教育發(fā)展團(tuán)體圖書(shū)館租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育發(fā)展團(tuán)體圖書(shū)館租賃協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議范圍第二章圖書(shū)館租賃事項(xiàng)第一條款租賃對(duì)象第二條款租賃用途第三條款租賃面積第四條款租賃費(fèi)用第三章租賃條件第一條款租賃保證金第二條款租賃押金第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用支付方式第四章圖書(shū)館設(shè)施與設(shè)備第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)備維護(hù)第三條款設(shè)備更新第四條款設(shè)施使用限制第五章使用規(guī)則第一條款使用時(shí)間第二條款使用規(guī)則第三條款讀者管理第四條款安全規(guī)定第六章圖書(shū)采購(gòu)與管理第一條款采購(gòu)原則第二條款采購(gòu)流程第三條款管理制度第四條款圖書(shū)更新第七章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議處理結(jié)果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除第四條款不可抗力記錄與證明第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同生效與通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同通知方式第四條款合同通知送達(dá)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議范圍第二章圖書(shū)館租賃事項(xiàng)第一條款租賃對(duì)象第二條款租賃用途第三條款租賃面積第四條款租賃費(fèi)用第三章租賃條件第一條款租賃保證金第二條款租賃押金第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用支付方式第四章圖書(shū)館設(shè)施與設(shè)備第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)備維護(hù)第三條款設(shè)備更新第四條款設(shè)施使用限制第五章使用規(guī)則第一條款使用時(shí)間第二條款使用規(guī)則第三條款讀者管理第四條款安全規(guī)定第六章圖書(shū)采購(gòu)與管理第一條款采購(gòu)原則第二條款采購(gòu)流程第三條款管理制度第四條款圖書(shū)更新第七章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議處理結(jié)果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除第四條款不可抗力記錄與證明第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同生效與通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同通知方式第四條款合同通知送達(dá)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方保留對(duì)圖書(shū)館的整體管理權(quán)，包括但不限于制定圖書(shū)館規(guī)章制度、調(diào)整圖書(shū)館布局、選擇圖書(shū)采購(gòu)策略等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方圖書(shū)采購(gòu)權(quán)條款第一條款：甲方擁有對(duì)圖書(shū)館圖書(shū)采購(gòu)的最終決定權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)確保圖書(shū)館圖書(shū)采購(gòu)符合教育發(fā)展需求，定期更新圖書(shū)資源。3.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)圖書(shū)館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)圖書(shū)館設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。4.甲方安全管理?xiàng)l款第一條款：甲方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜等。第二條款：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保圖書(shū)館內(nèi)人員、圖書(shū)及設(shè)施的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主使用權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，自主使用圖書(shū)館設(shè)施和資源。第二條款：乙方應(yīng)合理利用圖書(shū)館資源，不得損害他人利益。2.乙方圖書(shū)采購(gòu)參與權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)參與圖書(shū)館圖書(shū)采購(gòu)的決策過(guò)程，提出意見(jiàn)和建議。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方，共同制定圖書(shū)采購(gòu)計(jì)劃。3.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款第一條款：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)圖書(shū)館設(shè)施，不得損壞。第二條款：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方讀者服務(wù)責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為讀者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于圖書(shū)借閱、咨詢等。第二條款：乙方應(yīng)定期開(kāi)展讀者活動(dòng)，提高讀者滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利實(shí)施。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，不得利用協(xié)議內(nèi)容謀取私利。4.中介終止條款第一條款：在協(xié)議履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。第二條款：中介協(xié)議終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.圖書(shū)館設(shè)施清單2.圖書(shū)采購(gòu)計(jì)劃3.圖書(shū)館規(guī)章制度4.安全管理制度5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.甲方管理權(quán)細(xì)則11.乙方自主使用權(quán)細(xì)則12.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方超過(guò)協(xié)議規(guī)定的時(shí)間未支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方損壞圖書(shū)館設(shè)施。違約認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞圖書(shū)館設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行圖書(shū)采購(gòu)。違約認(rèn)定：甲方未按協(xié)議規(guī)定的采購(gòu)原則和流程進(jìn)行圖書(shū)采購(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定提供讀者服務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供讀者服務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中泄露協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方損壞圖書(shū)館設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)圖書(shū)館租賃。