2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明第二條抵押擔保雙方當事人信息2.1抵押人基本信息2.2擔保人基本信息2.3抵押物基本信息第三條抵押擔保標的物3.1抵押物名稱及性質(zhì)3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬狀況3.4抵押物價值評估第四條抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保利率第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責任5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配第六條抵押擔保權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)6.2擔保人權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)第七條違約責任7.1抵押人違約責任7.2擔保人違約責任7.3第三方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1抵押物清單10.2評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押擔保債務(wù)清償12.3抵押物處置第十三條合同解除后的責任承擔13.1抵押人責任承擔13.2擔保人責任承擔13.3第三方責任承擔第十四條合同其他約定事項14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明鑒于甲方（抵押人）為籌集資金，需要向乙方（擔保人）借款人民幣______元，甲方以其名下位于______的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保。第二條抵押擔保雙方當事人信息2.1抵押人基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2擔保人基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________抵押物性質(zhì)：____________________第三條抵押擔保標的物3.1抵押物名稱及性質(zhì)抵押物名稱：____________________抵押物性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.2抵押物所在地抵押物位于：____________________3.3抵押物權(quán)屬狀況抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。第四條抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額抵押擔保金額為人民幣______元，用于甲方向乙方借款的擔保。4.2抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3抵押擔保利率抵押擔保利率為______%，按年利率計算。第五條抵押物保管及處置5.1抵押物保管責任甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔抵押物的保管責任。5.2抵押物處置方式如乙方行使抵押權(quán)，抵押物的處置方式為______。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第六條抵押擔保權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息，并確保抵押物的安全。6.2擔保人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時行使抵押權(quán)。6.3第三方權(quán)利義務(wù)本合同涉及的其他第三方，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行相應(yīng)的責任。第七條違約責任7.1抵押人違約責任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2擔保人違約責任乙方如未按合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3第三方違約責任本合同涉及的其他第三方違約責任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押物被依法沒收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）甲方提前償還借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。10.2評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為抵押物價值的依據(jù)。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。12.2抵押擔保債務(wù)清償合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定清償借款本金及利息。12.3抵押物處置如乙方行使抵押權(quán)，抵押物的處置應(yīng)按照合同約定進行。第十三條合同解除后的責任承擔13.1抵押人責任承擔合同解除后，甲方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。13.2擔保人責任承擔合同解除后，乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。13.3第三方責任承擔本合同涉及的其他第三方責任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為抵押物所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）抵押物的評估；（2）抵押物的登記、備案；（3）合同履行過程中的法律咨詢、盡職調(diào)查；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任的界定3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標準和規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費用的一定比例為限。4.2第三方責任限額的最高額不得超過人民幣______元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔本合同項下的任何責任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與抵押物所在地政府機關(guān)、金融機構(gòu)等進行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供擔?；蚱渌麉f(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如無約定，則由受益方承擔。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止（1）第三方已完成其專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的記錄和報告12.1第三方在介入過程中應(yīng)制作詳細的記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方。12.2記錄和報告應(yīng)真實、完整、準確，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、所在地等信息。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.借款合同明確甲乙雙方借款的金額、期限、利率、還款方式等條款。由甲乙雙方簽訂，并作為本合同的附件。4.抵押登記證明由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明。證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于盡職調(diào)查報告、法律意見書、審計報告等。由第三方提供，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定未按合同約定償還借款本金及利息。責任認定：支付______%的違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。未按合同約定保管抵押物。責任認定：賠償乙方因抵押物損壞或滅失而遭受的損失。2.擔保人違約行為及責任認定未按合同約定履行擔保義務(wù)。責任認定：支付______%的違約金，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失。未按合同約定提供相關(guān)協(xié)助。責任認定：賠償因未提供協(xié)助給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：賠償因未提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密。責任認定：賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定償還借款本金及利息，逾期______天。甲方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費等合理費用。2.第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照行業(yè)標準進行評估，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差。第三方應(yīng)賠償因評估錯誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、定義和解釋2.1定義2.2解釋三、合同主體3.1抵押人3.2抵押權(quán)人3.3擔保人四、抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物詳細信息4.3抵押物權(quán)屬證明五、抵押擔保的范圍和期限5.1抵押擔保范圍5.2抵押擔保期限六、抵押物的交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物使用七、抵押物的評估與價值7.1抵押物評估7.2抵押物價值七、抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使的限制八、違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3擔保人違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與解除13.4合同爭議十三、其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定附件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人及擔保人的權(quán)利義務(wù)，確保抵押擔保的合法性和有效性，保障債權(quán)實現(xiàn)。二、定義和解釋2.1定義抵押人：指將商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的商業(yè)地產(chǎn)作為擔保的債權(quán)人。擔保人：指為保證抵押人履行債務(wù)而提供擔保的自然人、法人或其他組織。抵押物：指抵押人提供的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同條款的字面意思進行，除非根據(jù)上下文明顯有歧義。三、合同主體3.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________3.3擔保人擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________法定代表人：____________________四、抵押物描述4.1抵押物概述抵押物位于：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________4.2抵押物詳細信息抵押物具體位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等詳見附件一。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明五、抵押擔保的范圍和期限5.1抵押擔保范圍本合同抵押擔保范圍包括：抵押人因主合同債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金及利息抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用其他因主合同債務(wù)產(chǎn)生的費用5.2抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止。六、抵押物的交付與保管6.1抵押物交付抵押人應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全。