2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期2.經營范圍與區(qū)域2.1經營項目2.2經營區(qū)域2.3經營時間3.經營權費用3.1費用總額3.2付款方式3.3付款時間4.經營條件與規(guī)范4.1經營標準4.2經營許可4.3質量要求5.合同雙方的權利與義務5.1經營者的權利5.2經營者的義務5.3購物中心的權利5.4購物中心的義務6.促銷活動與宣傳6.1促銷活動策劃6.2宣傳推廣方式6.3費用承擔7.商品供應與管理7.1供應商選擇7.2商品質量保證7.3商品庫存管理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.3合同雙方：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2承包方地址：[承包方地址]1.3.3購物中心方：[購物中心方全稱]1.3.4購物中心方地址：[購物中心方地址]1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.經營范圍與區(qū)域2.1經營項目：承包方在購物中心內經營各類小吃、飲品、甜品等。2.2經營區(qū)域：購物中心內指定的小吃街區(qū)域。2.3經營時間：每日上午10:00至晚上22:00，特殊情況除外。3.經營權費用3.1費用總額：承包方需向購物中心方支付經營權費用總額為人民幣[金額]元。3.2付款方式：承包方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首期經營權費用，后續(xù)費用按季度支付。3.3付款時間：每季度首月5日前支付當季度經營權費用。4.經營條件與規(guī)范4.1經營標準：承包方需按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經營活動。4.2經營許可：承包方需取得相關食品經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。4.3質量要求：承包方提供的商品和服務必須符合食品安全和質量標準。5.合同雙方的權利與義務5.1經營者的權利：5.1.1在經營區(qū)域內自主經營，享有獨立經營權。5.1.2享有合同約定的權益和優(yōu)惠待遇。5.2經營者的義務：5.2.1按時足額支付經營權費用。5.2.2維護經營區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3遵守購物中心的相關管理規(guī)定。5.3購物中心的權利：5.3.1對經營者的經營活動進行監(jiān)督和管理。5.3.2對違反合同約定的經營者有權采取措施。5.4購物中心的義務：5.4.1為經營者提供必要的經營條件。5.4.2保障經營者的合法權益。6.促銷活動與宣傳6.1促銷活動策劃：購物中心方與承包方共同策劃促銷活動，費用由雙方按比例承擔。6.2宣傳推廣方式：購物中心方協(xié)助承包方進行宣傳推廣，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用承擔：宣傳推廣費用由購物中心方承擔，但不超過年度預算的[金額]元。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2因國家政策調整、不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，可進行變更。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期自動解除。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同程序：8.3.1提前通知：一方解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知另一方。8.3.2程序性處理：合同解除后，雙方應就未履行部分進行清算和結算。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1經營者未按時支付經營權費用。9.1.2經營者提供的商品和服務不符合質量要求。9.1.3經營者違反購物中心管理規(guī)定。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為未履行部分費用的[百分比]%。9.3違約賠償標準：9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期經營權費用。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方書面確認合同終止。11.3.2清算和結算未履行部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明材料。12.2保密條款：12.2.1雙方對本合同內容及經營活動中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：經營許可證、營業(yè)執(zhí)照、費用支付憑證等。13.合同附件清單13.1經營許可證復印件13.2營業(yè)執(zhí)照復印件13.3費用支付憑證14.合同簽署與見證14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽訂過程中，雙方均有權邀請見證人見證，見證人簽署見證意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人、機構或企業(yè)。2.第三方介入的范圍2.1.1提供項目管理與監(jiān)督服務。2.1.2提供財務審計與咨詢服務。2.1.3提供技術支持與設備維護服務。2.1.4提供法律咨詢與爭議解決服務。3.第三方選任與授權3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽署書面授權文件。3.2第三方接受授權后，有權根據(jù)合同約定和授權文件的規(guī)定，參與合同的執(zhí)行。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定和授權文件的規(guī)定，履行其職責。4.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、難度和可能產生的風險確定。5.2第三方的責任限額應在授權文件中明確約定，并經甲乙雙方認可。5.3若第三方責任超過其限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責。6.1.2甲方對第三方的選擇和授權負責。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責。6.2.2乙方對第三方的選擇和授權負責。6.3第三方與購物中心方的責任劃分：6.3.1第三方對購物中心方提供的服務質量負責。6.3.2購物中心方對第三方的選擇和授權負責。7.第三方的權利7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。7.2第三方有權根據(jù)合同約定和授權文件的規(guī)定，對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或調整方案。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。8.2甲乙雙方共同邀請或選定第三方，并簽署授權文件。8.3第三方接受授權，參與合同執(zhí)行。8.4第三方根據(jù)授權文件和合同約定，履行其職責。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同終止、服務完成、授權文件到期等。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用應在授權文件中明確約定，并經甲乙雙方認可。10.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和實際服務內容分擔。