件及補充協(xié)議第一條合同附件第二條補充協(xié)議第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同簽署及見證第一條簽署主體第二條見證要求第十二章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條責(zé)任承擔(dān)原則第二條責(zé)任承擔(dān)范圍第十三章合同其他約定第一條通知及送達第二條不可抗力第十四章合同爭議的管轄及法律適用第一條管轄法院第二條法律適用合同編號_________第一章合同概述第一條合同簽訂背景1.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于______的旅館租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1甲方將旅館租賃給乙方，供乙方開展經(jīng)營活動。第三條合同雙方3.1甲方（出租方）：______3.2乙方（承租方）：______第二章旅館租賃概述第一條旅館概況1.1甲方租賃給乙方的旅館位于______，面積為______平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租賃范圍3.1乙方租賃的旅館范圍包括：房屋、土地、附屬設(shè)施等。第四條租賃費用4.1租賃費用為每月______元，按月支付。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，確保乙方租賃期間的合法使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施完好，并在租賃期間負責(zé)維修。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進行合理改造。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施，不得損壞。第四章旅館設(shè)施及維護第一條旅館設(shè)施1.1旅館設(shè)施包括：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條設(shè)施維護責(zé)任2.1甲方負責(zé)旅館設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。2.2乙方負責(zé)日常使用過程中的設(shè)施維護。第三條設(shè)施維修及保養(yǎng)3.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。第五章費用及支付方式第一條租金支付方式1.1租金按月支付，每月______日為支付日。第二條其他費用支付2.1水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生費用支付。第三條逾期付款處理3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款的______%支付滯納金。第六章退房及違約責(zé)任第一條退房流程1.1乙方如需退房，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。1.2甲方收到乙方退房通知后，應(yīng)在______日內(nèi)與乙方辦理退房手續(xù)。第二條退房注意事項2.1退房時，乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施無損壞。2.2乙方應(yīng)結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。第三條違約責(zé)任及處理3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。第七章違法及爭議解決第一條違法行為及處理1.1如任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違法行為涉及甲乙雙方共同利益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條爭議解決方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件及補充協(xié)議第一條合同附件1.1本合同附件包括：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二條補充協(xié)議2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。第十章合同簽署及見證第一條簽署主體1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條見證要求2.1本合同需由雙方指定的見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十一章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條責(zé)任承擔(dān)原則1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條責(zé)任承擔(dān)范圍2.1乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前產(chǎn)生的費用；2.2甲方應(yīng)退還乙方合同解除后產(chǎn)生的預(yù)付款。第十二章合同其他約定第一條通知及送達1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。第二條不可抗力2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十三章合同爭議的管轄及法律適用第一條管轄法院1.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.1甲（出租方）：3.1乙方（承租方）：4.1見證人：5.1甲方（出租方）簽字（蓋章）：6.1乙方（承租方）簽字（蓋章）：7.1見證人簽字（蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方經(jīng)營決策權(quán)1.1在租賃期間，甲方擁有旅館的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于調(diào)整房價、制定服務(wù)項目、引進合作伙伴等。第二條甲方品牌使用權(quán)1.2甲方有權(quán)在旅館內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識，乙方應(yīng)予以配合。第三條甲方市場推廣權(quán)1.3甲方有權(quán)自行或委托第三方進行旅館的市場推廣活動，乙方不得干涉。第四條甲方收益分配權(quán)1.4甲方從旅館經(jīng)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費用后，甲方保留相應(yīng)的收益分配權(quán)。第五條甲方設(shè)施更新權(quán)1.5甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對旅館設(shè)施進行更新改造，乙方應(yīng)予以配合。第六條甲方合同解除權(quán)1.6在乙方違反合同約定或經(jīng)營行為嚴(yán)重損害甲方利益時，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1在租賃期間，乙方享有旅館的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、員工管理等。第二條乙方品牌使用權(quán)1