2025天津二手房屋買賣合同

2025精選天津二手房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________中介方：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于天津市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付房價(jià)款。付款方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2賣方如未能按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，賣方、買方、中介方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)供暖供水供電供氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明5.買方身份證明6.賣方身份證明7.中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.雙方未能按約定解決爭議，屬于違約行為。4.任何一方提供的證件、文件等材料不真實(shí)、不完整，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為購買決心的表示。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決