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經營許可證復印件詳細要求：提供有效的食品經營許可證復印件，需清晰顯示許可證編號、有效期等信息。說明：經營許可證是承包方合法經營的基礎，需在合同簽訂前提供。2.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照編號、法定代表人、經營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是承包方合法存在的證明，需在合同簽訂前提供。3.費用支付憑證詳細要求：提供支付經營權費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：費用支付憑證是證明承包方已履行付款義務的重要文件。4.促銷活動策劃方案詳細要求：提供詳細的促銷活動策劃方案，包括活動時間、內容、預算、預期效果等。說明：促銷活動策劃方案是雙方共同協(xié)商制定，確?；顒禹樌M行的重要文件。5.宣傳推廣材料詳細要求：提供宣傳推廣材料的樣本或電子版，包括海報、宣傳冊、廣告等。說明：宣傳推廣材料是提升經營活動知名度和吸引顧客的重要工具。6.商品質量檢測報告詳細要求：提供商品質量檢測報告，證明商品符合相關質量標準。說明：商品質量檢測報告是確保商品質量的重要依據(jù)。7.第三方授權文件詳細要求：提供第三方授權文件，明確第三方的職責和權限。說明：第三方授權文件是確保第三方能夠合法參與合同執(zhí)行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付經營權費用責任認定標準：承包方未按合同約定的時間支付經營權費用。示例說明：若承包方應于每月5日前支付經營權費用，但未在規(guī)定時間內支付，則構成違約。2.違約行為：提供的商品和服務不符合質量要求責任認定標準：承包方提供的商品和服務未達到合同約定的質量標準。示例說明：若承包方提供的食品存在食品安全問題，導致消費者健康受損，則構成違約。3.違約行為：違反購物中心管理規(guī)定責任認定標準：承包方在經營活動中違反購物中心的相關管理規(guī)定。示例說明：若承包方在經營區(qū)域亂扔垃圾，違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，則構成違約。4.違約行為：未履行合同約定的保密義務責任認定標準：承包方未按照合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若承包方將購物中心方的客戶信息泄露給第三方，則構成違約。5.違約行為：未按時完成促銷活動責任認定標準：承包方未按合同約定的時間完成促銷活動。示例說明：若承包方應于合同約定的時間內完成促銷活動，但未按時完成，則構成違約。全文完。2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息1.5術語定義二、經營區(qū)域與設施2.1經營區(qū)域范圍2.2經營設施要求2.3設施維護與管理2.4設施使用權限三、經營內容與方式3.1經營商品范圍3.2經營方式與規(guī)則3.3營業(yè)時間與班次3.4質量與衛(wèi)生標準四、租金與費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式與期限4.3其他費用及支付4.4優(yōu)惠與減免政策五、經營管理與監(jiān)督5.1經營管理職責5.2監(jiān)督檢查制度5.3違規(guī)行為處理5.4質量安全責任六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止與結算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用八、違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約賠償計算方法九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知義務9.4不可抗力責任免除十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任十一、協(xié)議附件11.1附件一：經營區(qū)域圖11.2附件二：設施清單11.3附件三：租金計算公式11.4附件四：其他相關文件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序12.4協(xié)議終止后事宜十三、其他13.1法律適用13.2文字效力13.3通知與送達13.4協(xié)議修訂十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間與地點14.2簽署代表14.3簽署文件14.4簽署生效合同編號2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度小吃街經營過程中的權利、義務和責任，確保小吃街的正常運營和雙方的合法權益。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4雙方基本信息甲方：大型購物中心乙方：小吃街經營者1.5術語定義（1）“小吃街”指甲方擁有的位于大型購物中心的小吃街；（2）“經營權”指乙方在小吃街內從事經營活動、享有收益的權利；（3）“租金”指乙方支付給甲方的費用，用于租賃小吃街的經營場地；（4）“經營商品”指乙方在小吃街內銷售的商品；（5）“經營方式”指乙方在小吃街內從事經營活動的具體形式。二、經營區(qū)域與設施2.1經營區(qū)域范圍小吃街的具體經營區(qū)域范圍以甲方提供的經營區(qū)域圖為準。2.2經營設施要求乙方應按照甲方的要求，對小吃街內的設施進行維護和管理，確保設施完好、安全、衛(wèi)生。2.3設施維護與管理乙方負責小吃街內設施的日常維護和管理，包括但不限于設施清潔、維修、更換等。2.4設施使用權限乙方在經營期間，有權使用小吃街內的設施，但不得擅自改變設施的結構和功能。三、經營內容與方式3.1經營商品范圍乙方經營的商品應限于小吃街規(guī)定的范圍內，不得經營與小吃街定位不符的商品。3.2經營方式與規(guī)則乙方應按照小吃街的統(tǒng)一經營規(guī)則進行經營活動，包括但不限于商品擺放、價格制定、促銷活動等。3.3營業(yè)時間與班次小吃街的營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00，乙方應按照規(guī)定的時間安排班次。3.4質量與衛(wèi)生標準乙方應確保經營商品的質量和衛(wèi)生，符合國家相關標準和規(guī)定。四、租金與費用4.1租金計算方式租金按每月每平方米元計算，具體金額以雙方協(xié)商為準。4.2租金支付方式與期限乙方應于每月的前五日內，將上一個月的租金支付給甲方。4.3其他費用及支付小吃街內產生的其他費用，如水費、電費等，由乙方自行承擔。4.4優(yōu)惠與減免政策根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可給予乙方一定的租金優(yōu)惠或減免政策。五、經營管理與監(jiān)督5.1經營管理職責甲方負責小吃街的整體經營管理，乙方負責小吃街內的具體經營活動。5.2監(jiān)督檢查制度甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。5.3違規(guī)行為處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權按照規(guī)定進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止協(xié)議等。5.4質量安全責任乙方應確保小吃街內的食品安全、消防安全等，承擔相應的質量安全責任。六、合同履行與變更6.1合同履行期限本協(xié)議履行期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4合同終止與結算合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并將小吃街內的設施、商品等移交給甲方。