2024版老舊小區(qū)消防改造項目合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)消防改造項目合同文本本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目業(yè)主1.4項目承包方1.5項目總投資1.6項目建設工期1.7項目改造內容1.8項目改造目標第二條項目立項及審批2.1項目立項依據(jù)2.2項目審批手續(xù)2.3項目批準文號2.4項目審批部門第三條項目設計3.1設計單位3.2設計資質3.3設計內容3.4設計文件提交時間3.5設計變更第四條項目施工4.1施工單位4.2施工資質4.3施工內容4.4施工進度安排4.5施工質量標準4.6施工安全措施第五條工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付進度5.3工程款支付時間5.4工程款支付條件5.5工程款支付違約責任第六條材料設備采購6.1材料設備采購原則6.2材料設備采購方式6.3材料設備供應商6.4材料設備質量要求6.5材料設備交付時間第七條監(jiān)理單位7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理資質7.3監(jiān)理職責7.4監(jiān)理費用第八條項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收不合格的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約糾紛解決方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三條合同附件13.1附件一：項目立項批準文件13.2附件二：設計文件13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：工程款支付計劃13.5附件五：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)消防改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目業(yè)主：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會1.4項目承包方：市建筑工程有限公司1.5項目總投資：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）1.6項目建設工期：自合同簽訂之日起，共計120天1.7項目改造內容：包括消防設施、消防通道、消防水源、消防標識、消防報警系統(tǒng)等的改造升級1.8項目改造目標：達到國家消防標準，提高小區(qū)消防安全水平第二條項目立項及審批2.1項目立項依據(jù)：《老舊小區(qū)改造條例》、《消防法》等相關法律法規(guī)2.2項目審批手續(xù)：已取得市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的批準文件2.3項目批準文號：建審字[2024]第號2.4項目審批部門：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局第三條項目設計3.1設計單位：市建筑設計研究院3.2設計資質：甲級3.3設計內容：包括消防系統(tǒng)設計、電氣系統(tǒng)設計、給排水系統(tǒng)設計等3.4設計文件提交時間：合同簽訂后30日內提交完整的設計文件3.5設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并由設計單位出具變更通知第四條項目施工4.1施工單位：市建筑工程有限公司4.2施工資質：一級4.3施工內容：按照設計文件進行消防改造施工4.4施工進度安排：按照施工組織設計執(zhí)行，確保按時完成4.5施工質量標準：符合國家相關質量標準和規(guī)范4.6施工安全措施：嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全第五條工程款支付5.1工程款支付方式：分階段支付，按工程進度支付5.2工程款支付進度：根據(jù)工程進度，每完成20%支付一次5.3工程款支付時間：每個支付節(jié)點后5個工作日內支付5.4工程款支付條件：工程量清單核實無誤，施工質量合格5.5工程款支付違約責任：逾期支付工程款，應向承包方支付每日萬分之五的違約金第六條材料設備采購6.1材料設備采購原則：公開、公平、公正6.2材料設備采購方式：招標采購6.3材料設備供應商：具有相應資質的供應商6.4材料設備質量要求：符合國家相關質量標準和規(guī)范6.5材料設備交付時間：合同簽訂后60日內全部交付第七條監(jiān)理單位7.1監(jiān)理單位：市工程監(jiān)理有限公司7.2監(jiān)理資質：甲級7.3監(jiān)理職責：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度和安全7.4監(jiān)理費用：按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，由業(yè)主承擔第八條項目驗收8.1驗收標準：按照國家消防標準、設計文件及合同約定進行驗收8.2驗收程序：由業(yè)主委員會組織驗收，監(jiān)理單位參加，承包方配合8.3驗收時間：項目完工后7日內進行驗收8.4驗收不合格的處理：承包方需在接到不合格通知后15日內進行整改，直至合格第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期完工、工程質量不合格、材料設備不符合要求等9.2違約責任承擔：承包方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金計算：逾期完工，每日按合同總價款的萬分之五計算違約金；工程質量不合格，按實際損失賠償9.4違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后15日內予以確認第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效時間：2024年4月1日12.3合同生效地點：市第十三條合同附件13.1附件一：項目立項批準文件13.2附件二：設計文件13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：工程款支付計劃13.5附件五：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署主體：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會、市建筑工程有限公司14.2簽署時間：2024年3月1日14.3簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會辦公室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1項目監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位提出需要第三方專業(yè)機構提供咨詢或評估服務；2.1.2項目審計過程中，審計機構認為需要第三方進行專項審計或評估；2.1.3項目保險理賠過程中，保險公司要求第三方進行損失評估；2.1.4項目發(fā)生爭議時，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和范圍確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務的合同金額。