2024年度二手房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋登記情況3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋設施設備清單3.3房屋使用限制4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費清單4.2稅費承擔比例4.3費用支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準6.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議6.1相鄰權(quán)協(xié)議6.2社區(qū)服務協(xié)議6.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議執(zhí)行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除通知11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止后的通知與送達第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體門牌號、所在小區(qū)名稱1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）1.3.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000），余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）在房屋交付后一個月內(nèi)支付完畢2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2房屋權(quán)屬證明：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證2.3房屋登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況已核實，房屋無任何權(quán)屬糾紛3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝修為簡單裝修，房屋設施設備齊全3.2房屋設施設備清單：1.水電設施2.供暖設施3.燃氣設施4.衛(wèi)浴設施5.廚房設施6.窗戶及窗簾7.地板及墻面3.3房屋使用限制：房屋不得用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費清單：1.房屋交易契稅2.房屋交易印花稅3.房屋交易個人所得稅4.房屋交易營業(yè)稅4.2稅費承擔比例：買方承擔全部交易稅費4.3費用支付方式：稅費由買方在房屋交付前支付給賣方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后五個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：房屋所在地5.3房屋驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關(guān)標準，無安全隱患6.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議6.1相鄰權(quán)協(xié)議：1.雙方承諾在房屋使用過程中，尊重相鄰權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益6.2社區(qū)服務協(xié)議：1.雙方同意遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)活動2.雙方同意接受社區(qū)提供的各項服務7.違約責任7.1違約情形：1.賣方未按約定時間交付房屋2.買方未按約定時間支付房款3.違反相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議7.2違約責任承擔方式：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的百分之五（￥40,000）2.違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失7.3違約金計算方法：自違約之日起至實際履行之日止，按日計算違約金，每日違約金為合同總價的萬分之五（￥40,000/100,000=￥40）8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會并提交仲裁申請8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁或法院裁定停止履行9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同目的實現(xiàn)9.2.3合同被依法解除或終止9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同義務9.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，合理處理已履行的部分9.3.3雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任和損失10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋權(quán)屬證明復印件10.1.3付款憑證10.1.4相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署并蓋章10.2.2合同經(jīng)公證或備案10.2.3合同已向相關(guān)管理部門登記備案10.3合同變更及解除通知：10.3.1合同變更或解除通知應以書面形式發(fā)送給對方10.3.2通知應在變更或解除事項發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)送達11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管：合同正本由賣方保管，副本由買方保管13.合同解除及終止后的通知與送達13.1解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)送給對方13.2通知應在解除或終止事項發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)送達14.附加條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力14.3本合同自簽署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如因交易需要，甲乙雙方可邀請第三方介入，介入事宜需經(jīng)雙方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，以合同約定金額為上限。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.2.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應經(jīng)甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應經(jīng)乙方同意。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應承擔相應的責任。18.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方的基本情況進行審查，確保符合介入條件。19.3第三方介入：經(jīng)審查同意后，第三方可正式介入合同履行過程。19.4第三方退出：第三方在完成介入職責后，應及時退出合同履行過程。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用支付：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收、相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣的主合同，是合同履行的核心文件。2.房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證復印件證明章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。附件說明：作為房款支付的有效證據(jù)。4.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含相鄰權(quán)、社區(qū)服務等相關(guān)條款，雙方簽字蓋章。附件說明：確保雙方在房屋使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。5.房屋設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋交付時設施設備的狀況，避免糾紛。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對房屋的裝修、設施設備等進行詳細描述。附件說明：為房屋交付后的驗收提供依據(jù)。7.房屋交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅率、稅額等。附件說明：明確交易稅費的具體情況。8.房屋登記情況證明詳細要求：提供房屋登記證明，證明房屋登記情況。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.