2025重慶房屋租賃合同范本

2025重慶房屋租賃合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人承租該房屋并支付租金，并相互遵守合同約定的事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于重慶市____________________區(qū)（縣）____________________街道____________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。承租人繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付租金。3.3承租人支付租金方式為：____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租人不予追究。但因承租人使用不當(dāng)或故意破壞造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，承租人有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年____月____日承租人（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明4.房屋現(xiàn)狀說明5.租賃合同變更協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金退還憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額由受損方提供證據(jù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為及責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或使用權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人使用的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：及時與出租人溝通，說明情況，盡快支付租金。2.問題：房屋損壞或損失解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞程度和賠償金額，承租人按約定進(jìn)行賠償。3.問題：合同變更或解除解決辦法：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.問題：遇到不可抗力事件解決辦法：及時通知對方，并依據(jù)合同約定和法律法規(guī)處