2024版二手房買賣合同空白二零二四年度含房地產中介服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件2.買賣雙方的基本信息2.1買方的名稱、地址、聯系方式2.2賣方的名稱、地址、聯系方式3.房地產的基本信息3.1房地產的位置、面積、用途3.2房地產的產權狀況3.3房地產的配套設施4.買賣合同的主要條款4.1買賣合同的標的物4.2買賣合同的價格及支付方式4.3交付期限及交付方式5.房地產中介服務協議5.1中介服務的費用及支付方式5.2中介服務的范圍及內容5.3中介服務的期限6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記的時間6.2產權轉移登記的費用6.3產權轉移登記的手續(xù)7.房屋驗收與交接7.1驗收標準7.2交接時間及地點7.3交接方式8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與補充11.1合同變更的程序11.2合同補充協議的效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同的份數及效力12.3合同的附件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的名稱：北京科技有限公司2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2賣方的名稱：2.2.1地址：北京市朝陽區(qū)路號3.房地產的基本信息3.1房地產的位置：北京市朝陽區(qū)路號3.1.1面積：120平方米3.1.2用途：住宅3.2房地產的產權狀況：該房地產為賣方合法擁有的獨立產權，無任何權屬糾紛。3.3房地產的配套設施：該房地產配備有中央空調、熱水器、燃氣灶等生活設施。4.買賣合同的主要條款4.1買賣合同的標的物：北京市朝陽區(qū)路號，面積120平方米的住宅。4.2買賣合同的價格及支付方式：買賣合同總價為人民幣600萬元整。買方應在合同生效之日起10個工作日內支付總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應在產權轉移登記后支付。4.3交付期限及交付方式：賣方應于合同生效之日起30個工作日內將房地產交付給買方，交付方式為直接交付。5.房地產中介服務協議5.1中介服務的費用及支付方式：中介服務費為人民幣10萬元整，由賣方承擔。支付方式為合同生效后10個工作日內支付。5.2中介服務的范圍及內容：中介服務包括協助買賣雙方簽訂合同、協助辦理產權轉移登記手續(xù)等。5.3中介服務的期限：自合同生效之日起至房地產產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記的時間：買方應在合同生效之日起60個工作日內辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2產權轉移登記的費用：產權轉移登記費用由買方承擔。6.3產權轉移登記的手續(xù)：賣方應配合買方辦理產權轉移登記手續(xù)，包括提供相關證明文件等。7.房屋驗收與交接7.1驗收標準：房屋驗收標準應符合國家有關房屋質量標準，以及雙方約定的具體標準。7.2交接時間及地點：房屋交接時間為合同生效之日起30個工作日內，地點為北京市朝陽區(qū)路號。7.3交接方式：賣方應在房屋交接時將房屋及相關配套設施完整、干凈地移交給買方。8.違約責任8.1違約情形及處理方式：8.1.1如果賣方未按合同約定的時間交付房地產，每延遲一日，應向買方支付相當于房價0.1%的違約金。8.1.2如果買方未按合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于欠款金額0.1%的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計算方式：違約金應按實際違約天數或金額計算，并在違約事實發(fā)生后10日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.合同解除與終止10.1.1另一方嚴重違約，經書面通知后30日內仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.合同的變更與補充11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2合同補充協議的效力：合同補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址：雙方應確保提供的聯系方式準確有效，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方。12.2合同的份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。12.3.1房地產產權證復印件12.3.2房屋買賣合同12.3.3房地產中介服務協議13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈會議室簽署。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房地產產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房地產中介服務協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產買賣過程中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務或承擔特定職責。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務或承擔的職責符合相關要求。2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其工作。2.3第三方有權根據合同約定和實際工作情況，收取合理的費用。3.第三方介入的額外條款3.1甲方與乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、費用等。3.2甲方與乙方應同意，在第三方介入的情況下，合同條款中對買賣雙方的權利義務關系不產生直接影響。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額應根據其提供服務或承擔職責的性質和風險程度確定。4.2第三方在本合同項下的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或承擔的職責完成前，由買賣雙方共同確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于合同約定的服務或職責。5.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，其與買賣雙方的關系應遵循中介服務協議的約定，中介方應承擔相應的中介責任。5.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合同或協議的約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的觸發(fā)條件：合同中應明確約定觸發(fā)第三方介入的具體條件，如房地產評估、法律咨詢、擔保服務等。6.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；6.2.2雙方協商確定第三方名稱、職責和費用；6.2.3第三方接受委托，開始履行其職責；6.2.4第三方完成其工作，提交報告或結論；6.2.5買賣雙方根據第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同或采取相應措施。