2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)維修基金繳納5.1繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_____________________2.1.2城市：_____________________2.1.3街道：_____________________2.1.4樓號：_____________________2.1.5房號：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________平方米2.2.2使用面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2住宅樓層：_____________________層2.3.3房屋朝向：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：_____________________2.4.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣______________________元整3.2支付方式3.2.1買方支付人民幣______________________元整作為定金，簽訂合同時支付。3.2.2買方支付人民幣______________________元整作為首付，在合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.2.3買方支付剩余房款人民幣______________________元整，在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：_____________________3.3.2首付支付時間：_____________________3.3.3剩余房款支付時間：_____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告。5.房產(chǎn)維修基金繳納5.1繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納。5.2繳納方式5.2.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)一次性繳納維修基金。5.3繳納時間5.3.1維修基金繳納時間：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)維修基金繳納憑證；c)買賣雙方身份證明復(fù)印件；d)合同簽訂地相關(guān)政府部門的審批文件。11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間：_____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1本合同由買方和賣方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4合同簽訂地相關(guān)政府部門的審批文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1買方代表簽字：_____________________14.2賣方代表簽字：_____________________14.3買方蓋章：_____________________14.4賣方蓋章：_____________________14.5簽字蓋章日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)買方和賣方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不因此影響買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方和賣方按約定承擔(dān)。16.2律師16.2.1律師作為第三方，其職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助合同履行等服務(wù)。16.2.2律師在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露當(dāng)事人的隱私。16.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用，由買方和賣方按約定支付。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3.3評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用，由買方和賣方按約定承擔(dān)。16.4鑒定機(jī)構(gòu)16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用，由買方和賣方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，其責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高。17.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響買方和賣方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預(yù)買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)買方或賣方做出違背真實(shí)意愿的行為。18.3第三方在合同關(guān)系中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。18.4第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與買方和賣方無關(guān)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)買方和賣方書面同意。19.2第三方介入的變更或終止，不影響買方和賣方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知買方和賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和真實(shí)情況。2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納憑證，證明維修基金已按約定繳納。說明：用于證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)，確保房產(chǎn)維修資金充足。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。4.合同簽訂地相關(guān)政府部門的審批文件要求：提供合同簽訂地相關(guān)政府部門出具的審批文件，如房產(chǎn)交易批準(zhǔn)書等。說明：證明房產(chǎn)交易符合當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)要求。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納的交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。7.合同附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、頁數(shù)、說明等。說明：方便雙方核對附件的完整性，確保交易文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按約定支付房款、未按約定時間交付房款、未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶等。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的人民幣______元，并支付違約金人民幣______元。3.第三方違約違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密、評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告、鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)果等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方和賣方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方人民幣______元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記所需材料及費(fèi)用6.3登記不成功的責(zé)任7.房產(chǎn)維修基金繳納7.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納時間及方式7.3繳納違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修基金使用范圍8.2維修基金使用程序8.3維修基金不足的處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體門牌號碼1.2.2房產(chǎn)證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。3.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款_______元。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)種類及金額：5.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元。5.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元。5.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)。5.3.2乙方應(yīng)在購房合同簽訂后_______日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______年_______月_______日。6.2登記所需材料及費(fèi)用：6.2.1需提交的材料：_______6.2.2登記費(fèi)用：_______元。6.3登記不成功的責(zé)任：6.3.1若因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2若因乙方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.房產(chǎn)維修基金繳納8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方需按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納維修基金。8.1.2維修基金繳納金額：_______元。8.2繳納時間及方式8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性繳納全部維修基金。8.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.3繳納違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定時間繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修基金使用范圍9.1.1維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。9.1.2維修基金不得用于業(yè)主個人房屋的維修。9.2維修基金使用程序9.2.1任何維修項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實(shí)施。9.2.