2025年房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

2025年房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)、銷售等后期工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲方和乙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為__________年。3.2合作期限屆滿前__________個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條投資與融資4.1甲方出資__________萬元，占項(xiàng)目總投資的__________%。4.2乙方負(fù)責(zé)籌集剩余的__________萬元，占項(xiàng)目總投資的__________%。4.3甲方和乙方的出資應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后__________個(gè)月內(nèi)到位。第五條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1雙方設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大事項(xiàng)的決策。5.2甲方指派__________名代表?yè)?dān)任管理委員會(huì)成員，乙方指派__________名代表?yè)?dān)任管理委員會(huì)成員。5.4甲方和乙方應(yīng)當(dāng)相互配合，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目的虧損由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。6.3利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.地塊使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙

4.投資預(yù)算報(bào)告

5.融資方案

6.項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單

7.利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)明細(xì)表

8.違約責(zé)任賠償協(xié)議

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定完成前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或取消。

2.乙方未按約定完成后期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或取消。

3.甲方和乙方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。

4.甲方和乙方未按約定分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.甲方和乙方未按約定履行管理和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目混亂。

6.甲方和乙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有地塊使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.乙方：指參與項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)的合作伙伴。

3.項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)：由甲方和乙方代表組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和決策的機(jī)構(gòu)。

4.出資：指甲方和乙方為項(xiàng)目提供的資金投入。

5.投資預(yù)算：指對(duì)項(xiàng)目總投資的預(yù)估和計(jì)劃。

6.融資：指乙方為項(xiàng)目籌集資金的行為。

7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定完成前期工作。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快完成前期工作，必要時(shí)可以尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定完成后期工作。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快完成后期工作，必要時(shí)可以尋求法律途徑。3.問題：甲方和乙方未按約定出資。

解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商追加出資，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.問題：甲方和乙方未按約定分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)按出資比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以尋求法律途徑。5.問題：甲方和乙方未按約定履行管理和協(xié)調(diào)職責(zé)。

解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通和協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.問題：甲方和乙方未按約定解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開