2024版精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝修公寓，乙方有意租賃該公寓作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精裝修公寓”指甲方提供的裝修完畢，家具、家電等設(shè)施齊全，可滿足乙方居住需求的公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修公寓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用。4.房屋押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費和房屋押金。2.甲方有義務(wù)保證所提供的精裝修公寓符合租賃合同約定的條件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的精裝修公寓。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費和房屋押金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點甲方提供的精裝修公寓位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費和房屋押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請的；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)的。6.3終止程序1.甲方提出解除本合同的，應(yīng)提前_________________________日通知乙方；2.乙方提出解除本合同的，應(yīng)提前_________________________日通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋押金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費。3.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋押金。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、房屋押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時間內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的合同約定支付日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付日之前，將物業(yè)服務(wù)費支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付房屋押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供精裝修公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________倍。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_________________________倍。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如本合同履行期間，因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向_________________________申請調(diào)節(jié)或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的國家秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置精裝修公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字、蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)精裝修公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.甲方提供的精裝修公寓詳細(xì)清單4.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決的相關(guān)文件7.修改和補充合同的書面文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供精裝修公寓。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及附屬設(shè)施。d.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)及時通知對方違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方有責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供精裝修公寓的物業(yè)管理服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費。b.第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。b.第三方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供精裝修公寓。b.乙方有權(quán)在租賃期間，對公寓進(jìn)行合理使用和裝修。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還房屋押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間，享受物業(yè)服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供精裝修公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.甲方可對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。b.甲方可通過乙方使用公寓，提高公寓的知名度。c.甲方可對公寓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.房屋信息二、租賃事項1.租賃房屋的具體描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃期限6.租賃押金7.房屋交付時間8.房屋歸還時間三、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)3.房屋內(nèi)部裝修限制4.房屋公共區(qū)域的使用5.房屋維修責(zé)任四、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止五、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任3.違約金的計算與支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同通知與送達(dá)5.合同解釋與適用法律九、合同附件1.房屋交接清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十四、其他事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同通知與送達(dá)5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6.房屋信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋用途：d.房屋裝修情況：二、租賃事項1.租賃房屋的具體描述：a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋設(shè)施：c.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.租賃面積：_______平方米3.租賃用途：_______4.租賃價格及支付方式：a.租金：每月_______元b.支付方式：_______5.租賃期限：_______年6.租賃押金：_______元7.房屋交付時間：_______8.房屋歸還時間：_______三、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋用途；c.不得損壞房屋及附屬設(shè)施；2.房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：a.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備；b.乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施設(shè)備的完好；c.房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任；3.房屋內(nèi)部裝修限制：a.乙方不得擅自進(jìn)行內(nèi)部裝修；b.如需裝修，需征得甲方同意；c.裝修后需恢復(fù)原狀；4.房屋公共區(qū)域的使用：a.乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定；b.不得占用、損壞公共區(qū)域設(shè)施；c.不得影響其他業(yè)主的正常使用；5.房屋維修責(zé)任：a.日常維修責(zé)任；b.大修責(zé)任；c.維修費用的承擔(dān)。四、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.保安服務(wù)；b.清潔服務(wù)；c.公共區(qū)域維修服務(wù)；d.其他服務(wù)；2.物業(yè)服務(wù)費用：a.服務(wù)費：每月_______元；b.其他費用：_______；3.物業(yè)服務(wù)費用支付方式：a.支付時間：每月_______日前；b.支付方式：_______；4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴：a.乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)；b.乙方有權(quán)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴；c.投訴處理流程；5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止：a.解除條件；b.終止條件；c.解除與終止的程序。五、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金；b.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；c.甲方未按時交付房屋；d.甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)；2.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定處理投訴；3.違約金的計算與支付：a.違約金比例；b.違約金支付時間；c.違約金支付方式。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約；b.甲方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；3.合同解除與終止的程序：a.提前通知對方；b.采取書面形式；c.確認(rèn)解除或終止日期；4.合同解除與終止后的處理：a.租金結(jié)算；b.房屋及附屬設(shè)施歸還；c.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.爭議解決機構(gòu)：a._______仲裁委員會；b.仲裁規(guī)則適用；c.仲裁費用承擔(dān)。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁；b.仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。九、其他事項1.合同附件：a.房屋交接清單；b.房屋設(shè)施設(shè)備清單；c.物業(yè)服務(wù)合同；d.其他相關(guān)文件。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或登記；c.合同符合法律法規(guī)要求。3.合同變更與解除：a.變更內(nèi)容需書面形式；b.解除合同需提前_______日通知對方；c.變更或解除合同需符合法律法規(guī)。4.合同通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式；b.送達(dá)方式：_______；c.送達(dá)地址：_______。