2024學校周邊書店門面出租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校周邊書店門面出租服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1出租物的具體位置2.2出租物的面積2.3出租物的建筑結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方式6.使用范圍6.1出租物使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.責任與義務(wù)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X書店1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X教育書店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物的基本情況2.1出租物的具體位置：省市區(qū)學校附近路號2.2出租物的面積：60平方米2.3出租物的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一層樓面，獨立門面3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日4.出租費用4.1出租費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2出租費用支付方式：按年支付，分四次支付4.3出租費用支付時間：每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整方式：根據(jù)上一年度租金的百分比進行調(diào)整6.使用范圍6.1出租物使用范圍：用于圖書銷售、文化用品銷售及相關(guān)服務(wù)6.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：負責出租物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)7.2承租方保養(yǎng)責任：負責出租物的日常保養(yǎng)和維護7.3維修費用承擔：出租物主體結(jié)構(gòu)維修費用由出租方承擔，日常保養(yǎng)費用由承租方承擔8.責任與義務(wù)8.1出租方責任8.1.1保證出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標準8.1.2提供必要的物業(yè)服務(wù)和安全保障8.1.3按時交付出租物，并保證出租物的正常使用8.2承租方責任8.2.1按合同約定支付租金8.2.2不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.3保持出租物的整潔和安全，承擔日常維護保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)9.1.3承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權(quán)解除合同，收回出租物9.2.2承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金為未支付租金的20%9.2.3承租方造成的損失，應(yīng)承擔賠償責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當理由，如出租物被征收、拆除等10.1.2承租方嚴重違約，如擅自改變出租物用途等10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將出租物返還給出租方10.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市仲裁委員會12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到首期租金12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同附件13.2.1出租物現(xiàn)狀描述13.2.2出租物圖紙13.2.3附件一：租賃清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃關(guān)系；2.1.2甲乙雙方約定由第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；2.1.3甲乙雙方約定由第三方提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督出租物的使用和維護；2.1.4甲乙雙方約定由第三方提供評估服務(wù)，對出租物的價值進行評估；2.1.5甲乙雙方約定由第三方提供保險服務(wù)，為出租物和租賃關(guān)系提供保障。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方因提供中介、咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。3.3第三方因提供監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，僅協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在提供監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)時，僅對服務(wù)本身負責，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)期限和費用；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的保密義務(wù)。6.2.1第三方提供的服務(wù)的合法性；6.2.2第三方提供的服務(wù)的有效性；6.2.3第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；6.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；6.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收和確認。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照原合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述出租物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。說明：此附件用于記錄出租物的原始狀態(tài)，作為合同履行和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.出租物圖紙要求：提供出租物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：圖紙應(yīng)清晰標明出租物的尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等信息，便于雙方了解出租物的實際情況。3.附件一：租賃清單要求：詳細列出出租物內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：租賃清單用于明確出租物內(nèi)的物品歸屬，避免租賃期間物品丟失或損壞的責任糾紛。4.附件二：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：第三方服務(wù)合同作為本合同的補充，明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。5.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督出租物的維護狀況，保障出租物的正常使用。6.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，避免雙方在租金支付方面的糾紛。7.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同履行過程中，雙方在出現(xiàn)爭議時按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付未支付租金的滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為每日租金的0.1%。示例：如租金為每月人民幣壹萬元整，承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)支付滯納金10元。2.承租方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責任認定：承租方應(yīng)承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自改變出租物結(jié)構(gòu)導致出租物損壞，承租方應(yīng)負責修復并賠償損失。3.出租方未按時交付出租物責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的0.5%。示例：如出租方未在約定時間內(nèi)交付出租物，則每月應(yīng)支付違約金人民幣500元。4.出租方未提供必要的物業(yè)服務(wù)和安全保障責任認定：出租方應(yīng)承擔因未提供必要物業(yè)服務(wù)和安全保障導致承租方遭受的損失。示例：如因出租方未提供安全保障導致承租方人身財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因其未按合同約定提供服務(wù)導致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)負責賠償。全文完。2024學校周邊書店門面出租服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面概況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.店面維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號碼：___________2.出租店面概況2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________2.4店面設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，延長后的租賃期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_____%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金支付時間：簽訂合同當日支付。6.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在學校周邊經(jīng)營書店相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面用途或進行任何破壞性裝修。7.3違規(guī)使用處理：承租方違規(guī)使用店面，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。8.店面維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1出租方負責對店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行定期檢查和維護。