2024版科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)標準5.投資規(guī)模及資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計劃6.工程進度及節(jié)點6.1工程進度安排6.2工程節(jié)點6.3工程驗收7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.價格及付款方式8.1工程造價8.2付款方式8.3付款節(jié)點9.交付及驗收9.1交付標準9.2驗收程序9.3驗收時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同生效及期限14.1生效條件14.2生效日期14.3合同期限14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：____________________1.1.2發(fā)包方地址：____________________1.1.3發(fā)包方法定代表人：____________________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：____________________1.2承包方名稱及地址1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方地址：____________________1.2.3承包方法定代表人：____________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：____________________2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目背景說明：____________________2.2合同目的2.2.1合同目的：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)項目的順利進行。3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：____________________3.2項目地點3.2.1項目地點：____________________3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：____________________3.3.2項目總建筑面積：____________________3.4項目類型3.4.1項目類型：____________________4.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.1.1建設(shè)范圍：____________________4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1建設(shè)內(nèi)容：____________________4.2.2主要建筑物：____________________4.2.3配套設(shè)施：____________________4.3建設(shè)標準4.3.1建設(shè)標準：____________________5.投資規(guī)模及資金來源5.1投資總額5.1.1投資總額：____________________5.2資金來源5.2.1資金來源：____________________5.3資金使用計劃5.3.1資金使用計劃：____________________6.工程進度及節(jié)點6.1工程進度安排6.1.1工程進度安排：____________________6.2工程節(jié)點6.2.1工程節(jié)點：____________________6.3工程驗收6.3.1工程驗收標準：____________________6.3.2工程驗收程序：____________________7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.1.1質(zhì)量標準：____________________7.2質(zhì)量檢驗7.2.1質(zhì)量檢驗方法：____________________7.2.2質(zhì)量檢驗機構(gòu)：____________________7.3質(zhì)量責任7.3.1發(fā)包方責任：____________________7.3.2承包方責任：____________________8.價格及付款方式8.1工程造價8.1.1工程造價組成：____________________8.1.2工程量清單：____________________8.2付款方式8.2.1付款比例：____________________8.2.2付款節(jié)點：____________________8.2.3付款流程：____________________8.3付款條件8.3.1付款條件：____________________8.3.2付款期限：____________________9.交付及驗收9.1交付標準9.1.1交付標準：____________________9.2驗收程序9.2.1驗收流程：____________________9.2.2驗收標準：____________________9.3驗收時間9.3.1驗收時間安排：____________________9.3.2驗收期限：____________________10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形：____________________10.2違約責任10.2.1違約責任承擔方式：____________________10.2.2違約責任賠償金額：____________________10.3違約處理10.3.1違約處理程序：____________________10.3.2違約處理結(jié)果：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：____________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：____________________12.2解除程序12.2.1解除程序：____________________12.3解除后果12.3.1解除后果：____________________13.合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件：____________________13.2終止程序13.2.1終止程序：____________________13.3終止后果13.3.1終止后果：____________________14.合同生效及期限14.1生效條件14.1.1生效條件：____________________14.2生效日期14.2.1生效日期：____________________14.3合同期限14.3.1合同期限：____________________14.3.2合同續(xù)簽：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，優(yōu)化項目管理，解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：監(jiān)理、咨詢、審計、評估、仲裁等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`、工程質(zhì)量不合格、安全事故等。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保項目按約定進行。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保項目按約定進行。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與項目相關(guān)方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如需與項目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）溝通，應(yīng)通過甲乙雙方共同指定的聯(lián)系人進行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔。18.1.2第三方介入費用包括但不限于：第三方人員的工資、差旅費、辦公費等。18.2第三方介入的變更程序18.2.1如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入內(nèi)容、費用及責任。18.3第三方介入的保密條款18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。18.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項目可行性研究報告3.項目設(shè)計文件及圖紙4.項目投資估算書5.工程量清單6.工程造價構(gòu)成明細7.付款計劃表8.工程進度計劃表9.質(zhì)量檢驗報告10.工程驗收報告11.第三方合作協(xié)議12.違約責任認定書13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.保密協(xié)議16.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)與合同同時提交，作為合同不可分割的組成部分。4.