2025年購房合同補充協(xié)議格式

2025年購房合同補充協(xié)議格式合同編號：______________年____月____日甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自本補充協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次支付剩余購房款，每次支付人民幣_______元整；（3）甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和金額接受乙方支付的購房款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款金額的_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受到阻礙的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.雙方簽訂的房屋買賣合同8.補充協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在簽訂補充協(xié)議時支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受到阻礙：解決辦法：雙方應(yīng)積極解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移中出現(xiàn)的問題，如無法解決的，可以解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定房屋購買價格及支付方式。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律