2024版獨(dú)家代理二手房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版獨(dú)家代理二手房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限3.房源信息3.1房源名稱3.2房源地址3.3房源面積3.4房源戶型3.5房源價(jià)格4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4定金退還條件5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4費(fèi)用退還條件6.合同期限6.1合同開始時(shí)間6.2合同結(jié)束時(shí)間6.3合同續(xù)簽條件7.房源信息變更處理7.1房源信息變更通知7.2房源信息變更確認(rèn)7.3房源信息變更對定金的影響8.房源成交8.1成交條件8.2成交通知8.3成交確認(rèn)9.定金退還9.1退還條件9.2退還時(shí)間9.3退還方式10.代理服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍乙方授權(quán)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方進(jìn)行二手房買賣事宜。2.2代理權(quán)限甲方有權(quán)代乙方與第三方進(jìn)行房源洽談、簽訂買賣合同等事宜。3.房源信息3.1房源名稱_______3.2房源地址_______3.3房源面積_______3.4房源戶型_______3.5房源價(jià)格_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額_______4.2支付時(shí)間_______4.3支付方式_______4.4定金退還條件_______5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額_______5.2支付時(shí)間_______5.3支付方式_______5.4費(fèi)用退還條件_______6.合同期限6.1合同開始時(shí)間_______6.2合同結(jié)束時(shí)間_______6.3合同續(xù)簽條件_______7.房源信息變更處理7.1房源信息變更通知若房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方。7.2房源信息變更確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否繼續(xù)履行本合同。7.3房源信息變更對定金的影響若因房源信息變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理定金退還事宜。8.房源成交8.1成交條件1.雙方達(dá)成一致意見，簽訂買賣合同；2.甲方代表乙方完成所有必要的法律程序；3.乙方支付全部房款。8.2成交通知甲方應(yīng)在房源成交后_______日內(nèi)通知乙方成交情況，并提供相關(guān)證明文件。8.3成交確認(rèn)乙方應(yīng)在收到成交通知后_______日內(nèi)確認(rèn)成交，并按照合同約定支付剩余房款。9.定金退還9.1退還條件1.房源信息嚴(yán)重不符；2.甲方未履行代理義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2退還時(shí)間定金退還應(yīng)在_______日內(nèi)完成。9.3退還方式定金退還采用_______方式。10.代理服務(wù)終止10.1終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止通知終止合同的一方應(yīng)在_______日前以書面形式通知對方。10.3終止處理1.退還已支付款項(xiàng)；3.協(xié)商解決遺留問題。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.甲方未履行代理義務(wù)；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；3.一方提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同的一方應(yīng)在_______日前以書面形式通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用_______法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件1.房源信息表；2.買賣合同；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定1.第三方的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議以及相關(guān)法律規(guī)定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和溝通。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和溝通。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。17.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面同意修改后的合同，具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、價(jià)格等。說明：房源信息表是合同附件之一，用于證明房源的基本情況。2.買賣合同要求：雙方就房源買賣事宜達(dá)成一致，簽訂正式的買賣合同。說明：買賣合同是合同附件之一，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：若甲方委托第三方進(jìn)行代理服務(wù)，需簽訂代理服務(wù)協(xié)議。說明：代理服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，明確了第三方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)。4.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房源進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是合同附件之一，用于確定房源的價(jià)值。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房源的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房源的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房源的合法權(quán)屬。6.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：交易稅費(fèi)清單是合同附件之一，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：銀行付款憑證是合同附件之一，用于證明款項(xiàng)的支付情況。8.其他協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議或文件。說明：其他協(xié)議或文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償乙方損失等。示例：若甲方提供的房源信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方_______元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方提供虛假購買意向責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償甲方損失等。示例：若乙方提供的購買意向與實(shí)際不符，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方_______元損失。3.2第三方提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方提供的評估報(bào)告與實(shí)際不符，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版獨(dú)家代理二手房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.代理事項(xiàng)與范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理范圍5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同生效時(shí)間11.1生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.4房屋用途：____3.5房屋權(quán)屬證明：____4.代理事項(xiàng)與范圍4.1代理事項(xiàng)：本合同項(xiàng)下房屋的買賣代理4.2代理范圍：包括但不限于房屋信息的收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約等5.定金金額及支付方式5.1定金金額：____萬元整5.2定金支付時(shí)間：____年____月____日5.3定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶6.定金退還條件及方式6.1退還條件：（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按合同約定完成房屋買賣代理；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2退還時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；6.3退還方式：退還至乙方原支付定金的賬戶7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用：____萬元整（成交金額的____%）7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用至甲方指定賬戶；7.3代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在支付定金的同時(shí)，支付____萬元整作為代理費(fèi)用的一部分，剩余代理費(fèi)用在房屋買賣交易完成后支付。7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用：____萬元整7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用至甲方指定賬戶7.3代理費(fèi)用支付方式：7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付____萬元整作為代理費(fèi)用的預(yù)付款至甲方指定賬戶；7.3.2房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用至甲方指定賬戶；7.3.3代理費(fèi)用支付賬戶信息：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____8.