2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型第三條土地出讓價(jià)格及支付方式3.1土地出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限第五條土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更5.2土地登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方第六條土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地使用稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.2土地使用費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________第三條土地出讓價(jià)格及支付方式3.1土地出讓價(jià)格：__________元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于土地交付之日起__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：__________第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：__________4.2土地交付方式：__________4.3土地使用條件：4.3.1土地用途必須符合規(guī)劃要求；4.3.2不得改變土地用途；4.3.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；4.4土地使用期限：__________第五條土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更：受讓方在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2土地登記：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地使用稅費(fèi)：受讓方應(yīng)依法繳納土地使用稅費(fèi)；6.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________，由__________方承擔(dān)；6.3費(fèi)用承擔(dān)方：__________第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出讓方未按時(shí)交付土地，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付__________元違約金；7.2.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付__________元違約金；7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出讓方未按約定交付土地；9.1.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)被依法收回；9.2.3合同約定的其他終止條件成就；9.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的證明；11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1土地返還：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方；13.2土地使用費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算土地使用費(fèi)用；13.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的個(gè)人或單位。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下標(biāo)的物受到損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2依法收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；4.2.3對其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)：第三方對標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，不承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或中介活動，不參與合同履行的具體執(zhí)行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；6.2雙方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；6.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；7.2第三方介入的終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用支付：按約定的方式和時(shí)間支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方；10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，需包含土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，報(bào)告內(nèi)容需包括土地面積、地形地貌、權(quán)屬界線等。說明：土地測繪報(bào)告是確定土地面積和界線的重要依據(jù)，對于土地交付和使用具有重要意義。3.土地出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款符合法律法規(guī)。說明：土地出讓合同是土地出讓的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.土地使用稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，清晰顯示繳納金額、時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說明：土地使用稅費(fèi)繳納憑證是證明受讓方已履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付__________元違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付土地，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓方支付__________元違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方未履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下標(biāo)的物受到損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。全文完。2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用要求6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.3土地權(quán)屬變更期限7.土地規(guī)劃及建設(shè)要求7.1土地規(guī)劃要求7.2建設(shè)要求7.3建設(shè)工期8.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地名稱[具體土地名稱]2.2土地位置[具體土地所在區(qū)域及詳細(xì)地址]2.3土地面積[具體土地面積，如：10000平方米]2.4土地用途[具體土地用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]2.5土地使用權(quán)性質(zhì)[具體土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等]第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣1000萬元整]3.2價(jià)格構(gòu)成[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成要素，如：土地出讓金、稅費(fèi)等]3.3付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4付款期限[付款期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)]第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理[甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)變更登記、土地權(quán)屬證書更換等]4.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如：登記費(fèi)、印花稅等]4.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如：與土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同]第五條土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間[具體土地交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2土地交付方式[土地交付方式，如：甲方將土地交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成]5.3土地使用要求[土地使用要求，如：按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途]第六條土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)[甲方協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書]6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用[土地權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如：登記費(fèi)、證書費(fèi)等]6.3土地權(quán)屬變更期限[土地權(quán)屬變更期限，如：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成]第七條土地規(guī)劃及建設(shè)要求7.1土地規(guī)劃要求[按照土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求，進(jìn)行土地規(guī)劃]7.2建設(shè)要求[按照土地用途和規(guī)劃要求，進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)]7.3建設(shè)工期[建設(shè)工期，如：自土地交付之日起3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)]第八條土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除8.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。8.2變更程序任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就；8.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；3.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按約定用途使用土地；5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀。9.3違約責(zé)任賠償違約金和賠償損失的金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得土地使用權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。8.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和意見；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易或產(chǎn)生合同關(guān)系。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。9.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額，如：人民幣100萬元]；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。10.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方變更協(xié)議；2.第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減少其責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。13.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第十五條其他約定事項(xiàng)15.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。15.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、價(jià)格及支付方式、土地交付及使用、土地權(quán)屬變更、土地規(guī)劃及建設(shè)要求、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同履行過程中土地權(quán)屬清晰。3.附件三：土地規(guī)劃許可文件詳細(xì)要求：提供土地利用總體規(guī)劃、土地用途規(guī)劃等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明土地用途的合法性，確保合同履行過程中土地用途符合規(guī)劃要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：土地交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄土地交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、情況等。說明：此附件用于證明土地已按約定交付，確保合同履行過程中的土地交付符合要求。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如：1%]。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。2.違約行為：甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其未履行該義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例，如：1%]。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]的違約金。4.違約行為：乙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用土地而導(dǎo)致的損失，包括但不限于拆除重建費(fèi)用、違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建，并支付人民幣[具體金額]的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地儲備中心相關(guān)規(guī)定2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用范圍4.4土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅5.2土地出讓金5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3使用違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件一10.2土地轉(zhuǎn)讓合同附件二10.3土地轉(zhuǎn)讓合同附件三11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案主體12.2備案時(shí)間12.3備案地點(diǎn)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂背景為甲方（土地儲備中心）擁有土地使用權(quán)，乙方（受讓方）有意購買該土地使用權(quán)。第二條土地基本情況2.1土地位于市區(qū)，具體位置見附圖。2.2土地總面積為平方米。2.3土地用途為商業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金。3.3剩余%的款項(xiàng)應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2.1乙方已支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.2乙方已取得土地使用相關(guān)手續(xù)；4.2.3土地現(xiàn)狀符合合同約定。4.3乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。第五條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅、土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在土地交付前，向乙方提供土地稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明。第六條土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2合同解除：6.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自行解除。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。7.2甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。7.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九條合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。第十條合同附件10.1.1土地位置圖；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)；10.1.4付款憑證。第十一條合同簽署11.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2簽署本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。第十二條合同備案12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。12.2備案手續(xù)齊全后，本合同正式生效。第十三條合同解釋13.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，若合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，且在合同執(zhí)行過程中。16.3第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；17.1.3監(jiān)理單位：對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；17.1.4咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限