2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)合同承包準(zhǔn)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)合同承包準(zhǔn)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的3.1環(huán)保材料使用要求3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保設(shè)施配置4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2付款進(jìn)度4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.4質(zhì)量糾紛處理7.環(huán)保措施及要求7.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)7.2環(huán)保施工管理7.3環(huán)保驗(yàn)收7.4環(huán)保違法行為處理8.保修期及保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綠色環(huán)保住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀、停車場等3.合同標(biāo)的3.1環(huán)保材料使用要求：所有建筑材料均需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單詳見附件一3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目需達(dá)到國家綠色建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保設(shè)施配置：包括雨水收集系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等4.合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣萬元整4.2付款進(jìn)度：工程開工前支付合同總金額的20%，工程完工并驗(yàn)收合格后支付60%，余款10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同金額千分之五的違約金5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件二5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：工程完工后，由業(yè)主方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合驗(yàn)收工作5.4驗(yàn)收期限：自工程完工之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)：工程過程中，業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)6.4質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟7.環(huán)保措施及要求7.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：嚴(yán)格按照合同約定，建設(shè)雨水收集系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等環(huán)保設(shè)施7.2環(huán)保施工管理：施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的污染排放7.3環(huán)保驗(yàn)收：環(huán)保設(shè)施建設(shè)完成后，需通過相關(guān)部門的驗(yàn)收7.4環(huán)保違法行為處理：如發(fā)現(xiàn)環(huán)保違法行為，承包方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保修期及保修責(zé)任8.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為2年8.2保修范圍：保修范圍內(nèi)包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備故障等8.3保修責(zé)任：承包方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.4保修通知：業(yè)主方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以響應(yīng)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按期完成工程、質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計、逾期付款等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金：具體違約金的計算方式及金額詳見附件三10.爭議解決10.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力事件等11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程，并按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于材料清單、進(jìn)度計劃、違約金計算方式等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的爭議解決方式。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先通知并取得雙方同意。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或要求整改。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報告。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。a)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b)第三方介入工作的性質(zhì)和范圍；c)第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。19.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保材料清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有環(huán)保材料名稱、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：環(huán)保材料清單作為合同附件，是確保項(xiàng)目符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.附件二：工程進(jìn)度計劃要求：明確列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程量。說明：工程進(jìn)度計劃是甲乙雙方共同遵守的時間表，有助于確保項(xiàng)目按時完成。3.附件三：違約金計算方式要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：違約金計算方式是合同中違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附加協(xié)議，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)報告要求：記錄工程各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括檢驗(yàn)時間、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，有助于及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。6.附件六：環(huán)保驗(yàn)收報告要求：記錄環(huán)保設(shè)施建設(shè)完成后的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：環(huán)保驗(yàn)收報告是確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，有助于評估項(xiàng)目的環(huán)保性能。7.附件七：保修期內(nèi)維修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)維修記錄是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，有助于跟蹤維修情況和保修責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額千分之五的違約金。示例：若合同約定工期為6個月，實(shí)際工期超過6個月，則違約方需支付違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若合同約定門窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際交付的門窗質(zhì)量未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自變更設(shè)計責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更設(shè)計，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定設(shè)計圖紙不得擅自變更，實(shí)際施工過程中違約方擅自修改設(shè)計，則違約方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額千分之五的違約金。示例：若合同約定某筆款項(xiàng)應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)支付，實(shí)際支付日期超過30日，則違約方需支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)合同承包準(zhǔn)則1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型三、合同雙方1.承包方2.業(yè)主方3.監(jiān)理單位四、合同內(nèi)容1.設(shè)計要求2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.材料要求4.施工進(jìn)度5.質(zhì)量要求6.安全要求7.環(huán)保要求五、合同價款1.合同總價2.預(yù)付款3.進(jìn)度款4.結(jié)算款5.保修金六、付款方式1.付款期限2.付款方式3.付款憑證4.逾期付款七、合同履行1.設(shè)計階段2.施工階段3.竣工驗(yàn)收4.保修階段八、變更與調(diào)整1.設(shè)計變更2.施工變更3.價格調(diào)整4.合同解除九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.監(jiān)理單位違約責(zé)任4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期合同編號2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)合同承包準(zhǔn)則一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方（業(yè)主方）擬在[地點(diǎn)]建設(shè)綠色環(huán)保住宅小區(qū)，乙方（承包方）愿意承接該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同范圍本合同范圍包括但不限于小區(qū)的建設(shè)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模[建筑面積、住宅套數(shù)等]4.項(xiàng)目類型綠色環(huán)保住宅小區(qū)三、合同雙方1.承包方[承包方名稱]2.業(yè)主方[業(yè)主方名稱]3.監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱]四、合同內(nèi)容1.設(shè)計要求設(shè)計需符合國家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目綠色環(huán)保性能。2.施工標(biāo)準(zhǔn)施工需嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.材料要求使用環(huán)保、節(jié)能、低碳的建筑材料，符合國家環(huán)保要求。4.施工進(jìn)度[具體施工進(jìn)度計劃]5.質(zhì)量要求工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.安全要求施工現(xiàn)場必須確保施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。7.環(huán)保要求施工過程中需采取有效措施，降低對環(huán)境的影響。五、合同價款1.合同總價[合同總價]2.預(yù)付款合同總價[百分比]%作為預(yù)付款，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.進(jìn)度款根據(jù)施工進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款。4.結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在[天數(shù)]內(nèi)支付結(jié)算款。5.保修金合同總價[百分比]%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。六、付款方式1.付款期限按照合同約定的時間和比例支付款項(xiàng)。2.付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.付款憑證乙方應(yīng)提供收款憑證，甲方核對無誤后支付款項(xiàng)。4.逾期付款逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。七、合同履行1.