雙方應(yīng)對附件的提交、保管和使用負責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1發(fā)包方違約行為未按時支付工程款未按時提供施工圖紙未按時進行工程驗收1.2承包方違約行為未按時完成工程進度工程質(zhì)量不符合約定標準未按時交付工程1.3第三方違約行為未按時完成監(jiān)理工作監(jiān)理報告存在虛假信息未妥善保管項目資料2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍及損失大小確定。3.違約責任認定示例：3.1發(fā)包方未按時支付工程款，導致承包方停工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付停工期間的工程款及相應(yīng)損失。3.2承包方未按時完成工程進度，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未按時完成，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。3.3第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同履行期限二、合同背景1.項目概況2.項目投資方3.項目建設(shè)方4.項目用地情況5.項目審批手續(xù)三、項目范圍與內(nèi)容1.項目總體規(guī)劃2.項目分期建設(shè)3.建設(shè)內(nèi)容4.建設(shè)標準5.建設(shè)進度四、投資與融資1.投資總額2.投資結(jié)構(gòu)3.融資方式4.融資期限5.融資利率五、工程設(shè)計與施工1.設(shè)計單位2.設(shè)計內(nèi)容3.施工單位4.施工范圍5.施工質(zhì)量要求六、項目進度管理1.進度計劃2.進度控制3.進度調(diào)整4.進度考核5.進度違約責任七、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付進度3.工程款支付條件4.工程款支付違約責任5.工程款結(jié)算八、工程驗收與保修1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.保修期限5.保修責任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費承擔方式4.稅費承擔違約責任5.稅費結(jié)算十二、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決十三、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違約責任5.保密糾紛解決十四、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同2.合同當事人：a.投資方：[投資方全稱]b.建設(shè)方：[建設(shè)方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同履行期限：[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]二、合同背景1.項目概況：[項目概述]2.項目投資方：[投資方全稱]3.項目建設(shè)方：[建設(shè)方全稱]4.項目用地情況：[用地情況描述]5.項目審批手續(xù)：[審批手續(xù)清單]三、項目范圍與內(nèi)容1.項目總體規(guī)劃：[總體規(guī)劃內(nèi)容]2.項目分期建設(shè)：[分期建設(shè)計劃]3.建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容]4.建設(shè)標準：[建設(shè)標準要求]5.建設(shè)進度：[建設(shè)進度安排]四、投資與融資1.投資總額：[投資總額金額]2.投資結(jié)構(gòu)：[投資結(jié)構(gòu)明細]3.融資方式：[融資方式說明]4.融資期限：[融資期限安排]5.融資利率：[融資利率標準]五、工程設(shè)計與施工1.設(shè)計單位：[設(shè)計單位全稱]2.設(shè)計內(nèi)容：[設(shè)計內(nèi)容清單]3.施工單位：[施工單位全稱]4.施工范圍：[施工范圍描述]5.施工質(zhì)量要求：[施工質(zhì)量標準]六、項目進度管理1.進度計劃：[進度計劃表]2.進度控制：[進度控制措施]3.進度調(diào)整：[進度調(diào)整程序]4.進度考核：[進度考核標準]5.進度違約責任：[進度違約責任條款]七、工程款支付1.工程款支付方式：[支付方式說明]2.工程款支付進度：[支付進度安排]3.工程款支付條件：[支付條件要求]4.工程款支付違約責任：[支付違約責任條款]5.工程款結(jié)算：[結(jié)算程序和標準]八、工程驗收與保修1.驗收標準：[驗收標準依據(jù)]2.驗收程序：a.驗收申請b.驗收組織c.驗收內(nèi)容d.驗收結(jié)果3.驗收時間：[驗收時間安排]4.保修期限：[保修期限規(guī)定]5.保修責任：a.保修內(nèi)容b.保修方式c.保修責任九、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同變更程序：[變更程序步驟]3.合同解除條件：[解除條件描述]4.合同解除程序：[解除程序步驟]5.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式選擇]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[解決程序步驟]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]5.爭議解決期限：[解決期限規(guī)定]十一、稅費承擔1.稅費種類：[稅費種類清單]2.稅費承擔主體：[承擔主體說明]3.稅費承擔方式：[承擔方式說明]4.稅費承擔違約責任：[違約責任條款]5.稅費結(jié)算：[結(jié)算程序和標準]十二、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[歸屬規(guī)定]2.知識產(chǎn)權(quán)使用：[使用規(guī)定]3.知識產(chǎn)權(quán)保護：[保護措施]4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：[侵權(quán)責任條款]5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決方式]十三、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]2.保密期限：[保密期限規(guī)定]3.保密責任：[責任規(guī)定]4.違約責任：[違約責任條款]5.保密糾紛解決：[糾紛解決方式]十四、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目設(shè)備清單5.其他相關(guān)文件甲方（投資方）：____________________乙方（建設(shè)方）：____________________甲方（投資方）代表簽字：____________乙方（建設(shè)方）代表簽字：____________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策條款a.甲方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工、材料設(shè)備等進行最終決策。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目決策，并在甲方?jīng)Q定后按期執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。b.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。3.甲方資金調(diào)度條款a.甲方負責項目資金的籌集和調(diào)度。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項目資金使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。4.甲方風險承擔條款a.甲方承擔項目的主要風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。b.乙方在甲方?jīng)Q策失誤或市場變化導致項目損失時，不承擔額外責任。5.甲方信息保密條款a.甲方對項目相關(guān)商業(yè)信息負有保密義務(wù)。b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得泄露項目相關(guān)商業(yè)信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導施工條款a.乙方負責項目的具體施工工作，并有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進行決策。b.甲方應(yīng)尊重乙方的施工決策，并提供必要的支持和配合。2.乙方質(zhì)量控制條款a.乙方負責確保項目施工質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。b.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。3.乙方進度控制條款a.乙方負責制定項目施工進度計劃，并確保按期完成。b.甲方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督，并提出進度調(diào)整建議。