2024年度地下停車場租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的物1.5租賃面積及位置1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款期限2.4逾期付款責任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限5.使用與管理5.1使用規(guī)范5.2管理職責5.3設施維護5.4費用承擔6.產(chǎn)權歸屬6.1停車場產(chǎn)權6.2設施產(chǎn)權6.3產(chǎn)權變更7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同簽訂日期2023年11月15日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同標的物位于小區(qū)地下停車場的租賃使用權及配套設施建設1.5租賃面積及位置租賃面積：5000平方米租賃位置：小區(qū)地下停車場1.6租賃用途用于停車場租賃服務及配套設施建設2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣50萬元整2.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.3付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的滯納金3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.保證金4.1保證金金額保證金為人民幣10萬元整4.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金4.3保證金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應無息退還保證金4.4保證金退還期限合同期滿后10個工作日內(nèi)5.使用與管理5.1使用規(guī)范乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定5.2管理職責甲方負責停車場的整體規(guī)劃、建設、維護和管理5.3設施維護停車場設施由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償5.4費用承擔停車場運營產(chǎn)生的相關費用，除租金外，由乙方承擔6.產(chǎn)權歸屬6.1停車場產(chǎn)權停車場產(chǎn)權歸甲方所有6.2設施產(chǎn)權停車場配套設施產(chǎn)權歸甲方所有6.3產(chǎn)權變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更停車場及配套設施的產(chǎn)權歸屬8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知另一方，并附相關證明文件。9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)范，造成停車場設施損壞；甲方未按約定提供設施維護服務。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金計算如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的責任。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權本合同由雙方共同協(xié)商制定，具有同等法律效力，雙方對本合同有相同的解釋權。14.3本合同簽署地本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署地為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務、技術服務、監(jiān)理服務、融資服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲方或乙方需要融資，第三方提供融資服務的；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)理或中介服務的。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)實際情況選擇，并報對方確認。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同租金總額的10%。16.2責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應確保中介活動的合法性、真實性，對中介活動中產(chǎn)生的糾紛承擔連帶責任。（2）第三方在提供技術服務時，應確保技術服務質(zhì)量，對技術服務過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。（3）第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔相應責任。（4）第三方在提供融資服務時，應確保融資活動合法合規(guī)，對融資過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。17.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲方或乙方進行監(jiān)督。18.第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務活動的合法性；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（3）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同，應提前30日通知甲方和乙方，并書面說明原因。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方在履行本合同時，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定，共同履行合同義務。22.2爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定解決。22.3合同變更第三方介入后，如需變更合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.4合同終止第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。23.特別約定23.1第三方介入后，本合同其他條款仍有效。23.2本合同第15條至第22條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示地下停車場的布局、進出口位置、車位分布等信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出停車場內(nèi)的設施設備，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：該清單作為合同附件，用于明確停車場內(nèi)應具備的設施設備。3.附件三：停車場管理規(guī)定要求：明確停車場的管理制度、使用規(guī)范、收費標準等。說明：該管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范停車場的管理和使用。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設施維護、爭議解決等。說明：該報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成停車場設施損壞責任認定：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，修復費用由乙方承擔。3.違約行為：甲方未按約定提供設施維護服務責任認定：甲方應承擔設施維護責任，如因維護不及時造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在提供技術服務時，未確保技術服務質(zhì)量責任認定：第三方應承擔技術服務責任，如因技術服務質(zhì)量問題造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方在提供監(jiān)理服務時，未嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理責任認定：第三方應承擔監(jiān)理責任，如因監(jiān)理不到位造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失。6.違約行為：第三方在提供融資服務時，未確保融資活動合法合規(guī)責任認定：第三方應承擔融資責任，如因融資活動違法違規(guī)造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每月租金×逾期天數(shù)×1%。2.乙方在使用過程中，損壞了停車場內(nèi)的照明設施，乙方應負責修復或賠償，修復費用為人民幣5000元。3.甲方未按約定提供設施維護服務，導致停車場內(nèi)的消防設施損壞，甲方應賠償乙方因消防設施損壞而造成的損失，損失金額為人民幣10000元。全文完。2024年度地下停車場租賃及配套設施建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點6.合同目的7.合同背景8.合同簽訂依據(jù)二、租賃標的物1.停車場位置2.停車場面積3.停車場結構4.停車場設施5.停車場權屬6.停車場租賃期限7.停車場租賃價格8.停車場租金支付方式9.停車場租金調(diào)整機制三、配套設施建設1.