3.3第三方責任限額的具體約定如下：3.3.1監(jiān)理單位的責任限額不超過監(jiān)理服務合同金額的10%；3.3.2審計機構的責任限額不超過審計服務合同金額的10%；3.3.3評估機構的責任限額不超過評估服務合同金額的10%；3.3.4保險公司的責任限額不超過保險合同金額的10%；3.3.5法律顧問的責任限額不超過法律咨詢服務合同金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同發(fā)出邀請或委托函。4.2第三方應在收到邀請或委托函后15日內予以回復，確認是否接受委托。4.3第三方接受委托后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、責任和費用。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2獲得合同約定的服務費用；5.1.3在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定的時間、質量和標準完成服務；5.2.2對提供的服務承擔相應的責任；5.2.3對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密保密；5.2.4按照合同約定的時間提交服務報告或成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不受任何一方的影響。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因第三方自身原因導致服務結果不符合合同約定，第三方應承擔全部責任。6.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲乙雙方原因導致服務結果不符合合同約定，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前30日通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務合同。7.3第三方變更或退出不影響已簽訂合同的履行和責任承擔。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由委托方承擔。8.2第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方共同確認，并按照合同約定支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方服務合同10.2合同附件二：第三方責任限額確認書10.3合同附件三：第三方介入費用分攤協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項批準文件要求：提供項目立項的正式批準文件，包括批準文號、批準日期、批準部門等詳細信息。說明：此文件證明項目具有合法性和合規(guī)性。2.附件二：設計文件要求：提供完整的設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等設計文件。說明：設計文件是施工的依據(jù)，必須詳細、準確。3.附件三：施工圖紙要求：提供施工所需的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工人員施工的指導文件。4.附件四：工程款支付計劃要求：列出工程款支付的時間節(jié)點、金額和支付條件。說明：支付計劃是確保工程順利進行和經濟責任分攤的重要依據(jù)。5.附件五：材料設備采購清單要求：列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。說明：采購清單是確保材料設備質量和服務的重要文件。6.附件六：監(jiān)理單位資質證明要求：提供監(jiān)理單位的資質證書復印件，證明其具備監(jiān)理資質。說明：監(jiān)理單位資質證明是確保監(jiān)理服務質量的必要條件。7.附件七：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件或復印件，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是明確第三方責任和權利的文件。8.附件八：第三方責任限額確認書要求：提供第三方責任限額的確認文件，明確各方的責任承擔范圍。說明：責任限額確認書是保障各方權益的重要文件。9.附件九：第三方介入費用分攤協(xié)議要求：提供第三方介入費用的分攤協(xié)議，明確各方分攤的比例和方式。說明：費用分攤協(xié)議是確保第三方服務費用合理分攤的文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是預防爭議和解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期完工責任認定標準：每逾期一天，按合同總價款的萬分之五支付違約金。示例：如合同約定工期為120天，實際完工時間為150天，則應支付30天的違約金。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：根據(jù)實際損失賠償，包括修復費用、直接損失等。示例：若因施工質量問題導致小區(qū)消防系統(tǒng)無法正常運行，承包方需承擔修復費用和直接損失。3.違約行為：材料設備不符合要求責任認定標準：根據(jù)實際損失賠償，包括更換費用、直接損失等。示例：若采購的材料設備不符合國家標準，承包方需承擔更換費用和直接損失。4.違約行為：工程款支付逾期責任認定標準：每逾期一天，按逾期支付金額的萬分之五支付違約金。示例：若業(yè)主委員會逾期支付工程款，需按逾期支付金額的萬分之五支付違約金。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：根據(jù)第三方服務合同的約定，由第三方承擔相應責任。