2024年房屋抵押貸款合同續(xù)約及利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押貸款合同續(xù)約及利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2貸款方1.3抵押物所有權(quán)人1.4抵押物地址第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條利率調(diào)整3.1原利率3.2新利率3.3利率調(diào)整方式3.4利率調(diào)整時間第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值第五條抵押物使用及保管5.1抵押物使用范圍5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物損壞賠償?shù)诹鶙l貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制第七條還款計劃及還款期限7.1還款計劃7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任第八條貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費(fèi)用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同附件13.1貸款合同13.2抵押物評估報告13.3保險合同13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2貸款方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3抵押物所有權(quán)人：丙方，全稱為[丙方全稱]，住所地為[丙方住所地]，身份證號碼為[丙方身份證號碼]。1.4抵押物地址：[抵押物具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3還款方式：等額本息還款方式。第三條利率調(diào)整3.1原利率：按照原合同約定的利率執(zhí)行，即[原利率]。3.2新利率：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的利率為[新利率]。3.3利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，并在此基礎(chǔ)上上浮[上浮比例]%。3.4利率調(diào)整時間：自[調(diào)整生效日期]起，新利率開始執(zhí)行。第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]，具有相關(guān)資質(zhì)。4.2評估時間：[評估日期]。4.3評估價值：[評估價值]元。第五條抵押物使用及保管5.1抵押物使用范圍：僅限于[抵押物使用用途]。5.2抵押物保管責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全無損壞。5.3抵押物損壞賠償：如因丙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條貸款用途6.1貸款用途說明：本次貸款用于[貸款用途說明]。6.2貸款用途限制：甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第七條還款計劃及還款期限7.1還款計劃：根據(jù)貸款金額和調(diào)整后的利率，制定詳細(xì)的還款計劃，具體如下：每月還款日：[每月還款日]。每月還款金額：[每月還款金額]元。還款期限：[還款期限]年。7.2還款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[還款期限]年。7.3逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)按照[逾期利率]計收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間還款；8.1.2甲方未按約定用途使用貸款；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；8.1.5甲方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方應(yīng)立即糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部貸款；8.2.3乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方因違約行為造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2乙方因甲方違約行為遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等，甲方應(yīng)予以賠償。第九條保險條款9.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、借款人意外傷害保險。9.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為[保險金額]元，借款人意外傷害保險金額為[保險金額]元。9.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。9.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約；10.1.2乙方因不可抗力原因無法履行合同；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；10.3.2抵押物返還丙方；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、保險合同等。第十三條合同附件13.1貸款合同：[貸款合同名稱]。13.2抵押物評估報告：[抵押物評估報告名稱]。13.3保險合同：[保險合同名稱]。13.4其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間：[合同簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、進(jìn)行審計等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。3.1.3超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。4.2.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.3.2丙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件，并配合第三方完成服務(wù)。第六條第三方介入對合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等信息的正式文件。2.抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估的報告。3.保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，包括保險種類、金額、期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、合規(guī)性等提供意見的文件。6.審計報告：由會計師事務(wù)所出具，對貸款資金使用情況、財務(wù)狀況等進(jìn)行審計的報告。7.甲方身份證明：甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。8.乙方身份證明：乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。9.丙方身份證明：丙方的身份證、房產(chǎn)證等文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他證明文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間還款。1.2甲方未按約定用途使用貸款。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。1.5甲方違反合同其他約定的行為。1.6乙方未按約定提供貸款。1.7乙方未按約定維護(hù)抵押物。1.8第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款，并支付相應(yīng)的違約金。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6乙方未按約定維護(hù)抵押物，造成抵押物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，逾期三天，應(yīng)支付[逾期利率]×貸款金額×逾期天數(shù)×3的違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款，用于購買非約定用途的設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款，并支付[違約金比例]×貸款金額的違約金。3.乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用貸款，應(yīng)支付[違約金比例]×貸款金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋抵押貸款合同續(xù)約及利率調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.抵押擔(dān)保人信息三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物評估價值4.抵押物登記情況五、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時間3.利率調(diào)整幅度4.利率調(diào)整后的計算方法六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款責(zé)任期限3.違約責(zé)任4.還款保證措施七、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押物監(jiān)管權(quán)2.抵押物處置權(quán)3.利息收取權(quán)4.違約追償權(quán)八、抵押人義務(wù)1.按時還款義務(wù)2.抵押物維護(hù)義務(wù)3.抵押物變更通知義務(wù)4.合同變更通知義務(wù)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.違約金2.保密條款3.合同生效條件十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息十四、合同生效及終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日簽訂了房屋抵押貸款合同，合同編號為______。b.現(xiàn)抵押人因資金需求，申請續(xù)約及調(diào)整貸款利率。2.合同目的a.明確續(xù)貸期限及調(diào)整后的利率。b.規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國貸款通則》c.《房屋抵押貸款管理辦法》二、當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.抵押人信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.抵押擔(dān)保人信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________三、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.貸款利率：______（年利率）4.還款方式：____________________5.還款計劃：____________________四、抵押物信息1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物評估價值：人民幣______元整4.