江蘇商品房買賣合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇商品房買賣合同案例合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的用途第四條款房屋的產權第三章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收時間第五章產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶手續(xù)第六章交付前后的費用承擔第一條款交付前的費用第二條款交付后的費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同份數第一條款合同份數第二條款合同保管第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方地址：____________________1.3買方聯系人：__________________1.4買方聯系電話：_________________1.5賣方名稱：____________________1.6賣方地址：____________________1.7賣方聯系人：__________________1.8賣方聯系電話：_________________第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：________________第三條款合同生效日期3.1合同生效日期：________________第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置2.1房屋所在城市：________________2.2房屋所在區(qū)域：________________2.3房屋所在街道：________________2.4房屋所在小區(qū)：________________第二條款房屋的面積2.5房屋建筑面積：________________2.6房屋使用面積：________________第三條款房屋的用途3.1房屋用途：____________________第四條款房屋的產權4.1房屋產權性質：_________________4.2房屋產權證號：_________________4.3房屋產權人：___________________第三章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格3.1買賣價格：____________________第二條款付款方式3.2付款方式：____________________3.3付款比例：____________________3.4付款時間：____________________3.5付款方式明細：_________________第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間4.1房屋交付時間：________________第二條款房屋驗收標準4.2驗收標準：____________________4.3驗收流程：____________________4.4驗收地點：____________________第三條款驗收時間4.5驗收時間：____________________第五章產權過戶第一條款產權過戶時間5.1產權過戶時間：________________第二條款產權過戶費用5.2過戶費用：____________________5.3費用承擔方：___________________第三條款產權過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)：____________________5.5手續(xù)辦理方：___________________第六章交付前后的費用承擔第一條款交付前的費用6.1交付前費用：____________________6.2費用承擔方：___________________第二條款交付后的費用6.3交付后費用：____________________6.4費用承擔方：___________________第七章違約責任第一條款違約情形7.1違約情形：____________________7.2違約責任：____________________第二條款違約金7.3違約金計算方式：________________7.4違約金支付方式：________________第三條款違約金的承擔7.5違約金承擔方：___________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構8.2爭議解決機構：__________________仲裁委員會。第三條款爭議解決期限8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1買方未按時支付約定款項的；9.1.2賣方未按時交付房屋的；9.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序9.2解除合同，應當書面通知對方，并說明理由。第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應按照下列方式處理：9.3.1雙方應相互退還已支付的款項；9.3.2雙方應協(xié)商處理剩余的房屋交付、過戶等問題；9.3.3雙方應相互承擔違約責任。第十章其他約定第一條款合同附件10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋10.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同變更10.3本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2本合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的義務已全部履行；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。第三條款合同終止后的處理11.3合同終止后，雙方應按照下列方式處理：11.3.1雙方應相互退還已支付的款項；11.3.2雙方應相互承擔違約責任。第十二章合同份數第一條款合同份數12.1本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管12.2合同雙方應妥善保管合同原件。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二條款簽署地點13.2本合同簽署地點：____________________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，若因政策、市場等原因導致房屋價值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應予以配合。