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用應由合同約定的責任方承擔；7.2若合同未明確約定費用承擔方，則由提出第三方介入請求的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結束后，合同繼續(xù)履行；9.2如因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可根據合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的產權證復印件，并加蓋產權單位或登記機關公章。說明：用于證明房地產的產權歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說明：作為買賣雙方權利義務的書面憑證。3.房地產中介服務協議要求：協議內容明確，中介服務范圍、費用、期限等條款清晰。說明：明確中介方的職責和權利，保障交易雙方的合法權益。4.房地產評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀、完整。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同合法性、風險等方面進行評估。說明：為買賣雙方提供法律保障，降低交易風險。6.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，包括付款金額、時間、方式等信息。說明：作為交易款項支付的證明。7.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋交付的依據。8.房地產登記申請書要求：申請書內容完整，填寫準確，符合登記機關的要求。說明：用于申請房地產產權轉移登記。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方未按合同約定提供文件和資料。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經一方書面通知后，對方未在規(guī)定時間內糾正；2.2因違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定；2.3因違約行為造成對方損失的。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產，每延遲一日，應向買方支付相當于房價0.1%的違約金；3.2買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于欠款金額0.1%的違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責，應根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任；3.4違約行為造成對方損失的，應根據損失情況，由違約方承擔賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5產權性質2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產使用范圍4.4房地產使用限制5.房地產權屬轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記結果6.違約責任及處理方式6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.房地產中介服務協議9.1中介服務內容9.2中介服務費用9.3中介服務期限9.4中介服務責任10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房地產產權證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同份數12.1合同原件份數12.2合同復印件份數13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期13.2證人簽字日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址：市區(qū)街道號2.2房地產產權證號：市房權證字第X號2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋面積：120平方米2.5產權性質：私有住宅2.6房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起五日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.3.2第二期付款：房屋過戶后十日內支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.3.3第三期付款：房屋交付后三個月內支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協商一致并簽訂補充協議。4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間：合同簽訂之日起六十日內4.2房地產交付條件：房屋無任何產權糾紛，設施齊全，符合居住條件4.3房地產使用范圍：僅限于居住用途4.4房地產使用限制：不得用于商業(yè)活動或非法用途5.房地產權屬轉移登記5.1登記時間：房屋交付后三十日內5.2登記費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔5.3登記手續(xù)：由賣方負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)5.4登記結果：賣方應在登記手續(xù)辦理完畢后十日內將登記證明交付買方6.違約責任及處理方式6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買方未按約定時間支付房款6.1.3雙方在合同履行過程中出現其他違約行為6.2違約責任：6.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%6.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%6.3違約處理方式：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產生的費用8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議8.1.2一方違約，另一方有權解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1房地產權屬轉移登記手續(xù)完成8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由8.3.2收到通知的一方應在七日內確認或提出異議8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.房地產中介服務協議9.1中介服務內容：9.1.1提供房屋買賣信息查詢服務9.1.2協助雙方進行房屋買賣談判9.1.3辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)9.1.4協助雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)9.2中介服務費用：9.2.1中介服務費用為成交價的3%，由買方支付9.2.2中介服務費用支付時間為合同簽訂后，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前9.3中介服務期限：9.3.1中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止9.4中介服務責任：9.4.