代理費(fèi)用退還條件及方式8.1退還條件：（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按合同約定完成房屋買賣代理；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2退還時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；8.3退還方式：8.3.1退還至乙方原支付定金的賬戶；8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還請求后____個(gè)工作日內(nèi)，將退還金額匯入乙方指定賬戶。9.定金退還條件及方式9.1退還條件：（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方未按合同約定完成房屋買賣代理；9.2退還時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；9.3退還方式：9.3.1退還至乙方原支付定金的賬戶；9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還請求后____個(gè)工作日內(nèi)，將退還金額匯入乙方指定賬戶。10.代理費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任10.1代理費(fèi)用調(diào)整：（1）若房屋買賣交易價(jià)格與合同約定價(jià)格不一致，代理費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例調(diào)整；（2）調(diào)整后的代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣交易完成后，由乙方支付至甲方指定賬戶；10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____萬元整；10.2.2若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)書面通知：以掛號(hào)信方式郵寄至對方住所地或營業(yè)場所；電子郵件通知：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；12.2不可抗力：本合同所述不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況；12.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效時(shí)間13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；14.2合同終止：（1）房屋買賣交易完成；（2）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；16.2.2雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同代理費(fèi)用的____%；18.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失，其賠償金額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為甲、乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定；19.3.2第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1若引入第三方導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；22.2本合同未約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，證明房屋可以合法交易。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，作為交易的法律依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付代理費(fèi)用。5.定金支付憑證要求：提供乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付定金。6.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告原件或復(fù)印件。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)交易的法律合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定完成房屋買賣代理。1.2乙方未按合同約定支付定金或代理費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為____萬元整。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為____萬元整。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為____萬元整。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定完成房屋買賣代理，導(dǎo)致乙方無法在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬元整。3.2乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元整。3.3第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金____萬元整。全文完。2024版獨(dú)家代理二手房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及方式4.房源信息4.1房源地址4.2房源基本情況4.3房源價(jià)格5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2簽訂買賣合同5.3支付房款5.4過戶手續(xù)5.5交付房屋6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：___________1.2甲方（買方）地址：___________1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：___________1.4乙方（代理方）名稱：___________1.5乙方（代理方）地址：___________1.6乙方（代理方）聯(lián)系方式：___________2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方在___________地區(qū)的二手房買賣事宜。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至___________止。2.3代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為交易額的___________%，甲方支付給乙方。3.定金支付與退還3.1定金金額：甲方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金___________元。3.2定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至乙方指定賬戶。3.3定金退還條件及方式：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除合同，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后___________日內(nèi)退還定金。4.房源信息4.1房源地址：___________4.2房源基本情況：___________4.3房源價(jià)格：___________5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備：甲方需在簽訂本合同前向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2簽訂買賣合同：乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂正式的買賣合同。5.3支付房款：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后___________日內(nèi)支付全部房款。5.4過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.5交付房屋：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。8.1.2乙方未能履行代理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后___________日內(nèi)仍未解決。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：___________年___________月___________日。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、定金收據(jù)、買賣合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署11.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同副本份數(shù)：一式___________份，作為合同附件使用。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：買賣合同13.4附件四：過戶手續(xù)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：___________14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)向___________備案。14.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由___________承擔(dān)。14.4合同備案期限：本合同備案期限為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等。15.2.1房源評估：為確定房源的實(shí)際價(jià)值，甲乙雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.2法律事務(wù)：涉及法律問題或需要法律意見時(shí)，甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3公證事宜：為保障合同的真實(shí)性和有效性，甲乙雙方可委托第三方公證處進(jìn)行公證。15.2.4監(jiān)管合規(guī)：在履行合同過程中，如需遵守特定監(jiān)管要求，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的___________%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)：15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或由合同?/p>