裝修管理制度十篇

裝修管理制度十篇

裝修管理制度十篇

裝修管理制度篇1

目的

用于指導(dǎo)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明進(jìn)行全面管理。全力遏制

和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現(xiàn)場(chǎng)

環(huán)境，創(chuàng)建安全、文明、環(huán)保工地，達(dá)到市級(jí)綠色工地標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)

省級(jí)綠色工地。

適用范圍

適用于—酒店精裝修工程建設(shè)全過(guò)程的安全文明施工管理。

1、安全管理

1、1安全生產(chǎn)責(zé)任制

1.1.1施工單位應(yīng)建立安全責(zé)任制，各部門(mén)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

1.1.2項(xiàng)目和班組的分承包經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)有明確的安全生產(chǎn)

指標(biāo)和處罰措施。

1.1.3制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程，并懸掛于各工種加工

場(chǎng)和主要工作區(qū)域內(nèi)。

1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理。設(shè)立專(zhuān)

職安全員，具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)。

1.1.5定期進(jìn)行管理人員安全責(zé)任制考核。

LL6牢固樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的方針政策，切實(shí)做

好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評(píng)比工作，做到三

不傷害，堅(jiān)持安全值日，誰(shuí)負(fù)責(zé)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)安全。

1.1.7公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定安全規(guī)章制度，公司工程

部安全科負(fù)責(zé)布置、檢查安全工作；項(xiàng)目經(jīng)理為安全工作責(zé)任人；

工程師負(fù)責(zé)將消防工作納入施工組織設(shè)計(jì)；施工員負(fù)責(zé)按照審核

批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常安全專(zhuān)業(yè)檢

查。

1.1.8建筑工程的施工作業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)家和消防主管部

門(mén)審核批準(zhǔn)的消防技術(shù)規(guī)范的要求實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)必須要有

針對(duì)性的消防技術(shù)措施，并由相關(guān)責(zé)任部門(mén)會(huì)簽。

1、2目標(biāo)管理

1.2.1制定安全管理目標(biāo)（傷亡控制指標(biāo)和安全達(dá)標(biāo)、文明施

工目標(biāo)）。

L2.2對(duì)安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解，落實(shí)到各班組和工人。

1.2.3建立責(zé)任目標(biāo)考核制度細(xì)則，并按考核制度定期進(jìn)行

考核。

1.2.4工程開(kāi)工前，公司必須與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《安全文明施工

責(zé)任書(shū)》，明確項(xiàng)目經(jīng)理的消防安全職責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理與分包單位、

施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時(shí)還須簽訂《安全文明

施工責(zé)任書(shū)》，逐級(jí)明確消防安全責(zé)任人，層層分解消防安全責(zé)任。

1、3施工組織設(shè)計(jì)

1.3.1應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中制定施工安全措施，并嚴(yán)格遵照

執(zhí)行。

1.3.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)于開(kāi)工前上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批。

1.3.3對(duì)于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應(yīng)編制單項(xiàng)

安全技術(shù)方案O

L3.4安全技術(shù)措施應(yīng)貫徹于全部施工工序之中，力求精致、

全面和具體，真正做到預(yù)防事故。

1.3.5安全技術(shù)措施應(yīng)有針對(duì)性，編制人員必須掌握工程概

況、施工方法、場(chǎng)地周邊環(huán)境和條件的實(shí)際情況，熟悉安全法規(guī)、

標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.6技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將安全技術(shù)措施向項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、班

組長(zhǎng)和工人逐級(jí)進(jìn)行安全交底。各種安全設(shè)施、防護(hù)設(shè)置應(yīng)列入

任務(wù)單，落實(shí)責(zé)任到班組和個(gè)人，并實(shí)行驗(yàn)收制度。

L3.7針對(duì)季節(jié)特點(diǎn)和施工過(guò)程中不同階段的防火要求，施

工項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)制定和落實(shí)相應(yīng)的防火方案和安全措施。

1、4分部（分項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底

1.4.1針對(duì)工程分部（分項(xiàng)）部位有針對(duì)性的以書(shū)面形式對(duì)班

使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》，每月度至少全面檢查一次；現(xiàn)

場(chǎng)使用必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)

定。

1.5.9電動(dòng)機(jī)械及工具應(yīng)嚴(yán)格按一機(jī)一閘制接線，并設(shè)漏電

保護(hù)開(kāi)關(guān)。

1.5.10現(xiàn)場(chǎng)施工用電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級(jí)防護(hù)裝置。

1、6安全教育

1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知

識(shí)和安全技能三個(gè)方面的教育。

1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級(jí)安全教育制

度，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位，并應(yīng)同時(shí)建立職工安全生

產(chǎn)教育卡。

1.6.3安全教育主要內(nèi)容為：安全基本知識(shí)、法規(guī)、法制，現(xiàn)

場(chǎng)規(guī)章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀(jì)律。

1.6.4采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料和變換工作崗位

時(shí)應(yīng)按新技術(shù)操作和新崗位重新進(jìn)行安全教育。

1.6.5每個(gè)工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。

1.6.6施工管理人員應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行定期安全培訓(xùn)。

1.6.7現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員應(yīng)按月，季和年度進(jìn)行工作考評(píng)，考評(píng)

不合格的不能上崗。

L6.8根據(jù)建筑施工生產(chǎn)特點(diǎn)進(jìn)行“五抓緊”安全教育：

工程突出趕任務(wù)，往往不注意安全，要抓緊教育；

工程接近收尾時(shí)，容易忽視安全，要抓緊教育；

施工條件好時(shí)，容易麻痹，要抓緊教育；

季節(jié)氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；

節(jié)假日前后，思想不穩(wěn)定，要抓緊教育；

L6.9創(chuàng)建民工學(xué)校，不斷提高民工綜合素質(zhì)。

L6.10認(rèn)真做好安全生產(chǎn)教育，對(duì)所有參加施工生產(chǎn)的職工

（包括外包工、代訓(xùn)工及實(shí)習(xí)生）均應(yīng)進(jìn)行入場(chǎng)生產(chǎn)安全和消防

安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時(shí)應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度及不同施工

工藝，進(jìn)行針對(duì)性的安全知識(shí)與遵章守紀(jì)教育。

1.6.11時(shí)刻關(guān)心安全、防火，不斷提高對(duì)防火施工的認(rèn)識(shí),

進(jìn)入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對(duì)人員的傷害。

L6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強(qiáng)管理，嚴(yán)格收

發(fā)制度，對(duì)工人領(lǐng)用材料時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制，對(duì)用畢的材料須隨時(shí)歸

庫(kù)保管。

1、7班前安全活動(dòng)

建立班前安全活動(dòng)制度，并應(yīng)有誤細(xì)的安全記錄。

1、8特種作業(yè)持證上崗

1.8.1特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育，并持操作

上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審

批。

1.8.2電焊工和監(jiān)護(hù)人員動(dòng)火作業(yè)前，必須接受防火安全交

底，明確責(zé)任，相互監(jiān)督，安全作業(yè)。

1.8.3施工現(xiàn)場(chǎng)的焊割作業(yè)，簽發(fā)動(dòng)火證，嚴(yán)格遵守“十不

燒”規(guī)定，執(zhí)行工程多機(jī)監(jiān)護(hù)制度（操作證、動(dòng)火證、滅火證、監(jiān)