示例：若第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，第三方需承擔違約責任。全文完。2024版老舊小區(qū)消防改造項目合同文本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則4.合同主體5.合同期限6.合同語言二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內容5.項目預算6.項目進度三、合同雙方的權利與義務1.發(fā)包方的權利與義務a.提供項目資料b.配合施工c.支付工程款d.質量監(jiān)督2.承包方的權利與義務a.完成施工任務b.質量保證c.按時交付工程d.人員配備四、工程質量要求1.施工標準2.質量檢測3.質量責任4.質量保修五、工程進度與工期1.工程進度計劃2.工期延誤處理3.工期調整4.工期驗收六、工程款支付1.付款方式2.付款進度3.付款條件4.付款爭議處理七、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收報告4.驗收爭議處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.項目技術方案2.施工圖紙3.人員資質證明4.質量檢測報告十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間十三、其他約定1.知識產權2.保密條款3.法律適用4.合同修改十四、合同簽署與備案1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.發(fā)包方為_________，承包方為_________。b.發(fā)包方因老舊小區(qū)消防安全隱患，決定對小區(qū)進行消防改造。2.合同目的a.明確雙方在消防改造項目中的權利和義務。b.確保項目按時、按質完成。3.合同原則a.誠信原則b.公平原則c.互利原則4.合同主體a.發(fā)包方：_________（全稱）b.承包方：_________（全稱）5.合同期限a.合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.合同語言a.本合同采用中文書寫。二、項目概況1.項目名稱a._________小區(qū)消防改造項目2.項目地點a._________市_________區(qū)_________小區(qū)3.項目規(guī)模a.總建筑面積：_______平方米4.項目內容a.消防設施設備更新b.消防通道改造c.消防監(jiān)控設備安裝5.項目預算a.合同總價：_______萬元6.項目進度a.項目計劃工期：_______個月三、合同雙方的權利與義務1.發(fā)包方的權利與義務a.提供項目資料i.提供項目設計圖紙及施工圖ii.提供項目相關審批文件b.配合施工i.提供施工現(xiàn)場ii.配合承包方進行施工協(xié)調c.支付工程款i.按合同約定支付工程款ii.按時驗收工程d.質量監(jiān)督i.對施工質量進行監(jiān)督ii.對施工進度進行監(jiān)督2.承包方的權利與義務a.完成施工任務i.按照設計圖紙及施工圖進行施工ii.確保施工質量b.質量保證i.按照國家標準進行施工ii.對施工質量負責c.按時交付工程i.按合同約定的時間完成施工ii.保證工程交付使用d.人員配備i.配備合格的施工人員ii.配備必要的施工設備四、工程質量要求1.施工標準a.符合國家有關消防設施設備施工標準2.質量檢測a.按照國家標準進行質量檢測3.質量責任a.承包方對施工質量負責4.質量保修a.按照國家標準進行保修五、工程進度與工期1.工程進度計劃a.按合同約定的時間節(jié)點進行施工2.工期延誤處理a.因發(fā)包方原因導致的工期延誤，由發(fā)包方承擔責任3.工期調整a.因不可抗力等原因導致的工期延誤，可適當調整工期4.工期驗收a.按合同約定的時間進行工程驗收六、工程款支付1.付款方式a.分階段支付2.付款進度a.首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付b.進度款：按工程進度支付c.結算款：竣工驗收合格后_______個工作日內支付3.付款條件a.工程進度符合合同約定b.施工質量達到合同要求4.付款爭議處理a.雙方協(xié)商解決七、工程驗收1.驗收標準a.符合國家有關消防設施設備施工標準2.驗收程序a.發(fā)包方組織驗收b.承包方提供驗收資料3.驗收報告a.驗收報告由雙方共同簽署4.驗收爭議處理a.雙方協(xié)商解決八、違約責任1.違約情形a.承包方未按合同約定完成施工任務b.承包方施工質量不符合合同要求c.發(fā)包方未按合同約定支付工程款d.合同約定的其他違約情形2.違約責任a.承包方未按期完成施工任務的，每逾期一日，應向發(fā)包方支付_______元的違約金。b.承包方施工質量不符合合同要求的，發(fā)包方有權要求返工或修復，費用由承包方承擔。c.發(fā)包方未按期支付工程款的，每逾期一日，應向承包方支付_______元的違約金。3.違約賠償a.發(fā)包方和承包方應按照實際損失承擔賠償責任。4.違約爭議處理a.雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行c.一方違約，另一方有權解除合同2.合同終止條件a.合同約定的工程全部完成b.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同4.合同終止程序a.雙方應進行合同終止的書面確認十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁2.爭議解決機構a._________仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔十一、合同附件1.項目技術方案2.施工圖紙3.人員資質證明4.質量檢測報告十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同終止條件a.合同約定的工程全部完成b.合同約定的其他終止條件3.合同生效時間a.合同簽訂之日起4.合同終止時間a.合同約定的工程全部完成十三、其他約定1.知識產權a.雙方對本合同項下的技術成果享有相應的知識產權。2.保密條款a.雙方對本合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.合同修改a.合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十四、合同簽署與備案1.簽署時間a._________年_______月_______日2.簽署地點a._________市3.簽署人員a.發(fā)包方代表：（簽名）b.承包方代表：（簽名）4.備案手續(xù)a.合同簽訂后，雙方應按有關規(guī)定辦理備案手續(xù)。