2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買合同范本（含配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買合同范本（含配套）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）配套設(shè)施：指為商業(yè)地產(chǎn)提供輔助服務(wù)、改善居住環(huán)境、提高使用功能的設(shè)施，如停車場、綠化、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)：指甲方對商業(yè)地產(chǎn)及其配套設(shè)施依法享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）購買：指乙方支付相應(yīng)對價，取得甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的權(quán)利。（3）配套：指為商業(yè)地產(chǎn)提供輔助服務(wù)、改善居住環(huán)境、提高使用功能的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付購房款，甲方在收到全部購房款后，將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的購買價格；（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行繳納稅費；（3）其他費用支付方式：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完所有稅費；（3）其他費用支付時間：根據(jù)合同約定或甲方要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在支付購房款的同時，向甲方提供相關(guān)支付憑證；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；（3）賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露、泄露他人或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無法使用；（2）政府出臺政策，限制商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)，直至乙方取得該產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的購買、過戶等事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施購買事宜的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.配套設(shè)施清單；3.房地產(chǎn)買賣合同；4.稅費繳納憑證；5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.協(xié)議書：指甲乙雙方就某一事項達(dá)成一致意見后，簽訂的書面文件。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，如甲方未提供，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取一切可能措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項工作。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得要求甲方提供超出合同約定的額外服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買合同范本（含配套）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范圍二、標(biāo)的物描述1.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.配套設(shè)施情況3.土地使用情況4.建筑面積及結(jié)構(gòu)5.物權(quán)登記情況三、合同價格及支付方式1.合同總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費用承擔(dān)4.過戶時間節(jié)點5.過戶違約責(zé)任五、合同履行及交付1.履行方式2.履行時間節(jié)點3.履行條件4.履行違約責(zé)任5.交付標(biāo)準(zhǔn)六、配套設(shè)施交付及驗收1.配套設(shè)施交付時間2.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收結(jié)果處理5.驗收違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止違約責(zé)任十二、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、簽署及蓋章1.簽署日期2.簽署人姓名3.蓋章情況4.附件簽署5.附件蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買合同范本（含配套）2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：[甲方全稱]b.買受方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止5.合同目的：乙方購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其配套設(shè)施，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.合同范圍：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)本體及其配套設(shè)施的購買。二、標(biāo)的物描述1.商業(yè)地產(chǎn)基本情況：a.所在地：[具體地址]b.土地面積：[平方米]c.建筑面積：[平方米]d.結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.配套設(shè)施情況：a.電梯：[數(shù)量]b.樓梯：[數(shù)量]c.停車場：[數(shù)量及位置]d.公共設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.土地使用情況：a.土地性質(zhì)：[土地用途]b.土地使用年限：[年數(shù)]4.建筑面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：[平方米]b.結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]5.物權(quán)登記情況：a.登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]b.登記日期：[登記日期]三、合同價格及支付方式1.合同總價：人民幣[金額]元整2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付總額的[百分比]%。b.尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余的[百分比]%。3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：[具體日期]b.尾款支付時間：[具體日期]4.付款條件：按照合同約定的時間和方式支付。5.付款違約責(zé)任：a.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.拖欠款項：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部款項及違約金。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶手續(xù)辦理：a.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)。4.過戶時間節(jié)點：在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.過戶違約責(zé)任：a.逾期過戶：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.無法過戶：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。五、合同履行及交付1.履行方式：按照合同約定的時間、地點和方式履行。2.履行時間節(jié)點：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成交付。3.履行條件：標(biāo)的物符合合同約定。4.履行違約責(zé)任：a.逾期交付：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.未按約定履行：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。六、配套設(shè)施交付及驗收1.配套設(shè)施交付時間：與標(biāo)的物交付時間一致。2.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.驗收程序：a.乙方在收到配套設(shè)施后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收。b.驗收不合格的，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。4.驗收結(jié)果處理：a.驗收合格：雙方簽署驗收合格證明。b.驗收不合格：甲方承擔(dān)整改責(zé)任，直至驗收合格。5.驗收違約責(zé)任：a.逾期整改：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.整改不合格：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費。b.乙方承擔(dān)與購買配套設(shè)施相關(guān)的稅費。3.稅費繳納時間：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納。4.稅費繳納方式：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式進(jìn)行繳納。5.稅費違約責(zé)任：a.逾期繳納：每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。b.未按規(guī)定繳納：甲方或乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.任何一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的物。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。c.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同總價款的[百分比]%計算。b.實際損失按實際發(fā)生的費用計算。