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權指定房屋裝修的風格、材料及施工單位，乙方應按照甲方要求進行裝修，并承擔相應費用。3.甲方變更用途條款說明：甲方在合同履行期間，如需變更房屋用途，應提前向乙方告知，并取得乙方書面同意。變更用途后，雙方應重新協(xié)商房屋價格。4.甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用。5.甲方房屋租賃條款說明：甲方在合同履行期間，如需將房屋出租，應提前向乙方告知，并取得乙方書面同意。租賃期間，甲方應確保房屋安全，不得影響乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：在合同履行過程中，若因政策、市場等原因導致房屋價值發(fā)生變動，乙方享有優(yōu)先選擇權，可以選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方裝修監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方指定的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合要求。若裝修過程中出現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。3.乙方房屋驗收權條款說明：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。整改期間，房屋交付時間相應順延。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在合同履行期間，如需對房屋進行改造、裝修等，應提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。未經同意，乙方不得擅自改變房屋結構。5.乙方房屋租賃收益權條款說明：若乙方在合同履行期間將房屋出租，甲方應保證乙方享有租賃收益權。租賃期間，甲方不得干涉乙方與承租人的租賃關系。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體比例在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同內容真實、合法。如因中介機構的原因導致合同無效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定比例支付給中介機構。支付時間、方式在合同中明確。5.中介變更合同條款說明：中介機構在合同履行過程中，如需變更合同內容，應征得甲方和乙方的書面同意。未經同意，中介機構不得擅自變更合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.付款憑證3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋租賃合同（如有）5.中介服務合同（如有）6.合同附件（如合同變更、補充協(xié)議等）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項；甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付約定款項；乙方未按時接收房屋；雙方未按照約定履行合同中的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定進行認定；如有爭議，可提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的過程。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審判的爭議解決方式。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，整改期間房屋交付時間相應順延。2.問題：甲方未按時支付約定款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應法律責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間進行商品房買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間進行商品房買賣。3.通過中介機構進行商品房買賣。4.房屋租賃合同中的相關條款參照本合同執(zhí)行。5.房屋產權過戶過程中涉及的相關事宜參照本合同執(zhí)行。江蘇商品房買賣合同案例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的成立和生效第三條款合同的期限和續(xù)期第二章房屋的基本信息第一條款房屋的權屬情況第二條款房屋的位置和面積第三條款房屋的用途和結構第三章買賣價格和支付方式第一條款買賣價格的確定第二條款支付方式的約定第三條款預付款、首付和尾款的支付第四章履約期限和違約責任第一條款履約期限的約定第二條款違約責任的認定和處理第三條款履約期限的順延第五章產權轉移登記第一條款產權轉移登記的義務和責任第二條款產權轉移登記的具體程序第三條款產權轉移登記的費用和期限第六章履約擔保和風險防范第一條款履約擔保的形式和內容第二條款風險防范措施的制定和執(zhí)行第三條款違約擔保的處理和追償第七章交付和驗收第一條款房屋交付的條件和時間第二條款房屋驗收的標準和程序第三條款房屋驗收不合格的處理第八章附件和補充協(xié)議第一條款附件的內容和效力第二條款補充協(xié)議的制定和生效第九章違約賠償和爭議解決第一條款違約賠償的標準和方式第二條款爭議解決的途徑和方法第三條款仲裁委員會的選擇和仲裁程序第十章法律適用和管轄第一條款合同適用的法律和法規(guī)第二條款管轄法院的選擇和訴訟程序第十一章合同變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除后的處理第十二章通知和送達第一條款通知的方式和內容第二條款送達的途徑和效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力的認定和處理第二條款因不可抗力導致的合同解除和責任免除第十四章合同終止第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第一款合同賣方的基本信息第二款合同買方的基本信息第二條款合同的成立和生效第一款合同簽訂的時間和地點第二款合同生效的條件第三條款合同的期限和續(xù)期第一款合同的有效期限第二款合同期限的續(xù)期條件和程序第二章房屋的基本信息第一條款房屋的權屬情況第一款房屋的產權證號第二款房屋的產權人第二條款房屋的位置和面積第一款房屋的具體位置第二款房屋的建筑面積第三條款房屋的用途和結構第一款房屋的用途性質第二款房屋的建筑結構第三章買賣價格和支付方式第一條款買賣價格的確定第一款買賣價格的構成第二款買賣價格的確立方式第二條款支付方式的