配套設施內(nèi)容2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施建設費用5.配套設施建設責任6.配套設施驗收標準7.配套設施交付時間8.配套設施維護責任四、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.甲方權利4.甲方義務5.乙方權利6.乙方義務五、租賃合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責任5.合同履行變更六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同解除后的費用結算3.合同解除后的責任承擔4.合同解除后的其他處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任承擔4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、合同附件1.合同附件一：租賃標的物清單2.合同附件二：配套設施建設方案3.合同附件三：租賃雙方權利義務明細4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.合同修改與補充4.合同解釋權5.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車場租賃及配套設施建設合同2.合同雙方：甲方（出租方）：_________有限公司3.合同簽訂日期：2024年_________月_________日4.合同有效期：自2024年_________月_________日至2024年_________月_________5.合同簽訂地點：_________市_________區(qū)_________路_________號6.合同目的：甲方將位于_________市_________區(qū)_________路的地下停車場租賃給乙方，并共同建設相關配套設施。7.合同背景：鑒于甲方擁有地下停車場的所有權，乙方有租賃地下停車場的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃及配套設施建設協(xié)議。8.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。二、租賃標的物1.停車場位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號地下停車場2.停車場面積：_________平方米3.停車場結構：地下_________層，每層_________個車位4.停車場設施：照明、消防、監(jiān)控等基本設施5.停車場權屬：甲方擁有地下停車場的所有權6.停車場租賃期限：_________年7.停車場租賃價格：每年_________萬元人民幣8.停車場租金支付方式：乙方應于每年_________月_________日前支付甲方當年的租金，租金支付方式為_________。三、配套設施建設1.配套設施內(nèi)容：停車場出入口、安全通道、電梯、消防設施等2.配套設施建設標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.配套設施建設進度：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成4.配套設施建設費用：_________萬元人民幣5.配套設施建設責任：甲方負責配套設施的建設工作，乙方負責提供相關配合6.配套設施驗收標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.配套設施交付時間：配套設施建設完成后_________日內(nèi)交付乙方使用8.配套設施維護責任：甲方負責配套設施的日常維護工作四、租賃雙方權利義務1.租賃方權利a.享有地下停車場的租賃使用權b.享有配套設施的使用權c.按合同約定收取租金2.租賃方義務a.按合同約定支付租金b.維護地下停車場的設施設備c.遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度3.甲方權利a.擁有地下停車場的所有權b.擁有配套設施的建設權c.按合同約定收取租金4.甲方義務a.提供地下停車場的租賃使用權b.負責配套設施的建設工作c.維護地下停車場的設施設備5.乙方權利a.享有地下停車場的租賃使用權b.享有配套設施的使用權c.依法對地下停車場及配套設施進行合理使用6.乙方義務a.按合同約定支付租金b.維護地下停車場的設施設備c.遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度五、租賃合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定租賃期滿2.合同履行地點：位于_________市_________區(qū)_________路的地下停車場3.合同履行方式：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用地下停車場及配套設施4.合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同有效履行六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序a.雙方書面提出變更要求b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形4.合同解除程序a.雙方書面提出解除要求b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議5.合同解除責任a.雙方按照合同約定承擔相應的責任七、違約責任1.違約情形a.乙方未按約定支付租金b.乙方違反合同約定，損壞地下停車場及配套設施c.甲方未按約定提供地下停車場及配套設施d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約方應賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標準a.按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行b.若合同未約定，按照實際損失賠償4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：解除合同后，乙方應將地下停車場及配套設施返還給甲方，并結清所有費用。2.合同解除后的費用結算：雙方應在合同解除后_________日內(nèi)完成費用結算。3.合同解除后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.合同解除后的其他處理：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。3.合同終止后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的責任。4.合同終止后的財產(chǎn)處理：雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)。十一、合同附件1.合同附件一：租賃標的物清單2.合同附件二：配套設施建設方案3.合同附件三：租賃雙方權利義務明細4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________；乙方代表：_________。2.合同簽署日期：2024年_________月_________日。3.合同簽署地點：_________市_________區(qū)_________路_________號。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.爭議解決：本合同爭議解決方式為仲裁。3.合同修改與補充：本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同解釋權：對本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（出租方）：_________有限公司乙方（承租方）：_________有限公司甲方（出租方）：_________有限公司代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________有限公司代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：a.甲方有權對乙方使用地下停車場的用途進行監(jiān)督，確保乙方使用符合約定目的。b.甲方有權對乙方在地下停車場內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理，包括但不限于停車費用的收取、安全管理等。2.配套設施建設進度控制條款：a.甲方應負責監(jiān)督配套設施建設進度，確保按合同約定的時間節(jié)點完成建設。b.甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關部門等。3.租金調(diào)整條款：a.甲方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。b.甲方應在調(diào)整租金前_________日內(nèi)通知乙方，乙方有權在_________日內(nèi)提出異議。4.甲方責任條款：a.甲方應保證地下停車場及配套設施符合國家相關安全標準和規(guī)定。b.甲方應承擔因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：a.乙方有權根據(jù)自身需求，對地下停車場的內(nèi)部布局和設施進行適當調(diào)整。b.乙方有權在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定地下停車場的經(jīng)營模式。