店鋪買(mǎi)賣(mài)合同2025年

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同（2025年通用）賣(mài)方：1.名稱：______________________2.注冊(cè)地址：______________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________買(mǎi)方：1.名稱：______________________2.注冊(cè)地址：______________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________鑒于賣(mài)方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的店鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：______________________1.2店鋪地址：______________________1.3店鋪面積：______________________1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：______________________1.5店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：______________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的店鋪。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3店鋪交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣(mài)方保證店鋪的現(xiàn)狀符合雙方約定的描述，并保證店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2如店鋪存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方立即解決，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)解決。若賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.店鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證7.店鋪過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未能按照本合同約定解決店鋪存在的權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有者依法對(duì)店鋪享有的一切權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)店鋪而支付給賣(mài)方的總金額。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將店鋪的所有權(quán)從賣(mài)方過(guò)戶至買(mǎi)方所需支付的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方立即解決，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)解決。若賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，逾期支付的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，逾期支付的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：店鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)解決店鋪的權(quán)利瑕疵。若賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售店鋪