2024年度智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.倉儲(chǔ)及物流廠房概述2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬及使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.接收與驗(yàn)收5.1接收責(zé)任5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.交付后責(zé)任與義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)所有人責(zé)任8.2運(yùn)營管理責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至標(biāo)的廠房交付完畢之日止。2.倉儲(chǔ)及物流廠房概述2.1廠房位置及面積標(biāo)的廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施標(biāo)的廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備現(xiàn)代化倉儲(chǔ)及物流設(shè)施，包括但不限于貨架系統(tǒng)、自動(dòng)分揀系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3廠房權(quán)屬及使用權(quán)標(biāo)的廠房所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有標(biāo)的廠房的使用權(quán)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（￥X萬元）。3.2付款方式（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為定金；（2）甲方將標(biāo)的廠房交付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：標(biāo)的廠房交付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的廠房具備正常使用條件，不存在影響使用的重大缺陷；（3）標(biāo)的廠房的附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的廠房交付給乙方，具體交房時(shí)間為2024年X月X日。4.3逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的廠房交易價(jià)格萬分之一的違約金。5.接收與驗(yàn)收5.1接收責(zé)任乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行接收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的廠房的實(shí)物狀況與合同約定相符；（2）標(biāo)的廠房的附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）標(biāo)的廠房不存在影響使用的重大缺陷。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在交房前X個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收要求；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收要求后X個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為履約保證金。6.2保證金支付及退還（1）保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件；（2）在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.3保證金用途保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。8.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方成為標(biāo)的廠房的合法產(chǎn)權(quán)人。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)甲方保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，因標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。9.交付后責(zé)任與義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)所有人責(zé)任自標(biāo)的廠房交付之日起，乙方作為產(chǎn)權(quán)所有人，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房的所有責(zé)任和義務(wù)。9.2運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的運(yùn)營管理，確保其正常、安全運(yùn)行。9.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的廠房；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款的，每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金；（2）逾期交房的，每日按標(biāo)的廠房交易價(jià)格的萬分之五支付違約金；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按雙方協(xié)商一致的原則確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1第三方選定16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）執(zhí)行合同中約定的其他任務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，終止其服務(wù)。17.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲乙雙方應(yīng)支付第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)得的費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并積極配合其工作。17.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。17.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因其服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。20.3知情同意甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的知情同意，并在合同中明確第三方的介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.標(biāo)的廠房平面圖及設(shè)施清單5.履約保證金收據(jù)6.第三方服務(wù)協(xié)議7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、成立日期等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、成立日期等信息。3.標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)標(biāo)的廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.標(biāo)的廠房平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)展示標(biāo)的廠房的平面布局、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況。5.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金，并注明金額、支付時(shí)間及賬戶信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方出具，證明標(biāo)的廠房的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.其他附件：雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方逾期付款人民幣10萬元，則每日需支付人民幣500元違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按標(biāo)的廠房交易價(jià)格的萬分之五支付違約金。示例說明：若標(biāo)的廠房交易價(jià)格為人民幣1000萬元，則每日需支付人民幣5000元違約金。3.逾期驗(yàn)收違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按標(biāo)的廠房交易價(jià)格的萬分之五支付違約金。示例說明：若標(biāo)的廠房交易價(jià)格為人民幣1000萬元，則每日需支付人民幣5000元違約金。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣50萬元違約金。5.其他違約行為合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就智能倉儲(chǔ)及物流廠房的買賣事宜達(dá)成一致，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智能倉儲(chǔ)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)作業(yè)自動(dòng)化、智能化、信息化的倉儲(chǔ)系統(tǒng)。2）物流廠房：指用于物流、倉儲(chǔ)、配送等活動(dòng)的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同標(biāo)的：指甲方擁有的智能倉儲(chǔ)及物流廠房。2）買賣價(jià)格：指乙方購買甲方智能倉儲(chǔ)及物流廠房所支付的價(jià)格。3）付款方式：指乙方支付買賣價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方保證所出售的智能倉儲(chǔ)及物流廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將智能倉儲(chǔ)及物流廠房交付給乙方。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，支付給甲方買賣價(jià)格。2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用智能倉儲(chǔ)及物流廠房。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用智能倉儲(chǔ)及物流廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能倉儲(chǔ)及物流廠房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將智能倉儲(chǔ)及物流廠房交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付給甲方買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）買賣價(jià)格：指乙方購買甲方智能倉儲(chǔ)及物流廠房所支付的總金額。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付買賣價(jià)格。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部買賣價(jià)格。