護(hù)人）和1—3級(jí)動(dòng)火界限審批手續(xù)。應(yīng)當(dāng)按照施工性質(zhì)和部位確

定動(dòng)火等級(jí)，節(jié)假日應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)，并相應(yīng)落實(shí)防護(hù)措施。

1.8.4嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火證使用有效期限：一級(jí)動(dòng)火證1天，二

級(jí)動(dòng)火證3天，三級(jí)動(dòng)火證7天。電焊工動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身

攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證。

1.8.5施工現(xiàn)場(chǎng)使用切割機(jī)具作業(yè)時(shí)，視同明火作業(yè)，應(yīng)開(kāi)具

動(dòng)火證，并落實(shí)防護(hù)措施。

1.8.6施工區(qū)域動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)清除周邊易燃物，并落

實(shí)防護(hù)措施，嚴(yán)防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監(jiān)護(hù)人員要做好

立體監(jiān)護(hù)工作。

1.8.7施工進(jìn)入裝飾階段，裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，明火作業(yè)

動(dòng)火證簽發(fā)相應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)，并嚴(yán)格落實(shí)防范措施。

1.8.9施工現(xiàn)場(chǎng)木工操作間必須按規(guī)定設(shè)置禁火標(biāo)志，按要

求配備消防器材，禁止將切割、打磨機(jī)具安裝在木工間內(nèi)使用。

1、9工傷事故處理

1.9.1工傷事故的處理按國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。重

大事故發(fā)生時(shí)，施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)事故緊急預(yù)案，組織人員搶

救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并第一時(shí)間通知建設(shè)單位。

L9.2工傷事故的分析按規(guī)定處理。事故的調(diào)查處理堅(jiān)持“三

不放過(guò)”原則：事故原因不清不放過(guò)；事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受

到教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)。

1.9.3現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立工傷事故檔案。

1、10安全標(biāo)志

1.10.1應(yīng)繪制施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖，并按圖進(jìn)行

安全標(biāo)志的設(shè)置。

1.10.2在施工現(xiàn)場(chǎng)的入口處，設(shè)置安全宣傳標(biāo)語(yǔ)和警示牌。

裝修管理制度篇2

一、組織管理

1、以貫徹‘預(yù)防'為主、'防消結(jié)合’的方針，立足于自防自救,

堅(jiān)持‘安全第一，'佳主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)'原貝山在防火業(yè)務(wù)上多請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?/p>

安消防機(jī)構(gòu)作現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

2、在開(kāi)工時(shí)，制定詳細(xì)消防方案,消防方案由公司按技術(shù)、質(zhì)

安、機(jī)械設(shè)備、保衛(wèi)部門(mén)依次審核，由保衛(wèi)部門(mén)送公司總工程師、

防火責(zé)任人審批。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分級(jí)防火責(zé)任制落實(shí)各級(jí)防火責(zé)任人，各負(fù)

其責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理為施工現(xiàn)場(chǎng)防火責(zé)任人，對(duì)本班組的防火負(fù)責(zé).工

地防火檢查員（消防員）每天班后必須巡查，發(fā)現(xiàn)不安全因素要及

時(shí)消除或匯報(bào)。施工現(xiàn)場(chǎng)成立防火領(lǐng)導(dǎo)小組。

4、對(duì)職工進(jìn)行經(jīng)常性的防火宣傳教育，增強(qiáng)消防觀念。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置防火警示標(biāo)志，施工現(xiàn)場(chǎng)張掛防火責(zé)任人、

防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單、防火制度等標(biāo)牌。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)防火管理，按其施工項(xiàng)目、施工范圍，實(shí)行'誰(shuí)施

工、誰(shuí)負(fù)責(zé)二

二、火源管理

1、施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)動(dòng)火管理必須嚴(yán)格執(zhí)行‘用火證’審批制度。

2、焊、割作業(yè)必須持證上崗，無(wú)證人員不得私自操作。

3、動(dòng)火作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行’八不'、‘四要'、'一清理'要求。

3.1動(dòng)火前‘八不'：

3.1.1防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火；

3.L2周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火；

3.1.3附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;

3.1.4盛裝油質(zhì)等易燃液體的容器、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存

的油質(zhì)不動(dòng)火；

3.1.5盛裝過(guò)氣體會(huì)受墊膨脹并有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不

動(dòng)火；

3.L6儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除

易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火；

3.1.7在高處進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理

或未采取安全防護(hù)措施的‘不動(dòng)火；

3.1.8未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

3.2動(dòng)火中‘四要'：

3.2.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；

3.2.2現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意火情況，發(fā)現(xiàn)

不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火；

3.2.3發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救；

3.2.4動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3.3動(dòng)火后‘一清理‘動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，必

須及時(shí)/徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后，才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

4、高處焊、割作業(yè)時(shí)設(shè)專(zhuān)人監(jiān)焊飛濺、氣割物下跌的安全措

施。

5、動(dòng)火作業(yè)前后要告知防火檢查員或值班人員。

6、在施工范圍內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，嚴(yán)禁油漆及木制作作業(yè)與動(dòng)火作

業(yè)同時(shí)進(jìn)行。

7、乙烘氣瓶應(yīng)直立放置，使用時(shí)不得靠近電源，應(yīng)距明火不少

于10米，與氧氣瓶應(yīng)保持不少于5米距離，不得露天存放/曝曬。

8、溶解瀝青場(chǎng)所與稀釋瀝青場(chǎng)所的距離不得小于15米，溶解

瀝青爐場(chǎng)所必須配備滅火器材，并有專(zhuān)人看火，防止瀝表溢出爐外。

三、電氣防火管理

1、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切線路、設(shè)備必須有上崗操作證的電工安裝、

維修,并嚴(yán)格按建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范bg50194-93和施

工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范jgj46-88規(guī)定.非電工嚴(yán)禁私自拉

線接電。

2、電線絕緣層老化、破損要及時(shí)更換。

3、嚴(yán)禁使用銅絲或其他不符合規(guī)范的金屬絲作電路俁險(xiǎn)絲。

4、嚴(yán)禁在外腳手架上架設(shè)電線和使用碘鴿燈，因施工需要在

其他位置使用碘鴇燈，架設(shè)要牢固，碘鴿燈距易燃物不少于80cm,

且不得直接照射易燃物。當(dāng)間距不夠時(shí)，應(yīng)采取隔熱措施,施工完

畢要及時(shí)拆除。

5、電氣設(shè)備和電線不準(zhǔn)超過(guò)安全負(fù)荷，接頭處要牢固，絕緣性

良好。室內(nèi)、外電線架設(shè)應(yīng)有瓷瓶與其他物體隔離，室內(nèi)電線不得

直接敷設(shè)在可燃物、金屬物上。

6、照明燈具下方一般不宜堆放物品，其垂直下方與堆放物品

水平距離不得小于50cm。

7、臨時(shí)建筑設(shè)施內(nèi)的照明，不準(zhǔn)使用60w以上的照明燈具。

8、每棟臨時(shí)建筑以及臨時(shí)建筑內(nèi)每個(gè)單元的用電必須設(shè)有電

源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，做到人離電斷。

9、凡是能夠產(chǎn)靜電引起爆炸或火災(zāi)的設(shè)備容器，必須設(shè)有消

除靜電的裝置。

四、易燃易爆物品防火管理

1、施工現(xiàn)場(chǎng)不宜存放易燃易爆物品，如工程確需存放易燃易

爆物品，必須按照防火規(guī)定設(shè)置，并經(jīng)公司保衛(wèi)科或消防部門(mén)審批

同意后，方能存放，存放量不得超過(guò)3天的使用量0

2、易燃易爆物品倉(cāng)庫(kù)必須設(shè)專(zhuān)人看管，嚴(yán)格收發(fā)、回倉(cāng)登記

手續(xù)。

3、易燃易爆物品嚴(yán)禁露天存放。嚴(yán)禁將化學(xué)性質(zhì)或防護(hù)、滅

火方法相抵觸的化學(xué)易燃易爆物品放在同一倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。氧氣和乙煥

