2024版房地產租賃市場估價與咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃市場估價與咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產基本狀況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調整機制5.1租金調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.房地產使用范圍6.1使用目的6.2使用限制7.費用承擔7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1房地產保險9.2人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產租賃”是指出租方將其擁有所有權的房地產出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2相關術語解釋（1）“出租方”指擁有房地產所有權并愿意出租該房地產的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃房地產并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產”指位于中華人民共和國境內的具有合法產權的建筑物及其附屬設施。（4）“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產出租給承租方使用的起止日期。（5）“租金”指承租方為使用房地產而支付給出租方的貨幣。（6）“物業(yè)管理費”指為維護房地產的正常使用和管理所發(fā)生的費用。（7）“水電費用”指承租方在使用房地產過程中產生的電費和水資源費用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產基本狀況3.1房地產位置房地產位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產面積房地產總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米3.3房地產結構房地產結構為：____________________層數(shù)：____________________層4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元整。4.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元整，于每月____日前支付。5.租金調整機制5.1租金調整條件在本合同租賃期限內，如遇國家政策調整、市場租金波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整頻率租金調整頻率為：____________________5.3調整計算方法租金調整計算方法：____________________6.房地產使用范圍6.1使用目的承租方租賃房地產的用途為：____________________6.2使用限制（1）承租方不得將房地產用于非法活動。（2）承租方不得擅自改變房地產的結構和用途。（3）承租方不得擅自轉讓、轉租房地產。7.費用承擔7.1水電費用水、電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理單位規(guī)定的收費標準繳納。7.3其他相關費用除租金、水電費用、物業(yè)管理費外，其他相關費用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任（1）在租賃期間，房地產的日常維修和保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生設施等的日常維護。（2）因出租方原因導致的房地產損壞，維修責任由出租方承擔。8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔（1）日常維修費用由承租方承擔，但每次維修費用超過人民幣____元的部分，由出租方承擔。（2）因不可抗力導致的房地產損壞，維修費用由雙方協(xié)商確定。9.保險責任9.1房地產保險出租方應在本合同簽訂之日起____日內，對房地產投保財產保險，并將保險單復印件交承租方查閱。9.2人員保險承租方在使用房地產期間，應自行購買必要的人身保險，以保障自身安全。10.違約責任10.1違約情形（1）出租方未按時交付房地產或交付的房地產不符合合同約定；（2）承租方未按時支付租金；（3）承租方擅自改變房地產的結構和用途；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務。12.3終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求雙方應在合同簽訂之日起____日內，將本合同報送房地產所在地房地產管理部門備案。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產租賃清單附件二：房地產使用說明附件三：其他相關文件14.3不可抗力條款（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，并免除違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或協(xié)助。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供服務的合同金額。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進行市場調研和數(shù)據分析；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應按照合同約定，向甲方提供服務，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應按照合同約定，向乙方提供服務，并承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于合同約定的服務范圍。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體內容和要求。18.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審查，確認是否符合介入條件。18.3第三方介入的確認經審查確認后，第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.4第三方介入的實施第三方按照協(xié)議約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入行為；（3）甲乙雙方和第三方應共同確認介入終止，并解除第三方介入協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃清單詳細要求：清單應包括房地產的詳細信息，如位置、面積、結構、裝修情況等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房地產的具體情況。2.房地產使用說明詳細要求：說明應包括房地產的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南、禁止行為等。附件說明：此說明為合同附件，用于指導承租方正確使用和維護房地產。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及甲乙雙方與第三方之間的關系。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為。4.保險單復印件詳細要求：復印件應清晰顯示保險單的詳細信息，包括保險類型、保險金額、保險期間等。附件說明：此復印件為合同附件，用于證明房地產已投保。5.水電費用清單詳細要求：清單應包括水電費用的計費周期、計費標準、實際費用等。附件說明：此清單為合同附件，用于記錄水電費用的支付情況。6.物業(yè)管理費清單詳細要求：清單應包括物業(yè)管理費的計費周期、計費標準、實際費用等。附件說明：此清單為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、通知等。附件說明：此文件為合同附件，用于補充說明合同執(zhí)行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房地產：出租方應支付違約金，違約金為每月租金的____%。房地產不符合約定：出租方應承擔修復費用，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承租方應支付違約金，違約金為每月租金的____%。