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：a.守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同。b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。5.爭議解決期限：a.爭議應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.對方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知送達(dá)對方即生效。4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任：a.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除。c.合同雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。b.雙方簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知送達(dá)對方即生效。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止違約責(zé)任：a.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同簽署日期。3.合同變更：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意。b.變更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除：a.參照第八章違約責(zé)任。5.合同終止：a.參照第十一章合同終止。十四、簽署及蓋章1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]3.蓋章情況：a.甲方蓋章：[甲方公章]b.乙方蓋章：[乙方公章]4.附件簽署：a.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.附件二：配套設(shè)施清單c.附件三：付款憑證d.附件四：其他相關(guān)文件5.附件蓋章：a.附件一：[甲方公章]b.附件二：[乙方公章]c.附件三：[甲方公章]d.附件四：[乙方公章][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方公章][乙方公章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的使用方式和用途。c.甲方有權(quán)對合同履行過程中的重大事項進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供標(biāo)的物的相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。c.甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方監(jiān)管義務(wù)a.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.甲方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定標(biāo)的物的使用方式和用途。c.乙方有權(quán)對合同履行過程中的重大事項進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.乙方信息披露義務(wù)a.乙方應(yīng)向甲方及時、準(zhǔn)確、完整地提供其購買標(biāo)的物的目的、資金來源等信息。b.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。c.乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方監(jiān)管義務(wù)a.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。c.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方立即整改。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定購買標(biāo)的物或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。b.乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障作用。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。c.中介機(jī)構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致合同履行受阻或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)a.中介費用由雙方在合同中約定，并按約定的方式支付。b.中介費用包括但不限于服務(wù)費、傭金、稅費等。c.中介費用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向雙方收取其他費用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反本條款，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。b.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.甲方未按合同約定交付或接收標(biāo)的物。d.乙方未按合同約定支付款項。e.乙方未按合同約定購買標(biāo)的物或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。f.乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。g.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方在合同中約定的違約行為。b.任何一方違反法律法規(guī)的行為。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.過戶手續(xù)：指在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的變更登記手續(xù)。3.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行其義務(wù)的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買。2.配套設(shè)施購買。3.產(chǎn)權(quán)過戶及交付。4.稅費承擔(dān)及繳納。5.違約責(zé)任及爭議解決。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)購買合同范本（含配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用途2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)購買條款3.1產(chǎn)權(quán)購買價格3.2付款方式及期限3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)登記費用4.配套設(shè)施購買條款4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施價格4.3配套設(shè)施交付時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)項目詳情9.2附件二：配套設(shè)施詳情9.3附件三：付款計劃表10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知方式12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地址項目地址：____________________2.3項目用途項目用途：____________________2.4項目面積項目總面積：__________________其中商業(yè)面積：_________________2.5項目配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________配套設(shè)施描述：__________________3.產(chǎn)權(quán)購買條款3.1產(chǎn)權(quán)購買價格購買價格：____________________總價款：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________過戶費用：_____________________3.4產(chǎn)權(quán)登記費用登記費用：____________________4.配套設(shè)施購買條款4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：_________________4.2配套設(shè)施價格配套設(shè)施價格：_________________4.3配套設(shè)施交付時間交付時間：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限履行期限：____________________5.2履行地點履行地點：____________________5.3履行方式履行方式：____________________5.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：____________________7.2合同終止條件終止條件：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)項目詳情地產(chǎn)項目詳情包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2附件二：配套設(shè)施詳情配套設(shè)施詳情包括但不限于配套設(shè)施的清單、設(shè)計圖紙、使用說明等。9.3附件三：付款計劃表付款計劃表詳細(xì)列明每期付款的金額、時間、方式等。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。11.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行時，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點本合同在______市______區(qū)______地點簽訂。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.合同修訂13.1合同修訂程序如需修訂本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂效力任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2合同蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情