2024版二手房物業(yè)交接與社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物業(yè)交接與社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接方式4.4物業(yè)交接內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3特殊服務(wù)項(xiàng)目6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)7.1信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評價(jià)方式7.3信用評價(jià)結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策1.1.3甲方、乙方共同簽署的《物業(yè)買賣合同》1.2合同訂立目的1.2.1明確物業(yè)交接流程及雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2確保社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)的公正性1.2.3維護(hù)業(yè)主利益，提升物業(yè)管理水平2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.1.1物業(yè)名稱：________3.2物業(yè)地址3.2.1物業(yè)地址：________3.3物業(yè)面積3.3.1總建筑面積：________平方米3.3.2住宅面積：________平方米3.3.3商業(yè)面積：________平方米3.4物業(yè)類型3.4.1物業(yè)類型：________4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間4.1.1物業(yè)交接時(shí)間：____年____月____日4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)：________4.3物業(yè)交接方式4.3.1甲方、乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員到場4.3.2雙方核對物業(yè)交接清單，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)4.4物業(yè)交接內(nèi)容4.4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.4.2物業(yè)管理資料清單4.4.3物業(yè)維修基金繳納證明4.4.4物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.1.1保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)5.1.2保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.2.1電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.2.2公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與管理5.3特殊服務(wù)項(xiàng)目5.3.1根據(jù)業(yè)主需求提供個性化服務(wù)5.3.2定期開展社區(qū)文化活動6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________元/平方米/月6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每季度為一個結(jié)算周期7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)7.1信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1依據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價(jià)7.2信用評價(jià)方式7.2.1由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會組織評價(jià)7.2.2評價(jià)結(jié)果公開透明，接受社會監(jiān)督7.3信用評價(jià)結(jié)果應(yīng)用7.3.1評價(jià)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批、招投標(biāo)等依據(jù)7.3.2對評價(jià)結(jié)果較差的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改或淘汰8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_____%計(jì)算8.1.2甲方未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算8.2.2乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2物業(yè)交接完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2編制合同解除清單12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.1.1列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等詳細(xì)信息12.1.2由雙方簽字確認(rèn)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.2.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息12.2.2由雙方簽字確認(rèn)12.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1列明信用評價(jià)的指標(biāo)、權(quán)重、評分標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)和合同約定13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2修訂合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意的，獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，享有獨(dú)立的操作權(quán)限，并在其專業(yè)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和實(shí)地調(diào)查；c)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立判斷和出具報(bào)告。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。15.4.2第三方服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并確保不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方，如需邀請第三方介入本合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：列明所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等詳細(xì)信息。包括設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算時(shí)間等詳細(xì)信息。包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明信用評價(jià)的指標(biāo)、權(quán)重、評分標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。包括服務(wù)質(zhì)量、管理水平、安全狀況等評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理資料清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理過程中的各類文件、記錄、報(bào)告等詳細(xì)信息。包括業(yè)主大會決議、物業(yè)管理方案、維修記錄等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。包括第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。違反合同約定，損害甲方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期____天，應(yīng)向乙方支付滯納金____元。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方共同賠償____元。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況3.物業(yè)交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.2交接清單及清單內(nèi)容3.3交接過程中雙方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.1信用評價(jià)主體及范圍5.2信用評價(jià)內(nèi)容及指標(biāo)5.3信用評價(jià)程序及結(jié)果使用6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供服務(wù)的權(quán)利6.2乙方遵守的義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方支付物業(yè)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)7.2甲方使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)7.3甲方遵守的義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.2.1物業(yè)性質(zhì)：___________2.2.2物業(yè)總面積：___________平方米2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：___________2.3.2設(shè)施設(shè)備使用狀況：___________3.物業(yè)交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1交接時(shí)間：___________3.1.2交接地點(diǎn)：___________3.2交接清單及清單內(nèi)容3.2.1交接清單包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等3.2.2交接清單由雙方共同簽字確認(rèn)3.3交接過程中雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照清單內(nèi)容進(jìn)行交接3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交接，確保交接清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性3.3.3雙方應(yīng)在交接過程中對存在的問題進(jìn)行記錄，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.1.1保安服務(wù)4.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)4.1.3維修服務(wù)4.1.4公共設(shè)施管理4.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全4.2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：每日清掃，保持環(huán)境整潔4.2.3維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障4.2.4公共設(shè)施管理：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.3乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________元/年4.3.2支付方式：___________5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.1信用評價(jià)主體及范圍5.1.1信用評價(jià)主體：___________5.1.2信用評價(jià)范圍：___________5.2信用評價(jià)內(nèi)容及指標(biāo)5.2.1服務(wù)質(zhì)量5.2.2服務(wù)態(tài)度5.2.3服務(wù)效率5.3信用評價(jià)程序及結(jié)果使用5.3.1信用評價(jià)程序：___________5.3.2信用評價(jià)結(jié)果使用：___________6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供服務(wù)的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容6.2乙方遵守的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3乙方違約責(zé)任6.3.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方支付物業(yè)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)用7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2甲方使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)7.2.1甲方有權(quán)使用物業(yè)7.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3甲方遵守的義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用7.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁所產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效9.1.2本合同自雙方簽署之日起___________天內(nèi)生效9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同9.3合同終止程序9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后___________天內(nèi)完成相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后___________天內(nèi)予以回復(fù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金11.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行或解除合同13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等13.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1明細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于保安服務(wù)、環(huán)衛(wèi)服務(wù)、維修服務(wù)、公共設(shè)施管理等13.2.2明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)13.3附件三：信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)13.3.1標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等內(nèi)容13.3.2標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的特定職責(zé)范圍內(nèi)行事。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方可對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方的額外權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在履行合同時(shí)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任為依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同時(shí)，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密協(xié)議。18.2.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。18.3權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行合同時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在履行合同時(shí)，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同時(shí)，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，并注明數(shù)量、使用狀況和存在問題。附件說明：本清單由甲乙雙方在物業(yè)交接時(shí)共同填寫并簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供