2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋置換服務(wù)2.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房屋置換服務(wù)期限3.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1房屋置換服務(wù)費(fèi)用4.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1房屋置換服務(wù)流程5.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋置換服務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找合適的置換房屋；（2）提供房屋置換市場(chǎng)行情分析；（3）協(xié)助甲方與置換房屋的賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)。2.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)（1）對(duì)甲方擬置換的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；（2）根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素，評(píng)估房屋價(jià)值；（3）提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.服務(wù)期限3.1房屋置換服務(wù)期限房屋置換服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方完成房屋置換手續(xù)之日止。3.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1房屋置換服務(wù)費(fèi)用房屋置換服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.服務(wù)流程5.1房屋置換服務(wù)流程（1）甲方提供房屋置換需求；（2）乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的置換房屋；（3）乙方協(xié)助甲方與置換房屋的賣方進(jìn)行談判；（4）甲方與賣方達(dá)成一致后，乙方協(xié)助辦理房屋置換手續(xù)。5.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)流程（1）甲方提供房屋信息；（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；（3）乙方根據(jù)勘察結(jié)果，評(píng)估房屋價(jià)值；（4）乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.保密條款6.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止后____年止。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下乙方提供的咨詢服務(wù)成果，包括但不限于房屋置換方案、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在支付相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的咨詢服務(wù)成果。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用乙方提供的咨詢服務(wù)成果。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）尚未提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理（1）違約責(zé)任；（2）保密條款；（3）爭(zhēng)議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。14.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。14.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.第三方責(zé)任15.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。15.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照本合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響；17.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；17.3如第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；20.2解除協(xié)議生效后，合同解除，各方權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋信息清單要求：詳細(xì)列出甲方擬置換房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。說明：該清單作為甲方房屋置換服務(wù)的依據(jù)。2.乙方房屋信息清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的置換房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。說明：該清單作為乙方房屋置換服務(wù)的依據(jù)。3.房屋置換談判記錄要求：記錄甲方與乙方或其指定賣方之間的談判過程，包括談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：該記錄作為房屋置換談判的證明。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由乙方提供，包含房屋價(jià)值評(píng)估的方法、依據(jù)、結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的成果。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：該憑證作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同變更的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：記錄甲方、乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋置換服務(wù)2.1.1房屋置換流程2.1.2房屋置換費(fèi)用2.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)2.2.1價(jià)值評(píng)估流程2.2.2價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3.服務(wù)期限3.1房屋置換服務(wù)期限3.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1房屋置換服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2付款方式4.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2.2付款方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋置換服務(wù)協(xié)議11.2附件二：價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用與管轄13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“乙方”指接受房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)的客戶。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋置換”指甲方根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買賣、租賃等置換活動(dòng)。1.2.2“價(jià)值評(píng)估”指甲方對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用總額。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋置換服務(wù)2.1.1房屋置換流程2.1.1.1乙方提供房屋置換需求及相關(guān)資料。2.1.1.2甲方根據(jù)乙方需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，尋找合適的置換對(duì)象。2.1.1.3甲方與乙方共同協(xié)商，確定置換方案。2.1.1.4甲方協(xié)助乙方完成置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.1.2房屋置換費(fèi)用2.1.2.1房屋置換費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。2.1.2.2費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)2.2.1價(jià)值評(píng)估流程2.2.1.1乙方提供待評(píng)估房屋的相關(guān)資料。2.2.1.2甲方根據(jù)乙方提供的資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。2.2.1.3甲方出具價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并提交給乙方。2.2.2價(jià)值評(píng)估費(fèi)用2.2.2.1價(jià)值評(píng)估費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。2.2.2.2費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.服務(wù)期限3.1房屋置換服務(wù)期限3.1.1房屋置換服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至乙方完成房屋置換活動(dòng)止。3.1.2房屋置換服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過一年。3.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限3.2.1價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至甲方出具價(jià)值評(píng)估報(bào)告止。3.2.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)期限一般不超過一個(gè)月。4.服務(wù)費(fèi)用4.1房屋置換服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1.1房屋置換費(fèi)用按房屋置換成交額的一定比例計(jì)算。4.1.1.2具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2付款方式4.1.2.1乙方應(yīng)在房屋置換活動(dòng)完成后，按照約定的付款方式支付房屋置換費(fèi)用。4.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1.1價(jià)值評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估房屋的價(jià)值一定比例計(jì)算。4.2.1.2具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2付款方式4.2.2.1乙方應(yīng)在甲方出具價(jià)值評(píng)估報(bào)告后，按照約定的付款方式支付價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋置換及價(jià)值評(píng)估服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.2質(zhì)量保證5.2.1甲方對(duì)房屋置換及價(jià)值評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.2.2若因甲方原因?qū)е路课葜脫Q或價(jià)值評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。