2.公共圖書(shū)館租賃。3.企業(yè)內(nèi)部圖書(shū)館租賃。4.社區(qū)圖書(shū)館租賃。5.臨時(shí)圖書(shū)館租賃。教育發(fā)展團(tuán)體圖書(shū)館租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第二章圖書(shū)館租賃第一條款租賃物第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用第三章租賃條件第一條款租賃保證金第二條款租賃押金第三條款租賃合同解除第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第五章圖書(shū)館管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理制度第三條款管理費(fèi)用第六章使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用限制第七章設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款維護(hù)期限第八章安全保障第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款安全事故處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款保密條款第三條款爭(zhēng)議管轄第十四章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的2.1出租方同意將位于[出租方地址]的圖書(shū)館租賃給承租方使用；2.2承租方同意按照本協(xié)議約定租賃圖書(shū)館并支付租金。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二章圖書(shū)館租賃第一條款租賃物4.1租賃物為位于[出租方地址]的圖書(shū)館，包括但不限于圖書(shū)、閱覽區(qū)、辦公區(qū)等。第二條款租賃面積4.2租賃面積為[租賃面積]平方米。第三條款租賃用途4.3承租方僅可用于教育、研究、閱讀等活動(dòng)。第四條款租賃費(fèi)用4.4租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，按月支付。第三章租賃條件第一條款租賃保證金5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[保證金繳納期限]內(nèi)向出租方繳納[保證金金額]元作為租賃保證金。第二條款租賃押金5.2承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[押金繳納期限]內(nèi)向出租方繳納[押金金額]元作為租賃押金。第三條款租賃合同解除5.3任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期6.1租賃期限自[起始日期]開(kāi)始計(jì)算。第二條款租賃終止日期6.2租賃期限至[終止日期]結(jié)束。第三條款租賃續(xù)約6.3本協(xié)議期滿前[提前通知期限]，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。第五章圖書(shū)館管理第一條款管理責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的日常管理。第二條款管理制度7.2出租方應(yīng)建立健全圖書(shū)館管理制度。第三條款管理費(fèi)用7.3管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六章使用規(guī)定第一條款使用范圍8.1承租方使用范圍限于本協(xié)議約定的用途。第二條款使用時(shí)間8.2圖書(shū)館開(kāi)放時(shí)間為[開(kāi)放時(shí)間]。第三條款使用限制8.3承租方不得將圖書(shū)館用于與本協(xié)議約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第七章設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任9.1出租方負(fù)責(zé)圖書(shū)館設(shè)施的日常維護(hù)。第二條款維護(hù)費(fèi)用9.2維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第三條款維護(hù)期限9.3維護(hù)期限為租賃期間，包括租賃期限續(xù)約期間。第八章安全保障第一條款安全責(zé)任10.1出租方負(fù)責(zé)確保圖書(shū)館的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條款安全措施10.2出租方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防意外傷害等。第三條款安全事故處理10.3發(fā)生安全事故時(shí)，出租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任11.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償11.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序12.3仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更13.1本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。第二條款合同解除條件13.2.1出租方或承租方違約；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除程序13.3合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式14.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)地址14.2雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。第三條款送達(dá)方式14.3送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。第十三章其他約定第一條款不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二條款保密條款15.2雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款爭(zhēng)議管轄15.3本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]。第十四章合同生效與解除第一條款合同生效16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件16.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；16.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；16.2.3因本協(xié)議約定的其他原因解除。合同簽訂人：出租方（蓋章）：姓名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方權(quán)利1.1甲方作為出租方，擁有對(duì)圖書(shū)館的最終管理權(quán)和決策權(quán)。第二條款甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保圖書(shū)館的設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第三條款租賃物維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)圖書(shū)館內(nèi)的設(shè)備、家具和圖書(shū)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第四條款租賃物更新4.1甲方有權(quán)根據(jù)圖書(shū)館的使用情況，決定是否更新圖書(shū)館內(nèi)的設(shè)備、家具和圖書(shū)。第五條款租賃費(fèi)用調(diào)整5.1在租賃期間，如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情或政策調(diào)整租金。第六條款租賃合同續(xù)簽6.