民居租借協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民居租借協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議有效期第四條款不可抗力第二章房屋描述第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款合同簽署人第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款押金及退還第四條款費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章合同終止與房屋返還第一條款合同終止第二條款房屋返還第三條款房屋返還條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款附件一：房屋使用規(guī)定第三條款附件二：費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.3“出租方”指擁有并出租房屋的個(gè)人或單位。1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。1.5“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.6“押金”指租賃方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二章房屋描述第一條款房屋位置2.1房屋位于__________。2.2房屋地址：__________。第二條款房屋面積2.3房屋總面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層。第四條款房屋設(shè)施2.5房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。第三章租賃雙方第一條款租賃方信息3.1租賃方姓名（名稱）：__________。3.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________。3.3聯(lián)系電話：__________。第二條款出租方信息3.4出租方姓名（名稱）：__________。3.5身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________。3.6聯(lián)系電話：__________。第三條款合同簽署人3.7合同簽署人為租賃方和出租方授權(quán)代表。第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款租金及支付方式4.2租金為每月__________元，按月支付。4.3支付方式：__________。第三條款押金及退還4.4押金為__________元，租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給出租方。4.5租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)無息退還押金。第四條款費(fèi)用承擔(dān)4.6水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由__________方承擔(dān)。第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定5.1租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。5.2租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和完好。5.4出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款房屋損壞賠償5.5因租賃方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1租賃方未能按時(shí)支付租金的；6.2出租方未能按時(shí)交付房屋的；6.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。第二條款違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第三條款違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________市。第八章合同變更與解除第一條款合同變更8.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2任何變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。第二條款合同解除8.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除條件8.5.1出租方未按時(shí)交付房屋；8.5.2租賃方未按時(shí)支付租金；8.5.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九章合同終止與房屋返還第一條款合同終止9.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。第二條款房屋返還9.2租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給出租方。第三條款房屋返還條件9.3房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容10.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除后__________年止。第三條款違約責(zé)任10.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他第一條款通知方式11.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款合同附件11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。第三條款合同附件效力11.3合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期12.1本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)12.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為__________。第三條款合同簽署人12.3合同簽署人為雙方授權(quán)代表，代表雙方簽字。第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________法院管轄。第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋設(shè)施：__________第二條款附件一：房屋使用規(guī)定1.房屋用途僅限于居住。2.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款附件二：費(fèi)用明細(xì)表1.水電費(fèi)：__________2.燃?xì)赓M(fèi)：__________3.物業(yè)管理費(fèi)：___________________________________出租方（簽字）：_________________________租賃方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在租賃期限內(nèi)，甲方有意向購買乙方名下的房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購買意向，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好居住狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方裝修限制條款說明：甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得乙方的同意，并簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.甲方房屋用途限制條款說明：甲方租賃房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，乙方在寬限期內(nèi)支付租金，不視為違約。2.乙方裝修費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同解除后，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情給予乙方相應(yīng)的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方房屋退租條件條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式退還房屋。如乙方未按時(shí)退還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、交易費(fèi)等。2.中介保密條款說明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.中介責(zé)任條款說明：中介方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款說明：如中介方違反本協(xié)議約定，任何一方均可解除中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋使用規(guī)定3.附件二：費(fèi)用明細(xì)表4.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)交付房屋；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議中的具體條款；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照法律規(guī)定或協(xié)議約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可給予租賃方一定期限的寬限期，如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：立即終止合同，并要求租賃方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人之間的民居租借。