正式版房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式版房屋買賣契約合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置、面積、用途第三條款房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式第八章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施及裝修情況第二條款裝修責(zé)任及費(fèi)用第三條款裝修后的驗(yàn)收第九章保修及售后服務(wù)第一條款保修期限及范圍第二條款售后服務(wù)及聯(lián)系方式第三條款保修及售后服務(wù)費(fèi)用第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責(zé)條款第三條款不可抗力及免責(zé)條款的適用范圍第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更及補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的法律效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置、面積、用途第三條款房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式第八章附屬設(shè)施及裝修第一條款附屬設(shè)施及裝修情況第二條款裝修責(zé)任及費(fèi)用第三條款裝修后的驗(yàn)收第九章保修及售后服務(wù)第一條款保修期限及范圍第二條款售后服務(wù)及聯(lián)系方式第三條款保修及售后服務(wù)費(fèi)用第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責(zé)條款第三條款不可抗力及免責(zé)條款的適用范圍第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更及補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的法律效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第一條款：甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款：如因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理抵押權(quán)注銷等。第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)在房屋過戶過程中，及時(shí)向乙方提供所需文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第一條款：甲方保證房屋交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條款：乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條款：如甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。第二條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供必要的信息和協(xié)助。第三條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)地查看房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，包括但不限于房屋維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋歷史維修情況。第二條款：甲方應(yīng)在乙方提出要求后五個(gè)工作日內(nèi)提供房屋維修記錄。第三條款：如甲方未按約定提供維修記錄，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第一條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。第二條款：甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收過程中提供必要的信息和協(xié)助。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條款：中介機(jī)構(gòu)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明示其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。第一條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致的合同糾紛。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方辦理手續(xù)過程中提供必要的信息和協(xié)助。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。第一條款：中介機(jī)構(gòu)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證費(fèi)用的合理性和透明度，不得收取任何不合理費(fèi)用。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明示服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修記錄4.房屋實(shí)地查看記錄5.房屋過戶手續(xù)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂文件8.合同變更及補(bǔ)充文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間修復(fù)房屋質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方未在乙方提出后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的信息存在虛假或遺漏，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國家機(jī)關(guān)依法確認(rèn)房屋所有權(quán)人權(quán)利的證明文件。2.土地使用權(quán)證：是國家機(jī)關(guān)依法確認(rèn)土地使用者權(quán)利的證明文件。3.抵押權(quán)：抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。4.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓或處分。5.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方提供相關(guān)證明文件，如無權(quán)屬糾紛，合同繼續(xù)履行；如有糾紛，雙方協(xié)商解決或訴諸法院。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方在乙方提出后及時(shí)修復(fù)，如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如服務(wù)不到位，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.房屋買賣過程中涉及貸款、稅費(fèi)等金融服務(wù)。正式版房屋買賣契約1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款預(yù)付款及尾款支付第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限及責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款登記費(fèi)用及支付第三條款登記期限及責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章合同附件第一條款合同附件第二條款附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同簽署第一條款合同簽署第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同備案第一條款合同備案第二條款備案機(jī)關(guān)第三條款備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二條款合同雙方基本信息：（一）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________（二）乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條款合同標(biāo)的物基本信息：（一）房屋位置：____________________（二）房屋面積：____________________（三）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（四）房屋權(quán)屬證明：____________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將房屋的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款房屋使用權(quán)：乙方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式及時(shí)間：（一）預(yù)付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款。（二）尾款支付：房屋交付時(shí)，乙方支付剩余的房屋尾款人民幣_(tái)___元。第三條款預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。第四條款付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收期限及責(zé)任：若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條款登記費(fèi)用及支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款登記期限及責(zé)任：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（二）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（三）房屋存在質(zhì)量問題；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。第三條款違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：（一）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（二）合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除及終止后的處理：（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（二）合同解除或終止后，房屋的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。第九章合同附件第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同簽署第一條款合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同備案第一條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第二條款備案機(jī)關(guān)：____________________第三條款備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理相關(guān)備案手續(xù)。