2.使用權限條款：a.乙方有權在租賃期限內(nèi)，自行決定停車場的開放時間、收費標準等。b.乙方有權對地下停車場的設施進行日常維護，確保其正常運行。3.租金支付條款：a.乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)，提前_________日支付租金。b.乙方有權在支付租金時，扣除因甲方原因?qū)е碌念~外費用。4.乙方責任條款：a.乙方應保證地下停車場的設施設備在使用過程中不受損壞。b.乙方應承擔因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失賠償責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款：a.中介機構應確保雙方簽訂的合同合法有效，并對合同內(nèi)容進行解釋和說明。b.中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費用條款：a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂時支付，或者在合同履行過程中分期支付。3.中介保密條款：a.中介機構應對雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.中介變更條款：a.若中介機構在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。b.中介機構變更不影響雙方簽訂的合同效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標的物清單2.合同附件二：配套設施建設方案3.合同附件三：租賃雙方權利義務明細4.合同附件四：合同履行記錄5.合同附件五：其他相關文件6.中介機構資質(zhì)證明（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.甲方所有權證明文件（如有）9.乙方支付能力證明（如有）10.甲方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反合同約定，損壞地下停車場及配套設施。c.甲方未按約定提供地下停車場及配套設施。d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約認定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方提出書面異議后，視為違約。b.違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系的法律規(guī)范。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律規(guī)范，包括仲裁機構的設立、仲裁程序、仲裁裁決等。4.仲裁委員會：依法設立，負責仲裁民事爭議的機構。5.仲裁裁決：仲裁委員會根據(jù)仲裁程序作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：配套設施建設進度延誤。解決辦法：甲方應督促乙方加快建設進度，必要時可要求乙方承擔違約責任；若乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權要求賠償。3.問題：地下停車場設施損壞。解決辦法：損壞原因認定后，由責任方承擔維修費用；若雙方責任不清，由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.地下停車場租賃。2.地下停車場配套設施建設。3.地下停車場及配套設施的維護管理。4.地下停車場及配套設施的運營。5.地下停車場及配套設施的轉讓或繼承。全文完。2024年度地下停車場租賃及配套設施建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下停車場租賃及配套設施建設的相關事宜，確保甲乙雙方在租賃及配套設施建設過程中的權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下停車場：指建設在地下，用于停放各類機動車輛的場所。2.配套設施：指為滿足地下停車場使用需求而建設的各項設施，如照明、通風、消防、監(jiān)控等。3.租賃期限：指甲方將地下停車場租賃給乙方使用的期限。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將地下停車場使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.配套設施建設：指為滿足地下停車場使用需求，在地下停車場內(nèi)建設各項設施的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對地下停車場進行租賃，收取乙方租金。2.甲方有義務保障地下停車場的正常使用，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方有義務按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對地下停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用地下停車場。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務愛護地下停車場內(nèi)的設施，不得損壞。4.乙方有義務遵守地下停車場的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點地下停車場地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照合同約定，向乙方提供地下停車場的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.乙方應在合同終止后，將地下停車場的使用權及配套設施歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應按照合同約定，處理地下停車場及配套設施的移交事宜。3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理相關稅費、賠償?shù)仁乱恕Ｆ?、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.配套設施建設費用：乙方應按照合同約定的費用標準支付配套設施建設費用。3.維護費用：地下停車場的日常維護費用，包括但不限于清潔、照明、消防等，由甲方承擔。4.保險費用：乙方應按照國家相關規(guī)定，自行購買并承擔地下停車場的財產(chǎn)保險。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及配套設施建設費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.配套設施建設費用支付：乙方應于配套設施建設完成并驗收合格后____日內(nèi)，支付配套設施建設費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確、及時。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供地下停車場的使用權，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按合同約定進行地下停車場的維修保養(yǎng)，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方損壞地下停車場或配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為____元。2.賠償金額的支付方式：乙方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.地下停車場的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機構，提交仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人用戶，不得轉讓本合同。2.乙方為法人或其他組織，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車場的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對地下停車場進行維修和改造的權利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下停車場存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應配合甲方對地下停車場進行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.乙方應在甲方提出需求時，及時響應并提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場平面圖及配套設施示意圖。2.租金支付憑證。3.配套設施建設費用支付憑證。4.保險單據(jù)。5.爭議解決相關文件。6.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供地下停車場的使用權：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供地下停車場。未按合同約定進行地下停車場的維修保養(yǎng)：認定標準為甲方未在地下停車場出現(xiàn)損壞或故障時，及時進行維修保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。損壞地下停車場或配套設施：認定標準為乙方在使用過程中，對地下停車場或配套設施造成損壞。三、法律