2025年商鋪的租賃合同

2025年商鋪的租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4租賃期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的基本使用條件，包括但不限于水、電、照明、消防等設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的解除不影響乙方應(yīng)支付的違約金和其他相關(guān)費用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃用途的批準文件

4.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照

5.租金支付證明

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報告

8.合同變更或解除的書面協(xié)議

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施

3.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方

4.甲方未保證商鋪的基本使用條件

5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費用

6.乙方從事違法經(jīng)營活動

7.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。

7.物業(yè)管理：指對商鋪的維護、管理和保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并依法計算違約金。

2.商鋪使用問題：如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并依法收取違約金。

3.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方解除租賃關(guān)系，并依法收取違約金。

4.商鋪條件問題：如甲方未能保證商鋪的基本使用條件，甲方應(yīng)盡快改善條件，否則需依法承擔違約責任。

5.違法經(jīng)營問題：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并依法承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得