物業(yè)項目承包合同范本(2025年)

物業(yè)項目承包合同范本(2025年)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)項目的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)項目管理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：__________二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：（1）物業(yè)項目管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他物業(yè)相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項目資料和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利進行。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、合同價格與支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）剩余款項在合同履行過程中，按照雙方約定的進度分階段支付。五、合同的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目正常運行。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價款，配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.3雙方應(yīng)共同努力，維護物業(yè)項目的良好形象，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)項目資料2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.合同價款支付明細表4.物業(yè)項目運行狀況報告5.違約金計算公式6.法律意見書7.物業(yè)項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價款，或延遲支付的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)項目提供的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)項目管理服務(wù)費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，直至達到合同約定標(biāo)準。2.甲方延遲支付合同價款：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。3.物業(yè)項目運行中出現(xiàn)意外情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可邀請專業(yè)機構(gòu)進行評估和處理。4.合同條款發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的管理。2.適用于物業(yè)項目所有權(quán)人（甲方）與專業(yè)的物業(yè)管理公司（乙方）之間