2024年度住宅房屋買賣中介服務與裝修一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅房屋買賣中介服務與裝修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.裝修一體化服務內容5.1裝修項目范圍5.2裝修材料及標準5.3裝修施工期限5.4裝修驗收標準6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修施工合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修費用結算13.2其他相關事宜處理14.其他約定事項14.1其他權利義務14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權人房屋所有權人：__________2.2房屋地址房屋地址：__________2.3房屋面積房屋面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行裝修。3.1.3甲方應按照合同約定支付中介服務費用和裝修費用。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2.2乙方應按照合同約定進行裝修，確保施工質量。3.2.3乙方應按照合同約定提供裝修材料，確保材料質量。4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用中介服務費用：__________元4.2費用支付方式中介服務費用支付方式：__________4.3費用支付時間中介服務費用支付時間：__________5.裝修一體化服務內容5.1裝修項目范圍裝修項目范圍：__________5.2裝修材料及標準裝修材料及標準：__________5.3裝修施工期限裝修施工期限：__________5.4裝修驗收標準裝修驗收標準：__________6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用裝修費用：__________元6.2費用支付方式裝修費用支付方式：__________6.3費用支付時間裝修費用支付時間：__________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：__________7.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________7.3驗收程序驗收程序：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付中介服務費用的；8.1.2甲方未按約定支付裝修費用的；8.1.3乙方未按約定提供中介服務或裝修服務的；8.1.4乙方未按約定提供符合質量標準的裝修材料的；8.1.5雙方未按約定的時間進行房屋交付或驗收的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方未支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%；8.2.2甲方未支付裝修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為裝修費用的__________%；8.2.3乙方未提供中介服務或裝修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用或裝修費用的__________%；8.2.4乙方未提供符合質量標準的裝修材料的，應承擔相應的賠償責任；8.2.5雙方未按約定時間進行房屋交付或驗收的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修施工合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應在收到通知之日起__________日內回復是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況進行房屋及裝修費用的結算。13.2其他相關事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理其他相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、裝修材料退換等。14.其他約定事項14.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的個人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1第三方作為中介方提供專業(yè)服務；15.2.2第三方作為擔保方提供擔保服務；15.2.3第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；15.2.4第三方作為評估方提供評估服務；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入合同履行的范圍內，超出此范圍的責任由其自行承擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方介入合同履行過程中，因自身過錯造成損失的，其責任限額為__________元；16.2.2第三方介入合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失的，其責任限額為__________元。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其介入合同履行的職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反相關法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，其與甲乙雙方的關系基于合同約定，甲乙雙方應共同承擔第三方在合同履行過程中的責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同變更當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同內容進行變更，以適應第三方介入的需要。20.2變更后的合同效力變更后的合同作為本合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入合同解除若第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和實際情況處理。22.2第三方介入合同解除后的處理合同解除后，第三方應按照合同約定和實際情況，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同終止當?shù)谌浇槿牒贤男型瓿珊螅贤K止。23.2第三方介入合同終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：裝修施工合同詳細要求：包含裝修工程范圍、裝修材料及標準、施工期限、驗收標準、費用支付方式等內容。說明：本附件為甲乙雙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介服務內容、服務費用、支付方式、服務期限、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與中介服務方簽訂的中介服務協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的類型、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題等內容。說明：本附件為房屋交付時的驗收報告，是本合同的重要組成部分。6.附件六：裝修驗收報告詳細要求：包含裝修驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題等內容。說明：本附件為裝修工程完成時的驗收報告，是本合同的重要組成部分。7.附件七：付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、收款人、付款方式等內容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，是本合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付中介服務費用；1.2甲方未按約定支付裝修費用；1.3乙方未按約定提供中介服務或裝修服務；1.4乙方未按約定提供符合質量標準的裝修材料；1.5雙方未按約定的時間進行房屋交付或驗收；1.6第三方未按約定履行職責；1.7其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用或裝修費用的__________%；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用或裝修費用的__________%；2.3第三方違約，其責任限額為__________元；2.4雙方違約，應按照各自違約情況承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的10%；3.2乙方未按約定提供符合質量標準的裝修材料，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；3.3第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住宅房屋買賣中介服務與裝修一體化合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.