氣要分別獨(dú)立存放。

4、使用化學(xué)易燃易爆物品，應(yīng)實(shí)行限額領(lǐng)料和領(lǐng)料記錄。在

使用公學(xué)易燃易爆物品場(chǎng)所，嚴(yán)禁動(dòng)火作業(yè)；禁止在作業(yè)場(chǎng)內(nèi)分裝、

調(diào)料;嚴(yán)禁使用乙煥發(fā)生品作業(yè)。嚴(yán)格控制使用液化石油氣，確須

使用時(shí)，要嚴(yán)格按防火規(guī)定操作，落實(shí)安全措施，并必須經(jīng)施工現(xiàn)

場(chǎng)防火責(zé)任人同意。

5、易燃易爆物品倉(cāng)庫(kù)的照明必須使用防爆燈具、線路、開(kāi)關(guān)、

設(shè)備。

6、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品倉(cāng)庫(kù)。

7、木加工場(chǎng)內(nèi)木屑、刨皮等必須及時(shí)清理。嚴(yán)禁在油漆間、

木工棚、及其他堆放易燃易爆物品附近吸煙取火。

五、臨時(shí)設(shè)施及宿舍防火管理

1、外腳手架果用阻燃密目網(wǎng)進(jìn)行全封閉圍護(hù)。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)所有搭建的臨時(shí)設(shè)施都必須按防火要求搭建，使

用不燃材料搭建（門(mén)窗除外），易燃易爆物品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并遠(yuǎn)

離其他臨時(shí)建筑一臨時(shí)建筑不得修建在高壓線下面，與高壓線距離

不得小于規(guī)定距離。

3、每間宿舍應(yīng)設(shè)立一名防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)宿舍日常的防火工

作。

4、嚴(yán)禁躺在床上吸煙，亂丟煙頭。

5、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒香拜神和使用蠟燭照明。

6、嚴(yán)禁亂拉接電線，嚴(yán)禁使用電爐，不準(zhǔn)使用電熱器具，電線

上不得掛衣物。

7、保持宿舍道路暢通，不準(zhǔn)在宿舍通道、門(mén)口堆放物品和作

業(yè)。

8、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入宿舍和在宿舍內(nèi)存放摩托車(chē)。

9、在建筑物內(nèi)，未經(jīng)允許不得住人。

六、消防器材配置與管理

1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)用消防用水管網(wǎng)，并配備消防水泵一只，其電線

專(zhuān)線敷設(shè)，建筑物設(shè)立消防豎管，豎管每層設(shè)置消火栓口，并配置

水帶和水槍。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配置一定數(shù)量的消防器材；

2.1食堂：配備泡沫滅火器2個(gè)。

2.2材料倉(cāng)庫(kù)：面積在60平方米以內(nèi)，配備泡沫滅火器不少于

2個(gè)，每增50平方米增配泡沫滅火器1個(gè)。

2.3辦公室：配備泡沫滅火器1個(gè)c

2.4電梯駕駛室：配備1211滅火器不少于1個(gè)。

2.5配電房：配備1211滅火器不少于1個(gè)。

2.6木工制作場(chǎng)：配備泡沫滅火器不少于4個(gè)。

2.7臨時(shí)動(dòng)火場(chǎng)所:配備泡沫滅火器不少于1個(gè)和其它消防輔

助器材。

2.8集體宿舍:按每25平方米配備泡沫滅火器1個(gè)。

2.9在建建筑物:施工層配備泡沫滅火器不少于4個(gè)，非施工

層一般按每一層在樓梯口設(shè)置二只滅火器。

3、消防器材選用經(jīng)消防部門(mén)檢測(cè)合格的產(chǎn)品。滅火器應(yīng)放置

在明顯易取地方，一般放置高度不高于L5米，保持放置點(diǎn)通道暢

通。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)由消防員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備、器材保養(yǎng)管理，每季

度檢查一次，按期換藥（泡沫滅火器藥劑有效期為一年，1211滅火

器總重量不少于瓶體標(biāo)明總重量的十分之一），確保消防設(shè)備、器

材的有效使用。

5、對(duì)所配備的消防設(shè)備、器材繪制平面示意圖，掛在施工現(xiàn)

場(chǎng)明顯的地方。

裝修管理制度篇3

1、為貫徹實(shí)施國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》控制影響

工程質(zhì)量的各種因素，不斷提高工程質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意

的.產(chǎn)品。建立和健全了由總工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)

目施工員、項(xiàng)目質(zhì)量員具體實(shí)施，部門(mén)配合監(jiān)督的的質(zhì)量保證體

系。

2、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系程控中各項(xiàng)制

度。

4、加強(qiáng)自檢、互檢和交接檢及專(zhuān)業(yè)檢查，填寫(xiě)'班組自檢、

互檢記錄對(duì)工序質(zhì)量信息反饋到缺陷頻數(shù)較多的項(xiàng)目，及時(shí)按

其特點(diǎn)，制定符合質(zhì)量體系規(guī)定的糾正預(yù)防措施。

5、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、計(jì)算管理，所有檢測(cè)、計(jì)算設(shè)備必須經(jīng)計(jì)

算局檢測(cè)合格，在施工過(guò)程做好計(jì)量、抽檢工作。

裝修管理制度篇4

一、人員管理規(guī)定：

1、廠商施工隊(duì)員要保持良好形象，要穿統(tǒng)一工服，佩帶裝修

出入證工牌，便于商場(chǎng)人員管理。

2、商場(chǎng)的工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢

查，以確?，F(xiàn)場(chǎng)裝修符合裝修的各項(xiàng)規(guī)定。

3、進(jìn)出商場(chǎng)的施工人員應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示《施工出入證》,

在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛(ài)護(hù)《施工出入證》?！妒┕こ鋈?/p>

證》系本人專(zhuān)用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問(wèn)，保安有權(quán)

沒(méi)收其《施工出入證》，并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場(chǎng)。

4、施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背

心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入。

5、施工人員進(jìn)出商場(chǎng)一律走員工通道。

6、施工人員活動(dòng)范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓

層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將

可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重者移

交公安機(jī)關(guān)。

7、禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共

區(qū)域。

8、施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。

9、禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗

衣服等。

10、施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、

謾罵或爭(zhēng)吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營(yíng)的行為。

11、禁止在施工區(qū)域睡覺(jué)、隨地大小便等行為。

12、在商場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)，非商場(chǎng)原因引發(fā)的一切安全事故由施

工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。

13、商場(chǎng)各電梯在非運(yùn)營(yíng)時(shí)間處亍停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得

攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行時(shí)間禁止借助搬運(yùn)物品。

14、所有人員不得留宿商場(chǎng)，裝修人員禁止酒后施工，絕對(duì)

禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動(dòng)，違反規(guī)定者清逐

出場(chǎng)，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門(mén)處理。

二、證件的辦理規(guī)定：

1、裝修公司必須提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和所有施工人員名單,

交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件

原件及復(fù)印件各一份。

2、如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證

及焊工操作證。所有電氣/電焊人員（含小工）必須隨身攜帶有效

“特種人員操作證”，以備檢查，違章按一元/人次扣押金。

3、如實(shí)填寫(xiě)《施工出入登記表》，辦證時(shí)需申報(bào)工種、人數(shù)、

裝修時(shí)間、貴重工具，并交一寸照片一張，辦證時(shí)需繳納押金，

—元/張。施工結(jié)束，等各部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收完畢后，憑《施工出入證》

和付款收據(jù)至財(cái)務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損

壞或涂改，此費(fèi)用將不予退回）。

三、消防安全管理規(guī)范：

1、所有廠家進(jìn)入商場(chǎng)裝修的施工隊(duì)必須持有“有效的裝修資

質(zhì)”，提供該單位有效期內(nèi)的施

2、工意外保險(xiǎn)證明，對(duì)廠家和施工單位進(jìn)入商場(chǎng)的一切意外

行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé)任°

3、如沒(méi)有相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，可自行或委托承包商購(gòu)買(mǎi)相關(guān)裝

修工程的保險(xiǎn)，包括公共責(zé)任險(xiǎn)。

4、如不能提供上述資質(zhì)和保險(xiǎn)證明，裝修施工期間的所有安

全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負(fù)責(zé)。

5、裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料，如必須使用其他材

料，須報(bào)商場(chǎng)審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。

6、廠商進(jìn)廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備一個(gè)

5公斤abc干粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)）。在裝

修工程現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)消防規(guī)范放置。

7、商場(chǎng)為無(wú)煙商場(chǎng)，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)

定，禁止在商場(chǎng)內(nèi)吸煙、使用蠟燭、蚊香、動(dòng)用明火。

8、裝修展位時(shí)必須對(duì)建筑內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消

防誤報(bào)警。

9、在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間任何廠商或個(gè)人禁止噴涂、刷漆及打磨作

業(yè)。

10、易燃物品應(yīng)控量使用，每個(gè)裝修廠商每次使用油漆不得

超過(guò)2kg,汽油不得超過(guò)0.5kg,廠商裝修期間必須安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)

管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)

出商場(chǎng)，嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)存放。

11、裝修現(xiàn)場(chǎng)施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過(guò)2公分、面積不超

過(guò)3平方米，如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)清理。

12、商場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用危險(xiǎn)大功率電器。（見(jiàn)臨時(shí)用電相關(guān)

規(guī)定）。所有電路不得跨越防火分區(qū)。

四、裝修材料方面規(guī)定：

1、各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，由區(qū)域物業(yè)部長(zhǎng)考察選定

商場(chǎng)裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格

適中。商場(chǎng)公示環(huán)保材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，由商戶自行購(gòu)買(mǎi)。另

外要將選定材料品牌型號(hào)、規(guī)格報(bào)集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心備案。

2、所有廠家使用的電線、各種電氣開(kāi)關(guān)、防火涂料必須是商

場(chǎng)推薦合格品牌，必須向商場(chǎng)提供合格證明、檢測(cè)報(bào)告，否則不

允許在商場(chǎng)使用。

3、廠商裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、

涂料等，必須是商場(chǎng)推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場(chǎng)提供合格證

明、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保證明，否則不允許在商場(chǎng)使用。

4、所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須

使用其他材料時(shí)，必須向商場(chǎng)申報(bào)同意后采用阻燃處理方可施工。

五、建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動(dòng)規(guī)定：

1、不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開(kāi)鑿、打洞。

2、所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。

3、如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必須向商場(chǎng)提出審批,

得到明確答案后，方可按約定的方案進(jìn)行施工。

4、固定在樓板上的螺栓和打孔，走入樓板的深度不應(yīng)超過(guò)50

毫米。地面上開(kāi)鑿布線，深度也不得超過(guò)30毫米。

5、消防通道絕對(duì)禁止私自改變?cè)O(shè)計(jì)用途。

六、商場(chǎng)裝修管理規(guī)定：

1、裝修施工全過(guò)程廠商必須接受商場(chǎng)安全、物業(yè)等各職能部

門(mén)監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問(wèn)題，則由雙方協(xié)商解決。

2、裝修前須向市場(chǎng)部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場(chǎng)審核后方

可裝修。

3、裝修前必須按照商場(chǎng)規(guī)定，由廠商建立完整地裝修隔離圍

擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作

用。噴繪制作由商場(chǎng)企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采

用龍骨封邊并由商場(chǎng)物業(yè)部監(jiān)督管理。

4、裝修場(chǎng)地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行灰塵遮擋，

為了保證一個(gè)衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊(duì)必須每

天對(duì)當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，

不能有泄漏。

5、廠商必須俁證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)

送到甲方指定地點(diǎn)，由商場(chǎng)安排車(chē)輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。

6、靠走道的展廳垂直門(mén)面不能超過(guò)商場(chǎng)公共過(guò)道（以公共走

道地面磚為界）。

7、所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)規(guī)定施工,

所有隔墻要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、

電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時(shí)，應(yīng)用防火

填料將孔洞或縫隙填實(shí)。具體施工參照商場(chǎng)“防火隔斷施工工藝

要求“o

8、不得私自拆、改、封、堵、移動(dòng)商場(chǎng)原有電氣、水暖、空

調(diào)等公共設(shè)施（包括原有門(mén)頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，

待整改后方可繼續(xù)裝修。

9、裝修施工中因現(xiàn)場(chǎng)存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，

應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門(mén)口加地墊等措施，避免商

場(chǎng)公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)夜里12：00之前必須停止施工作業(yè)，電焊（氣

割）必須在夜間8：00之前結(jié)束（監(jiān)護(hù)員不夠要相應(yīng)減少電焊作

業(yè)量），如果是必須施工作業(yè)的項(xiàng)目，須提前申請(qǐng)，同意后方可作

業(yè)。

七、臨時(shí)用電管理規(guī)定：

1、進(jìn)場(chǎng)前必須先申請(qǐng)用電，并說(shuō)明申請(qǐng)電壓及使用的,電氣

設(shè)備，報(bào)電工班備案。

2、由商場(chǎng)專(zhuān)職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接,

違者停止供電。

3、各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、

漏電保護(hù)裝置，總開(kāi)關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開(kāi)關(guān)。臨

時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶

病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。

4、手持移動(dòng)式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù),

用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全有效。搬動(dòng)移動(dòng)式電氣設(shè)備時(shí)，必

須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。

5、裝修現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、

點(diǎn)鴇燈、電動(dòng)車(chē)電瓶存放及充電等危險(xiǎn)性大的大功率電器。

6、臨時(shí)用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有

裝修使用臨時(shí)用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻

花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各種用電線

路需架空處理，高度不低于L8米，不得在地上隨意拖拉。

7、所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無(wú)破損，應(yīng)采用單相二眼、三

眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不月插頭，一插多用或直接將

線頭插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。

8、所有裝修使用臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手

燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100w及以上燈泡、碘鴇燈、金屬鹵化燈、

鈉燈等大功率及高熱量燈具C

9、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許動(dòng)用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)

