2025年農(nóng)地租售合同

2025年農(nóng)地租售合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)地出租給乙方使用并按約定支付租金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護(hù)農(nóng)地合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)地，乙方有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，為充分發(fā)揮農(nóng)地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。

甲方：________________________

乙方：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)將位于___________的農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）出租給承租方使用。

1.2出租方保證租賃用地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且出租方有權(quán)將該農(nóng)地出租給承租方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租賃用途

3.1承租方僅得將租賃用地用于_________（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、種植、養(yǎng)殖等）用途。

四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

4.1出租方應(yīng)保證租賃用地的土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等符合國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2出租方應(yīng)確保租賃用地?zé)o任何影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的障礙，如病蟲(chóng)害、雜草等。

五、租金及其支付方式

5.1本合同租賃用地租金為人民幣_(tái)________元/畝·年，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的_________月前一次性支付當(dāng)年的租金。

六、租金調(diào)整

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。

七、租賃保證金

7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付租賃保證金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還承租方。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、違約責(zé)任

9.1如出租方未按時(shí)交付租賃用地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

9.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金總額的_________倍。

9.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1以下情形，任何一方均可單方解除本合同：

（1）出租方或承租方被宣告破產(chǎn)或解散；

（2）出租方或承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

十二、合同終止

12.1本合同租賃期滿，且租賃用地租賃關(guān)系終止。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定的租賃用途使用租賃用地，并有權(quán)監(jiān)督承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2出租方應(yīng)保證租賃用地符合國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

1.3出租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限向承租方提供租賃用地，不得無(wú)故拖延或終止租賃。

1.4出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，要求承租方支付違約金。

1.5出租方應(yīng)妥善保管租賃用地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等。

1.6出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用地的用途。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定的租賃期限和用途使用租賃用地，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。

2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和用途使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的用途。

2.3承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限向出租方支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.4承租方應(yīng)合理利用租賃用地，不得浪費(fèi)土地資源，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)。

2.5承租方應(yīng)妥善使用租賃用地，不得擅自改變土地的物理形態(tài)和生態(tài)環(huán)境。

2.6承租方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。

2.7承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃用地。

2.8承租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃用地恢復(fù)至原狀，并退還出租方。

三、合作方式

3.1出租方和承租方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同合作，共同維護(hù)租賃用地的合法權(quán)益。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就租賃用地使用情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)共同解決租賃用地在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.5雙方應(yīng)加強(qiáng)信息交流，及時(shí)溝通生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

四、合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

4.2出租方和承租方應(yīng)確保租賃用地在合同履行期間的安全和穩(wěn)定，不得影響對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃用地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。

4.4出租方和承租方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。

4.5出租方和承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同中的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、合同的變更

2.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

三、合同的解除

3.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同終止

4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃用地的移交手續(xù)，承租方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)至原狀。

4.2合同終止后，出租方應(yīng)將承租方已支付的租金余額無(wú)息退還給承租方。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃用地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃：租賃是指一方（出租方）將財(cái)產(chǎn)出租給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的民事法律行為。

3.租賃期限：租賃期限是指出租方將租賃物出租給承租方使用的特定時(shí)間范圍。

4.租金：租金是承租方因使用租賃物而支付給出租方的對(duì)價(jià)。

5.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

8.法律適用：法律適用是指將法律規(guī)范適用于具體案件，確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律過(guò)程。

9.管轄法院：管轄法院是指對(duì)特定案件有審判權(quán)的人民法院。

10.合同效力：合同效力是指合同依法成立后對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

11.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.民事法律行為：民事法律行為是指民事主體以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的的合法行為。

13.民法：民法是規(guī)定民事法律關(guān)系的基本法，包括合同法、侵權(quán)責(zé)任法、物權(quán)法等。

14.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國(guó)家制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃用地不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)租賃用地的實(shí)際情況，包括土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等。

解決辦法：若出租方提供的租賃用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定。

2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租金的支付方式、期限和金額，避免雙方產(chǎn)生誤解。

解決辦法：若出現(xiàn)租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

3.問(wèn)題：租賃用地使用過(guò)程中出現(xiàn)損害。

注意事項(xiàng)：承租方在使用租賃用地時(shí)應(yīng)注意保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，避免造成損害。

解決辦法：若租賃用地在使用過(guò)程中出現(xiàn)損害，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，共同協(xié)商修復(fù)方案。

4.問(wèn)題：合同解除時(shí)租賃用地?zé)o法恢復(fù)原狀。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃用地恢復(fù)原狀的具體要求，包括土地平整、植被恢復(fù)等。

解決辦法：若合同解除時(shí)租賃用地?zé)o法恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和范圍，以及不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。

解決辦法：若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑解決。

7.問(wèn)題：合同變更未經(jīng)雙方同意。

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)遵循雙方自愿原則，任何一方不得擅自變更合同條款。

解決辦法：若一方擅自變更合同，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求恢復(fù)原合同狀態(tài)。

8.問(wèn)題：合同終止后，租賃用地移交手續(xù)不明確。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃用地的移交手續(xù)，包括土地平整、設(shè)施清理等。

解決辦法：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，確保租賃用地恢復(fù)原狀。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)地租賃：適用于甲方將其擁有的農(nóng)地出租給乙方使用，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的情形。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于甲方提供農(nóng)地，乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方共同合作開(kāi)發(fā)農(nóng)地資源的情形。

3.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，甲方作為土地所有者，乙方作為土地使用者，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)交易的情景。

4.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其管理的農(nóng)地出租給個(gè)人或企業(yè)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況。

5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于投資者通過(guò)租賃農(nóng)地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等。

6.農(nóng)村土地整治：適用于通過(guò)租賃農(nóng)地，進(jìn)行土地整治、開(kāi)發(fā)，提升土地利用效率的情景。

7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社內(nèi)部成員之間，關(guān)于農(nóng)地使用和收益分配的協(xié)議。

8.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者使用的情形。

9.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者通過(guò)租賃多塊農(nóng)地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。

10.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)：適用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，園區(qū)管理者與土地所有者或使用者之間關(guān)于土地租賃和運(yùn)營(yíng)的協(xié)議。

11.農(nóng)村土地制度改革：適用于農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、租賃等方面的合同。

12.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股：適用于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，與其他股東共同投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情景。

所需附件列表：

1.出租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地權(quán)屬證明等。

2.承租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等。

3.土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.農(nóng)地使用情況說(shuō)明：包括土地面積、土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等信息。

5.農(nóng)地租賃合同范本：作為雙方