買賣雙方基本信息2.中介機構基本信息3.裝修公司基本信息二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權狀況3.房屋裝修情況三、中介服務內容1.中介服務范圍2.中介服務期限3.中介服務費用四、裝修服務內容1.裝修項目及標準2.裝修期限3.裝修費用五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收不合格處理七、售后服務及維修1.售后服務內容2.維修責任及期限3.維修費用承擔八、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介機構違約責任3.裝修公司違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.裝修設計圖紙3.中介服務協(xié)議十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.買賣雙方基本信息（1）買方姓名/名稱：_________________（2）買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________（3）賣方姓名/名稱：_________________（4）賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________2.中介機構基本信息（1）中介機構名稱：_________________（2）中介機構營業(yè)執(zhí)照號：_________________（3）中介機構法定代表人：_________________3.裝修公司基本信息（1）裝修公司名稱：_________________（2）裝修公司營業(yè)執(zhí)照號：_________________（3）裝修公司法定代表人：_________________二、房屋基本情況1.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面積：_________________（3）房屋結構：_________________2.房屋產(chǎn)權狀況（1）房屋所有權證號：_________________（2）房屋是否有抵押：_________________（3）房屋是否涉及權屬糾紛：_________________3.房屋裝修情況（1）房屋裝修完成時間：_________________（2）房屋裝修材料品牌及等級：_________________（3）房屋裝修風格：_________________三、中介服務內容1.中介服務范圍（1）提供房屋買賣信息查詢（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.中介服務期限（1）自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.中介服務費用（1）中介服務費用總額：_________________（2）中介服務費用支付方式：_________________四、裝修服務內容1.裝修項目及標準（1）裝修項目：_________________（2）裝修材料品牌及等級：_________________（3）裝修風格：_________________2.裝修期限（1）裝修開始時間：_________________（2）裝修完成時間：_________________3.裝修費用（1）裝修費用總額：_________________（2）裝修費用支付方式：_________________五、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款：_________________（2）尾款：_________________2.付款期限（1）首付款支付期限：_________________（2）尾款支付期限：_________________3.逾期付款責任（1）逾期付款利息：_________________（2）逾期付款違約金：_________________六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間（1）房屋交付時間：_________________2.房屋驗收標準（1）房屋質量標準：_________________（2）房屋面積標準：_________________3.驗收不合格處理（1）驗收不合格責任：_________________（2）整改及返工期限：_________________七、售后服務及維修1.售后服務內容（1）提供房屋售后服務咨詢（2）協(xié)助解決房屋質量問題2.維修責任及期限（1）維修責任：_________________（2）維修期限：_________________3.維修費用承擔（1）維修費用承擔：_________________八、違約責任1.買賣雙方違約責任（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。2.中介機構違約責任（1）中介機構未按約定提供中介服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的_____%。（2）中介機構泄露買賣雙方隱私，應承擔相應的法律責任。3.裝修公司違約責任（1）裝修公司未按約定完成裝修工程，應向買方支付違約金，違約金為裝修費用總額的_____%。（2）裝修質量不符合約定，裝修公司應免費進行整改或返工。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____個月內。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約導致合同無法履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）違約方提出解除合同申請。（2）守約方在接到申請后____日內給予答復。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結算款項。（2）解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）按照法律規(guī)定完成相關手續(xù)。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止后的處理（1）雙方按照約定結算款項。（2）雙方各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。十二、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。2.知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有。（2）雙方不得侵犯對方知識產(chǎn)權。3.合同附件（1）房屋產(chǎn)權證明。（2）裝修設計圖紙。（3）中介服務協(xié)議。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.裝修設計圖紙3.中介服務協(xié)議十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期：_________________2.合同簽署地點：_________________3.合同附件清單：_________________買方簽字/蓋章：_________________日期：_________________賣方簽字/蓋章：_________________日期：_________________中介機構簽字/蓋章：_________________日期：_________________裝修公司簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方有權決定房屋的出售價格、裝修風格及材料選擇。（2）甲方有權在中介服務過程中對中介機構提出具體要求。2.甲方付款優(yōu)先權條款（1）在房屋買賣過程中，甲方有權先支付部分或全部房款。（2）甲方支付房款后，賣方應配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方房屋交付條件條款（1）甲方有權要求賣方在房屋交付前完成所有裝修工程。（2）房屋交付時，甲方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求賣方進行整改。4.甲方裝修進度監(jiān)督權條款（1）甲方有權監(jiān)督裝修公司按照約定進度進行裝修。（2）如裝修進度不符合約定，甲方有權要求裝修公司加快施工進度。5.甲方裝修質量驗收權條款（1）裝修工程完成后，甲方有權對裝修質量進行驗收。（2）如驗收不合格，甲方有權要求裝修公司進行返工或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方有權決定房屋的購買價格、裝修風格及材料選擇。