2024中介房屋買賣合同范文：海外房產(chǎn)托管版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：海外房產(chǎn)托管版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.房產(chǎn)租賃及收益8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金收益9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4國籍：_______1.1.5通訊地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4國籍：_______1.2.5通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在國家：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：_______層2.3.2戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2營業(yè)稅4.1.3土地增值稅4.1.4契稅4.1.5其他稅費4.2稅費承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費：_______4.2.2買方承擔(dān)稅費：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好5.2.2門窗、水電、燃?xì)庠O(shè)施齊全5.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)備齊全5.2.4樓頂、墻面、地面無漏水、開裂等現(xiàn)象5.3驗收程序5.3.1雙方共同驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.3.3驗收不合格，賣方在_______日內(nèi)修復(fù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1房產(chǎn)證過戶6.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利過戶6.2過戶時間6.2.1房產(chǎn)證過戶時間：_______6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)證過戶費用：_______6.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利過戶費用：_______8.房產(chǎn)租賃及收益8.1租賃條件8.1.1租賃期限：_______年8.1.2租金金額：_______元/月8.1.3租金支付方式：_______8.1.4租金調(diào)整：_______8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：_______8.2.2租賃結(jié)束日期：_______8.3租金收益8.3.1買方享有房產(chǎn)租賃期間的全部租金收益8.3.2租金收益的分配方式：_______9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1房屋保險9.1.2財產(chǎn)保險9.1.3旅客意外傷害保險9.2保險責(zé)任9.2.1保險公司承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房屋損失9.2.2保險公司承擔(dān)因意外事故造成的財產(chǎn)損失9.2.3保險公司承擔(dān)旅客意外傷害事故的賠償責(zé)任9.3保險費用9.3.1保險費用由買方承擔(dān)9.3.2保險費用支付時間：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時間支付房款10.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.3一方違反租賃條款10.1.4一方違反保險條款10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失10.3違約金10.3.1違約金支付時間：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)11.3.2爭議解決機構(gòu)在收到爭議后_______日內(nèi)進行審理11.3.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題12.3解除后果12.3.1解除合同后，買方有權(quán)要求賣方返還已支付房款12.3.2解除合同后，賣方有權(quán)要求買方支付違約金13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同約定的租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容15.2.1第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)租賃管理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。15.6第三方變更15.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同條款，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確第三方的責(zé)任限額。16.3第三方在履行服務(wù)過程中，若甲乙雙方對第三方的行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查和評估。17.3第三方有權(quán)在合同約定的時間和范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。20.合同變更20.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。20.2第三方對本合同的任何變更均有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲乙雙方重新簽訂合同。20.3第三方對本合同的任何變更，不影響其與甲乙雙方簽訂的獨立合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交易稅費承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)維修責(zé)任、房產(chǎn)租賃及收益、房產(chǎn)保險、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項。說明：本合同作為主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)權(quán)屬等信息。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的針對本合同的法律意見書，包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等信息。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。5.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同雙方基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃條件、違約責(zé)任等信息。說明：約定房產(chǎn)租賃事宜，保障甲乙雙方權(quán)益。6.保險合同詳細(xì)要求：保險合同雙方基本信息、保險種類、保險責(zé)任、保險費用、保險期限等信息。說明：約定房產(chǎn)保險事宜，降低風(fēng)險。7.協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書雙方基本信息、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限、違約責(zé)任等信息。說明：約定甲乙雙方或其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明：補充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。一方違反租賃條款。一方違反保險條款。第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：海外房產(chǎn)托管版1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同期限1.5合同解除1.6合同變更1.7合同違約1.8合同爭議解決第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)設(shè)施2.7房產(chǎn)價格第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易流程4.1交易方式4.2交易時間4.3交易地點4.4交易款項4.5交易稅費4.6交易文件第五章海外房產(chǎn)托管5.1托管期限5.2托管費用5.3托管責(zé)任5.4托管服務(wù)內(nèi)容5.5托管違約責(zé)任第六章付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款責(zé)任6.4付款違約責(zé)任第七章合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任第九章合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2交易文件9.3托管協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效時間第十一章合同語言與適用法律11.1合同語言11.2適用法律第十二章其他條款12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三章合同生效與簽署13.1合同生效13.2合同簽署第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案程序14.3備案責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“中介房屋買賣合同”是指買賣雙方在中介機構(gòu)的協(xié)助下，就海外房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保海外房產(chǎn)買賣交易的順利進行。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同解除1.5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前三十日書面通知對方的情況下解除本合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。1.6合同變更1.6.1合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.6.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。1.7合同違約1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.7.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的百分之二十。1.8合同爭議解決1.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1賣方保證所出售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)地址2.3.1房產(chǎn)具體地址為：_________。2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為_________。2.6房產(chǎn)設(shè)施2.6.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括：_________。2.7房產(chǎn)價格2.7.1房產(chǎn)總價為_________元。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________。3.1.2買方地址：_________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________。3.2.2賣方地址：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________。3.3.2代理人地址：_________。第四章交易流程4.1交易方式4.1.1買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。4.2交易時間4.2.1交易時間為_________。4.3交易地點4.3.1交易地點為_________。4.4交易款項4.4.1買方應(yīng)按約定時間支付交易款項。4.5交易稅費4.5.1交易稅費由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.6交易文件4.6.1雙方應(yīng)提供相關(guān)交易文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第五章海外房產(chǎn)托管5.1托管期限5.1.1托管期限自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起至_________。5.2托管費用5.2.1托管費用為_________元/年。5.3托管責(zé)任5.3.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行托管，確保房產(chǎn)安全。5.4托管服務(wù)內(nèi)容5.5托管違約責(zé)任5.5.1如中介機構(gòu)違反托管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章付款方式6.1付款時間6.1.1買方應(yīng)在_________前支付首付款_________元。