8.1.2承租方負責對店面內(nèi)部設(shè)施進行日常保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持店面的整潔，定期進行清潔工作。8.2.2承租方不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3維修費用承擔8.3.1因正常使用導致的維修費用由承租方承擔。8.3.2因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按逾期支付處理條款執(zhí)行。9.2.2承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3出租方未按約定提供店面或設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：店面設(shè)施清單12.2.2本合同附件二：租金支付憑證12.2.3本合同附件三：押金收據(jù)13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方認為需要約定的其他事項。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：___________14.3.2承租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式a.中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.擔保方：為保證合同履行，甲乙雙方可以約定擔保方提供擔保服務(wù)。c.監(jiān)管方：為保證合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可以約定監(jiān)管方進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：中介方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為中介服務(wù)費的_____%。b.擔保方：擔保方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為擔保金額的_____%。c.監(jiān)管方：監(jiān)管方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為監(jiān)管服務(wù)費的_____%。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，確保合同條款的公平合理。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2擔保方介入16.2.1擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其擔保范圍和期限。16.2.2擔保方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行。16.2.3擔保方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。16.3監(jiān)管方介入16.3.1監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其監(jiān)管范圍和方式。16.3.2監(jiān)管方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3.3監(jiān)管方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。17.3.2第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入后的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單詳細要求：包括店面內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于確認店面設(shè)施狀況，作為后續(xù)維護和保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付日期、支付方式等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，作為押金退還的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，作為中介服務(wù)履行的依據(jù)。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方的擔保范圍、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確擔保方的權(quán)利義務(wù)，作為擔保履行的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、方式、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)，作為監(jiān)管履行的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為后續(xù)履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：根據(jù)逾期支付處理條款，承租方應(yīng)支付每日_____%的滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供店面或設(shè)施。責任認定標準：根據(jù)合同解除及終止條款，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出租方未按約定提供店面，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.違約行為：承租方違反使用范圍及限制條款。責任認定標準：根據(jù)使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若承租方將店面用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：第三方違約。責任認定標準：根據(jù)第三方責任條款，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若中介方泄露商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024學校周邊書店門面出租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4出租物現(xiàn)狀3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.2承租方修繕責任9.責任免除9.1出租方責任免除9.2承租方責任免除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________2.出租物基本情況2.1門面位置：________2.2門面面積：________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________2.4出租物現(xiàn)狀：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3租期調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租期可予以調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.4付款日期：每月____日為租金支付日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可予以調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____天通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在出租物內(nèi)經(jīng)營與書店相關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2使用限制：承租方不得在出租物內(nèi)從事違法活動，不得改變出租物的結(jié)構(gòu)。7.押金及退還7.1押金金額：合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣________元作為押金。7.2押金退還條件：合同履行完畢，且出租物無損壞、違約等情況，承租方有權(quán)要求退還押金。7.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，由出租方退還至承租方指定賬戶。8.修繕責任8.1出租方修繕責任出租方負責出租物的整體維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等結(jié)構(gòu)性維修，以及公共設(shè)施的維護。8.2承租方修繕責任承租方負責對出租物進行日常維護，包括但不限于保持出租物內(nèi)部清潔、合理使用設(shè)施設(shè)備，以及因使用不當造成的損壞。9.責任免除9.1出租方責任免除因不可抗力導致的出租物損壞或無法使用，出租方不承擔賠償責任。9.2承租方責任免除因出租方提供的出租物存在瑕疵或缺陷導致的損失，承租方不承擔賠償責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、違反使用限制、損壞出租物等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定提交仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同到期自然終止，或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?3.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明出租物的具體物品及狀況。13.2附件二：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的憑證。13.3附件三：其他附件包括但不限于：租賃雙方身份證復印件、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，其參與合同履行的具體角色和職責由合同具體約定。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)將第三方介入的意向書面通知對方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)在合同約定的支付方式下進行；2.甲方向第三方支付的費用，甲方有權(quán)向乙方追償；3.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應(yīng)向第三方提供真實的租賃物信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍，應(yīng)根據(jù)其介入的具體角色和協(xié)議約定確定。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方式；2.第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額；3.如第三