標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購買協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第五條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款方式變更第四章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行手續(xù)第五條款履行責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條款驗(yàn)收責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的責(zé)任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款合同終止后的爭(zhēng)議解決第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密義務(wù)第五條款保密措施第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：房屋買賣合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同履行相關(guān)資料第十二章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同解除條件第四條款合同解除時(shí)間第五條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署程序第五條款簽署責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：房屋買賣合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同履行相關(guān)資料合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購買協(xié)議”。第二條款合同簽訂雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________。第五條款合同目的：甲方將位于_________的回遷房出售給乙方，乙方同意購買。第二章房屋信息第一條款房屋坐落位置：_________。第二條款房屋面積：_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第五條款房屋用途：_________。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。第二條款付款方式：乙方應(yīng)分____期付款，具體付款方式為_________。第三條款付款時(shí)間：第一期付款時(shí)間為____年____月____日，后續(xù)付款時(shí)間分別為____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第四條款付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為_________。第五條款付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章合同履行第一條款履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________。第四條款履行手續(xù)：雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。第三條款房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第五條款驗(yàn)收責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定金額。第四條款違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第五條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第四條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。第九章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八章的規(guī)定解除合同后，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五條款合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。第三條款保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息。第四條款保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第五條款保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：房屋買賣合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同履行相關(guān)資料第十二章其他約定第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同解除條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同。第四條款合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。第二條款簽署時(shí)間：____年____月____日。第三條款簽署地點(diǎn)：_________。第四條款簽署程序：雙方應(yīng)按照法律程序簽署本合同。第五條款簽署責(zé)任：雙方對(duì)本合同的簽署承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：房屋買賣合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件五：合同履行相關(guān)資料甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任說明說明：甲方作為賣方，對(duì)本房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)全部責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第二附加條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.第三附加條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無重大質(zhì)量問題、房屋內(nèi)設(shè)施齊全等。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五附加條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、裝修限制等，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方付款義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿曳綉?yīng)向甲方支付____%的違約金。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在房屋驗(yàn)收過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等相關(guān)證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三附加條款：房屋使用責(zé)任說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四附加條款：房屋裝修限制說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃關(guān)系合法有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪圖3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件5.合同履行相關(guān)資料6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介合同（如有）9.付款憑證（如有）10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的____日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題、安全隱患等，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，否則視為違約。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于房屋回遷房的買賣。4.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購買協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章協(xié)議雙方基本信息第一條款賣方基本信息第二條款買方基本信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四章回遷房購買價(jià)格及支付方式第一條款回遷房購買價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記第七章房屋維修責(zé)任第一條款房屋保修期限第二條款保修范圍及責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同生效及效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署人及代表權(quán)限第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章協(xié)議雙方基本信息第一條款賣方名稱：（填寫賣方名稱）第二條款賣方住所：（填寫賣方住所）第三條款買方名稱：（填寫買方名稱）第四條款買方住所：（填寫買方住所）第三章房屋基本信息第一條款房屋位置：（填寫房屋具體位置）第二條款房屋面積：（填寫房屋面積）第三條款房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）第四條款房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）第五條款房屋用途：（填寫房屋用途）第四章回遷房購買價(jià)格及支付方式第一條款回遷房購買價(jià)格：（填寫購買價(jià)格及貨幣單位）第二條款付款時(shí)間：（填寫付款具體時(shí)間）第三條款付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第四條款付款違約責(zé)任：（填寫未按時(shí)付款的違約責(zé)任）第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付具體時(shí)間）第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)）第三條款驗(yàn)收不合格的處理：（填寫房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式）第六章房屋維修責(zé)任第一條款房屋保修期限：（填寫房屋保修期限）第二條款保修范圍及責(zé)任：（填寫房屋保修的具體范圍及維修責(zé)任）第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形）第二條款違約責(zé)任及處理：（針對(duì)每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任及處理方式）第八章爭(zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止（一）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第三條款合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。第十一章合同生效及效力第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款變更或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。第二條款簽署人及代表權(quán)限：簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或具有相應(yīng)授權(quán)的法人代表。第十四章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）付款憑證；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。賣方簽字（或蓋章）：日期：買方簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供的信息真實(shí)性承諾條款第一條：甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在乙方提出要求后七個(gè)工作日內(nèi)提供。2.甲方責(zé)任條款第一條：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無租賃合同、無任何未了債務(wù)等。第二條：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、物業(yè)交接文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。3.甲方違約責(zé)任條款第一條：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之二的違約金。第二條：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金及首付條款第一條：乙方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（填寫金額）元。第二條：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，應(yīng)支付房屋總價(jià)的（填寫比例）作為首付。2.乙方貸款及還貸條款第一條：若乙方通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。第二條：乙方在貸款審批通過后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的還款方式償還貸款。3.乙方違約責(zé)任條款第一條：若乙方未按約定支付定金或首付，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之二的違約金。第二條：若乙方在貸款過程中違約，導(dǎo)致貸款合同解除或房屋買賣合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用及支付條款第一條：本合同簽訂后，中介費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)總額為房屋總價(jià)的（填寫比例）。第二條：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向中介支付中介費(fèi)的一半，剩余中介費(fèi)在房屋交付時(shí)支付。2.中介責(zé)任條款第一條：中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方充分說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第二條：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜，并確保雙方按照約定履行合同。3.中介違約責(zé)任條款第一條：若中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：若中介違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.物業(yè)交接文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力證明文件9.中介服務(wù)合同10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件。2.違約行為：乙方未按約定支付定金或首付。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，未支付定金或首付。3.違約行為：乙方未按約定完成貸款審批手續(xù)。4.違約行為：中介未能履行協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜的責(zé)任。認(rèn)定：中介未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。3.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后出具的報(bào)告，用于確定房屋的具體位置、面積等。4.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)完成貸款審批手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與銀行聯(lián)系，了解原因并盡快完成貸款審批手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間回遷房買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的回遷房買賣。3.適用于有第三方中介參與的回遷房買賣。標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購買協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購房?jī)r(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第六章交付后的使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋保險(xiǎn)第四條款房屋使用年限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同附件效力第十二章合同附件第一條款房屋測(cè)繪報(bào)告第二條款房屋買賣合同第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證第四條款其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署手續(xù)第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)第四條款備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購房?jī)r(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第六章交付后的使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋保險(xiǎn)第四條款房屋使用年限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第五條款違約行為記錄第六條款違約行為后果第七條款違約爭(zhēng)議解決第八條款違約金退還條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同附件效力第十二章合同附件第一條款房屋測(cè)繪報(bào)告第二條款房屋買賣合同第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證第四條款其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署手續(xù)第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)第四條款備案費(fèi)用_________（此處為合同方簽字部分）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任明確說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同的全部責(zé)任，包括房屋產(chǎn)權(quán)的清晰、合法，以及房屋本身的實(shí)際情況與合同描述相符。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。3.第三條款：甲方保證房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方付款條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋購買款項(xiàng)。2.第二條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如