備，特殊情況可與商場(chǎng)總經(jīng)理協(xié)調(diào)限時(shí)使用。

10、展位內(nèi)設(shè)備開(kāi)關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于3米，分配電

箱至開(kāi)關(guān)箱相距不能大于30米，臨時(shí)用電總功率不得超過(guò)3千

瓦，如不能滿足時(shí)，必須增加轉(zhuǎn)接箱。

11、臨時(shí)用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品

（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保證1

米以上的安全距離。

12、裝修現(xiàn)場(chǎng)電線、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在50公分

以上。

13、各裝修隊(duì)?wèi)?yīng)使用各自獨(dú)立電源，嚴(yán)禁各隊(duì)互借電源，現(xiàn)

場(chǎng)嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。

14、當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場(chǎng)。

15、必須服從商場(chǎng)人員，有關(guān)臨時(shí)用電的安全、規(guī)范管理，

違者當(dāng)即請(qǐng)出場(chǎng)外，不得參與工程施工。

八、物料管理規(guī)定：

1、黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進(jìn)場(chǎng)（進(jìn)入廣場(chǎng)區(qū)域的的

車(chē)輛限載5噸，如果使用5噸以上車(chē)輛，保安將有權(quán)拒絕該車(chē)輛

駛?cè)肷虉?chǎng)區(qū)域，所有車(chē)輛由安全部統(tǒng)一指揮管理），該類(lèi)裝修材料

未經(jīng)袋裝不得運(yùn)入商場(chǎng)。袋裝的裝修材料在運(yùn)送過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn)

“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位

必須自行清潔處理，直至商場(chǎng)滿意為止。如施工單位不處理，商

場(chǎng)有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理，并向施工單位收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，同時(shí)處

以罰款。

2、裝修物料運(yùn)入商場(chǎng)必須提前向物業(yè)部提出申請(qǐng)，聽(tīng)從商場(chǎng)

貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進(jìn)行運(yùn)輸。

3、所有出商場(chǎng)的貨物均必須有商場(chǎng)對(duì)應(yīng)的管理部門(mén)開(kāi)具的

“出門(mén)單”，無(wú)“出門(mén)單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。

4、所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施

工。商場(chǎng)的廠商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來(lái)，占用公

共區(qū)域的距離不得超過(guò)1米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時(shí)存放材料。

所有物品進(jìn)入商場(chǎng)后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。

5、裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對(duì)相鄰用戶造成影響,

須立即停止該項(xiàng)工程，如造成相鄰用戶損失的，須負(fù)責(zé)賠償。

6、所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)

在辦公和商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間以外進(jìn)行，商場(chǎng)整體裝修和總經(jīng)理簽字同

意時(shí)除外。

7、注意成品俁護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛(ài)護(hù)本

商場(chǎng)的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對(duì)商場(chǎng)電梯、大理石、墻壁、

地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無(wú)條件照價(jià)全額賠償0

8、施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場(chǎng)地，并按照

“裝修垃圾不過(guò)夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運(yùn)出、堆放至商場(chǎng)

指定的臨時(shí)存放地點(diǎn)。切斷施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方可

離開(kāi)施工場(chǎng)地。

九、費(fèi)用方面規(guī)定：（根據(jù)集團(tuán)關(guān)于裝修收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行）

1、整體裝修押金共—元（含電氣安裝安全押金—元）。電焊

施工安全押金—元/臺(tái)電焊機(jī)（含亞弧焊）。出入證件押金—元/張。

電話費(fèi)押金—元/商家。

2、裝修清運(yùn)垃圾費(fèi)用：「2層按一元/百平米商家。3~6層—

元/百平米商家。面積不足100平米按100平米計(jì)算。每超過(guò)100

平米增加一元，按四舍五入計(jì)算，700平米（含）以下的廠家，最

高交納費(fèi)用為—元。超過(guò)700平米的廠家，最高交納費(fèi)用為一元。

廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好，放在自己展位內(nèi)，由商

場(chǎng)指定清運(yùn)隊(duì)伍定時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。市場(chǎng)價(jià)為：—元/只的編制袋由商

場(chǎng)負(fù)責(zé)提供。

3、電話初裝費(fèi)用：—元/部（含公共電話線路，不含電話機(jī)。

線路只到展位邊緣，廠家如有改動(dòng)要求，自行施工，電話線等施

工材料自備）。網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費(fèi)用—元/部。申請(qǐng)電話時(shí)必須提供

所在市身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代

表身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等。

4、展位必須配備滅火器：商場(chǎng)規(guī)定：每50平米必須配有1

只5kg的有效abc干粉滅火器，不足50平米按50平米計(jì)算。商

場(chǎng)可代售：—元/只。

5、商場(chǎng)確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為2.95米，如貴廠

家因?yàn)樽约旱难b修式或效果有所改動(dòng)，必須由商場(chǎng)指定隊(duì)伍進(jìn)行

改動(dòng)施工，噴淋頭—元/個(gè)，煙感—元/個(gè)，手動(dòng)報(bào)警器—元/個(gè),

卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)一元/個(gè)。

6、每人出入商場(chǎng)必須佩戴安全帽，商場(chǎng)可代售：—元/只。

7、裝修承包商必須與商場(chǎng)簽訂“廠商裝修協(xié)議”，廠家為此

協(xié)議的擔(dān)保方，裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金，以確

保裝修工作順利進(jìn)行，裝修保證金具體數(shù)額見(jiàn)上述費(fèi)用明細(xì)。

8、裝修保證金可用于修復(fù)裝修過(guò)程中可能造成的損壞、承包

商在裝修過(guò)程中違反有關(guān)裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金

不足，施工承包商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)足額補(bǔ)齊。

裝修管理制度篇5

為使電梯設(shè)備運(yùn)行在安全、高效的工作狀態(tài)，避免對(duì)電梯產(chǎn)

生額外損壞，應(yīng)嚴(yán)格按以下規(guī)定使用：

一、使用電梯實(shí)行分段定時(shí)制，即每日的8：00—12：00、14：

30—18：00為材料搬運(yùn)時(shí)間；

二、業(yè)主和搬運(yùn)隊(duì)在搬運(yùn)物品時(shí)一律采用貨梯，客梯僅供客

人上下，嚴(yán)禁用于搬運(yùn)物品。電梯載重量不得超過(guò)800kg,搬運(yùn)過(guò)

程不得長(zhǎng)時(shí)間占用電梯或用物料堵塞電梯門(mén)；

三、沙、石搬運(yùn)需按要求袋裝方可入內(nèi)，進(jìn)入電梯后需肩扛，

不得放置在電梯轎廂底部；輕質(zhì)磚塊、地板破等材料進(jìn)入電梯需

在轎廂底部鋪墊保護(hù)膠袋，搬運(yùn)過(guò)程確保材料平鋪，不得集中堆

放在電梯轎廂單側(cè)，避免造成電梯傾斜損壞；

四、進(jìn)入轎廂的‘貨物不得超過(guò)長(zhǎng)1.5米、深L6米、高2.2

米；厚度為5厘米（包括5厘米）以上的木板嚴(yán)禁硬塞入電梯轎

廂；

五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠，無(wú)滲漏、

無(wú)污染，遺留物應(yīng)自行清理干凈；

六、裝載的貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施，并在

裝運(yùn)前，集中在廳門(mén)附近堆放（勿堵塞通道），以減少占梯時(shí)間；

七、裝運(yùn)裝修用易燃易爆材料、化學(xué)危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向管理人