合同編號：_________甲方（發(fā)包方）：_________（蓋章）乙方（承包方）：_________（蓋章）甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目決策權條款a.甲方擁有項目決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、進度安排等。b.甲方應確保項目決策符合國家相關法律法規(guī)和消防標準。2.監(jiān)督管理權條款a.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程質量、安全、進度等。b.甲方應配備專門的項目管理人員，負責項目的日常監(jiān)督管理工作。3.信息報告義務條款a.承包方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于施工進度、質量狀況、資金使用情況等。b.甲方有權要求承包方提供項目相關資料，以便進行監(jiān)督和管理。4.指定設計、監(jiān)理單位條款a.甲方有權指定項目的設計、監(jiān)理單位，并負責與相關單位簽訂合同。b.設計、監(jiān)理單位應具備相應的資質和經驗，確保項目質量。5.合同變更權條款a.甲方有權根據(jù)項目實際情況，對合同內容進行變更，包括但不限于工程量、工期、付款方式等。b.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.爭議解決條款a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，采取必要的措施予以解決。b.爭議解決過程中，甲方應保持公正、公平、公開的原則。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.工程設計權條款a.乙方有權根據(jù)項目需求，設計施工方案和施工圖紙。b.乙方應確保設計方案符合國家消防標準和規(guī)范。2.施工管理權條款a.乙方負責項目施工過程中的全面管理，包括但不限于人員調配、材料采購、進度控制等。b.乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。3.材料采購權條款a.乙方有權根據(jù)項目需求，采購施工材料。b.乙方應確保采購材料符合國家質量標準。4.付款進度條款a.乙方有權根據(jù)工程進度，申請進度款支付。b.甲方應在收到乙方申請后的_______個工作日內支付進度款。5.施工質量控制條款a.乙方應建立質量管理體系，確保施工質量。b.乙方應定期對施工質量進行檢查，并及時整改不合格項。6.爭議解決條款a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，采取必要的措施予以解決。b.爭議解決過程中，乙方應保持公正、公平、公開的原則。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構資質條款a.第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，能夠勝任項目中介工作。b.甲方、乙方應共同確認第三方中介機構的資質和經驗。2.中介機構職責條款a.第三方中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.第三方中介機構應提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.中介機構費用條款a.第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。b.第三方中介機構應在合同履行完畢后，向雙方出具中介服務報告。4.中介機構保密條款a.第三方中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密。b.第三方中介機構不得泄露合同內容或相關機密信息。5.中介機構責任條款a.第三方中介機構應承擔因自身原因導致的合同履行問題，并承擔相應的責任。b.第三方中介機構應確保其服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙及施工圖2.項目相關審批文件3.人員資質證明4.質量檢測報告5.第三方中介機構資質證明6.中介服務報告7.合同變更文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按期完成施工任務認定：根據(jù)合同約定的工期，承包方未能按時完成工程，經甲方確認。2.違約行為：承包方施工質量不符合合同要求認定：經質量檢測，發(fā)現(xiàn)施工質量不符合國家相關標準和合同約定。3.違約行為：發(fā)包方未按期支付工程款認定：根據(jù)合同約定，發(fā)包方未在規(guī)定時間內支付工程款。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行認定：根據(jù)合同約定，因不可抗力事件導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質量檢測：指對施工質量進行的技術檢驗和測試。5.資質：指個人或單位在特定領域內具備的從事某項工作的能力或資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內容，并調整合同相應條款。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應不及時。解決辦法：承包方應及時向甲方報告，甲方應協(xié)助解決材料供應問題。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：承包方應立即停止施工，進行整改，直至問題解決。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：承包方應立即采取緊急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)消防改造項目2.消防設施設備更新項目3.消防通道改造項目4.消防監(jiān)控設備安裝項目5.類似性質的其他建設項目全文完。2024版老舊小區(qū)消防改造項目合同文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如監(jiān)理方、設計方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為提高老舊小區(qū)消防安全水平，保障居民生命財產安全，甲方委托乙方對老舊小區(qū)進行消防改造。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，確保消防改造項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）消防改造：指對老舊小區(qū)現(xiàn)有消防設施進行更新、改造，使之符合現(xiàn)行消防技術標準。