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整9.4.2中介方應遵守職業(yè)道德，維護雙方合法權益10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方，并提供相關證明10.2合同附件：10.2.1房地產產權證復印件10.2.2付款憑證10.2.3其他相關文件10.3合同生效：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房地產產權證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同份數12.1合同原件份數：壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份12.2合同復印件份數：壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期：____年____月____日13.2證人簽字日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產評估機構1.2.2房地產測繪機構1.2.3法律服務機構1.2.4金融機構1.2.5政府相關部門2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應協商確定第三方的資質和職責。2.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。2.3第三方介入過程中，甲方和乙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方責任的界定3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入前協商確定，并在書面協議中明確。4.2如無特別約定，第三方責任限額最高不超過合同總價的10%。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應確保其工作成果的準確性和可靠性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的評估報告、測繪報告等資料。6.1.2第三方應按照甲方的要求，協助甲方辦理相關手續(xù)。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的評估報告、測繪報告等資料。6.2.2第三方應按照乙方的要求，協助乙方辦理相關手續(xù)。6.3第三方與中介方的關系：6.3.1第三方應遵守中介方的指導，協助中介方完成合同履行。6.3.2第三方應向中介方報告工作進展情況，接受中介方的監(jiān)督。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經甲方、乙方和第三方協商一致。7.2第三方介入的變更或終止，應書面通知甲方、乙方和中介方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲方、乙方和第三方協商解決。8.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1本修正條款作為本合同的補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同內容不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋狀況頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產權清晰，無產權糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同封面、、附件等。說明：作為合同履行的法律依據。4.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定房屋交易價格。5.房地產測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，包括測繪方法、測繪結果等。說明：用于確認房屋面積。6.不可抗力證明要求：提供相關證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明合同無法履行或部分履行。7.法律服務機構出具的法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同的有效性和合法性。說明：用于確保合同符合法律規(guī)定。8.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，應支付違約金及賠償損失。1.2房屋產權存在糾紛責任認定：賣方應承擔房屋產權糾紛的全部責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在產權糾紛，導致買方無法辦理產權登記，賣方應賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%，并賠償賣方因此遭受的實際損失。示例：買方應在合同約定的時間內支付房款，若未按時支付，應支付違約金及賠償損失。2.2未按約定用途使用房屋責任認定：買方應承擔因未按約定用途使用房屋而產生的責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，應賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未提供真實、準確、完整的評估報告、測繪報告等資料責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方或乙方遭受損失，應支付違約金及賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產中介服務機構信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬2.6房地產附屬設施3.合同標的物的價格及支付方式3.1房地產價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4交房驗收5.房地產交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.房地產權屬變更及登記手續(xù)6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房地產交易糾紛解決方式7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同程序9.房地產中介服務協議9.1中介服務內容9.2中介服務費用9.3中介服務期限9.4中介服務方式10.其他約定事項10.1爭議解決10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同附件13.1房地產產權證13.2房地產測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署人簽名及日期14.1買方簽名及日期14.2賣方簽名及日期14.3中介機構代表簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯系人：1.1.4買方聯系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯系人：1.2.4賣方聯系電話：1.3房地產中介服務機構信息1.3.1中介機構名稱：1.3.2中介機構地址：1.3.3中介機構聯系人：1.3.4中介機構聯系電話：2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際使用面積：2.3房地產結構2.3.1結構類型：2.3.2樓層：2.3.3朝向：2.4房地產用途2.4.1房地產用途：2.4.2是否符合規(guī)劃用途：2.5房地產權屬2.5.1房地產產權證號：2.5.2產權人姓名：2.5.3產權份額：2.6房地產附屬設施2.6.1附屬設施清單：2.6.2附屬設施權屬：3.