合同變更及解除通知詳細要求：以書面形式通知對方合同變更或解除事項。附件說明：確保雙方對合同變更或解除事項的知曉。10.爭議解決機構(gòu)確認函詳細要求：如雙方同意仲裁，需提供爭議解決機構(gòu)的確認函。附件說明：證明雙方已選擇仲裁作為爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的百分之五（￥40,000）。示例說明：若賣方未在約定交付房屋日期前五個工作日內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金￥40,000。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五（0.5%）。示例說明：若買方未在約定支付房款日期前支付叁拾萬元整（￥300,000），則應向賣方支付違約金￥1,500。3.違反相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的百分之五（￥40,000）。示例說明：若一方違反相鄰權(quán)協(xié)議，導致對方損失，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金￥40,000。4.違反合同約定使用房屋責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的百分之五（￥40,000）。示例說明：若買方將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定，則應向賣方支付違約金￥40,000。5.違反交易稅費承擔約定責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的百分之五（￥40,000）。示例說明：若買方未按約定承擔交易稅費，則應向賣方支付違約金￥40,000。全文完。2024年度二手房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋基本情況1.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議當事人信息2.房屋權(quán)屬及交易合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋交易合法性證明文件2.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議合法性證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及流程4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納5.3過戶手續(xù)費用6.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議內(nèi)容6.1相鄰權(quán)界定6.2社區(qū)服務內(nèi)容及標準6.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議履行6.4違約責任7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任及期限7.3維修費用承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式8.4仲裁機構(gòu)或訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間11.2合同生效日期12.合同解除及終止的程序12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止的效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及款項退還13.2違約責任承擔13.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買方）姓名：_______1.1.5乙方（買方）身份證號碼：_______1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋裝修情況：_______1.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議當事人信息1.3.1相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議當事人與房屋買賣雙方為同一主體2.房屋權(quán)屬及交易合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.2房屋土地使用權(quán)證2.2房屋交易合法性證明文件2.2.1房屋買賣合同2.2.2房屋交易稅費繳納憑證2.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議合法性證明文件2.3.1相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議2.3.2相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議相關(guān)證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：_______3.2.2付款方式：_______3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款憑證交付方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標準及流程4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收流程：_______4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：_______5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.2稅費承擔及繳納5.2.1稅費承擔：_______5.2.2稅費繳納：_______5.3過戶手續(xù)費用5.3.1過戶手續(xù)費用：_______6.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議內(nèi)容6.1相鄰權(quán)界定6.1.1相鄰權(quán)范圍：_______6.2社區(qū)服務內(nèi)容及標準6.2.1社區(qū)服務內(nèi)容：_______6.2.2社區(qū)服務標準：_______6.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議履行6.3.1履行時間：_______6.3.2履行方式：_______6.4違約責任6.4.1違約行為：_______6.4.2違約責任：_______8.違約責任及爭議解決8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修；8.1.1.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2逾期交房；8.1.2.3違反相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，金額為_______元；8.2.1.2甲方應承擔因違約給乙方造成的損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，金額為_______元；8.2.2.2乙方應承擔因違約給甲方造成的損失；8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2甲方交付房屋并完成過戶手續(xù)；9.1.3乙方支付全部購房款；9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；9.3.2雙方應立即停止履行合同義務；9.3.3雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件；10.1.3房屋買賣合同；10.1.4相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議；10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；10.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間：_______11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還及款項退還12.1.1如合同解除或終止，房屋應退回乙方；12.1.2乙方已支付的購房款應退還乙方；12.2違約責任承擔12.2.1雙方應承擔因違約而產(chǎn)生的責任；12.3相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議終止12.3.1合同解除或終止后，相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議同時終止。13.其他約定事項13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；13.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.