2024年新房購(gòu)買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新房購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條：合同的成立和生效2.1合同訂立時(shí)間2.2定金支付2.3房屋交付時(shí)間2.4房屋交付條件第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款支付3.2貸款辦理3.3貸款支付3.4尾款支付第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收異議4.4質(zhì)量保修第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋登記9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3物業(yè)服務(wù)9.4配套設(shè)施第十條：附件10.1房屋平面圖10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋買賣合同范本第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的解釋13.1合同詞語(yǔ)解釋13.2合同語(yǔ)言第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條：合同的成立和生效2.1合同訂立時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方協(xié)商一致訂立。2.2定金支付乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為履行合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條款購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.4房屋交付條件2.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2.4.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；2.4.3甲方按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給乙方。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款辦理乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并將貸款支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款支付乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的賬戶，以便甲方按照約定向乙方交付標(biāo)的房屋。3.4尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付手續(xù)4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；4.2.2房屋鑰匙；4.2.3相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4其他相關(guān)文件和資料。4.3驗(yàn)收異議乙方對(duì)標(biāo)的房屋有異議的，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。乙方在交付后_______日內(nèi)未提出異議的，視為對(duì)本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)可。4.4質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限，按照甲乙雙方約定的保修條款執(zhí)行。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受標(biāo)的房屋。5.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。8.3合同解除條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1房屋登記甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.4配套設(shè)施標(biāo)的房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：附件10.1房屋平面圖本合同附件一為標(biāo)的房屋的平面圖，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.3房屋買賣合同范本本合同附件三為房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方可各自保存。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如有需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。12.2修訂程序修訂后的合同文本，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第十三條：合同的解釋13.1合同詞語(yǔ)解釋本合同所用詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義理解。13.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條：合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)標(biāo)的房屋的描述、質(zhì)量保證、交易促成等事項(xiàng)，不構(gòu)成甲方或乙方的合同義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行甲乙雙方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、服務(wù)穩(wěn)定的銀行。銀行應(yīng)按照甲乙雙方提供的信息，辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。2.3物業(yè)服務(wù)公司甲乙雙方應(yīng)選擇合法成立、規(guī)范經(jīng)營(yíng)的物業(yè)服務(wù)公司。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并收取物業(yè)費(fèi)用。2.4房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)如甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量有疑慮，可選擇合法認(rèn)證的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與交易的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用、貸款利息等。3.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因提供服務(wù)或參與交易的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方有權(quán)收取合同約定的費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方同意，如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除甲乙雙方同意，如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。6.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄爭(zhēng)議解決的訴訟管轄法院，應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第九條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定提供服務(wù)。9.2違規(guī)責(zé)任第三方如違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方可各自保存。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便甲乙雙方明確房屋的具體情況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。附件三：房屋買賣合同范本附件四：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。附件五：貸款銀行協(xié)議甲乙雙方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、服務(wù)穩(wěn)定的銀行。銀行應(yīng)按照甲乙雙方提供的信息，辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。附件六：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)選擇合法成立、規(guī)范經(jīng)營(yíng)的物業(yè)服務(wù)公司。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并收取物業(yè)費(fèi)用。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告如甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量有疑慮，可選擇合法認(rèn)證的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款、貸款或尾款；2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任范圍內(nèi)的罰金或違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所產(chǎn)生的直