2024版帶寵物租賃服務(wù)的房屋租賃合同書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶寵物租賃服務(wù)的房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1寵物定義1.2房屋定義1.3租賃服務(wù)定義2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3寵物信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.寵物租賃服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)時(shí)間7.4服務(wù)取消8.寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.1寵物種類限制8.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制8.3寵物衛(wèi)生與防疫8.4寵物行為規(guī)范9.寵物損害賠償9.1損害定義9.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損害賠償程序10.房屋及設(shè)施維護(hù)10.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.3維護(hù)時(shí)間及方式11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1寵物定義：本合同中所指寵物，系指能夠作為家庭伴侶或工作伙伴的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗、鳥(niǎo)等。1.2房屋定義：本合同中所指房屋，系指出租方擁有的位于[具體地址]的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3租賃服務(wù)定義：本合同中所指租賃服務(wù)，系指出租方在租賃期間向承租方提供的寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于寵物寄養(yǎng)、寵物清潔、寵物健康檢查等。2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。2.2房屋承租方信息：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。2.3寵物信息：品種：[寵物品種]，年齡：[寵物年齡]，性別：[寵物性別]，健康狀況：[寵物健康狀況]。3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，寵物健康且無(wú)遺失，租賃雙方無(wú)其他違約行為。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.寵物租賃服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：提供寵物寄養(yǎng)、寵物清潔、寵物健康檢查等服務(wù)。7.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，于每月租金支付時(shí)一并支付。7.3服務(wù)時(shí)間：租賃期間，服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]。7.4服務(wù)取消：如需取消服務(wù)，應(yīng)在提前[具體時(shí)間]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.1寵物種類限制：承租方飼養(yǎng)的寵物品種應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，且不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物。8.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制：寵物僅限于租賃房屋內(nèi)部活動(dòng)，不得進(jìn)入公共區(qū)域。8.3寵物衛(wèi)生與防疫：承租方應(yīng)確保寵物保持良好衛(wèi)生，定期進(jìn)行防疫注射，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4寵物行為規(guī)范：寵物不得在租賃房屋內(nèi)或公共區(qū)域大聲吠叫，不得干擾他人正常生活。9.寵物損害賠償9.1損害定義：本合同所指損害，系指寵物對(duì)房屋及其設(shè)施造成的任何形式的損害。9.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)評(píng)估確定。9.3損害賠償程序：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并在[具體時(shí)間]內(nèi)通知承租方賠償金額及支付方式。10.房屋及設(shè)施維護(hù)10.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)寵物飼養(yǎng)期間的清潔工作。10.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，特殊維護(hù)費(fèi)用（如寵物造成的損壞）由承租方承擔(dān)。10.3維護(hù)時(shí)間及方式：維護(hù)工作應(yīng)在非工作時(shí)間進(jìn)行，盡量減少對(duì)承租方生活的影響。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)評(píng)估確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：租賃期滿，雙方均可提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2合同終止條件：發(fā)生不可抗力、房屋被依法征收、租賃房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理處理剩余租金、押金及寵物相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或其他法定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、寵物健康證明等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、寵物健康檢查機(jī)構(gòu)等，其為合同的履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方選擇：第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由[具體機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]指定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、維修、寵物健康檢查等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，系指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]元。18.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供寵物相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行寵物健康檢查等。19.3第三方與出租方/承租方的劃分：第三方對(duì)出租方/承租方負(fù)責(zé)，出租方/承租方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修等。20.第三方介入的具體條款20.1房屋評(píng)估：如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋租賃價(jià)格確定的依據(jù)。20.2維修服務(wù)：如租賃房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.3寵物健康檢查：如需對(duì)租賃寵物進(jìn)行健康檢查，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方寵物健康檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，檢查費(fèi)用由承租方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。21.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任劃分不清，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同書(shū)的正本及副本。2.房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部設(shè)施，包括家具、電器等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的證明。3.寵物健康證明要求：由寵物健康檢查機(jī)構(gòu)出具，證明寵物健康狀況良好。說(shuō)明：作為寵物飼養(yǎng)的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章或簽字。說(shuō)明：作為押金已支付的證明。5.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：加蓋服務(wù)提供方公章或簽字。說(shuō)明：作為服務(wù)費(fèi)用已支付的證明。6.維修費(fèi)用收據(jù)要求：加蓋維修服務(wù)提供方公章或簽字。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用已支付的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：如房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如每日租金為100元，滯納金為10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未提供租賃服務(wù)而造成的損失。示例：如因出租方原因?qū)е聦櫸餆o(wú)法正常寄養(yǎng)，出租方應(yīng)賠償寵物護(hù)理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例：如第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.寵物損害賠償違約行為：寵物造成租賃房屋或設(shè)施的損害。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出租方因?qū)櫸飺p害造成的損失。示例：如寵物損壞房屋地板，承租方應(yīng)賠償?shù)匕逍迯?fù)費(fèi)用。全文完。2024版帶寵物租賃服務(wù)的房屋租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃給乙方，同時(shí)乙方在租賃期間享有寵物租賃服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.寵物租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供的租賃寵物服務(wù)，包括但不限于寵物寄養(yǎng)、寵物看護(hù)、寵物訓(xùn)練等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.寵物：指乙方租賃甲方提供的寵物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋和寵物租賃服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋和寵物。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋和寵物，不得損害他人利益。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛(ài)護(hù)房屋和寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和寵物用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供房屋和寵物租賃服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋和寵物完好地歸還甲方；2.雙方按照本合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用；3.雙方對(duì)本合同解除前的權(quán)利和義務(wù)享有和承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.寵物租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的寵物租賃服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金。2.寵物租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃寵物當(dāng)月支付當(dāng)月的寵物租賃服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房屋租金”、“寵物租賃服務(wù)費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或?qū)櫸镒赓U服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞房屋或?qū)櫸锏?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)、等價(jià)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致寵物租賃服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)寵物租賃服務(wù)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下處置寵物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系和寵物租賃服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃和寵物租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)正本2.寵物租賃服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋設(shè)施清單5.寵物健康證明6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或?qū)櫸镒赓U服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。損壞房屋或?qū)櫸铮赫J(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.賠償損失：合同一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，給予適當(dāng)寬限期或調(diào)整租金支付方式。2.問(wèn)題：寵物租賃服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)，如不改進(jìn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋或?qū)櫸锍霈F(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)