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)決定是否續(xù)簽租賃合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方權(quán)利7.1乙方作為承租方，享有對(duì)圖書(shū)館使用的優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)。第二條款乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)合理使用圖書(shū)館，不得將圖書(shū)館用于違法或危害公共安全的活動(dòng)。第三條款圖書(shū)館使用時(shí)間9.1乙方有權(quán)根據(jù)圖書(shū)館的使用情況，與甲方協(xié)商確定圖書(shū)館的開(kāi)放時(shí)間。第四條款圖書(shū)館裝修改造10.1乙方如需對(duì)圖書(shū)館進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第五條款圖書(shū)館使用限制11.1乙方在使用圖書(shū)館時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反。第六條款租賃費(fèi)用支付12.1乙方應(yīng)在約定的租金支付日按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用13.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款中介責(zé)任14.1中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前對(duì)甲方和乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂協(xié)議的基本條件。第三條款中介保密15.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款中介服務(wù)期限16.1中介方提供的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條款中介違約責(zé)任17.1如中介方違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條款中介糾紛解決18.1中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未履行圖書(shū)館設(shè)施維護(hù)義務(wù)；未按約定更新圖書(shū)館設(shè)備、家具和圖書(shū)；未履行合同續(xù)簽義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未合理使用圖書(shū)館；未遵守圖書(shū)館規(guī)章制度；未按約定進(jìn)行圖書(shū)館裝修改造。第三方中介違約行為：未履行盡職調(diào)查義務(wù)；泄露協(xié)議內(nèi)容；未在服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介方在提供服務(wù)前對(duì)甲方和乙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以確保雙方具備簽訂協(xié)議的基本條件。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付日和逾期支付的處理方式，包括滯納金等。2.問(wèn)題：圖書(shū)館設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：明確甲方的維護(hù)責(zé)任和乙方使用時(shí)的保護(hù)義務(wù)，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。3.問(wèn)題：圖書(shū)館使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的圖書(shū)館使用規(guī)則，定期進(jìn)行使用情況檢查和反饋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)與圖書(shū)館合作租賃。2.圖書(shū)館與第三方中介合作租賃。3.圖書(shū)館與個(gè)人或企業(yè)租賃。4.圖書(shū)館內(nèi)部管理與服務(wù)協(xié)議。教育發(fā)展團(tuán)體圖書(shū)館租賃協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款定義第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議有效期第二章圖書(shū)館設(shè)施第一條款圖書(shū)館位置第二條款圖書(shū)館面積第三條款圖書(shū)館設(shè)施清單第三章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款租金減免第四章圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)第一條款運(yùn)營(yíng)時(shí)間第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)質(zhì)量第五章設(shè)施維護(hù)與管理第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施損壞賠償?shù)谌龡l款設(shè)施維修及更新第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：圖書(shū)館設(shè)施清單第二條款附件二：租金支付方式第三條款附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同保密第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密例外第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章其他第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款定義1.1.1“教育發(fā)展團(tuán)體”指本協(xié)議的甲方；1.1.2“圖書(shū)館”指本協(xié)議中由教育發(fā)展團(tuán)體租賃給乙方的場(chǎng)所；1.1.3“乙方”指本協(xié)議的乙方，即租賃圖書(shū)館的一方；1.1.4“租賃期限”指乙方租賃圖書(shū)館的起始日至終止日；第一條款協(xié)議目的1.2本協(xié)議的目的是明確教育發(fā)展團(tuán)體與乙方之間關(guān)于圖書(shū)館租賃的條款和條件，確保雙方權(quán)益的保障和圖書(shū)館的合理使用。第一條款協(xié)議有效期1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章圖書(shū)館設(shè)施第一條款圖書(shū)館位置2.1圖書(shū)館位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；第一條款圖書(shū)館面積2.2圖書(shū)館總面積為_(kāi)___平方米；第一條款圖書(shū)館設(shè)施清單2.3圖書(shū)館設(shè)施清單如下：2.3.1圖書(shū)館藏書(shū)量；2.3.2閱讀區(qū)；2.3.3會(huì)議室；2.3.4桌椅；2.3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；2.3.6其他設(shè)施。第三章租賃條件第一條款租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；第一條款租金及支付方式3.2租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；第一條款租金調(diào)整3.3在租賃期限內(nèi)，如政府政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整；第一條款租金減免3.4在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行減免。第四章圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)第一條款運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.1圖書(shū)館的開(kāi)放時(shí)間為每周____天，每天____小時(shí)；第一條款服務(wù)內(nèi)容4.2.1圖書(shū)借閱；4.2.2讀者咨詢；4.2.3舉辦各類活動(dòng)；4.2.4其他服務(wù)；第一條款服務(wù)質(zhì)量4.