2.房地產(chǎn)中介公司提供的民居租賃服務(wù)。3.企業(yè)或個(gè)人對(duì)外租賃辦公或居住用房。4.房屋所有者將房屋租給長(zhǎng)期或短期租客。5.房屋所有者將房屋委托給第三方進(jìn)行管理出租。民居租借協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第三條款：雙方聯(lián)系方式第二章居民屋的基本情況第一條款：房屋地址第二條款：房屋結(jié)構(gòu)第三條款：房屋面積第四條款：房屋配套設(shè)施第五條款：房屋使用年限第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整條款第四條款：其他相關(guān)費(fèi)用及支付第五章居住權(quán)及義務(wù)第一條款：居住權(quán)第二條款：甲方權(quán)利與義務(wù)第三條款：乙方權(quán)利與義務(wù)第六章房屋維護(hù)及修繕第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任第二條款：修繕責(zé)任及費(fèi)用第三條款：緊急維修處理第七章居民屋的使用規(guī)定第一條款：禁止事項(xiàng)第二條款：房屋使用限制第三條款：鄰里關(guān)系處理第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任追究及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：解除后的處理第十一章合同的生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除后的終止第十二章合同附件第一條款：附件一：房屋情況說明書第二條款：附件二：房屋租賃清單第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：本協(xié)議未盡事宜第二條款：其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章第一條款：合同簽訂日期第二條款：甲方簽字蓋章第三條款：乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款：甲方信息1.1甲方全稱：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________第二條款：乙方信息2.1乙方全稱：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________第三條款：雙方聯(lián)系方式3.2如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二章居民屋的基本情況第一條款：房屋地址4.1房屋坐落地址：________________4.2房屋所在區(qū)域：________________第二條款：房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________4.2.2房屋樓層：________________4.2.3房屋朝向：________________第三條款：房屋面積4.3房屋總面積：________________4.3.1實(shí)用面積：________________第四條款：房屋配套設(shè)施4.4配套設(shè)施清單：4.4.1水電供應(yīng)：________________4.4.2燃?xì)夤?yīng)：________________4.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊：________________4.4.4衛(wèi)生設(shè)施：________________4.4.5其他設(shè)施：________________第五條款：房屋使用年限4.5房屋建設(shè)年代：________________4.5.1房屋預(yù)計(jì)使用年限：________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期5.1租賃起始日期：________________第二條款：租賃終止日期5.2租賃終止日期：________________第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件及程序5.3租賃期限延長(zhǎng)條件：5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2無違約行為5.3.3延長(zhǎng)程序：________________第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款：租金金額6.1租金總額：________________6.2每月租金：________________第二條款：租金支付方式6.3支付方式：________________6.3.1每月支付6.3.2一次性支付第三條款：租金調(diào)整條款6.4調(diào)整條件：________________6.4.1物價(jià)上漲6.4.2政策調(diào)整第四條款：其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.5其他費(fèi)用：6.5.1水電費(fèi)6.5.2燃?xì)赓M(fèi)6.5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.5.4其他費(fèi)用：________________第五章居住權(quán)及義務(wù)第一條款：居住權(quán)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用房屋。第二條款：甲方權(quán)利與義務(wù)7.2甲方權(quán)利：7.2.1收取租金7.2.2維護(hù)房屋7.2.3監(jiān)督乙方遵守協(xié)議7.3甲方義務(wù)：7.3.1確保房屋符合居住條件7.3.2維護(hù)房屋安全7.3.3協(xié)助乙方解決居住問題第三條款：乙方權(quán)利與義務(wù)7.4乙方權(quán)利：7.4.1使用房屋7.4.2維護(hù)房屋7.4.3享有居住權(quán)7.5乙方義務(wù)：7.5.1按時(shí)支付租金7.5.2維護(hù)房屋設(shè)施7.5.3遵守房屋使用規(guī)定第六章居民屋的使用規(guī)定第一條款：禁止事項(xiàng)8.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：房屋使用限制8.4限制在房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)。8.5限制在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第三條款：鄰里關(guān)系處理8.6雙方應(yīng)友好相處，共同維護(hù)鄰里關(guān)系。8.7如發(fā)生鄰里糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求相關(guān)部門調(diào)解。第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任9.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2甲方未能維護(hù)房屋安全，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任9.3乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：違約責(zé)任追究及賠償9.5違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行追究。9.6賠償方式：違約方應(yīng)按照損失程度進(jìn)行賠償。第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.4如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款：合同解除條件11.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定。11.2甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的維修義務(wù)。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款：合同解除程序11.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.5一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第三條款：解除后的處理11.6解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。11.7雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。第十章合同的生效與終止第一條款：合同生效條件12.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。12.2甲方將房屋交付乙方使用。第二條款：合同終止條件12.3租賃期限屆滿。12.4合同解除。第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋情況說明書13.1房屋情況說明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的實(shí)際情況。第二條款：附件二：房屋租賃清單13.2房屋租賃清單應(yīng)列明租賃房屋的配套設(shè)施清單。