6.3抵押物使用未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自使用、處分抵押物。七、抵押物的評估與價值7.1抵押物評估抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。7.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣__元整。八、抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件主合同債務(wù)履行期限屆滿；抵押人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定；抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)催告，抵押人未在合理期限內(nèi)履行。8.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)催告；抵押權(quán)人通知抵押人行使抵押權(quán)；抵押權(quán)人依法對抵押物進行處置。8.3抵押權(quán)行使的限制抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)；抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。九、違約責任9.1抵押人違約責任按照約定支付違約金；按照約定賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責任按照約定支付違約金；按照約定賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3擔保人違約責任按照約定支付違約金；按照約定賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除11.1合同解除條件主合同債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)；合同約定的其他解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行處置，并就處置所得優(yōu)先受償。十二、合同終止12.1合同終止條件主合同債務(wù)履行完畢；合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。十三、附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告抵押物權(quán)屬證明文件其他與本合同相關(guān)的文件13.2合同解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同條款的字面意思進行，除非根據(jù)上下文明顯有歧義。13.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同爭議本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。十四、其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他條款，應(yīng)視為雙方未作約定。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_____________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_____________擔保人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在抵押權(quán)行使時，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在同等條件下，甲方對抵押物的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)。1.2甲方費用承擔條款甲方承擔因抵押權(quán)行使所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明、使用狀況、維護保養(yǎng)等相關(guān)信息，確保抵押權(quán)人的知情權(quán)。1.4甲方違約責任條款若甲方違反本合同約定，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在抵押權(quán)行使時，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在同等條件下，乙方對抵押物的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2乙方費用承擔條款乙方承擔因抵押權(quán)行使所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等。2.3乙方信息披露條款乙方應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明、使用狀況、維護保養(yǎng)等相關(guān)信息，確保抵押權(quán)人的知情權(quán)。2.4乙方違約責任條款若乙方違反本合同約定，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款本合同涉及的評估、拍賣等中介服務(wù)，由雙方認可的第三方中介機構(gòu)提供。3.2中介費用承擔條款中介服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定的比例分擔。3.3中介保密條款第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款第三方中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，因中介服務(wù)導致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介變更條款若需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介爭議解決條款若中介機構(gòu)與抵押權(quán)人、抵押人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.7中介費用結(jié)算條款中介服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。3.8中介服務(wù)質(zhì)量保證條款第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)質(zhì)量，確保抵押權(quán)人、抵押人的合法權(quán)益得到充分保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方、乙方、擔保人身份證明文件5.合同簽訂時雙方確認的抵押物現(xiàn)狀描述6.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押人未按約定交付抵押物；抵押人擅自使用、處分抵押物；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；擔保人未按約定履行擔保義務(wù)；任何一方未按約定支付費用；任何一方未按約定提供或披露信息。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，視為繼續(xù)違約；違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因抵押而取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.擔保：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供一定財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.問題：抵押權(quán)行使過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。4.問題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保；2.商業(yè)地產(chǎn)投資擔保；3.商業(yè)地產(chǎn)項目融資擔保；4.商業(yè)地產(chǎn)并購擔保；5.其他涉及商業(yè)地產(chǎn)的擔保業(yè)務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保關(guān)系，保障甲方在履行商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同中，按照約定向乙方提供抵押物，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中，雙方能夠按照約定履行各自的職責，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向乙方提供擔保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押貸款：指乙方因甲方提供抵押物而向甲方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.抵押擔保：指甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向乙方提供擔保，以保障乙方在抵押貸款合同履行過程中的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供抵押物。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保抵押物不存在權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供抵押貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲方違約，乙方依法解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押擔保費：根據(jù)甲方提供的抵押物價值，按年率計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費：甲方需承擔因抵押登記而產(chǎn)生的所有費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方有權(quán)要求甲方以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。7.3支付時間1.抵押擔保費：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付第一年抵押擔保費。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付抵押登記費。3.其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付抵押擔保費、抵押登記費或其他費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔相應(yīng)的滯納金。2.甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供抵押貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的損失。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.賠償方式可以包括貨幣支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導致抵押物損毀。2.政府行為：如政策調(diào)整導致抵押貸款利率變動。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致抵押物所在區(qū)域不穩(wěn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е逻`約的。2.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е逻`約的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對抵押貸款的還款權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（擔保人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.乙方提供的擔保資格證明文件。3.抵押物的評估報告。4.抵押登記申請書及登記證明。5.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付抵押擔保費、抵押登記費或其他費用。未按合同約定提供抵押物。在合同履行期間，抵押物存在權(quán)利瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定提供抵押貸款。在合同履行期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為