（2）乙方有權在中介服務過程中對中介機構提出具體要求。2.乙方付款優(yōu)先權條款（1）在房屋買賣過程中，乙方有權先支付部分或全部房款。（2）乙方支付房款后，賣方應配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方房屋交付條件條款（1）乙方有權要求賣方在房屋交付前完成所有裝修工程。（2）房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求賣方進行整改。4.乙方裝修進度監(jiān)督權條款（1）乙方有權監(jiān)督裝修公司按照約定進度進行裝修。（2）如裝修進度不符合約定，乙方有權要求裝修公司加快施工進度。5.乙方裝修質量驗收權條款（1）裝修工程完成后，乙方有權對裝修質量進行驗收。（2）如驗收不合格，乙方有權要求裝修公司進行返工或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款（1）第三方中介機構應嚴格按照合同約定提供服務。（2）第三方中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務。2.第三方中介傭金條款（1）第三方中介機構的服務傭金由買賣雙方共同承擔。（2）傭金支付方式及比例由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.第三方中介爭議解決條款（1）第三方中介機構在服務過程中發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介服務期限條款（1）第三方中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）服務期限屆滿，如買賣雙方繼續(xù)委托中介機構提供服務，應重新簽訂服務協(xié)議。5.第三方中介責任追究條款（1）如第三方中介機構在服務過程中存在重大過失，導致買賣雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。（2）第三方中介機構在服務過程中發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.裝修設計圖紙3.中介服務協(xié)議4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.裝修合同7.房屋驗收報告8.爭議解決相關文件9.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋中介機構未按約定提供中介服務裝修公司未按約定完成裝修工程裝修質量不符合約定一方泄露對方隱私2.違約行為認定：違約行為發(fā)生，且對方有充分證據(jù)證明違約行為對合同履行造成實質性影響違約方未在合理期限內采取補救措施三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證明：證明房屋所有權的法律文件。2.裝修設計圖紙：房屋裝修的設計方案。3.中介服務協(xié)議：中介機構與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議。4.付款憑證：證明已支付款項的憑證。5.裝修合同：裝修公司與業(yè)主簽訂的裝修工程合同。6.房屋驗收報告：房屋交付時的質量驗收報告。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤解決辦法：監(jiān)督裝修公司加快施工進度，必要時可要求賠償損失。2.問題：裝修質量問題解決辦法：要求裝修公司進行返工或賠償損失。3.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時可解除中介服務協(xié)議。4.問題：買賣雙方意見不一致解決辦法：通過協(xié)商或尋求第三方調解解決。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣及裝修2.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.二手房交易4.裝修公司承接裝修工程5.中介機構提供房屋買賣及裝修服務全文完。2024年度住宅房屋買賣中介服務與裝修一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的雙方權利、義務及違約責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）住宅房屋：指具有居住功能的房屋，包括獨立住宅、公寓、別墅等。（2）裝修一體化：指在房屋買賣過程中，乙方對房屋進行裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當事人。（3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的住宅房屋。（4）裝修一體化：指乙方對房屋進行的裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。（4）甲方應配合乙方進行房屋驗收。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應按照約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應按照約定時間、地點進行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：房屋交付地點：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照約定支付購房款。（3）雙方應按照約定時間、地點進行房屋驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣中介服務費：根據(jù)市場行情，中介服務費為房屋成交價的____%。（2）裝修一體化服務費：裝修設計、施工、監(jiān)理等服務費用，具體金額根據(jù)實際裝修工程量及材料費用確定。（3）稅費：根據(jù)國家相關政策，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（4）其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、物業(yè)費等。7.2支付方式：（1）中介服務費：乙方在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付中介服務費的____%作為定金。（2）裝修一體化服務費：裝修工程開始前，乙方支付裝修一體化服務費的____%作為預付款；裝修工程完成后，乙方支付裝修一體化服務費的____%作為進度款；裝修工程驗收合格后，乙方支付裝修一體化服務費的____%作為尾款。（3）稅費及其他費用：按照國家相關政策及實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）中介服務費：簽訂本合同后____個工作日內支付。（2）裝修一體化服務費：按照裝修工程進度分階段支付。（3）稅費及其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息詳見附件。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付房屋成交價的____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付逾期付款的____%作為違約金。（2）乙方未按時支付裝修一體化服務費，應向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內容。（2）不得以任何方式利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本顯著增加時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對房屋的所有權和使用權仍保留各自的權利。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋結構。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行正常使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應按照約定，及時提供相關文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內容進行變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.裝修一體化服務合同4.中介服務合同5.房屋評估報告6.裝修設計圖紙7.裝修施工合同8.裝修材料清單9.稅費繳納憑證10.銀行轉賬憑證11.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。房屋權屬瑕疵：甲方提供的房屋存在權屬問題，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約：未按時支付購房款：乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。未按時支付裝修一體化服務費：乙方未能按約定時間支付裝修一體化服務費，視