約定第一款首付款支付的時間和方式第二款尾款支付的時間和方式第三條款預付款、首付和尾款的支付第一款預付款的比例和支付時間第二款首付款的比例和支付時間第三款尾款的比例和支付時間第四章履約期限和違約責任第一條款履約期限的約定第一款房屋交付的期限第二款付款的期限第二條款違約責任的認定和處理第一款違約行為的種類第二款違約責任的承擔方式第三條款履約期限的順延第一款履約期限順延的條件第二款順延期限的計算方法第五章產權轉移登記第一條款產權轉移登記的義務和責任第一款賣方辦理產權轉移登記的義務第二款買方配合辦理產權轉移登記的責任第二條款產權轉移登記的具體程序第一款登記申請的提交第二款登記手續(xù)的辦理第三條款產權轉移登記的費用和期限第一款登記費用的承擔第二款登記期限的約定第六章履約擔保和風險防范第一條款履約擔保的形式和內容第一款履約擔保的種類第二款履約擔保的具體內容第二條款風險防范措施的制定和執(zhí)行第一款風險防范措施的制定第二款風險防范措施的執(zhí)行第三條款違約擔保的處理和追償第一款違約擔保的處理方式第二款違約擔保的追償程序第七章交付和驗收第一條款房屋交付的條件和時間第一款房屋交付的條件第二款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標準和程序第一款房屋驗收的標準第二款房屋驗收的程序第三條款房屋驗收不合格的處理第一款房屋驗收不合格的認定第二款房屋驗收不合格的處理措施第八章附件和補充協(xié)議第一條款附件的內容和效力第一款附件的種類第二款附件與合同的關系第二條款補充協(xié)議的制定和生效第一款補充協(xié)議的制定第二款補充協(xié)議的生效條件第九章違約賠償和爭議解決第一條款違約賠償的標準和方式第一款違約賠償的金額第二款違約賠償的支付方式第二條款爭議解決的途徑和方法第一款爭議解決的方式第二款爭議解決的程序第三條款仲裁委員會的選擇和仲裁程序第一款仲裁委員會的選擇第二款仲裁程序的執(zhí)行第十章法律適用和管轄第一條款合同適用的法律和法規(guī)第一款適用法律的種類第二款適用法規(guī)的具體條款第二條款管轄法院的選擇和訴訟程序第一款管轄法院的選擇第二款訴訟程序的執(zhí)行第十一章合同變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第一款變更的條件第二款變更的程序第二條款合同解除的條件和程序第一款解除的條件第二款解除的程序第三條款合同變更和解除后的處理第一款變更和解除后的權利義務第二款變更和解除后的善后處理第十二章通知和送達第一條款通知的方式和內容第一款通知的方式第二款通知的內容第二條款送達的途徑和效力第一款送達的途徑第二款送達的效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力的認定和處理第一款不可抗力的認定標準第二款不可抗力的處理方式第二條款因不可抗力導致的合同解除和責任免除第一款合同解除的條件第二款責任免除的具體情形第十四章合同終止第一條款合同終止的條件和程序第一款終止的條件第二款終止的程序第二條款合同終止后的處理第一款終止后的權利義務第二款終止后的善后處理此合同經雙方簽字蓋章后生效。賣方（簽字）：____________________日期：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件復印件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權。甲方有權對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督，并對乙方的不當行為提出整改要求。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關資料，確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋情況。3.第三條款：甲方責任承擔說明：若因甲方提供的資料存在虛假、遺漏或誤導，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.第四條款：甲方付款方式說明：甲方應按照合同約定，按時足額支付購房款。若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金。5.第五條款：甲方房屋交付說明：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內將房屋交付給乙方。若甲方未能按時交付，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權。乙方有權對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督，并對甲方的不當行為提出整改要求。2.第二條款：乙方付款條件說明：乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關資料，確保房屋符合約定條件。3.第三條款：乙方房屋驗收說明：乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定。4.第四條款：乙方付款方式說明：乙方應按照合同約定，按時足額支付購房款。若乙方未按時支付，應向甲方支付違約金。5.第五條款：乙方房屋交付說明：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內接收房屋。若乙方未能按時接收，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務內容說明：中介機構應按照合同約定，提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于：信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助簽訂合同等。2.第二條款：中介費用及支付說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。中介費用支付方式及時間應在合同中明確約定。3.第三條款：中介責任說明：中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因中介機構提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。4.第四條款：中介保密說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密。5.第五條款：中介解除合同說明：若中介機構在合同履行過程中出現重大過錯，導致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋質量檢驗報告3.付款憑證復印件4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務合同（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1