限量商品房買賣合同與陜西省汽車租賃合同

限量商品房買賣合同與陜西省汽車租賃合同合同編號：__________甲方（賣方/出租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（買方/承租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的限量商品房及汽車租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同包括限量商品房買賣和汽車租賃兩部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章限量商品房買賣2.1商品房基本情況2.1.1商品房位于：_____________________________2.1.2商品房面積：_____________________________2.1.3商品房性質(zhì)：_____________________________2.2商品房價(jià)格及支付方式2.2.1商品房價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。2.2.2乙方支付商品房款的方式為：_____________________________。2.3商品房交付及驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)保證商品房在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方在接收商品房時(shí)，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第三章汽車租賃3.1汽車基本情況3.1.1汽車品牌及型號：_____________________________3.1.2汽車車牌號碼：_____________________________3.1.3汽車?yán)锍瘫碜x數(shù)：_____________________________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限為：_____________________________。3.2.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元/月。3.3租賃期間汽車使用及維護(hù)3.3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用汽車，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。3.3.2乙方在租賃期間不得將汽車用于非法用途。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所售商品房及出租汽車符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商品房及汽車交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條款購買商品房及租賃汽車。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付商品房款及租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付商品房或汽車，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方如違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致商品房或汽車無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定時(shí)間、方式支付商品房款或租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2.2乙方在租賃期間如違反合同約定，導(dǎo)致汽車損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（賣方/出租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（買方/承租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第六章商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1商品房交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將商品房按現(xiàn)狀交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》，作為商品房交付的憑證。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料清單，及時(shí)提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。第七章汽車租賃期間的管理與維護(hù)7.1汽車使用管理7.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家道路交通安全法律法規(guī)，保證安全駕駛。7.1.2乙方不得擅自在汽車上安裝、拆卸任何設(shè)備或進(jìn)行改裝。7.2汽車維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊，定期對汽車進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2乙方在租賃期間，如遇汽車故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的維修點(diǎn)進(jìn)行維修。第八章保險(xiǎn)8.1商品房保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)保證商品房在交付前已購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。8.1.2乙方有權(quán)在甲方提供的保險(xiǎn)基礎(chǔ)上，增加購買其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.2汽車保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)在租賃期間為汽車購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)、車損險(xiǎn)等。8.2.2乙方在租賃期間如需增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1商品房相關(guān)稅費(fèi)9.1.1商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.1.2乙方在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2汽車租賃相關(guān)費(fèi)用9.2.1汽車租賃期間產(chǎn)生的油費(fèi)、停車費(fèi)、路橋費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.2.2汽車維修保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同第七章的規(guī)定承擔(dān)。第十章違約處理及爭議解決10.1違約處理10.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決10.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方/出租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（買方/承租方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第十一章轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與11.1商品房轉(zhuǎn)讓11.1.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方有權(quán)將商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。11.2商品房贈(zèng)與11.2.1甲方有權(quán)將商品房贈(zèng)與第三方，但應(yīng)保證贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。11.2.2乙方在租賃期間，不得將租賃權(quán)贈(zèng)與第三方。第十二章?lián)?2.1商品房擔(dān)保12.1.1甲方應(yīng)保證商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。12.1.2乙方在購買商品房時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。12.2汽車租賃擔(dān)保12.2.1甲方應(yīng)保證租賃給乙方的汽車不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。12.2.2乙方在租賃汽車時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十三章合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。13.1.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。13.2合同終止13.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.2.2除不可抗力外，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自終止合同。第十四章違約賠償14.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。14.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金及賠償損失。14.2.2如違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償損失，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同附件、汽車租賃合同附件等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自甲