合同標的物的價格及支付方式3.1房地產價格3.1.1房地產總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3其他付款時間：3.4付款條件3.4.1付款條件說明：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房時間：4.1.2實際交房時間：4.2交房條件4.2.1交房前房屋狀態(tài)：4.2.2交房時房屋應具備的條件：4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房違約金：4.3.2逾期交房責任說明：4.4交房驗收4.4.1驗收標準：4.4.2驗收程序：5.房地產交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1所需繳納的稅費：5.2稅費承擔5.2.1買方承擔的稅費：5.2.2賣方承擔的稅費：5.3稅費支付方式5.3.1稅費支付時間：5.3.2稅費支付途徑：5.4稅費支付時間5.4.1稅費支付截止日期：6.房地產權屬變更及登記手續(xù)6.1權屬變更6.1.1權屬變更登記申請：6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：6.2.2登記流程：6.3登記費用6.3.1登記費用金額：6.3.2費用承擔方：6.4登記時間6.4.1預計登記時間：6.4.2實際登記時間：第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2買方或賣方違約導致合同無法履行；8.1.3房地產交易過程中出現不可抗力因素；8.2違約責任8.2.1買方違約責任：8.2.1.1逾期付款責任；8.2.1.2逾期交房責任；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1逾期交房責任；8.2.2.2產權瑕疵責任；8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同；8.3.2雙方協商確定解除合同的具體條款；8.3.3解除合同的生效時間及法律后果。9.房地產中介服務協議9.1中介服務內容9.1.1市場調研；9.1.2房地產廣告；9.1.3房地產交易撮合；9.1.4交易過程中相關手續(xù)辦理；9.2中介服務費用9.2.1中介服務費用總額；9.2.2費用支付方式；9.2.3費用支付時間；9.3中介服務期限9.3.1服務期限起止時間；9.3.2服務期限終止條件；9.4中介服務方式9.4.1線上服務；9.4.2線下服務；9.4.3其他服務方式。10.其他約定事項10.1爭議解決10.1.1雙方協商解決；10.1.2爭議解決機構；10.2法律適用10.2.1合同適用法律；10.2.2爭議解決適用法律；10.3合同生效10.3.1合同生效條件；10.3.2合同生效日期；10.4合同附件10.4.1房地產買賣合同；10.4.2房地產權屬證明；10.4.3其他相關文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期；11.1.2賣方簽署日期；11.1.3中介機構簽署日期（如有）；11.2生效日期11.2.1合同生效條件；11.2.2合同生效日期。12.合同份數12.1正本份數12.1.1買方正本份數；12.1.2賣方正本份數；12.1.3中介機構正本份數（如有）；12.2副本份數12.2.1買方副本份數；12.2.2賣方副本份數；12.2.3中介機構副本份數（如有）。13.合同附件13.1房地產產權證13.1.1房地產產權證復印件；13.2房地產測繪報告13.2.1房地產測繪報告復印件；13.3其他相關文件13.3.1相關稅費繳納證明；13.3.2其他必要文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1買方簽名及日期14.1.1買方代表簽名及日期；14.2賣方簽名及日期14.2.1賣方代表簽名及日期；14.3中介機構代表簽名及日期14.3.1中介機構代表簽名及日期（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經雙方同意，介入房地產交易活動的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供資金、擔保、評估、咨詢、法律服務等。14.2第三方介入的類型14.2.1資金提供方：提供購房資金或按揭貸款的第三方金融機構。14.2.2擔保方：為買方或賣方提供擔保的第三方擔保公司。14.2.3評估機構：對房地產價值進行評估的第三方專業(yè)機構。14.2.4咨詢機構：提供房地產交易咨詢服務的第三方專業(yè)機構。14.2.5法律服務機構：提供法律咨詢、代理等法律服務的第三方專業(yè)機構。14.3第三方介入的約定14.3.1買方和賣方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體介入事宜需在合同中明確約定。14.3.2第三方介入的同意需得到買方、賣方及中介機構的書面同意。14.4第三方責任的界定14.4.1第三方介入方對本合同履行的責任，僅限于其提供的具體服務內容，不承擔本合同其他條款下的責任。14.4.2第三方介入方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.5第三方責任限額14.5.1第三方介入方對本合同履行的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務費用的一定比例。14.5.2第三方介入方因自身原因造成買方或賣方損失的，買方、賣方有權要求第三方介入方在責任限額內賠償損失。14.6第三方介入費用的承擔14.6.1第三方介入費用由買方、賣方按合同約定各自承擔，或由中介機構承擔。14.6.2第三方介入費用應在合同中明確約定，包括費用金額、支付方式、支付時間等。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1第三方介入的變更或解除，需經買方、賣方及中介機構的書面同意。14.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。14.8第三方介入的保密義務14.8.1第三方介入方對本合同及交易過程中了解到的信息負有保密義務，未經買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。14.8.2違反保密義務的，第三方介入方應承擔相應的法律責任。14.9第三方介入的法律適用14.9.1第三方介入方在本合同中的法律地位，應遵循本合同的相關規(guī)定，并受相關法律法規(guī)的約束。14.9.2第三方介入方與本合同其他各方發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。14.10第三方介入與其他各方的劃分說明14.10.1第三方介入方與本合同其他各方（買方、賣方、中介機構）之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.10.2第三方介入方不參與本合同其他各方的權利義務關系，不承擔其他各方的責任。14.10.3第三方介入方與本合同其他各方在交易過程中的溝通，應通過中介機構進行，不得直接與對方進行溝通。14.10.4第三方介入方對本合同履行的責任，不因其他各方的行為而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明