擅自改變房地產結構：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行協(xié)議約定的職責：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未經授權擅自處理合同事務：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時交付房地產，導致承租方無法按約定日期入住，出租方應支付違約金，違約金為每月租金的1%。若承租方未按時支付租金，導致出租方經濟損失，承租方應支付違約金，違約金為每月租金的1%。全文完。2024版房地產租賃市場估價與咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產租賃概況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房地產使用與維護7.1房地產使用規(guī)則7.2房地產維護責任7.3房地產維修8.估價與咨詢服務8.1估價服務內容8.2咨詢服務內容8.3估價與咨詢服務費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：估價報告14.3附件三：咨詢服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括建筑物本身及其附屬設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產出租給承租方使用的起止時間。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方提供房地產的使用權。1.1.4“保證金”指承租方向出租方支付的一定金額，作為承租方履行租賃合同義務的擔保。1.1.5“估價服務”指根據本合同約定，由估價機構對房地產的市場價值進行評估。1.1.6“咨詢服務”指根據本合同約定，由咨詢機構為承租方提供的關于房地產租賃的專業(yè)意見。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的解釋以書面形式為準。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產租賃概況3.1房地產位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2地圖坐標：[經緯度坐標]3.2房地產面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允許用途：[允許用途描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過[續(xù)租期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應按每日[逾期利率]的利率支付滯納金。第六條保證金6.1保證金金額：[金額]元6.2保證金支付方式6.2.1保證金應在簽訂本合同后[具體日期]內支付。6.2.2保證金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息同租金支付方式。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在本合同終止后[具體日期]內無息退還保證金。第七條房地產使用與維護7.1房地產使用規(guī)則7.1.1承租方應按照約定的用途使用房地產。7.1.2承租方不得擅自改變房地產的結構和用途。7.2房地產維護責任7.2.1房地產的正常維護費用由出租方承擔。7.2.2承租方應合理使用房地產，避免造成不必要的損壞。7.3房地產維修7.3.1房地產的維修費用，除非因承租方使用不當造成，否則由出租方承擔。7.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房地產存在損壞時，應及時通知出租方，出租方應在[具體期限]內進行維修。第八條估價與咨詢服務8.1估價服務內容8.1.1估價機構將對房地產進行現(xiàn)場勘查，收集相關資料。8.1.2估價機構將根據房地產市場狀況和房地產自身條件，出具估價報告。8.1.3估價報告將包括房地產的市場價值、租金評估等。8.2咨詢服務內容8.2.1咨詢機構將為承租方提供關于房地產租賃的市場分析。8.2.2咨詢機構將根據承租方的需求，提供租賃策略建議。8.2.3咨詢機構將協(xié)助承租方進行租賃談判。8.3估價與咨詢服務費用8.3.1估價服務費用為[金額]元。8.3.2咨詢服務費用為[金額]元。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因泄露保密信息所遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房地產。10.1.3雙方未履行保密義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金為[金額]元，如違約行為導致?lián)p失超過違約金，違約方還應賠償超出部分的損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應在違約后[具體期限]內支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體法院或仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起生效。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：估價報告14.3附件三：咨詢服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)公司、分支機構或雇員。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并經雙方一致同意。15.2.2第三方的介入需滿足相關法律法規(guī)的要求，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；協(xié)助進行市場調研；協(xié)調甲乙雙方的溝通；執(zhí)行甲乙雙方委托的其他任務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同及合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應對第三方的服務質量和效果承擔連帶責任。16.1.2甲方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應對第三方的服務質量和效果承擔連帶責任。16.2.2乙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的指令和決策負責。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的指令和決策負責。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責任，其責任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、使用與維護規(guī)則、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。2.附件二：估價報告詳細要求：包括房地產的市場價值評估、租金評估、評估方法及依據、評估日期等。說明：本附件由估價機構出具，作為租賃合同中租金確定的依據。3.附件三：咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確咨詢服務的范圍、內容、費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為咨詢服務合同的正式文本，雙方應嚴格按照協(xié)議條款履行各自的權利和義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、職責、權利、義務、服務費用、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確三方在項目中的權利和義務。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房地產的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房地產的維修情況，作為雙方后續(xù)維修費用結算的依據。7.附件七：租賃費用支付憑證詳細要求：記錄租金及保證金等費用的支付情況。說明：本附件用于證明租金及保證金等費用的支付情況，作為雙方后續(xù)財務結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應按照租賃合同約定的租金支付時間和方式支付租金，逾期支付構成違約。