第三條款：附件三：其他相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款：本協(xié)議未盡事宜14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：其他約定事項(xiàng)14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽訂日期及簽字蓋章15.1合同簽訂日期：________________15.2甲方簽字蓋章：________________15.3乙方簽字蓋章：________________甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋修繕責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，在租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有修繕責(zé)任。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2租金支付保障為確保乙方租金支付的安全性，甲方應(yīng)提供租金支付保障措施，如設(shè)立租金支付保證金，乙方在租賃期滿后，若無違約行為，保證金全額退還。1.3房屋使用監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)控，以確保房屋的安全和使用規(guī)范。監(jiān)控方式包括但不限于安裝攝像頭、定期巡查等。1.4甲方提供物業(yè)管理甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。1.5房屋租賃信息公示甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂前，將房屋租賃信息公示于顯著位置，包括租賃期限、租金、房屋基本情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)利乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.3乙方房屋使用權(quán)限乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。2.4乙方房屋使用收益乙方在租賃期間，有權(quán)獲得房屋使用收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房屋租賃代理費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋情況說明書2.房屋租賃清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租金支付憑證5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。3.違約行為：甲方未履行房屋修繕義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。違約認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：房屋使用糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋租賃。4.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。民居租借協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及雙方第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議有效期第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第四章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款押金金額及退還條件第五章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋安全責(zé)任第六章租賃費(fèi)用支付第一條款租金支付時(shí)間第二條款水電費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋修繕與維修第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款維修通知與處理第八章房屋退租與續(xù)租第一條款退租通知第二條款退租條件第三條款續(xù)租條件第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及雙方1.1本協(xié)議名稱為“民居租借協(xié)議”。第二條款協(xié)議簽訂日期2.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第三條款協(xié)議有效期3.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1甲方所出租房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條款房屋面積2.2出租房屋建筑面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3出租房屋為____層樓，結(jié)構(gòu)為____。第四條款房屋設(shè)施2.4房屋內(nèi)配備有____、____、____等基本生活設(shè)施。第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息3.1乙方姓名：____3.2乙方身份證號(hào)碼：____3.3乙方聯(lián)系方式：____第二條款出租方信息4.1甲方姓名：____4.2甲方身份證號(hào)碼：____4.3甲方聯(lián)系方式：____第四章租賃條件第一條款租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為____年。第二條款租金金額及支付方式5.1本協(xié)議租金金額為每月____元。5.2租金支付方式為：每月____日前支付，通過____方式支付。第三條款押金金額及退還條件6.1乙方需支付押金____元。6.2押金在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的整潔與完好。第三條款房屋安全責(zé)任7.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章租賃費(fèi)用支付第一條款租金支付時(shí)間6.1乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。第二條款水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第七章房屋修繕與維修第一條款房屋修繕責(zé)任7.1房屋的日常修繕由乙方負(fù)責(zé)。第二條款維修通知與處理8.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。第八章房屋退租與續(xù)租第一條款退租通知8.1乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。第二條款退租條件9.1乙方在租賃期滿或合同約定的其他退租條件滿足時(shí)，可辦理退租手續(xù)。第三條款續(xù)租條件10.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序11.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過____天；11.1.2甲方未按時(shí)履行修繕義務(wù)；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.4其他依法或依本協(xié)議約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序12.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期13.1本協(xié)議生效日期為____年____月____日。第十三章其他約定第一條款法律適用13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同附件15.1本協(xié)議附件包括：15.1.1房屋租賃清單15.1.2房屋現(xiàn)狀描述15.1.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)15.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款簽署人16.1甲方（蓋章）：16.2乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋租賃用途限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的用途進(jìn)行限制，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方房屋的安全和合規(guī)使用，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。1.2房屋裝修限制條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，除非得到甲方書面同意。說明：此條款確保甲方房屋的原始結(jié)構(gòu)和外觀得到保持，避免因乙方擅自裝修導(dǎo)致的房屋價(jià)值下降。1.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確甲乙雙方在房屋設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常使用。1.4房屋租賃保證金條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂租賃合同前支付一定數(shù)額的租賃保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。說明：此條款作為甲方的一種保障措施，防止乙方在租賃期間造成房屋損壞或欠費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