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用，確保?？顚Ｓ?。9.3維修基金不足的處理9.3.1若維修基金不足，甲方有權(quán)向業(yè)主另行收取維修費(fèi)用。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.2.2違約方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)按本合同第三條第三款約定支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決費(fèi)用11.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。12.2.2本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、評估、代理等。2.第三方介入的同意與參與2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的最大賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任的計算方法。3.1.3第三方責(zé)任的具體范圍。4.第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。4.1.2由于甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的責(zé)任。4.1.3由于第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：8.1.1第三方的引入時間。8.1.2第三方的選擇方式。8.1.3第三方的職責(zé)界定。8.1.4第三方的退出機(jī)制。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。9.2若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。10.第三方介入的變更10.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。11.第三方介入的終止11.1若第三方介入的服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目的或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。12.第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。12.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、維修基金繳納、維修責(zé)任、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間及方式、繳納違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)維修基金繳納的具體約定，與主合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括土地證首頁、土地使用信息頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。6.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶登記申請書，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明已支付購房款。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體約定，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_______%的違約金。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未能提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_______%的違約金。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不專業(yè)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣合同的定義1.3見證書的定義1.4房產(chǎn)維修基金的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.見證書的取得5.1見證書的申請5.2見證書的審核5.3見證書的領(lǐng)取6.房產(chǎn)維修基金的繳納6.1繳納金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記審核7.3登記完成8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房產(chǎn)交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付方式10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，用途為[房產(chǎn)用途]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣合同的定義：本合同所指買賣合同，是指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)的協(xié)議。1.3見證書的定義：本合同所指見證書，是指由[見證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)]出具的，證明甲方已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給乙方的法律文件。1.4房產(chǎn)維修基金的定義：本合同所指房產(chǎn)維修基金，是指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納的，用于維修和更新改造房屋及配套設(shè)施的資金。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人]，住所地[甲方住所地]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息：乙方全稱[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人]，住所地[乙方住所地]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，具體位置見房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體詳見房產(chǎn)證。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，具體詳見房產(chǎn)證。4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價：人民幣[房產(chǎn)總價]元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)分批支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間：具體付款時間詳見第四條第4.2款。5.見證書的取得5.1見證書的申請：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向[見證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)]申請出具見證書。5.2見證書的審核：[見證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)]應(yīng)在收到甲方申請后[審核期限]內(nèi)完成審核。5.3見證書的領(lǐng)?。杭追皆赱見證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)]審核通過后，應(yīng)在[領(lǐng)取期限]內(nèi)領(lǐng)取見證書。6.房產(chǎn)維修基金的繳納6.1繳納金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]天內(nèi)，向[維修基金繳納機(jī)構(gòu)]繳納房產(chǎn)維修基金，繳納金額為人民幣[維修基金金額]元。6.2繳納時間：具體繳納時間詳見第六條第6.1款。6.3繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式繳納房產(chǎn)維修基金。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計算：根據(jù)[稅法規(guī)定]，房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)計算如下：8.1.1契稅：按照房產(chǎn)總價的[稅率]%計算。8.1.2個人所得稅：若甲方為個人，按照房產(chǎn)增值部分的[稅率]%計算；若甲方為企業(yè)，按照[稅率]%計算。8.1.3土地增值稅：按照房產(chǎn)增值部分的[稅率]%計算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)按照稅費(fèi)計算結(jié)果各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納，具體繳納時間詳見第八條第8.1款。9.房產(chǎn)交付9.1交付時間：甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并收到全部房款后[交付期限]天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2.1房產(chǎn)證齊全，權(quán)屬清晰。9.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛，不存在查封、扣押等情況。9.2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不存在重大安全隱患。9.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.1糾紛處理方式：在履行本合同過程中，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2糾紛處理期限：協(xié)商解決期限不超過[協(xié)商期限]天，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。10.3糾紛處理費(fèi)用：因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。11.1.2乙方未按約定時間支付房款。11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對房產(chǎn)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[申請期限]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]天內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[限額金額]元。18.2限額適用：第三方責(zé)任限額適用于因其服務(wù)行為直接或間接導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受的損失。18.3限額計算：責(zé)任限額的計算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。19.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：任何一方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知對方，