2024商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.投資租賃雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2租賃方基本信息3.投資租賃標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.5標(biāo)的物用途4.投資租賃期限4.1租賃期限4.2合同期滿后的續(xù)租條件5.投資租賃價(jià)格5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.投資租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.投資租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.投資租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同簽署及生效12.合同附件12.1投資租賃標(biāo)的物信息表12.2投資租賃合同附件13.合同簽署13.1投資方代表簽字13.2租賃方代表簽字13.3證人簽字14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同書(shū)》。1.2合同當(dāng)事人1.2.1投資方：甲方1.2.2租賃方：乙方1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資租賃雙方基本信息2.1投資方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2租賃方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條投資租賃標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：____________________3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________3.5標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：____________________第四條投資租賃期限4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后的續(xù)租條件合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租意向，并按照本合同約定的租金及條款續(xù)簽租賃合同。第五條投資租賃價(jià)格5.1租金總額租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第六條投資租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。6.2使用限制乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，不得進(jìn)行下列行為：（1）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變標(biāo)的物用途；（3）損害標(biāo)的物及配套設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)。6.3標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物及配套設(shè)施的日常維護(hù)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物造成的合理?yè)p耗進(jìn)行維修。6.4維護(hù)費(fèi)用6.4.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物及配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；6.4.2乙方承擔(dān)在使用過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物造成的合理?yè)p耗維修費(fèi)用。第七條投資租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的條款；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的；8.1.3出現(xiàn)合同約定的其他變更條件。8.2解除條件8.2.1乙方未按合同約定支付租金超過(guò)____日；8.2.2甲方未按合同約定履行標(biāo)的物交付及維護(hù)義務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的條款；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的；8.2.5出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；8.3.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3如雙方對(duì)解除合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2甲方未按合同約定履行標(biāo)的物交付及維護(hù)義務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的計(jì)算方式為：____；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭或訴訟庭；10.3.3仲裁庭或訴訟庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，可協(xié)商解除合同。11.2合同附件（1）標(biāo)的物信息表；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.3合同簽署及生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1投資方代表簽字甲方代表簽字：____________________12.2租賃方代表簽字乙方代表簽字：____________________12.3證人簽字證人簽字：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的情況。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的公平性、增加合同的透明度，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的所需的特定服務(wù)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)____元人民幣。14.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)、疏忽、違反合同約定等行為導(dǎo)致的損失賠償。第十五條第三方責(zé)任承擔(dān)15.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)其違反本合同約定的具體情形進(jìn)行判斷，包括但不限于：15.1.1第三方故意違反合同約定；15.1.2第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；15.1.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2責(zé)任承擔(dān)方式15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；15.2.2第三方違反責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型；16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方18.3.1第三方應(yīng)尊重本合同其他各方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第二十條第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成其介入職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告；20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物信息表要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱(chēng)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體狀況。2.投資租賃合同附件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用清單、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同條款，確保合同的完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的權(quán)益。4.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，減少合同糾紛。5.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)或判決書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或法院的判決書(shū)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天，乙方應(yīng)支付1000元滯納金。甲方未按合同約定履行標(biāo)的物交付及維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方2萬(wàn)元。第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生；違約行為與合同約定的義務(wù)存在直接因果關(guān)系；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難；違約方有故意或重大過(guò)失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.投資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬4.投資租賃期限4.1投資租賃期限起始日4.2投資租賃期限終止日4.3合同續(xù)簽條件5.投資租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.投資租賃標(biāo)的物使用6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用期限7.投資租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用8.投資租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.投資租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1出租方的權(quán)利義務(wù)9.2承租方的權(quán)利義務(wù)10.投資租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓與抵押10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2抵押條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.投資租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于：____________________3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積為：____________________平方米3.4標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有。4.投資租賃期限4.1投資租賃期限起始日本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2投資租賃期限終止日本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊約定，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。5.投資租賃費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按下列公式調(diào)整：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.投資租賃標(biāo)的物使用6.1使用性質(zhì)乙方僅限于商業(yè)用途使用標(biāo)的物。6.2使用范圍乙方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍。6.3使用期限乙方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物用途。7.投資租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的整體管理，包括物業(yè)管理、消防安全等。7.4管理費(fèi)用標(biāo)的物的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.投資租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等，具體以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)單上的金額計(jì)算。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止，如需續(xù)保，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.投資租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1出租方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2承租方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用標(biāo)的物，并應(yīng)按照合同約定支付租金，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。10.投資租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓與抵押10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2抵押條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物設(shè)定抵押。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入可涉及合同訂立、標(biāo)的物評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等多個(gè)環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)與合同履行密切相關(guān)。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成其他損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方的合作協(xié)議自行約定。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更原因；（2）第三方書(shū)面同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。7.第三方介入的其他約定事項(xiàng)7.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。7.2合同份數(shù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3適用法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。4.投資租賃標(biāo)的物圖紙及照片要求：提供標(biāo)的物的平面圖、剖面圖等圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)照片，以便了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。5.投資租賃標(biāo)的物租賃合同要求：提供標(biāo)的物租賃合同的復(fù)印件，以明確租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物；未按合同約定收取租金或延遲收取租金；未按合同約定履行標(biāo)的物維護(hù)和管理責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金或延遲支付租金；未按合同約定使用標(biāo)的物或超出使用范圍；未按合同約定履行標(biāo)的物維護(hù)和管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因甲方違約導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因乙方違約導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)承擔(dān)利息損失賠償。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2租賃方1.3投資方代表1.4租賃方代表2.投資物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類(lèi)型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.5物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及逾期處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整條件6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3物業(yè)維護(hù)6.4物業(yè)損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修申請(qǐng)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2租賃方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3投資方代表姓名：職務(wù)：總經(jīng)理聯(lián)系電話：137xxxx77771.4租賃方代表姓名：趙六職務(wù)：總經(jīng)理助理聯(lián)系電話：136xxxx88882.投資物業(yè)概況2.1物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)2.3物業(yè)面積3000平方米2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)投資方擁有該物業(yè)100%產(chǎn)權(quán)2.5物業(yè)使用性質(zhì)商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限6年3.3合同續(xù)簽租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣20萬(wàn)元整。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租賃方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金匯入投資方指定賬戶。4.4滯納金及逾期處理如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度同行業(yè)平均租金水平的10%。5.2調(diào)整周期每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3調(diào)整條件租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額。6.物業(yè)使用6.1使用范圍租賃方僅可使用該物業(yè)作為商業(yè)用途，包括零售、餐飲、娛樂(lè)等。6.2使用限制租賃方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。6.3物業(yè)維護(hù)租賃方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.4物業(yè)損壞賠償租賃方因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)投資方負(fù)責(zé)投保物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投資方承擔(dān)，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知投資方，并配合投資方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃方按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)及其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由租賃方承擔(dān)。9.3費(fèi)用繳納租賃方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前繳納當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改或解除期限。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或提供法律意見(jiàn)；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式以及第三方責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保