雙方應進行結算，結清所有費用。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。7.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交仲裁委員會。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、違約責任8.1違約行為界定（1）乙方未按時支付租金或相關費用；（2）乙方違反經營規(guī)則，造成小吃街秩序混亂；（3）乙方經營的商品不符合質量與衛(wèi)生標準；（4）乙方擅自改變設施的結構和功能；（5）乙方違反保密條款。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應立即通知對方并提供相關證明。8.4違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò磳嶋H損失或雙方協(xié)商確定。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。9.3不可抗力通知義務發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后三日內通知對方。9.4不可抗力責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。十、保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.4違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。十一、協(xié)議附件11.1附件一：經營區(qū)域圖11.2附件二：設施清單11.3附件三：租金計算公式11.4附件四：其他相關文件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應結清所有費用，處理完畢所有未了事宜。12.4協(xié)議終止后事宜協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十三、其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文字效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應通過書面形式進行通知和送達，送達地址以協(xié)議附件為準。13.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽署。14.2簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方市場推廣責任甲方負責小吃街的整體市場推廣和宣傳，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等。乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.2甲方品牌管理權甲方擁有小吃街的品牌使用權，乙方在經營過程中不得擅自使用甲方的商標、標識等品牌元素。1.3甲方對經營活動的監(jiān)督權甲方有權對小吃街內的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于產品質量、服務態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4甲方對乙方經營活動的審批權乙方在開展任何促銷活動、變更經營內容等事宜前，需提前向甲方申請審批。1.5甲方對小吃街的長期規(guī)劃權甲方有權對小吃街進行長期規(guī)劃，包括但不限于設施改造、業(yè)態(tài)調整等。乙方應遵守甲方的規(guī)劃，并配合實施。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經營權乙方在遵守本協(xié)議及甲方規(guī)定的前提下，享有小吃街內自主經營的權利，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。2.2乙方對經營活動的管理權乙方負責小吃街內經營活動的具體管理，包括但不限于員工招聘、培訓、考核等。2.3乙方對經營數(shù)據(jù)的保密權乙方對小吃街的經營數(shù)據(jù)享有保密權，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方對經營風險的承擔權乙方應承擔小吃街經營過程中產生的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。2.5乙方對小吃街的改造權乙方在遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，有權對小吃街進行必要的改造，以提升經營效果。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構作為甲乙雙方的第三方，負責本協(xié)議的簽訂、履行及監(jiān)督，確保雙方的權益得到保障。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務中介機構對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構協(xié)調職責中介機構負責協(xié)調甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的爭議，確保雙方權益得到妥善處理。3.5中介機構終止條件如甲乙雙方或中介機構認為有必要終止中介服務，應提前三十日書面通知對方，并結清所有費用。3.6中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構變更如中介機構需要更換，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方，并確認新的中介機構。3.8中介機構監(jiān)督權中介機構有權對甲乙雙方的經營行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議的約定。3.9中介機構報告義務中介機構應定期向甲乙雙方報告協(xié)議履行情況，包括但不限于雙方履約情況、爭議處理等。3.10中介機構終止后的責任中介機構終止服務后，應繼續(xù)履行本協(xié)議的監(jiān)督職責，直至甲乙雙方結清所有費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：經營區(qū)域圖2.附件二：設施清單3.附件三：租金計算公式4.附件四：其他相關文件（包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用；乙方違反經營規(guī)則，造成小吃街秩序混亂；乙方經營的商品不符合質量與衛(wèi)生標準；乙方擅自改變設施的結構和功能；乙方違反保密條款；甲方未按約定進行市場推廣和品牌管理；甲方未按約定進行設施維護與管理；甲方未按約定進行經營管理與監(jiān)督；甲方未按約定進行合同履行與變更；中介機構未按約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)；甲方或乙方可向中介機構或爭議解決機構提出違約行為的認定申請；爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)，結合相關法律法規(guī)，進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，未經授權不得泄露的信息。3.仲裁委員會：指依法設立的，專門處理民商事仲裁案件的機構。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.