2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______具體地址：_______房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款，需詳細(xì)列出各期付款金額、付款時(shí)間）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠幅度物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠幅度：_______4.2優(yōu)惠期限物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠期限：_______4.3優(yōu)惠條件物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠條件：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______6.2需提交的材料需提交的材料：_______6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.3違約金違約金：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決方式爭議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的房屋交付使用后，且雙方無其他違約行為。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。10.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的具體條款。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)正本份數(shù)：_______12.2副本份數(shù)副本份數(shù)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款其他約定條款：_______13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的兩倍。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，按照本合同約定的法律適用條款執(zhí)行。12.2如無約定，適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果說明：附件一旨在確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性，為雙方提供詳細(xì)且準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.附件二：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證付款收據(jù)說明：附件二用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易資金的安全。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠協(xié)議要求：優(yōu)惠幅度、期限、條件等具體條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式說明：附件三明確物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.附件四：合同簽署證明要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章簽署日期簽署地點(diǎn)說明：附件四用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、方式等具體條款爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)說明：附件五明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：若買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出售方因違約造成的損失。若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠金額4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)過戶及登記7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)8.交付使用及入住8.1交付使用條件8.2入住手續(xù)8.3入住時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買受方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛）2.4房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式：（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：________（2）尾款支付時(shí)間：________4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠金額：________元4.2優(yōu)惠期限：________年4.3優(yōu)惠條件：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收流程：（1）買受方在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)向出售方提出驗(yàn)收要求；（2）出售方應(yīng)在________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房產(chǎn)過戶及登記8.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受方在簽署合同后________日內(nèi)，將剩余房款支付至出售方指定賬戶，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證明；（4）戶口本；（5）婚姻證明；（6）稅費(fèi)繳納憑證；8.3登記手續(xù)：房產(chǎn)過戶后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任：（1）出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；（2）買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；9.3違約處理：（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予以改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；11.3合同解除及終止手續(xù)：（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：（1）出售方代表（簽字）：________（2）買受方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的合法性和有效性；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。5.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策；（3）第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬和費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同雙方共同的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通、損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保第三方職責(zé)明確，權(quán)利義務(wù)清晰。（1）第三方職責(zé)及權(quán)限；（2）第三方報(bào)酬及費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的關(guān)系；（5）第三方介入后的合同執(zhí)行及監(jiān)督。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。8.2變更后的合同應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充或修正，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如合同雙方或第三方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致；10.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議須明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同須符合國家法律法規(guī)，內(nèi)容須包括房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同主體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：憑證須清晰可辨，須加蓋付款單位印章。說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)須齊全，符合當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.附件七：房產(chǎn)登記手續(xù)要求：手續(xù)須齊全，符合當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求。說明：用于辦理房產(chǎn)登記，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。8.附件八：第三方協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；（2）買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；（3）第三方違約，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，應(yīng)向買受方支付違約金________元；（2）買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出售方無法按期收到款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金________元；（3）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠比例4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3郵編：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)。3.3付款時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠比例4.1.1買受方享受物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠比例為________%4.2優(yōu)惠期限4.2.1優(yōu)惠期限為________年。4.3優(yōu)惠方式4.3.1優(yōu)惠方式為直接減免物業(yè)管理費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3過戶流程5.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)無任何拖欠費(fèi)用。6.3交付方式6.3.1買受方應(yīng)自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金7.3.1違約金為合同總價(jià)款的________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付后，買受方按合同約定支付全部款項(xiàng)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）返還已支付款項(xiàng)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于________年________月________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為________。11.3簽署人11.3.1出售方簽署人：________11.3.2買受方簽署人：________12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.1.1合同附件于本合同簽署之日起________日內(nèi)簽署。12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1合同附件簽署地為________。12.3附件簽署人12.3.1出售方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3變更程序13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序與本合同相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2具體職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、辦理過戶手續(xù)等；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；2.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）要求合同雙方配合完成相關(guān)工作；（3）根據(jù)職責(zé)要求，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。3.2具體權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取交易傭金；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用；3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲取法律服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。4.2具體義務(wù)4.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)確保交易的真實(shí)性、合法性，維護(hù)雙方的權(quán)益；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；4.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、有效的法律服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概述5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額具體規(guī)定5.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過交易總價(jià)的________%；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的________%；5.2.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的________%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系6.2.1第三方之間是相互獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：（1）第三方名稱、資質(zhì)和職責(zé)；（2）第三方介入的具體條件和程序；（3）第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入條款繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入后的爭議解決8.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同