示例說明：若承租方在每月5日前未支付當月租金，視為違約行為。2.違約行為：出租方未按約定提供房地產。責任認定標準：出租方應按照租賃合同約定的交付時間和條件交付房地產，未能履行交付義務構成違約。示例說明：若出租方在租賃合同約定的交付日期后未提供房地產，視為違約行為。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未經甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未經甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知第三方，視為違約行為。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方在履行本合同時，應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得泄露。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方未經對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約行為。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，未能履行構成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未能按照合作協(xié)議的約定完成服務內容，視為違約行為。全文完。2024版房地產租賃市場估價與咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3咨詢機構信息3.估價范圍與內容3.1估價目的3.2估價對象3.3估價方法3.4估價報告4.咨詢服務內容4.1市場調研4.2租金評估4.3租賃策略建議4.4法律法規(guī)咨詢5.估價程序與時間5.1估價前期準備5.2估價實施5.3估價報告編制5.4估價報告提交6.費用與支付6.1估價費用6.2咨詢費用6.3支付方式6.4付款時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產租賃市場估價與咨詢協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房地產出租權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指擬租賃房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“咨詢機構”指提供房地產租賃市場估價與咨詢服務的企業(yè)或個人。1.1.5“估價”指對房地產租賃市場的價格、租金等進行評估。1.1.6“咨詢服務”指對房地產租賃市場的市場調研、租金評估、租賃策略建議等提供的服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、定義等，均應按照行業(yè)慣例和相關規(guī)定進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3咨詢機構信息2.3.1咨詢機構名稱：2.3.2咨詢機構地址：2.3.3咨詢機構聯(lián)系人：2.3.4咨詢機構聯(lián)系電話：3.估價范圍與內容3.1估價目的3.1.1為出租方提供房地產租賃市場的估價依據。3.2估價對象3.2.1房地產租賃市場的整體狀況。3.2.2具體租賃項目的租金水平、租賃期限等。3.3估價方法3.3.1采用市場比較法、收益法等方法進行估價。3.4估價報告3.4.1估價報告應包括估價目的、估價對象、估價方法、估價結果等內容。4.咨詢服務內容4.1市場調研4.1.1收集房地產租賃市場的相關數(shù)據。4.1.2分析房地產租賃市場的供需狀況。4.2租金評估4.2.1評估租賃項目的租金水平。4.2.2提供租金調整建議。4.3租賃策略建議4.3.1提供租賃項目的租賃策略。4.3.2提供租賃合同的制定建議。4.4法律法規(guī)咨詢4.4.1提供房地產租賃市場的法律法規(guī)咨詢。4.4.2提供租賃合同法律風險提示。5.估價程序與時間5.1估價前期準備5.1.1收集相關資料。5.1.2確定估價方法。5.2估價實施5.2.1進行市場調研。5.2.2進行租金評估。5.3估價報告編制5.3.1編制估價報告。5.3.2提交估價報告。5.4估價報告提交5.4.1出租方、承租方及咨詢機構在收到估價報告后的15個工作日內進行審核。5.4.2如有異議，應在收到估價報告后的10個工作日內提出。6.費用與支付6.1估價費用6.1.1估價費用為人民幣______元。6.2咨詢費用6.2.1咨詢費用為人民幣______元。6.3支付方式6.3.1出租方、承租方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付全部費用。6.4付款時間6.4.1付款時間為每月______日，逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大損失。8.1.2咨詢機構未能按照合同約定完成估價或咨詢服務。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1估價或咨詢服務完成，合同目的實現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方、承租方未按合同約定支付費用。9.1.2咨詢機構未按合同約定提供估價或咨詢服務。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內向對方提出書面爭議通知。10.3.2雙方應在收到爭議通知后的______個工作日內提交爭議解決方案。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在履行本合同時，甲乙雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務或參與特定事務。15.2第三方介入范圍15.2.1估價服務：第三方作為專業(yè)評估機構，提供房地產租賃市場的估價服務。15.2.2法律服務：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和合同審查服務。15.2.3中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行談判和交易。15.2.4其他服務：根據甲乙雙方的需求，第三方提供的其他專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.1.2第三方選擇應基于專業(yè)能力、信譽和服務質量等因素。16.2第三方介入的批準16.2.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并書面同意。16.2.2第三方介入的決定應在合同中明確。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因履行服務合同而產生的賠償責任，不超過約定的金額。17.2責任限額的約定17.2.1在第三方服務合同中，甲乙雙方應與第三方約定責任限額。17.2.2責任限額應基于第三方服務內容、服務風險和市場慣例確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保提供的服務符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正錯誤或補充服務。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保提供的服務符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正錯誤或補充服務。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負有責任，確保提供的服務滿足雙方需求。18.3.2第三方服務中產生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式19.1.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據服務合同約定承擔。19.1.2如合同未明確約定，則由請求第三方介入的一方承擔費用。19.2費用支付時間19.2.1第三方服務的費用應在服務完成后______個工作日內支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方服務合同約定的服務期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)