2024年房地產(chǎn)中介傭金條款正式文件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)中介傭金條款正式文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2傭金金額2.3傭金支付方式2.4傭金支付時間3.傭金比例及計算方法3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金調(diào)整機(jī)制4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行條件5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證5.4爭議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址1.4注冊地址：詳細(xì)地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息：具體房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格2.2傭金金額：具體金額2.3傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.4傭金支付時間：交易合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付第三條傭金比例及計算方法3.1傭金比例：具體比例3.2傭金計算方法：按照成交金額的X%計算3.3傭金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整第四條合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止4.2履行地點：交易雙方約定的地點4.3履行方式：按照雙方約定的方式進(jìn)行4.4履行條件：交易合同簽訂且買賣雙方完成交易第五條傭金結(jié)算5.1結(jié)算時間：交易合同簽訂后X個工作日內(nèi)5.2結(jié)算方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3結(jié)算憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)5.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付傭金、提供虛假信息、泄露保密信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：按照傭金金額的X%計算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年7.3違約責(zé)任：如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條不可抗力8.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失8.3不可抗力解除條件：自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方協(xié)商一致解除合同，或經(jīng)合同履行地人民法院確認(rèn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交合同履行地仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十一條合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形等11.2合同終止程序：一方提出終止合同的通知，對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意終止11.3合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件12.3合同變更后的處理：變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，合同對雙方具有法律約束力第十四條其他約定14.1其他條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2其他約定事項：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中因特定需要而介入合同關(guān)系中的個人或法人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、違約金等。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則視為第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。5.3如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。7.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交合同履行地仲裁委員會仲裁或依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方仍需遵守本合同中的保密條款。10.2第三方在介入合同關(guān)系后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.3違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的不可抗力條款11.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同中的不可抗力條款處理。11.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方有權(quán)解除合同或部分合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息核實證明要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等信息，并由房產(chǎn)所有權(quán)人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明：附件用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的真實性及交易價格的準(zhǔn)確性。2.傭金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明傭金已按約定支付。說明：附件用于證明傭金支付的時間和方式。3.保密協(xié)議要求：雙方及第三方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：附件用于證明合同變更的有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明：附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付傭金提供虛假信息泄露保密信息違反保密條款未能履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失違約行為違反法律法規(guī)或合同約定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付傭金，經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方應(yīng)支付違約金，金額為傭金總額的X%。乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付違約金，金額為損失金額的X%。第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付違約金，金額為損失金額的X%。全文完。2024年房地產(chǎn)中介傭金條款正式文件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2傭金標(biāo)準(zhǔn)2.3傭金支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.傭金計算與支付4.1傭金計算依據(jù)4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1合同適用法律7.2爭議解決法律適用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.2傭金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息14.2附件二：傭金計算公式14.3附件三：爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：[中介服務(wù)方全稱]1.1.2房地產(chǎn)委托方：[委托方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方地址：[中介服務(wù)方地址]1.2.2房地產(chǎn)委托方地址：[委托方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系方式：[中介服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.2房地產(chǎn)委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.3房地產(chǎn)面積：[房屋面積]2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等]2.2傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1傭金比例：[傭金比例，如成交價的2%]2.2.2傭金金額：[傭金金額，根據(jù)比例計算]2.3傭金支付方式2.3.1傭金支付時間：[成交后具體日期]2.3.2傭金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.1.1房源發(fā)布：[在線發(fā)布、線下推廣等]3.1.2客戶接待：[接待客戶看房、咨詢等]3.1.3合同談判：[協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判]3.1.4交易過戶：[協(xié)助辦理過戶手續(xù)]3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)開始日期]3.2.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)結(jié)束日期]3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)態(tài)度：[友好、熱情、耐心等]3.3.2服務(wù)效率：[及時響應(yīng)客戶需求]3.3.3服務(wù)成果：[達(dá)成交易]4.傭金計算與支付4.1傭金計算依據(jù)4.1.1交易價格：[成交房屋價格]4.1.2傭金比例：[約定的傭金比例]4.2傭金支付時間4.2.1支付時間：[交易完成后具體日期]4.3傭金支付方式4.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息：[涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等]5.2保密義務(wù)5.2.1保密責(zé)任：[不得泄露、篡改或使用保密信息]5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：[賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會、人民法院等]6.3爭議解決程序6.3.1解決程序：[申請、審理、執(zhí)行等]7.法律適用7.1合同適用法律7.1.1適用法律：[中華人民共和國法律法規(guī)]7.2爭議解決法律適用7.2.1爭議解決法律適用：[中華人民共和國法律法規(guī)]8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方收到傭金8.1.3合同符合法律法規(guī)8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3任何一方違約8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.3.3雙方書面同意解除9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為：[未按約定提供服務(wù)、未按約定支付傭金等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償損失：[賠償對方因違約所受損失]9.2.2支付違約金：[按約定支付違約金]9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額：[根據(jù)損失情況確定]9.3.2賠償期限：[違約發(fā)生后一定期限內(nèi)]10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：[自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]10.1.2不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件后立即通知對方]10.1.3不可抗力處理：[根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商處理]10.2合同變更10.2.1變更程序：[書面同意，變更內(nèi)容作為合同附件]10.2.2變更生效：[變更雙方簽字蓋章后生效]10.3合同附件10.3.1附件形式：[書面文件、電子文檔等]10.3.2附件效力：[與合同具有同等法律效力]11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1簽署日期：[合同正式簽署日期]11.2合同簽署地點11.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]11.3合同簽署人員11.3.1簽署人員：[雙方授權(quán)代表或法定代表人]12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.1.1房源信息：[房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等]12.1.2附件性質(zhì)：[合同附件，具有同等法律效力]12.2傭金支付憑證12.2.1支付憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]12.2.2附件性質(zhì)：[合同附件，具有同等法律效力]12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件：[交易合同、過戶證明等]12.3.2附件性質(zhì)：[合同附件，具有同等法律效力]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：[根據(jù)實際需要制作]13.3合同保管13.3.1保管責(zé)任：[雙方各自妥善保管]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方類型：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1業(yè)務(wù)需要：為提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全，經(jīng)雙方同意，引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或服務(wù)。15.2.2法律要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，必須引入第三方進(jìn)行審查或監(jiān)督。15.2.3雙方協(xié)商：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、交易記錄等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合同具體約定。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力、信譽等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決退出事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。19.1.2甲方與第三方的協(xié)議或合同不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。19.2.2乙方與第三方的協(xié)議或合同不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方的協(xié)議或合同應(yīng)另