6.2.2保密信息不包括公開信息或已為公眾所知悉的信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.1.2甲方收到乙方支付的首筆服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因或約定原因而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋置換服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋置換服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.1.2附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明價(jià)值評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2.2附件二作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)在收到修改通知之日起三十日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致。13.2修改效力13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在房屋置換及價(jià)值評(píng)估過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的參與合同履行過程的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。2.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.3能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。3.2對(duì)方審核第三方資質(zhì)和條件，如無異議，則同意第三方介入。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，與本合同無關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立、客觀、公正地作出判斷和決定。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。7.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2修改后的合同條款，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用不包含在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，如協(xié)議未約定，則雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。11.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋置換的具體流程、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為房屋置換服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括價(jià)值評(píng)估的具體流程、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為價(jià)值評(píng)估服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件作為保密協(xié)議，確保雙方及第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、管轄法院等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的條件、程序、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同修改協(xié)議，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋置換或價(jià)值評(píng)估服務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的另一方。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房屋置換服務(wù)，導(dǎo)致乙方置換活動(dòng)。甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的服務(wù)費(fèi)用和因置換活動(dòng)延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋置換1.2價(jià)值評(píng)估1.3本合同1.4服務(wù)方1.5客戶1.6置換協(xié)議1.7評(píng)估報(bào)告2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋置換服務(wù)2.1.1置換流程2.1.2置換條件2.1.3置換時(shí)間2.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)2.2.1評(píng)估方法2.2.2評(píng)估時(shí)間2.2.3評(píng)估費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供置換及評(píng)估服務(wù)3.1.2保密義務(wù)3.1.3完成評(píng)估報(bào)告3.2客戶權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供房屋信息3.2.2支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合服務(wù)方工作4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2評(píng)估報(bào)告交付后付款4.2.3其他支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效11.合同附件12.其他約定13.合同簽署14.合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋置換：指服務(wù)方根據(jù)客戶提供的房屋信息，協(xié)助客戶尋找合適的置換對(duì)象，并促成雙方達(dá)成置換協(xié)議的行為。1.2價(jià)值評(píng)估：指服務(wù)方對(duì)客戶的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告的行為。1.3本合同：指本《2024版房屋置換及價(jià)值評(píng)估咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.6置換協(xié)議：指客戶與服務(wù)方就房屋置換事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.7評(píng)估報(bào)告：指服務(wù)方根據(jù)客戶提供的房屋信息，按照約定的評(píng)估方法完成的評(píng)估結(jié)果報(bào)告。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋置換服務(wù)2.1.1置換流程：服務(wù)方在收到客戶提供的房屋信息后，將根據(jù)市場(chǎng)情況尋找合適的置換對(duì)象，并與客戶協(xié)商置換事宜，直至雙方達(dá)成置換協(xié)議。2.1.2置換條件：置換條件包括但不限于房屋類型、面積、地理位置、價(jià)格等，具體條件由雙方協(xié)商確定。2.1.3置換時(shí)間：自雙方達(dá)成置換協(xié)議之日起，服務(wù)方應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助客戶完成房屋置換手續(xù)。2.2價(jià)值評(píng)估服務(wù)2.2.1評(píng)估方法：服務(wù)方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法對(duì)客戶的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.2評(píng)估時(shí)間：服務(wù)方應(yīng)在收到客戶提供的房屋信息后，在約定的合理時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。2.2.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供置換及評(píng)估服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)按照約定提供房屋置換及價(jià)值評(píng)估服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2保密義務(wù)：服務(wù)方對(duì)客戶提供的房屋信息及評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.1.3完成評(píng)估報(bào)告：服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并及時(shí)交付給客戶。3.2客戶權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供房屋信息：客戶應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋類型、面積、地理位置、價(jià)格等。3.2.2支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括置換服務(wù)費(fèi)用和評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.2.3配合服務(wù)方工作：客戶應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，包括提供必要的文件和資料。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包括置換服務(wù)費(fèi)用和評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：客戶應(yīng)在簽訂合同后支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2評(píng)估報(bào)告交付后付款：客戶應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：包括客戶提供的房屋信息、評(píng)估結(jié)果、服務(wù)過程中的商業(yè)秘密等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.合同期限及終止6.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2客戶違約責(zé)任：如客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。9.法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：如雙方選擇仲裁，仲裁裁決的效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.1房屋置換協(xié)議11.1.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。12.其他約定12.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。13.合同簽署13.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更14.1變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更自變更之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.3變更通知：任何一方對(duì)合同的變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為接受變更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的合同無法履行、損害甲乙雙方權(quán)益等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的報(bào)酬。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟。5.3.2第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的比例承擔(dān)。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益。8.1.2第三方無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)