4.乙方材料設(shè)備采購條款a.乙方負責項目的材料設(shè)備采購，并確保采購質(zhì)量和價格合理。b.甲方有權(quán)對乙方的采購活動進行監(jiān)督，并提出采購意見。5.乙方風險承擔條款a.乙方承擔項目施工過程中的技術(shù)風險和施工風險。b.甲方在乙方施工過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選定條款a.合同雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)負責項目的監(jiān)理、評估和咨詢服務(wù)。2.中介機構(gòu)職責條款a.中介機構(gòu)對項目的施工質(zhì)量、進度、資金使用等方面進行監(jiān)督和評估。b.中介機構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供真實、客觀的評估報告。3.中介機構(gòu)費用條款a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定比例分擔。b.中介機構(gòu)的費用支付方式及時間由合同雙方約定。4.中介機構(gòu)保密條款a.中介機構(gòu)對項目相關(guān)商業(yè)信息負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露項目相關(guān)商業(yè)信息，違反保密義務(wù)的，承擔相應(yīng)法律責任。5.中介機構(gòu)責任條款a.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估報告失實或出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.合同雙方對中介機構(gòu)的責任追究，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目設(shè)備清單5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.合同雙方法定代表人身份證明8.合同雙方授權(quán)委托書9.項目資金籌集證明10.項目用地批準文件11.項目環(huán)保審批文件12.項目消防審批文件13.項目施工許可證14.項目驗收報告15.項目保修證書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款。b.乙方未按合同約定完成工程進度。c.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。d.任何一方泄露項目商業(yè)信息。e.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)提出書面違約通知。b.違約行為經(jīng)確認后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指當事人對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務(wù)。4.侵權(quán)：指行為人侵害他人合法權(quán)益的行為。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位。解決辦法：合同中明確資金到位的時間和違約責任，確保資金按時到位。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：合同中明確施工進度要求，定期進行進度檢查，對延誤的進度進行罰款。3.問題：施工質(zhì)量不達標。解決辦法：合同中明確施工質(zhì)量標準，定期進行質(zhì)量檢查，對不合格工程進行整改和重做。4.問題：信息泄露。解決辦法：合同中明確保密條款，對泄露信息的行為進行法律追究。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)新建項目開發(fā)建設(shè)。2.科技園區(qū)擴建項目開發(fā)建設(shè)。3.科技園區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)。4.科技園區(qū)與其他配套設(shè)施的聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。全文完。2024版科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)的土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)開發(fā)建設(shè)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同開發(fā)建設(shè)科技園區(qū)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支柱，以企業(yè)為主體，以公共服務(wù)為支撐，形成產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈、資本鏈相互融合的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。（3）開發(fā)建設(shè)：指在土地上進行建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等建設(shè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方開發(fā)建設(shè)科技園區(qū)的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有科技園區(qū)土地使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方開發(fā)建設(shè)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對科技園區(qū)進行開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方按照合同約定，負責科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將開發(fā)建設(shè)的成果交付甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的費用。（2）開發(fā)建設(shè)費用：乙方進行科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、配套設(shè)施建設(shè)費、綠化工程費等。（3）管理服務(wù)費：乙方為科技園區(qū)提供管理服務(wù)所需的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給乙方。（2）開發(fā)建設(shè)費用可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）管理服務(wù)費按年度支付，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單。7.3支付時間（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。（2）開發(fā)建設(shè)費用按工程進度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）管理服務(wù)費應(yīng)在每個年度結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具合法的支付憑證。（2）乙方收到費用后，應(yīng)及時開具收款憑證。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，對支付憑證進行核對，確保無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)的商業(yè)秘密。（2）合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致科技園區(qū)建設(shè)進度延誤。（2）政府征收土地，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將部分或全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利。（2）乙方保留對科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對科技園區(qū)進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對科技園區(qū)進行合理調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，乙方應(yīng)按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.項目規(guī)劃許可證3.項目環(huán)境影響評價報告4.施工合同5.物業(yè)管理合同6.保密協(xié)議7.費用支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定提供土地使用權(quán)。未按合同約定對乙方進行監(jiān)督和管理。2.乙方違約：未按合同約定進行開發(fā)建設(shè)。未按合同約定提供管理服務(wù)。未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。違約