本合同目錄一覽14.1合同當事人基本信息14.2房屋權(quán)屬及交易合法性14.3房屋買賣價格及支付方式14.4房屋交付及驗收14.5房屋過戶手續(xù)及稅費承擔14.6相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議內(nèi)容14.7房屋質(zhì)量及維修責任14.8違約責任及爭議解決14.9合同生效及終止14.10合同附件及補充條款14.11合同簽署及生效日期14.12合同解除及終止后的處理14.13其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.2評估服務：第三方對房屋價值進行評估。2.3擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。2.4見證服務：第三方對合同簽訂、履行過程進行見證。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.1第三方介入的目的、范圍和方式；4.2.2第三方責任和義務；4.2.3第三方權(quán)利；4.2.4第三方責任限額；4.2.5第三方介入的費用及支付方式；4.2.6違約責任；4.2.7爭議解決方式；4.2.8其他約定事項。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、評估、擔保、見證等職責。6.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務關(guān)系，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不承擔甲乙雙方違約責任。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式；8.1.2第三方責任和義務；8.1.3第三方權(quán)利；8.1.4第三方責任限額；8.1.5第三方介入的費用及支付方式；8.1.6違約責任；8.1.7爭議解決方式；8.1.8其他約定事項。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同進行必要的修改，以明確第三方介入后的權(quán)利義務。9.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同履行各自義務。10.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議5.房屋買賣合同簽訂證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理證明8.稅費繳納憑證9.房屋驗收報告10.房屋維修記錄11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同補充條款13.合同附件14.爭議解決相關(guān)文件15.合同解除或終止證明16.其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_______元；1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修，責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；1.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_______元。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_______元；2.2逾期交房，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_______元；2.3違反相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議，責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行中介、評估、擔保、見證等職責，責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任；3.2提供虛假信息，責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決：4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議5.1相鄰權(quán)約定5.1.1相鄰權(quán)界定5.1.2相鄰權(quán)行使5.2社區(qū)服務協(xié)議5.2.1社區(qū)服務內(nèi)容5.2.2社區(qū)服務費用5.2.3社區(qū)服務期限6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后處理12.1房屋返還12.2稅費退還12.3其他費用退還13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：80平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬：出賣方擁有房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：110101199001012.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：1101011990020223452.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：2024年2月1日前3.4付款地點：市銀行分行4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月1日4.2房屋交付條件：房屋內(nèi)設施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件。4.3房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.4驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格后七日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。5.相鄰權(quán)及社區(qū)服務協(xié)議5.1相鄰權(quán)約定5.1.1相鄰權(quán)界定：買賣雙方應遵守國家關(guān)于相鄰權(quán)的法律法規(guī)，尊重相鄰權(quán)。5.1.2相鄰權(quán)行使：任何一方在行使相鄰權(quán)時，不得影響他人的正常生活。5.2社區(qū)服務協(xié)議5.2.1社區(qū)服務內(nèi)容：包括物業(yè)管理、綠化維護、安保服務等。5.2.2社區(qū)服務費用：按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。5.2.3社區(qū)服務期限：自房屋交付之日起，至買賣雙方約定的期限結(jié)束。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應的稅費。6.3稅費繳納：買方應于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將稅費支付至指定的稅務部門。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字蓋章，并支付購房款后，合同生效。7.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約經(jīng)另一方同意解除合同。7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3一方違反合同約定的付款方式或地點8.1.4一方未按約定時間繳納稅費8.1.5一方未履行合同約定的相鄰權(quán)及社區(qū)服務義務8.2違約責任8.2.1買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的0.5%。8.2.3一方違反付款方式或地點，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的額外費用。8.2.4一方未按時繳納稅費，應承擔相應的罰款及滯納金。8.2.5一方未履行相鄰權(quán)及社區(qū)服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3住宅質(zhì)量保證書10.4住宅使用說明書11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的通知。11.3.2收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予答復。12.合同解除后處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，買方應將房屋返還給賣方。12.1.2賣方應退還買方已支付的購房款。12.2稅費退還12.2.1若已繳納的稅費有剩余，賣方應退還買方。12.3其他費用退還12.3.1雙方應退還因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方介入應滿足法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的職責17.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。17.1.2律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同，代理訴訟等。17.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應包含在合同約定的總價款中，或由甲乙雙方另行約定支付方式。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的10%。19.3若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明2