質量與衛(wèi)生標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的商品質量、環(huán)境衛(wèi)生等方面的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營的商品質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，若整改無效，可終止協(xié)議。2.問題：甲方未按約定進行市場推廣。解決辦法：乙方有權要求甲方履行市場推廣義務，若甲方拒絕，可提出違約申請。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：甲乙雙方可向中介機構提出異議，要求其履行職責或更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方為大型購物中心，乙方為小吃街經營者。2.甲方為購物中心的所有者，乙方為小吃街的承包經營者。3.中介機構參與合同的簽訂和履行，提供監(jiān)督和服務。4.合同適用于小吃街的經營權和經營活動的規(guī)范。5.合同適用于甲方和乙方在小吃街經營過程中的權利和義務。全文完。2024年度大型購物中心小吃街經營權承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（購物中心名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________（小吃街經營者名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大型購物中心已成為城市商業(yè)的重要組成部分。為滿足消費者日益多樣化的餐飲需求，甲方決定在購物中心內設立小吃街，以豐富購物中心的商業(yè)業(yè)態(tài)。乙方作為具有豐富經營經驗的小吃街經營者，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市商業(yè)網點建設管理辦法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方平等協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“小吃街”指甲方在購物中心內設立的，以經營各類小吃、特色美食為主的商業(yè)街區(qū)。2.“經營權”指乙方在小吃街內從事商業(yè)活動的權利。3.“租賃期限”指乙方在小吃街內經營的時間。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指在本協(xié)議中指代購物中心。2.“乙方”指在本協(xié)議中指代小吃街經營者。3.“合同金額”指乙方支付給甲方的租金及相關費用。4.“合同期限”指本協(xié)議的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對小吃街的經營進行監(jiān)督管理，確保小吃街的正常運營。2.甲方有權對小吃街的經營者進行資格審查，確保經營者的合法經營。3.甲方有權根據(jù)市場情況調整小吃街的經營業(yè)態(tài)。4.甲方應按約定向乙方支付租金及相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在小吃街內從事合法經營。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.乙方應按時向甲方支付租金及相關費用。4.乙方應保證小吃街的衛(wèi)生、安全，確保消費者權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點小吃街位于甲方購物中心內。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議的約定，在小吃街內從事合法經營，甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付租金及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因特殊原因需終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方書面通知乙方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止經營；2.甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米____元，租賃面積為____平方米，租金總額為____元。2.公共設施使用費：乙方需按月支付公共設施使用費，費用標準為每平方米____元，租賃面積為____平方米，費用總額為____元。3.水電費：乙方自行承擔小吃街內的水電費用，按實際使用量結算。4.保證金：乙方需向甲方支付保證金____元，作為乙方履行合同義務的擔保。合同期滿或終止后，如無違約情況，甲方應無息退還保證金。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金及公共設施使用費：乙方應在每月的____日前支付當月費用。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內支付保證金。7.4支付章件乙方應在支付費用時，向甲方提供銀行轉賬憑證，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時提供公共設施，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或公共設施使用費，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變小吃街的經營業(yè)態(tài)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。2.賠償方式：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.甲方提供的購物中心運營數(shù)據(jù)、市場分析報告等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內；2.合同履行過程中存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心整體經營管理的權利。2.甲方保留對小吃街內店鋪布局調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對小吃街內食品衛(wèi)生、消防安全等方面的監(jiān)督權。2.甲方保留對小吃街內經營者的資格審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經雙方書面同意。2.修改或補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內容對本協(xié)議具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護小吃街的正常運營。2.雙方應共同解決小吃街運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論小吃街的運營情況。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就小吃街經營權承包的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需經雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購物中心運營數(shù)據(jù)、市場分析報告等資料。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經營許可等相關文件。3.小吃街租賃面積圖及店鋪分布圖。4.甲方制定的購物中心管理制度及小吃街運營規(guī)范。5.