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足讀者的需求。第五章設(shè)施維護(hù)與管理第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)；第一條款設(shè)施損壞賠償5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第一條款設(shè)施維修及更新5.3圖書(shū)館設(shè)施的維修和更新由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方未按約定使用圖書(shū)館設(shè)施；6.1.3乙方違反本協(xié)議其他條款；第一條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；第一條款違約賠償6.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院；第一條款爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義8.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；第一條款不可抗力通知8.2一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；第一條款不可抗力責(zé)任8.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；第一條款合同解除9.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；第一條款合同解除條件9.3合同解除的條件如下：9.3.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。第十章合同生效與終止第一條款合同生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；第一條款合同終止10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定的終止情形；第一條款合同終止條件10.3合同終止的條件如下：10.3.1終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2終止生效：終止通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。第十一章合同附件第一條款附件一：圖書(shū)館設(shè)施清單11.1附件一詳細(xì)列出了圖書(shū)館的設(shè)施清單，作為本協(xié)議的組成部分；第一條款附件二：租金支付方式11.2附件二詳細(xì)說(shuō)明了租金的支付方式，作為本協(xié)議的組成部分；第一條款附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三列出了違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為本協(xié)議的組成部分。第十二章合同保密第一條款保密信息定義12.1本協(xié)議中的保密信息指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；第一條款保密義務(wù)12.2雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；第一條款保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露；12.3.2已為公眾所知；12.3.3經(jīng)對(duì)方同意披露。第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；第一條款管轄法院13.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他第一條款通知方式14.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)；第一條款合同份數(shù)14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；第一條款合同解釋14.3本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的解釋和效力。甲方（教育發(fā)展團(tuán)體）簽字：日期：乙方（租賃方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)決策1.1本協(xié)議中，甲方作為教育發(fā)展團(tuán)體的代表，對(duì)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)；1.2甲方有權(quán)決定圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)方向、服務(wù)內(nèi)容、活動(dòng)安排等重大事項(xiàng)；1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，并積極配合甲方的決策。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：2.1.1定期檢查圖書(shū)館的設(shè)施和運(yùn)營(yíng)狀況；2.1.2審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)報(bào)告；2.1.3評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保甲方監(jiān)督權(quán)的行使。第三條款甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以確保乙方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)知識(shí)和技能；3.2甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方開(kāi)展圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于服務(wù)流程、讀者管理、活動(dòng)策劃等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方主導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)管理1.1在甲方同意的前提下，乙方有權(quán)對(duì)圖書(shū)館的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于：1.1.1制定圖書(shū)館的日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；1.1.2安排員工的工作職責(zé)；1.1.3維護(hù)圖書(shū)館的設(shè)施和設(shè)備；1.2乙方應(yīng)確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)，并向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。第二條款乙方的獨(dú)立決策權(quán)2.1乙方在遵守本協(xié)議的前提下，有權(quán)對(duì)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行獨(dú)立決策；2.2乙方的決策應(yīng)有利于圖書(shū)館的發(fā)展和讀者的需求。第三條款乙方的運(yùn)營(yíng)收益3.1乙方有權(quán)享有圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)收益，包括但不限于租金、罰款、捐贈(zèng)等；3.2乙方應(yīng)合理使用運(yùn)營(yíng)收益，用于圖書(shū)館的維護(hù)和發(fā)展。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款第三方中介的選聘1.1雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。第二條款第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；2.1.2提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；