十、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_______b.乙方代表簽字：_______2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：_______b.乙方蓋章：_______3.簽署日期：_______十一、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或登記；c.合同符合法律法規(guī)要求。3.合同生效后的法律效力：a.合同對雙方具有法律約束力；b.合同條款對雙方均有約束；c.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約；b.甲方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；3.合同解除與終止的程序：a.提前通知對方；b.采取書面形式；c.確認(rèn)解除或終止日期；4.合同解除與終止后的處理：a.租金結(jié)算；b.房屋及附屬設(shè)施歸還；c.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算。十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.爭議解決機構(gòu)：a._______仲裁委員會；b.仲裁規(guī)則適用；c.仲裁費用承擔(dān)。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁；b.仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。十四、其他事項1.合同附件：a.房屋交接清單；b.房屋設(shè)施設(shè)備清單；c.物業(yè)服務(wù)合同；d.其他相關(guān)文件。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或登記；c.合同符合法律法規(guī)要求。3.合同變更與解除：a.變更內(nèi)容需書面形式；b.解除合同需提前_______日通知對方；c.變更或解除合同需符合法律法規(guī)。4.合同通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式；b.送達(dá)方式：_______；c.送達(dá)地址：_______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，乙方應(yīng)給予配合。b.甲方在續(xù)簽合同時，有權(quán)調(diào)整租金，但不得低于市場平均租金水平。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方使用需求。c.甲方在房屋維修過程中，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。b.甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，考核不合格的，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。b.甲方在同意乙方轉(zhuǎn)租時，有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，確保其符合租賃條件。c.乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍需承擔(dān)租賃合同項下的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。b.乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。c.乙方裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。2.租金調(diào)整條款：a.乙方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。c.租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，不得低于市場平均租金水平。3.房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動，如需經(jīng)營，應(yīng)征得甲方同意。c.乙方不得將房屋用于居住以外的用途。4.物業(yè)服務(wù)滿意度條款：a.乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度評價，并提出改進(jìn)建議。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)乙方反饋，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。c.如乙方對物業(yè)服務(wù)不滿，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)予以處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時支付。b.合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由乙方承擔(dān)。c.中介費用應(yīng)合理，不得高于市場平均水平。2.中介保密條款：a.中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。b.中介不得泄露乙方個人信息，未經(jīng)乙方同意，不得將其提供給第三方。c.中介在合同履行過程中，不得泄露房屋信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。b.中介在合同簽訂過程中，如存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方。4.中介合同解除條款：a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。b.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。c.中介合同解除后，中介應(yīng)將剩余服務(wù)費用退還甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.合同簽訂證明文件（如公證、登記等）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；c.甲方未按時交付房屋；d.甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)；e.乙方擅自改變房屋用途；f.乙方擅自進(jìn)行內(nèi)部裝修；g.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)；h.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理和服務(wù)。3.違約金：指合同約定的一方因違約行為應(yīng)支付給另一方的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。2.問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高，影響乙方生活。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方投訴，甲方應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)改進(jìn)服務(wù)。3.問題：合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施的歸還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人與個人之間的精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于個人與企業(yè)之間的精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同。3.適用于企業(yè)與企業(yè)之間的精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同。全文完。2024版精裝修公寓租賃及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及押金4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________________________2.1.2房屋面積：___________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.2.2房屋設(shè)施：___________________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________________3.1.2租賃終止日期：_______________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：___________________________元/月3.2.2支付方式：___________________________3.3保證金及押金3.3.1保證金金額：___________________________元3.3.2押金金額：___________________________元4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂日期：_______________________4.1.2合同簽訂地點：_______________________4.2合同生效4.2.1合同生效日期：_______________________5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方保證房屋的合法合規(guī)5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方按約定支付租金5.2.2承租方愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方6.2房屋驗收6.2.1承租方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的非承重部分的維修7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)公司提供清潔、綠化、安全等服務(wù)7.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)和管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失8.1.4出租方或承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2違約處理8.2.1出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)采取措施糾正8.2.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋9.1.2經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況通知出租方9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2房屋被依法查封、征收，合同自動解除10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息12.2附件二：物業(yè)服務(wù)清單12.2.1物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等信息13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署日期及附件清單14.1合同簽署日期：___________________________14.2附件清單：14.2.1附件一：房屋租賃清單14.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，任何一方可邀請第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證合同履行、評估房屋價值等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因及第三方職責(zé)。15.3.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。15.3.3若雙方均同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過其提供服務(wù)費用的____倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)