員如實(shí)說(shuō)明，采取必要的防護(hù)措施；

八、嚴(yán)禁以下違章用電梯行為：

非消防狀態(tài)下敲擊消防按紐呼梯；

用木片塞入廳門(mén)門(mén)槽或用貨物阻止廳（轎）門(mén)關(guān)閉；

擅自開(kāi)啟轎內(nèi)操縱廂面板使用電梯；

裝卸貨物時(shí)采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強(qiáng)行向轎廂內(nèi)塞

貨物，造成轎廂門(mén)變形。

裝修管理制度篇6

商位（房屋）裝修規(guī)定

1、商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。

2、房屋裝修不允許設(shè)置閣樓。

3、裝修不得擅自改變?cè)涛唤o構(gòu)制及建筑物原有結(jié)構(gòu)。

4、裝修不得破壞、損壞、遮擋市場(chǎng)消防設(shè)施。

5、裝修用電線需用合格的bvl.5以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器

需用電子鎮(zhèn)流器。

6、電氣線路必須用防火pvc管套管，各連接處須用接線盒。

7、外用插座須用標(biāo)準(zhǔn)合格插座，并固定使用，禁止使用不合格

插座。

8、商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。

9、房屋吊頂、護(hù)墻材料須用pvc阻燃板、石棉板、石膏板或

其它不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材

料。嚴(yán)禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

10、裝修施工時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)內(nèi)清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆

放，嚴(yán)禁占用消防通道，施工垃圾必須當(dāng)天即時(shí)清理。

商位（房屋）裝修審批程序

1、需裝修的經(jīng)營(yíng)戶到福田市場(chǎng)分公司領(lǐng)取《福田市場(chǎng)商位（房

屋）裝修申請(qǐng)表》。

2、隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)戶本人身份證、裝修負(fù)責(zé)人身份證及

裝修用防火材料的防火檢測(cè)報(bào)告（報(bào)告須有出售材料商店的公章）

的‘復(fù)印件，房屋裝修需附裝修設(shè)計(jì)圖紙，在施工過(guò)程中不得隨意

更改。

3、填好裝修申請(qǐng)表,備齊裝修資料，送福田市場(chǎng)公司市場(chǎng)管理

服務(wù)部、綜合管理服務(wù)部審批同意，方可進(jìn)行施工。并報(bào)福田市場(chǎng)

綜合辦公室備案。

4、市場(chǎng)商位（房屋）裝修，每間需交納五百元施工保證金，裝修

完工驗(yàn)收合格后退還。

市場(chǎng)裝修、施工消防安全管理規(guī)定

1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求，嚴(yán)禁使用

劣質(zhì)電器。

2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴(yán)禁使用易

燃材料裝修。

3、施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)

場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全

防范措施。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火，須事先向福田市場(chǎng)分公司申請(qǐng)辦理動(dòng)

火審批手續(xù)。操作焊割、安裝電氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場(chǎng)必

須符合消防安全要求，并實(shí)行監(jiān)督施工。

5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的，須事先報(bào)消

防監(jiān)督機(jī)關(guān)審批同意，并做好相應(yīng)防范措施,保證消防設(shè)施正常運(yùn)

行和滅火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏

散通道，施工垃圾必須當(dāng)天清理。

7、施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，施工中對(duì)違反市場(chǎng)管理該

不聽(tīng)勸阻的，公司保衛(wèi)人員有權(quán)阻止其進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)施工。

8、對(duì)未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容,

市場(chǎng)管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具，按規(guī)定辦理

手續(xù)達(dá)到要求后方可施工。

裝修管理制度篇7

L0目的

通過(guò)對(duì)顧客裝修過(guò)程的控制，確保裝修符合規(guī)定要求。

2.0范圍

適用于顧客入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程。

3.0職責(zé)

3.1工程部負(fù)責(zé)制定《建筑、裝飾管理手冊(cè)》，并對(duì)管理處進(jìn)

行不定期的裝修檢查。

3.2管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理。

3.3管理處負(fù)責(zé)一般裝修方案的審批。工程部負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)構(gòu)、室

內(nèi)管線等有重大改動(dòng)的裝修方案的審批。（商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修方案

由消防局主管部門(mén)審批）。

4.0內(nèi)容

4.1裝修申報(bào)

4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修的審批

表，將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批。

1）無(wú)違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案（如：結(jié)構(gòu)、管線、外觀的

變更、防水層的破壞等），管理處可進(jìn)行審批。

2）結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動(dòng)的裝修，管理處需將相關(guān)資

料報(bào)公司工程部審批。

3）商場(chǎng)、寫(xiě)字樓部位的裝修需報(bào)消防局主管部門(mén)審批。

4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、施工人員身份證明等資料報(bào)管理處審批。

管理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。

4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格，裝修施工單位審

查合格后，管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書(shū)》，按照相關(guān)

規(guī)定收取裝修押金，辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證

等相關(guān)手續(xù)。

4.2裝修施工過(guò)程的管理

4.2.1裝修過(guò)程中，管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修

情況,嚴(yán)格按《建筑、裝飾管理手冊(cè)》的,內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有

違反規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改，對(duì)于拒不執(zhí)行的，可根據(jù)

《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規(guī)定強(qiáng)

制執(zhí)行。

4.2.2房屋裝修完畢，管理處按《建筑、裝飾管理手冊(cè)》及協(xié)

議中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的，督促業(yè)主及時(shí)

改正后再進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2.3重大裝修，需經(jīng)公司工程部驗(yàn)收。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修需

經(jīng)消防局主管部門(mén)驗(yàn)收。

4.2.4從驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)管理處對(duì)裝修情況復(fù)驗(yàn)，合格

后將押金退還顧客和施工單位。

4.2.5對(duì)裝修殍案的管理應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi)，保存期至業(yè)主搬

遷后。

5.0引用文件與記錄

略

裝修管理制度篇8

1.目的

為了保障住宅區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)完好和外觀優(yōu)美、統(tǒng)一、配套設(shè)

施完好，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

2.適用范圍

管理片區(qū)內(nèi)住宅、商鋪的裝修設(shè)計(jì)審批與施工監(jiān)督。

3.管理內(nèi)容

3.1住宅裝修必須辦理裝修申報(bào)手續(xù)。

3.2住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。

3.2.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外墻的顏色。不得擅

自對(duì)室內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、通道等進(jìn)行任何改動(dòng)。

3.2.2為保護(hù)整個(gè)小區(qū)的.美觀、整齊，凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)

施，如外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等，不得進(jìn)行任何改裝。吸排油煙機(jī)、

空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。

3.2.3不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)10cm以上、容重大于

700kg/m3磚、板等材料，如有導(dǎo)致房屋損壞，甚至保修、保險(xiǎn)失效

以及施工過(guò)程中造成的人員人身事故，均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

3.3裝修施工須遵守以下規(guī)定：

3.3.1住宅裝修施工時(shí)間：每日施工時(shí)間為：(8：00-

12:00,14:00-

18:30)在法定休息日和規(guī)定時(shí)間外施工，必須事先征得物業(yè)