設(shè)計階段乙方應(yīng)按照甲方要求，在[時間]內(nèi)完成設(shè)計工作，并提供設(shè)計圖紙。2.施工階段乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。4.保修階段乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保工程質(zhì)量。八、變更與調(diào)整1.設(shè)計變更任何設(shè)計變更均需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位共同確認(rèn)，并形成書面文件。2.施工變更施工過程中，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致施工變更，需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位確認(rèn)，并調(diào)整合同價款和工期。3.價格調(diào)整因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е虏牧蟽r格變動，可按市場價調(diào)整合同價款。4.合同解除如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按時提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.監(jiān)理單位違約責(zé)任監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商無果時，爭議雙方可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁。3.爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除等。2.合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并形成書面文件。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、支付尾款等。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料清單等。4.合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。3.合同生效日期[合同生效日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求或市場變化，提出設(shè)計變更。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計變更，并確保變更后的設(shè)計符合綠色環(huán)保要求。設(shè)計變更需經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，并形成書面文件。2.甲方主導(dǎo)材料選擇條款說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商或品牌，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。如材料價格超出預(yù)算，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度或外部因素，要求乙方調(diào)整施工進(jìn)度。乙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目按期完成。4.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收條款說明：甲方有權(quán)組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方方可支付結(jié)算款。5.甲方主導(dǎo)保修條款說明：甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)設(shè)計變更條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，提出設(shè)計變更。設(shè)計變更需經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)，并形成書面文件。2.乙方主導(dǎo)材料選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和材料性能，選擇合適的材料供應(yīng)商或品牌。材料價格超出預(yù)算，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，調(diào)整施工進(jìn)度。如遇特殊情況，需及時通知甲方和監(jiān)理單位。4.乙方主導(dǎo)驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行自檢。驗(yàn)收合格后，乙方方可通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方主導(dǎo)保修條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定保修方案。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。協(xié)調(diào)過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持公正、客觀，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方因第三方中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明書2.施工圖紙及說明書3.材料清單及合格證明4.施工進(jìn)度計劃表5.驗(yàn)收報告6.保修手冊7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項(xiàng)、未提供施工條件、變更設(shè)計未通知乙方等。乙方違約：未按期完成工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按合同要求使用材料等。監(jiān)理單位違約：未履行監(jiān)理職責(zé)、未及時報告工程質(zhì)量問題等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。監(jiān)理單位違約：由甲乙雙方共同提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：是指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。5.竣工驗(yàn)收：是指工程完工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工期和成本。解決辦法：及時溝通，形成書面文件，調(diào)整合同價款和工期。2.問題：材料供應(yīng)商無法按時供貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：提前儲備材料，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。3.問題：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工。解決辦法：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.住宅小區(qū)建設(shè)合同的簽訂與履行。3.施工過程中的設(shè)計變更、材料選擇、進(jìn)度調(diào)整等。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機(jī)制的運(yùn)用。6.合同執(zhí)行中的問題及解決辦法。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)合同承包準(zhǔn)則2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，綠色環(huán)保理念深入人心。為推動綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實(shí)施綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：綠色環(huán)保住宅小區(qū)：指在住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營過程中，采用綠色環(huán)保技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、提高居住環(huán)境質(zhì)量的小區(qū)。節(jié)能減排：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，通過技術(shù)手段降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：甲方：指承擔(dān)綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目主體責(zé)任的單位。乙方：指承擔(dān)綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等任務(wù)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行施工、監(jiān)理等義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供必要的支持。4.2.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出合理化建議。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；6.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工作交付甲方；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。7.1.2監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理資料費(fèi)用等。7.1.3設(shè)計費(fèi)用：包括設(shè)計人員費(fèi)用、設(shè)計軟件費(fèi)用、設(shè)計圖紙費(fèi)用等。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際完成情況，按月或按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。7.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.2.4保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保留一定比例的保修金，用于保修期滿后的驗(yàn)收和保修工作。7.3支付時間：7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。7.3.2進(jìn)度款：每月_______日前，或根據(jù)工程進(jìn)度實(shí)際發(fā)生的時間。7.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)。7.3.4保修金：保修期滿后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：7.4.1甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。7.4.2乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定完成施工或監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計算。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密；9.1.2項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)資料等；9.1.3雙方的談判記錄、合同文本等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；10.2.3社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1因地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工暫停；10.4.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1甲方作為項(xiàng)目主體，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2.2乙方作為施工方，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方保留對項(xiàng)目施工過程中遇到的技術(shù)問題的解決方案的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行密切溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在的問題。15.2.2通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通。15.2.3及時反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案3.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙4.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同5.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同6.甲方提供的場地使用證明文件7.乙方提交的資質(zhì)證明文件8.甲方支付費(fèi)用的憑證9.乙方提交的進(jìn)度報告10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告11.保修期內(nèi)的問題處理記錄12.爭議解決相關(guān)文件13.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供必要條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成