抵押物登記情況：____________________五、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整方式：____________________2.利率調(diào)整時間：____________________3.利率調(diào)整幅度：____________________4.利率調(diào)整后的計算方法：____________________六、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：抵押人2.還款責(zé)任期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.違約責(zé)任：____________________4.還款保證措施：____________________七、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押物監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。2.抵押物處置權(quán)：在抵押人違約或合同解除的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.利息收取權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。4.違約追償權(quán)：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償債務(wù)。八、抵押人義務(wù)1.按時還款義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)足額償還貸款本金及利息。2.抵押物維護(hù)義務(wù)：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。3.抵押物變更通知義務(wù)：抵押物發(fā)生變更時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。4.合同變更通知義務(wù)：合同內(nèi)容發(fā)生變更時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；b.抵押物被查封、扣押或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余貸款、抵押物及相關(guān)事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.違約金：抵押人未按時還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人信息a.抵押權(quán)人（簽字）：b.抵押人（簽字）：c.抵押擔(dān)保人（簽字）：十四、合同生效及終止1.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余貸款、抵押物及相關(guān)事宜。抵押權(quán)人（簽字）：抵押人（簽字）：抵押擔(dān)保人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如抵押物出現(xiàn)價值波動，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，以保障自身利益。2.甲方監(jiān)管權(quán)強(qiáng)化條款說明：甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)管，確保抵押物不被濫用，維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方貸款使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款的目的，確保貸款用途符合約定，防止貸款資金被挪用。4.甲方信息查詢權(quán)條款說明：甲方有權(quán)查詢乙方的財務(wù)狀況、信用記錄等信息，以評估乙方履約能力。5.甲方提前終止權(quán)條款說明：如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款。6.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，原則上由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行期間，如市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。2.乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前，提前償還部分或全部貸款。3.乙方抵押物變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方需要對抵押物進(jìn)行變更，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行變更。4.乙方貸款用途變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)甲方同意后，將貸款用途進(jìn)行變更。5.乙方信息保密條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對乙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。6.乙方違約金減免權(quán)條款說明：如乙方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致違約，乙方有權(quán)要求減免部分違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.中介報告權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行報告，并及時將報告提交給合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.抵押物評估報告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按時償還貸款本金及利息。b.抵押人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)。c.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，認(rèn)定抵押人的違約行為。b.如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值波動，甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.問題：乙方擅自變更貸款用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)保密義務(wù)，泄露信息應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款續(xù)約及利率調(diào)整。2.抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同履行過程中的爭議解決。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行中的角色及責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押貸款合同續(xù)約及利率調(diào)整協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在原合同到期后，續(xù)約原合同并調(diào)整貸款利率的相關(guān)事宜，確保雙方在貸款期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其擁有的房屋作為抵押物，甲方在貸款期限內(nèi)享有抵押權(quán)的一種貸款方式。（2）續(xù)約：指在原合同到期后，雙方同意延長原合同約定的貸款期限。（3）利率調(diào)整：指在原合同到期后，根據(jù)市場利率變化和雙方協(xié)商一致，對原合同約定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方按照原合同約定的期限，向甲方償還貸款本金及利息的期限。（3）抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督乙方按時償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和雙方協(xié)商一致，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照原合同約定的期限，向甲方償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在原合同到期后，與甲方協(xié)商續(xù)約。（3）乙方有權(quán)在甲方調(diào)整貸款利率的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整后的貸款利率。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同到期后自動續(xù)約，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照原合同約定的期限，向甲方償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求提供相關(guān)貸后資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方償還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，乙方未償還全部貸款本金及利息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)本協(xié)議約定的貸款利率，乙方應(yīng)向甲方支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后，按照約定的利率計算并支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后，將當(dāng)期利息支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，將抵押登記費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照約定的支付時間將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付貸款金額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）乙方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（3）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方貸后管理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，依法采取法律措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便對方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知等對抗本協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（簽字）日期：____年__月__日乙方（借款人）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋抵押貸款合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.抵押登記證明文件4.乙方收入證明文件5.乙方信用報告6.乙方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按