（2）消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、疏散和人員救助等目的的設備和系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即老舊小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。（2）乙方：指承建方，即承擔消防改造工程的施工單位。（3）監(jiān)理方：指對消防改造工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全的第三方機構。（4）設計方：指承擔消防改造工程設計任務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成消防改造工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度和安全。（3）甲方應按時向乙方支付工程款，并負責辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成消防改造工程。（2）乙方應確保消防改造工程質量，符合國家和行業(yè)相關標準。（3）乙方應按照監(jiān)理方的要求，對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點消防改造工程地點：____________________5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成消防改造工程，并提交相關驗收資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）消防改造工程按合同約定完成，經雙方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，并按甲方要求移交；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算工程款。七、費用與支付7.1費用構成本合同中消防改造項目的費用構成如下：（1）材料費：包括但不限于消防器材、管道、電線、電纜等材料費用；（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、管理費、安全防護費等；（3）設備租賃費：包括但不限于施工所需設備租賃費用；（4）設計費：包括但不限于消防改造工程的設計費用；（5）監(jiān)理費：包括但不限于監(jiān)理服務的費用；（6）其他費用：包括但不限于工程驗收、保險、稅費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方應在____個工作日內支付相應比例的進度款；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付剩余合同總金額的____%作為竣工結算款；（4）質保金：在工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付合同總金額的____%作為質保金，質保期屆滿后無質量問題，甲方無息退還質保金。7.3支付時間甲方支付工程款的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點后____個工作日內；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內；（4）質保金：在工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票、收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的工程款后，應在____個工作日內出具相應的收款憑證；（3）雙方應按照國家有關稅務規(guī)定，妥善處理稅費問題。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能按時提供相關資料或協(xié)助乙方進行工程驗收的，應承擔相應的責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按約定完成工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按約定進行整改的，應承擔相應的責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）消防改造工程的技術資料、設計方案、施工圖紙等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力導致合同履行成本增加的，雙方應協(xié)商確定增加的費用。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害；政府政策變動，如城市規(guī)劃調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防改造項目的最終決定權；（2）乙方在消防改造過程中，如發(fā)現(xiàn)設計不合理或存在安全隱患，有權提出修改意見，甲方應予以考慮。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對消防改造工程的質量監(jiān)督權；（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成消防改造項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供相關資料和條件；（2）乙方應按時完成施工任務，并及時向甲方報告工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于消防改造項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____________________日期：______________乙方（承建方）簽字：____________________日期：______________其他相關方簽字（如有）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防改造工程圖紙及設計文件2.消防改造工程預算書3.消防改造工程進度計劃4.消防改造工程驗收報告5.消防設施設備清單6.甲方提供的資料清單7.乙方提交的施工組織設計8.監(jiān)理方出具的監(jiān)理報告9.乙方提交的工程結算書10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件1