6.2付款方式6.2.1付款方式為_________。6.3付款責(zé)任6.3.1買方應(yīng)按約定時間支付款項，否則視為違約。6.4付款違約責(zé)任6.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金。第七章合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1買方無法在約定時間內(nèi)支付房款。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。8.1.2合同解除后，雙方書面確認(rèn)合同終止。8.1.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。8.3合同終止責(zé)任8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。9.1.2土地證復(fù)印件。9.2交易文件9.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件。9.2.2交易款項支付憑證。9.3托管協(xié)議9.3.1托管協(xié)議及附件。9.4其他相關(guān)文件9.4.1與交易相關(guān)的其他文件。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：_________。10.2.2賣方送達(dá)地址：_________。10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行。10.4送達(dá)生效時間10.4.1送達(dá)后，通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同語言與適用法律11.1合同語言本合同使用中文書寫。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合本合同第七章的規(guī)定。12.5合同終止12.5.1合同終止需符合本合同第八章的規(guī)定。第十三章合同生效與簽署13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四章合同備案14.1備案機構(gòu)本合同需在_________備案。14.2備案程序14.2.1雙方需持本合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.2.2備案機構(gòu)應(yīng)在_________內(nèi)完成備案。14.3備案責(zé)任14.3.1如因未備案導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方（簽字）：____________________________賣方（簽字）：____________________________中介機構(gòu)（蓋章）：________________________日期：____________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.交易款項支付憑證5.托管協(xié)議及附件6.與交易相關(guān)的其他文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款1.1甲方負(fù)責(zé)提供完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任條款2.1甲方如違反本合同約定，未按時提供房產(chǎn)信息或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.2甲方如未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.甲方付款保障條款3.1甲方應(yīng)提供付款保障措施，確保乙方在支付房款后，甲方能夠按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方房產(chǎn)維護條款4.1甲方在合同履行期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款1.1乙方負(fù)責(zé)核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)符合乙方要求。1.2乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。2.乙方付款保障條款2.1乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶的保障措施。3.乙方房產(chǎn)驗收條款3.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任條款4.1乙方如違反本合同約定，未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。4.2乙方如未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保交易順利進行。1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為_________元。2.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款2.1中介機構(gòu)如違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為_________元。2.2中介機構(gòu)如泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款3.1中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)爭議解決條款4.1買賣雙方因中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介機構(gòu)費用支付條款5.1買賣雙方應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費，否則視為違約。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.交易款項支付憑證5.托管協(xié)議及附件6.與交易相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整信息和文件，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定協(xié)助買賣雙方履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補償金。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：交易款項支付延遲。解決辦法：約定明確的支付時間，并設(shè)置違約金條款，以督促及時支付。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)政府部門溝通，了解辦理流程，并督促辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.海外房產(chǎn)買賣。2.海外房產(chǎn)托管。3.中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及多方的合作。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：海外房產(chǎn)托管版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，就海外房產(chǎn)的托管事宜，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)托管過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)的妥善管理，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外房產(chǎn)：指位于我國境外的房地產(chǎn)。2.托管：指甲方將海外房產(chǎn)委托乙方進行管理，乙方按照約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護、租賃、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售海外房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買海外房產(chǎn)并負(fù)責(zé)托管的一方。3.托管費：指乙方在托管過程中，根據(jù)約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行托管義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告房產(chǎn)的托管情況。3.甲方有權(quán)對乙方在托管過程中違反合同約定的事項提出整改要求。4.甲方應(yīng)按時向乙方支付托管費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)在托管過程中，根據(jù)約定對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。3.乙方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)出租或自營，并確保租金收入。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的托管情況，包括租賃情況、維修情況等。5.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付托管費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定，在合同履行期限內(nèi)，將海外房產(chǎn)交付乙方進行托管。2.乙方應(yīng)按照約定，對房產(chǎn)進行日常維護、租賃、修繕等工作。3.甲方應(yīng)按照約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付托管費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付剩余的托管費用。3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.托管服務(wù)費：乙方提供托管服務(wù)的費用，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護、租賃代理、稅費代繳、維修協(xié)調(diào)等。2.代理租賃費：若乙方代理甲方出租房產(chǎn)，根據(jù)租賃合同約定，甲方需支付給乙方的租賃傭金。3.管理費：乙方對房產(chǎn)進行管理的日常開支，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、水電費等。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的費用發(fā)票。7.3支付時間1.托管服務(wù)費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。2.代理租賃費：根據(jù)租賃合同的約定，在租賃合同簽訂后及每期租金支付后支付。3.管理費：每月支付，每月底前支付下月費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，確認(rèn)乙方提供的費用清單和發(fā)票。2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止托管服務(wù)。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)的租賃信息、財務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.國際航班停飛。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與第三方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)的。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)所有權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的持有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的合法使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)的租賃、維修、稅務(wù)等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)的托管情況。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于海外房產(chǎn)托管關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行增減條款。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____年____月____日______（蓋章）乙方（買受方）：____年____月____日______（蓋章）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）。3.海外房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)租賃合同（如有）。5.乙方提供的房產(chǎn)管理服務(wù)方案。6.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付托管費用。違反合同約定，擅自對房產(chǎn)進行修繕或改變用途。未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按約定履