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，將智能倉儲(chǔ)及物流廠房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付智能倉儲(chǔ)及物流廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方提供的智能倉儲(chǔ)及物流廠房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方未按合同約定合理使用智能倉儲(chǔ)及物流廠房，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致智能倉儲(chǔ)及物流廠房損壞。2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體資格發(fā)生變更。2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)及物流廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部買賣價(jià)格。2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變智能倉儲(chǔ)及物流廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能倉儲(chǔ)及物流廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致智能倉儲(chǔ)及物流廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。2）如遇重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智能倉儲(chǔ)及物流廠房詳細(xì)資料2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲(chǔ)及物流廠房詳細(xì)資料2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.交易雙方的身份證明文件4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付智能倉儲(chǔ)及物流廠房。提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。故意隱瞞或偽造廠房信息。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付買賣價(jià)格。未按合同約定合理使用智能倉儲(chǔ)及物流廠房。故意損壞或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成和解的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行交易。2.問題：廠房交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退貨或減少付款。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如需終止合同，應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1）第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進(jìn)行。2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)審核，確保雙方具備相應(yīng)的交易能力。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件和信息。2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)采取相應(yīng)措施。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)保證交易過程的公正、公平。2）第三方應(yīng)妥善保管交易文件，確保其安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能倉儲(chǔ)及物流廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同履行期滿后，繼續(xù)使用廠房，但需支付合理的使用費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定的方式使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付合理的使用費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期滿后，將廠房歸還甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章倉儲(chǔ)及物流廠房概況2.1廠房基本情況2.2廠房地理位置2.3廠房面積與結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施2.5廠房權(quán)屬證明第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作義務(wù)3.4雙方保密義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5違約責(zé)任第五章交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.5違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.5違約責(zé)任第七章運(yùn)營管理與維護(hù)7.1運(yùn)營管理權(quán)7.2運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用7.4運(yùn)營維護(hù)期限7.5違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果8.5違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限9.5違約責(zé)任第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3管轄協(xié)議第十一章合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)及物流廠房詳細(xì)資料11.2附件二：交易雙方營業(yè)執(zhí)照副本11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間12.5違約責(zé)任第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除與終止13.5違約責(zé)任第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署單位蓋章14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能倉儲(chǔ)及物流廠房買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章倉儲(chǔ)及物流廠房概況2.1廠房基本情況本廠房位于____________________，占地面積為____平方米，建筑層數(shù)為____層。2.2廠房地理位置本廠房地理位置優(yōu)越，交通便利，靠近主要交通干道____________________。2.3廠房面積與結(jié)構(gòu)本廠房總面積為____平方米，其中一層為____平方米，二層為____平方米，以此類推。2.4廠房配套設(shè)施本廠房配備有____________________等配套設(shè)施。2.5廠房權(quán)屬證明甲方保證所出售的廠房擁有合法的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向乙方提供。第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法的權(quán)屬證明。3.1.3甲方有義務(wù)保證所出售的廠房無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付廠房。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房。3.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同完成交易。3.4雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：廠房交付后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在廠房交付后____日內(nèi)支付。4.4付款條件乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。4.5違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將廠房交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。5.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為廠房交付后____日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。6.5違約責(zé)任若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4解除或終止后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.2合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止。8.5違約責(zé)任8.5.1一方違反合同解除或終止條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。9.5違約責(zé)任一方未按約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由____人民法院管轄。10.3管轄協(xié)議雙方同意將本合同爭議提交____人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)及物流廠房詳細(xì)資料11.2附件二：交易雙方營業(yè)執(zhí)照副本11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____工商行政管理局。12.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。12.5違約責(zé)任一方未按約定進(jìn)行合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同解除與終止合同解除與終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.5違約責(zé)任一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.3簽署單位蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.4合同附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件簽署日期與本合同簽署日期一致。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)及物流廠房的運(yùn)營管理和維護(hù)進(jìn)行主導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)對(duì)廠房的運(yùn)營模式進(jìn)行決策；（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行安排；（3）甲方有權(quán)對(duì)廠房的租賃或轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批。1.2甲方責(zé)任條款（1）確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）保證廠房的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）負(fù)責(zé)廠房的運(yùn)營和維護(hù)，確保乙方正常使用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）廠房的運(yùn)營策略；（