旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作框架協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作背景與目標(biāo)1.1甲方作為旅游景區(qū)的開發(fā)主體，具備豐富的旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力；1.2乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的旅游景區(qū)建設(shè)企業(yè)，具備優(yōu)秀的建設(shè)施工和項(xiàng)目管理能力；1.3雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，達(dá)成如下合作目標(biāo)：第二章合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、互利、共贏的原則，共同開展合作；2.2雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合作合規(guī)、合法；2.3雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，保證合作順利進(jìn)行。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目投資估算：__________3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________第四章合作內(nèi)容與分工4.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：4.1.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件；4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及政策爭(zhēng)取；4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和支付；4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、運(yùn)營(yíng)管理和品牌推廣。4.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備和材料的采購(gòu)；4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。第五章合作期限與退出機(jī)制5.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；5.2雙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.3如雙方因特殊原因需提前解除或終止合作，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定退出機(jī)制；5.4退出機(jī)制包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致的合作終止；5.5雙方應(yīng)在合作終止后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。第六章資金投入與支付6.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資估算，保證資金的及時(shí)投入；6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目首款，占總投資的____%；6.1.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付后續(xù)款項(xiàng)；6.1.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票和支付憑證。6.2乙方應(yīng)按照甲方支付款項(xiàng)的進(jìn)度，合理安排項(xiàng)目施工進(jìn)度；6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方首款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)項(xiàng)目施工；6.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告資金使用情況；6.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用的詳細(xì)報(bào)告。第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；7.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控；7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；7.1.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的驗(yàn)收資料。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；7.2.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；7.2.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；7.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向乙方支付工程尾款。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照以下約定進(jìn)行歸屬：8.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工方案等成果歸乙方所有；8.1.2項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、市場(chǎng)推廣策略等成果歸甲方所有；8.1.3雙方共同開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品等成果，按雙方貢獻(xiàn)比例進(jìn)行權(quán)益分配。8.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；8.2.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密內(nèi)容和期限；8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息泄露；8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任：9.1.1支付違約金，違約金為合同總金額的____%；9.1.2賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；9.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失；9.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性、公正性。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目變更應(yīng)遵循以下程序：11.1.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及內(nèi)容；11.1.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見；11.1.3變更事項(xiàng)涉及合同條款調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2項(xiàng)目調(diào)整包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資額、建設(shè)內(nèi)容等的調(diào)整；11.2.1項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，保證雙方利益不受損害；11.2.2項(xiàng)目調(diào)整方案應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第十二章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理12.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：12.1.1制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃；12.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣和客戶服務(wù)；12.1.3監(jiān)督項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。12.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行以下工作：12.2.1提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持和服務(wù)；12.2.2建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合規(guī)、高效；12.2.3定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。第十三章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工完成后一定期限內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作；13.1.1維護(hù)保養(yǎng)期限為____年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；13.1.2乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；13.1.3乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。13.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；13.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；13.2.2甲方對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作中存在的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十四章合作解除與終止14.1合作解除與終止的情形包括但不限于以下幾種：14.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合作；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；14.1.3不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。14.2合作解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下約定處理善后事宜：14.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將已施工部分交付甲方；14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的合作款項(xiàng)；14.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合作解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十五章法律適用與合同效力15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用