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供房屋信息真實(shí)性保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理貸款事宜說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)。3.第三條款：甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的房屋交付前，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。交付后，甲方應(yīng)保證房屋在合理使用范圍內(nèi)無重大質(zhì)量問題。4.第四條款：甲方提供房屋相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.第五條款：甲方承擔(dān)合同解除責(zé)任說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付款項(xiàng)、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付定金后享有優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在支付定金后，若甲方同意將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.第二條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合乙方需求。3.第三條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：乙方享有房屋租賃權(quán)說明：若乙方在合同簽訂后需要將房屋出租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)，并確保租賃關(guān)系不影響房屋買賣合同的履行。5.第五條款：乙方在合同解除時(shí)享有違約金賠償說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)促成雙方簽訂本合同，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)傭金，傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂本合同過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋維修記錄6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.銀行貸款合同9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問題，且甲方在乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：一方違反合同約定的任何條款，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋；若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付房款；若乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；若甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建房屋。3.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租。4.房屋買賣合同中的中介服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。正式版房屋買賣契約2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬情況第四條款房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限及違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費(fèi)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款稅費(fèi)支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同其他約定第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力對(duì)合同的影響第四條款不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同續(xù)訂第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同續(xù)訂程序第三條款合同續(xù)訂期限第四條款合同續(xù)訂內(nèi)容第十四章合同附件清單第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱正式版房屋買賣契約第二條款合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第四條款合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方權(quán)利義務(wù)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]第三條款房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬情況]第四條款房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在]如存在，具體內(nèi)容：[具體內(nèi)容]第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用、收益權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方的義務(wù)1.按時(shí)足額支付購房款；2.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方的權(quán)利1.收取購房款；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方的義務(wù)1.按時(shí)交付房屋；2.保證房屋權(quán)屬清晰；3.遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：[總價(jià)]第二條款付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三條款付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]第四條款付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金：[違約金金額]第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[交付日期]第二條款房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件，如房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等]第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]第四條款驗(yàn)收期限及違約責(zé)任驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]如買方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)列表]第二條款房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]第三條款稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]第四條款稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件1.買方未按時(shí)支付購房款；2.賣方未按時(shí)交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定解除合同的情形。第二條款違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金：[違約金金額]2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：[違約金金額]3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第三條款違約金違約金金額：[違約金金額]第四條款合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第四條款合同其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；合同部分無法履行的，可相應(yīng)減少履行部分。第四條款不可抗力爭(zhēng)議解決因不可抗力發(fā)生爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]第二條款房屋買賣合同復(fù)印件[附件：房屋買賣合同復(fù)印件]第三條款其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.本合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件1.房屋買賣交易完成；2.本合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第四條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三章合同續(xù)訂第一條款合同續(xù)訂條件1.雙方協(xié)商一致；2.本合同約定的其他續(xù)訂條件。第二條款合同續(xù)訂程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)訂協(xié)議；2.續(xù)訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同續(xù)訂期限續(xù)訂期限：[續(xù)訂期限]第四條款合同續(xù)訂內(nèi)容續(xù)訂內(nèi)容：[續(xù)訂內(nèi)容]第十四章合同附件清單第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]第二條款房屋買賣合同復(fù)印件[附件清單：房屋買賣合同復(fù)印件]第三條款其他相關(guān)文件[附件清單：其他相關(guān)文件]甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房屋使用年限說明：甲方應(yīng)提供房屋的使用年限證明，如房屋已超過設(shè)計(jì)使用年限，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.第三條款：房屋配套設(shè)施變更說明：如甲方對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第四條款：房屋租賃情況說明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等，如因房屋租賃問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。6.第六條款：房屋權(quán)屬變更說明：如甲方因房屋權(quán)屬變更需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并確保乙方權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋購買意向說明：乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。2.第二條款：房屋價(jià)格談判說明：乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)在合同中明確房屋價(jià)格。3.第三條款：房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方