管理公司同意且靜音作業(yè)。

3.3.2裝修施工人員必須佩戴施工人員《出入證》進(jìn)出裝修房

間C

3.3.3若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具，需按規(guī)定使用。

3.3.4施工過(guò)程中所產(chǎn)生的裝修垃圾，每日應(yīng)清理出戶并倒在

指定地點(diǎn)。不得亂堆亂放，不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。嚴(yán)禁

從樓上拋棄垃圾和任何物品。

3.3.5裝修施工用電、用水,住戶不得私自在戶外接駁。因裝

修造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)由裝修隊(duì)

負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

3.3.6住戶申請(qǐng)裝修需到管理處客服中心領(lǐng)取:《裝修審批表》

一份?！堆b修管理規(guī)定》一份。住戶填好《裝修審批表》，并提供裝

修隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、裝修設(shè)計(jì)方案1套，將以上資料交管理

處客服中心，由工程隊(duì)主管審批。裝修戶與裝修隊(duì)施工負(fù)責(zé)人應(yīng)到

管理處交裝修保證金20_元、垃圾清運(yùn)費(fèi)3.00元/平方米，費(fèi)用

繳清并登記在《裝修情況匯總表》上后才能領(lǐng)取蓋有管理處指定

印章的《裝修許可證》，此《裝修許可證》要求裝修隊(duì)貼于住戶進(jìn)

戶門(mén)外側(cè)，裝修施工人員由負(fù)責(zé)人或業(yè)主辦理《出入證》，并在《裝

修施工人員統(tǒng)計(jì)表》上登記，裝修工人憑此證進(jìn)入裝修戶內(nèi)施工。

3.4住戶裝修完工后，經(jīng)管理處驗(yàn)收，無(wú)違章或滲漏、堵塞、損

壞等情況，并入住二個(gè)月后可退還保證金；否則，應(yīng)從保證金中扣

除賠償費(fèi)用，多退少補(bǔ)。保證金管理參見(jiàn)《裝修保證金及押金管理

規(guī)定》C

3.5管理處工程維修人員和片區(qū)管理員跟蹤監(jiān)督，每周二次定

期到施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，填寫(xiě)《裝修巡查表》。保安巡邏員或班隊(duì)長(zhǎng)每

天抽查，填寫(xiě)《巡查記錄表》。工程維修人員在巡檢中，若發(fā)現(xiàn)有超

越審批范圍的施工情況，由工程維修隊(duì)人員發(fā)出《違章整改通知單》

限期整改。發(fā)出《違章整改通知單》的情況應(yīng)在《裝修巡查統(tǒng)計(jì)

表》上留下記錄。若有動(dòng)過(guò)防水層的出現(xiàn)滲漏情況,應(yīng)限期裝修隊(duì)

進(jìn)行整改。

3.6保安隊(duì)對(duì)施工人員的出入及在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)管理參見(jiàn)《出

入證管理規(guī)定》和《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》。

3.7竣工驗(yàn)收時(shí)，由工程維修隊(duì)負(fù)責(zé)人或管理員在《裝修驗(yàn)收

表》上簽字。

3.8保安部應(yīng)將定期檢查與突擊檢查相結(jié)合，對(duì)各房?jī)?nèi)人員及

其出入證件進(jìn)

行核查，清理無(wú)證及串房人員，按照《出入證管理規(guī)定》、《小

區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》予以處理、記錄。

4.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

4.1《出入證管理規(guī)定》

4.2《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》

4.3《裝修保證金及押金管理規(guī)定》

4.4《裝修管理作業(yè)規(guī)程》

4.5《裝修審批及竣工驗(yàn)收表》

4.6《裝修許可證》

4.7《裝修情況匯總表》

4.8《管道通水試驗(yàn)記錄》

4.9《裝修人員登記表》

4.10《裝修巡查表》

4.11《違章整改通知書(shū)》

4.12《裝修巡查統(tǒng)計(jì)表》

4.13《關(guān)水試驗(yàn)記錄》

4.14《冷、熱水管試壓測(cè)試記錄》

4.15《出入證》

裝修管理制度篇9

L0目的

對(duì)所轄物業(yè)裝修實(shí)施管理，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修格調(diào)

統(tǒng)一，并符合消防安全要求。

2.0范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)所屬各物業(yè)公司（管理處）轄區(qū)內(nèi)的裝修管理。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)公司（管理處）負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修項(xiàng)目的審批。

3.2客戶服務(wù)部辦證員負(fù)責(zé)受理業(yè)戶物業(yè)裝修申報(bào)手續(xù)的辦

理，并負(fù)責(zé)審核相關(guān)的裝修內(nèi)容以及各種證照。

3.3客戶服務(wù)部收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修管理費(fèi)用的收取工作。

3.4工程維護(hù)部負(fù)責(zé)土建、配電、給排水及消防等相關(guān)圖紙的

審核，現(xiàn)場(chǎng)管理并參與驗(yàn)收。

3.5保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的查證、裝修人員的'進(jìn)出、材料和

垃圾的清運(yùn)、貨梯的使用、消防管理等工作。

3.6物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，組織裝修驗(yàn)收及辦理驗(yàn)

收手續(xù)。

4.0工作內(nèi)容

4.1裝修申請(qǐng)

4.1.1客戶服務(wù)部前臺(tái)人員負(fù)責(zé)接待前來(lái)申請(qǐng)裝修的業(yè)戶，并

要求業(yè)戶填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》、《裝修委托書(shū)》、《承諾書(shū)》，同時(shí)向

業(yè)戶說(shuō)明《裝修管理規(guī)定》及相關(guān)費(fèi)用的收取事宜。

4.1.2各單位客戶服務(wù)部前臺(tái)人員核實(shí)業(yè)戶提供的資料。

4.2裝修審批

4.2.1各單位物業(yè)部審核完業(yè)戶申請(qǐng)裝修項(xiàng)目資料后，轉(zhuǎn)交工

程維護(hù)部審核圖紙，工程維護(hù)部負(fù)責(zé)填寫(xiě)簽署《裝修圖紙審核意

見(jiàn)》。

4.2.2客戶服務(wù)部收費(fèi)員核算相關(guān)費(fèi)用后，報(bào)本單位負(fù)責(zé)人審

批C

4.2.3裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全的，三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；

4.2.4要求裝修業(yè)戶按照相關(guān)法規(guī)在裝修現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。

4.3費(fèi)用的收取和證照的發(fā)放

4.3.1裝修項(xiàng)目手續(xù)齊全后由客戶服務(wù)部收費(fèi)員向業(yè)戶收取

相關(guān)費(fèi)用。

4.3.2業(yè)戶繳清各項(xiàng)裝修相關(guān)費(fèi)用后：：,由各單位客戶服務(wù)部

前臺(tái)人員負(fù)責(zé)向業(yè)戶發(fā)放《裝修施工許可證》和《裝修圖紙審核

意見(jiàn)》并辦理施工人員《裝修人員出入證》。

4.4裝修監(jiān)督

4.4.1由各單位按《裝修管理規(guī)定》對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)督。

4.4.2物業(yè)助理應(yīng)告知巡邏隊(duì)，巡邏隊(duì)?wèi)?yīng)配合物業(yè)助理對(duì)裝修

戶的消防安全、垃圾清運(yùn)及施工人員等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.5裝修驗(yàn)收

