2024天津二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問題鑒定條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同，附帶房屋質(zhì)量問題鑒定條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋質(zhì)量問題鑒定6.1質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)6.2鑒定程序6.3鑒定費用6.4鑒定結(jié)果處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款時間節(jié)點首付：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：____________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間預(yù)計過戶時間：____________________4.2過戶費用過戶稅費：____________________元4.3過戶手續(xù)買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；5.3驗收程序買方在房屋交付后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.房屋質(zhì)量問題鑒定6.1質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)房屋質(zhì)量問題鑒定機構(gòu)：____________________6.2鑒定程序（1）買方在驗收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)向賣方提出書面鑒定申請；（2）賣方應(yīng)在收到鑒定申請后____________________日內(nèi)安排鑒定機構(gòu)進行鑒定；（3）鑒定機構(gòu)應(yīng)在____________________日內(nèi)出具鑒定報告。6.3鑒定費用鑒定費用由____________________方承擔。6.4鑒定結(jié)果處理（1）若鑒定結(jié)果認定房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復或賠償；（2）若鑒定結(jié)果認定房屋不存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔鑒定費用。7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；（2）買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。7.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償?shù)模瑧?yīng)向買方支付____________________元的違約金。7.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出裁決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件一買方或賣方在合同約定的付款時間節(jié)點前，未按照約定支付款項的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二房屋在交付前或交付后，經(jīng)鑒定存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，且賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償?shù)?，買方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件三一方違反合同約定，給對方造成重大損失，且違約方拒絕承擔相應(yīng)責任的，受損方有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就時。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在____________________備案。13.2備案時間備案時間：____________________13.3備案費用備案費用：____________________元14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和順利進行，包括但不限于中介服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；3.1.2鑒定機構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；3.1.3律師提供法律咨詢、代理服務(wù)等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.1.2第三方的選擇與更換甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在第三方違約或不再具備履行能力時更換第三方。5.1.3第三方的費用承擔第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由其中一方承擔。6.第三方的責任界定6.1第三方的責任界定如下：6.1.1中介方中介方的主要責任是提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。若中介方違反約定，導致交易失敗或損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.1.2鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)的主要責任是提供客觀、公正的鑒定意見。若鑒定機構(gòu)提供虛假鑒定意見，導致甲乙雙方遭受損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.1.3律師律師的主要責任是提供法律咨詢和代理服務(wù)。若律師在代理過程中存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。7.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。7.1.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無直接的義務(wù)和責任，其責任僅限于其提供的具體服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決的對象，不參與訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更和補充內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，需明確房屋質(zhì)量問題的類型、程度和修復建議。說明：此附件用于確定房屋是否存在質(zhì)量問題，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：由買方在房屋交付后填寫，記錄房屋交付時的實際情況。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。說明：此附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付約定的違約金，違約金數(shù)額為未付款項的百分之五。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付約定的違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的百分之五。2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)根據(jù)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告，承擔修復或賠償責任。2.4第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付房款：假設(shè)房屋總價款為100萬元，買方未按時支付10萬元，則買方應(yīng)向賣方支付違約金5萬元。3.2賣方未按時交付房屋：假設(shè)房屋總價款為100萬元，賣方未按時交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金5萬元。3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：假設(shè)鑒定機構(gòu)鑒定房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)根據(jù)鑒定報告承擔修復或賠償責任。3.4第三方未按約定履行職責：假設(shè)中介方未按約定提供真實、準確的信息，導致交易失敗，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024天津二手房買賣合同，附帶房屋質(zhì)量問題鑒定條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押狀況3.3房屋租賃狀況4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題鑒定6.2瑕疵處理方式6.3質(zhì)量保證期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證書：_______3.2房屋抵押狀況：_______3.3房屋租賃狀況：_______4.房屋買賣價格4.1買賣價格：人民幣_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.房屋交接5.1交接時間：_______5.2交接地點：_______5.3交接手續(xù)：_______6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題鑒定：買方對房屋質(zhì)量有異議時，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)組織鑒定，鑒定費用由_______承擔。6.2瑕疵處理方式：若鑒定結(jié)果確認存在房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復或賠償損失，修復期限不超過_______日。6.3質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起_______年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.1.3買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自_______之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：買方代表簽名：_______賣方代表簽名：_______13.合同生效日期13.1合同自_______之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的引入及選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事項和范圍。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過公開招標或雙方協(xié)商確定。