4.5.1物業(yè)助理根據(jù)業(yè)戶裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，組織相關(guān)人員對(duì)物業(yè)

裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

4.5.2驗(yàn)收合格后相關(guān)人員在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字認(rèn)可,

管理員及時(shí)收回《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時(shí)出入證》等

相關(guān)證件，三個(gè)月后收費(fèi)員負(fù)責(zé)辦理業(yè)戶返還裝修費(fèi)用手續(xù)。達(dá)不

到合格要求的，填寫(xiě)《裝修整改通知書(shū)》由施工單位按整改通知要

求整改，直至合格為止。

4.6裝修資料管理

客戶服務(wù)部資料管理員負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料分類(lèi)建檔并保存。

5.0相關(guān)文件

5.1《裝修管理規(guī)定》(wi-7.5.1-06-01)

5.2《裝修監(jiān)管工作規(guī)范》(wi-7.5.1-06-02)

6.0記錄表格

無(wú)

裝修管理制度篇10

住宅小區(qū)(大廈)裝修管理制度

1工作職責(zé)

1.1客服部

1］負(fù)責(zé)受理用戶裝修申請(qǐng)。

2］檢查用戶的裝修資格及裝修申報(bào)材料。

3］裝修許可證的辦理。

4］裝修工人出入證的辦理

5」填寫(xiě)用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)，通知用戶繳納裝修費(fèi)用。

6］批準(zhǔn)用戶裝修加班申請(qǐng);批準(zhǔn)用戶大件物品放行等。

7］負(fù)責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴，保證裝修不滋

擾其他用戶的正常辦公。

8］檢查監(jiān)督裝修進(jìn)程及禁止事項(xiàng)。

9］與工程部配合作裝修竣工的驗(yàn)收。

10］審核裝修保證金的退還。

L2工程部

1］負(fù)責(zé)對(duì)用戶房間作裝修前的檢查。

2］負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶裝修項(xiàng)目。

3］負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工，并符合安全

要求；巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)與客服部通溝，并提

出處理意見(jiàn)。

4］審批施工單位的臨時(shí)用電申請(qǐng)，并核定收費(fèi)。

5］裝修完畢后，負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收,直到驗(yàn)

收合格。

6］驗(yàn)收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽批意見(jiàn),

對(duì)退還裝修保證金提出意見(jiàn)。

L3安防部

1］裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。

2」裝修材料、車(chē)輛秩序的管理。

3］負(fù)責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

4］負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,

及時(shí)與客服部配合。

5］制止違章裝修。

6］裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。

7］裝修工人留宿資格的檢查。

1.4財(cái)務(wù)部

1］向用戶收取裝修保證金等費(fèi)用。

2］根據(jù)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收單于裝修驗(yàn)收合格后為用

戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。

2.裝修手續(xù)的辦理

2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責(zé)任

書(shū)》。

2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統(tǒng)一交納裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。

2.3業(yè)主裝修申報(bào)登記

住戶如要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前七日內(nèi)向小區(qū)

物業(yè)管理公司項(xiàng)目物業(yè)處提出申請(qǐng)(租戶必須持業(yè)主授權(quán)或委托

書(shū))，并領(lǐng)取《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)表》一式貳份。

2.4裝修審核：

2.4.1住戶與裝修公司應(yīng)準(zhǔn)確填報(bào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)

表》各款內(nèi)容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙報(bào)物

業(yè)管理中心審核。

2.4.2住戶和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開(kāi)工前簽署《裝

修承諾書(shū)》C

2.4.3住戶應(yīng)帶選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心按規(guī)

定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的,業(yè)主即為裝修負(fù)責(zé)人，須承

諾由裝修負(fù)責(zé)人承諾的事項(xiàng)。

2.5裝修的管理事項(xiàng)

2.5.1樓宇及社區(qū)外觀的管理

(1)嚴(yán)禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫(huà)任何廣告圖飾物品及開(kāi)

窗或更改門(mén)窗尺寸。

(2)嚴(yán)禁在天臺(tái)搭、建建筑物及構(gòu)筑物。

(3)嚴(yán)禁在社區(qū)周邊路面亂搭、亂建商品展示臺(tái)等。

(4)嚴(yán)禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

(5)嚴(yán)禁在路面指示牌及樹(shù)木上隨意懸掛任何物品。

(6)安裝空調(diào)外機(jī)的位置必須在規(guī)定的部位，嚴(yán)禁擅自定位。

(7)禁止任何日用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。

(8)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置；并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。

(9)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一，外墻面磚如有損壞，必須統(tǒng)一更

換色調(diào)一致的外墻面磚。

(10)嚴(yán)禁封閉陽(yáng)臺(tái)。

(11)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項(xiàng)。

2.5.2土工施工管理

(1)嚴(yán)禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

(2)嚴(yán)禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通

道、消防連廊及相關(guān)設(shè)施。

(4)不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。

(5)嚴(yán)禁將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間。

(6)嚴(yán)禁改變外墻上的原有門(mén)窗的尺寸、材料。

(7)嚴(yán)禁拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體及護(hù)欄。

(8)若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設(shè)木地板等，釘子釘入

墻體或樓地面的深度不得超過(guò)3cm。

2.5.3電路施工管理

⑴用電總?cè)萘坎坏贸^(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)最大電流.

(2)裝修用電時(shí)，必須配備漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。

(3)電源插板必須能承載相應(yīng)裝修工具的電流。

(4)強(qiáng)、弱電線須分開(kāi)布置。

(5)Pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好,有塑料

保護(hù)層。

(6)空調(diào)必須接地線。

2.5.4排水系統(tǒng)的管理

(1)嚴(yán)禁修改或增加接駁公共設(shè)施、水管、閥門(mén)等作非消防水

用。

(2)不應(yīng)將水管鋪設(shè)在地面上，必須埋在樓地面以下或墻體內(nèi)。

(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位

置，必須提出申請(qǐng)并經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后，方可施工。

(4)空調(diào)冷凝水必須接入專(zhuān)用排水管及就近地漏。

(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗(yàn)。存水高度應(yīng)超出地面

10cm以上，閉水試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。

2.5.5施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

(1)裝修單位在上午8；00至12：00；下午14：00至18:00施工

期間，必須保持靜音作業(yè)；不得影響本人廈其他物業(yè)使用人的生活、

工作及休息。

⑵裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管

理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)；

(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工，必須向管理處提出書(shū)面申

請(qǐng),待管理中心審批后方可施工，但不得進(jìn)行噪音施工。

(4)裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工證》，且將其復(fù)印件

粘貼在室內(nèi)或門(mén)上。同時(shí)《裝修申報(bào)表》必須已獲管理中心書(shū)面

批準(zhǔn)。

(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區(qū)裝

修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用、

轉(zhuǎn)借他人使用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理中心核查。遺失必須自

行負(fù)責(zé)，立即補(bǔ)辦。

(6)裝修單位的‘所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí)，必須言

語(yǔ)、行為得體。嚴(yán)禁出現(xiàn)穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物

業(yè)使用人等一切不文明的舉止。

(7)裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使

用人財(cái)產(chǎn)。否則必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，不得在業(yè)主住房?jī)?nèi)留

宿。如果需要留宿，必須經(jīng)業(yè)主同意，并提前向管理登記。

2.5.6消防安全管理

(1)裝修單位施工時(shí)，如果需要明火作業(yè)