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，并對履行職責的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其注冊資本的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方與房屋買賣合同的簽訂方（甲乙雙方）之間的合同關(guān)系獨立于房屋買賣合同，第三方對房屋買賣合同的履行不承擔直接責任。5.3第三方與房屋買賣合同的其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理等）之間的關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1房屋質(zhì)量鑒定6.1.1甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定。6.1.2第三方機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成鑒定，并向甲乙雙方出具鑒定報告。6.1.3鑒定費用由_______承擔。6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.2.1甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2第三方機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理，并向甲乙雙方提供辦理結(jié)果。6.2.3辦理費用由_______承擔。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲乙雙方同意引入具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管。6.3.2第三方機構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全，并在合同約定的條件下釋放資金。6.3.3監(jiān)管費用由_______承擔。6.4合同履行監(jiān)督6.4.1第三方機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.4.2第三方機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入的變更及終止7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項或范圍。7.2如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可終止其介入，并另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。8.特別約定8.1本合同中引入的第三方介入條款為附加條款，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或法定代表人簽字。說明：證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細說明房屋的質(zhì)量狀況。說明：為房屋質(zhì)量提供權(quán)威鑒定，保障買方的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保第三方機構(gòu)具備履行職責的能力。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理結(jié)果證明。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與第三方機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金的合法、安全。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約金標準：按合同約定的違約金比例計算。2.2實際損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.3若因賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方_______元。全文完。2024天津二手房買賣合同，附帶房屋質(zhì)量問題鑒定條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策法規(guī)2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)證書記載事項2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體資格3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的物3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式4.房屋質(zhì)量及鑒定4.1房屋質(zhì)量標準4.2房屋質(zhì)量保證4.3房屋質(zhì)量問題鑒定程序4.4房屋質(zhì)量鑒定費用及承擔5.交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費繳納方式及期限6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3逾期交房責任7.違約責任7.1違約責任形式7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式及送達11.3合同修改及補充12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2房屋質(zhì)量鑒定報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。1.3相關(guān)政策法規(guī)本合同履行過程中，如遇國家政策法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)遵照最新政策法規(guī)執(zhí)行。第二條房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書出賣方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)證書記載事項2.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封、租賃等情況。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體資格出賣方及買受方均具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主體資格，無限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的物轉(zhuǎn)讓標的物為位于天津市的二手房，具體地址為______。3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條房屋質(zhì)量及鑒定4.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及天津市的房屋質(zhì)量標準。4.2房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，由出賣方負責修復。4.3房屋質(zhì)量問題鑒定程序如買受方對房屋質(zhì)量有異議，可申請進行房屋質(zhì)量鑒定。鑒定程序如下：（1）買受方應(yīng)在收到房屋之日起______日內(nèi)向出賣方提出鑒定申請；（2）雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定；（3）鑒定費用由責任方承擔。4.4房屋質(zhì)量鑒定費用及承擔房屋質(zhì)量鑒定費用由責任方承擔，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。第五條交易稅費5.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及天津市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納方式及期限買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式繳納交易稅費。第六條交房條件及時間6.1交房條件出賣方應(yīng)在房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全的情況下交付房屋。6.2交房時間交房時間為______年______月______日。6.3逾期交房責任如出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第七條違約責任7.1違約責任形式雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取其他補救措施。7.3違約金計算標準違約金計算標準按照本合同約定的比例和計算方法執(zhí)行。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以答復。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（2）未支付的款項不再支付；（3）房屋應(yīng)立即交付給守約方或返還給違約方；（4）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即停止履行；（3）雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定報告、交易稅費計算明細等。11.2通知方式及送達（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。11.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2房屋質(zhì)量鑒定報告13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損壞。14.3合同歸檔合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024天津二手房買賣合同中，由甲乙雙方共同認可的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、房屋質(zhì)量鑒定、交易稅費咨詢、法律咨詢等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、合同文本等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。3.3第三方責任限額不得超過合同總價款的_______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參加會議等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方在合同中約定的責任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的責任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；甲方在合同履行過程中違反合同約定，導致第三方損失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（2）與乙方的責任劃分