2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套消防設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套消防設(shè)施維護(hù)合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置及面積第二條房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條轉(zhuǎn)讓日期第三條交付方式及時(shí)間第四章配套消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一條維護(hù)范圍第二條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)期限第五章維護(hù)費(fèi)用及支付方式第一條維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法第二條維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條維護(hù)費(fèi)用支付方式第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條附件二：配套消防設(shè)施清單第十一章其他約定事項(xiàng)第一條合同簽訂地點(diǎn)第二條合同份數(shù)及保管第三條合同未盡事宜的處理第十二章合同生效日期第十三章合同附件第十四章合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱及地址1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3買受方名稱：____________________1.4買受方地址：____________________第二條合同雙方聯(lián)系方式2.1出賣方聯(lián)系人：____________________2.2出賣方聯(lián)系電話：____________________2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置及面積1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________1.2房產(chǎn)具體地址：____________________1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________1.4房產(chǎn)使用面積：____________________第二條房產(chǎn)用途2.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.2房產(chǎn)實(shí)際用途：____________________第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________1.2支付方式：____________________1.3付款時(shí)間：____________________第二條轉(zhuǎn)讓日期2.1轉(zhuǎn)讓日期：____________________第三條交付方式及時(shí)間3.1交付方式：____________________3.2交付時(shí)間：____________________第四章配套消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一條維護(hù)范圍1.1消防設(shè)施種類：____________________1.2維護(hù)內(nèi)容：____________________第二條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2維護(hù)頻率：____________________第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)期限：____________________3.2維護(hù)起始日期：____________________第五章維護(hù)費(fèi)用及支付方式第一條維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法1.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：____________________1.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式：____________________第二條維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間2.1首次支付時(shí)間：____________________2.2每次支付時(shí)間：____________________第三條維護(hù)費(fèi)用支付方式3.1支付方式：____________________3.2支付賬戶：____________________第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出賣方違約情形：____________________1.2買受方違約情形：____________________第二條違約責(zé)任2.1違約賠償金額：____________________2.2違約賠償方式：____________________第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第二條爭(zhēng)議解決期限2.1爭(zhēng)議解決期限：____________________2.2爭(zhēng)議解決程序：____________________第八章合同解除第一條合同解除條件1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效。第二條合同終止條件2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓及維護(hù)期限屆滿。2.2合同解除后，合同終止。第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：配套消防設(shè)施清單2.1配套消防設(shè)施清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條合同簽訂地點(diǎn)1.1本合同簽訂地為____________________。第二條合同份數(shù)及保管2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條合同未盡事宜的處理3.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。第十二章合同生效日期1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同附件1.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2附件二：配套消防設(shè)施清單第十四章合同解除程序1.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。1.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。____________________出賣方（蓋章）：代表（簽字）：____________________買受方（蓋章）：代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行決定。1.2甲方有權(quán)對(duì)合同中未約定的相關(guān)事宜進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第二條甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。3.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2甲方如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行決定。1.2乙方有權(quán)對(duì)合同中未約定的相關(guān)事宜進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。3.2乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如未按時(shí)履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.2乙方如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同中的承諾和責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。4.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付或按合同約定分期支付。第五條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同6.1合同雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以協(xié)助。6.2中介機(jī)構(gòu)在合同變更或解除過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套消防設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。合同雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，按照合同約定的條件或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不履行合同義務(wù)。解決辦法：對(duì)方有權(quán)要求履行，并可要求賠償損失；如對(duì)方拒絕履行，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)配套消防設(shè)施維護(hù)。3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易及相關(guān)法律糾紛解決。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套消防設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬清晰第二條款房產(chǎn)無抵押、無查封第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第四章房產(chǎn)配套消防設(shè)施維護(hù)第一條款消防設(shè)施維護(hù)范圍第二條款消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款消防設(shè)施維護(hù)期限第四條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第五章消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體第二條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人第三條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任期限第四條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任追究第六章消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付第一條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式第二條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付比例第四條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付違約責(zé)任第七章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同變更條件第四條款合同變更程序第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任追究方式第三條款爭(zhēng)議解決方式第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效日期第四條款合同備案日期第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同附件效力第三條款合同生效前變更的效力第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)第一條款房產(chǎn)權(quán)屬清晰第二條款房產(chǎn)無抵押、無查封第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第四章房產(chǎn)配套消防設(shè)施維護(hù)第一條款消防設(shè)施維護(hù)范圍第二條款消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款消防設(shè)施維護(hù)期限第四條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第五章消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體第二條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任人第三條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任期限第四條款消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任追究第六章消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付第一條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式第二條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付比例第四條款消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付違約責(zé)任第七章合同履行及變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同變更條件第四條款合同變更程序第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任追究方式第三條款爭(zhēng)議解決方式第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效日期第四條款合同備案日期第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同附件效力第三條款合同生效前變更的效力第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：_________________________乙方（受讓方）蓋章：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定，甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方需配合甲方完成過戶手續(xù)。2.第二附加條款：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)相關(guān)的歷史遺留問題說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的任何歷史遺留問題，如鄰里糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。4.第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)詳細(xì)資料說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，以便乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。5.第五附加條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料說明：本條款規(guī)定，乙方作為房產(chǎn)受讓方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，以便乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.第二附加條款：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否符合合同約定。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修說明：本條款規(guī)定，若房產(chǎn)存在影響乙方使用或居住的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.第五附加條款：乙方有權(quán)解除合同說明：本條款規(guī)定，若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。若合同達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明：本條款要求甲方或乙方在合同達(dá)成后，按照約定的比例向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止說明：本條款規(guī)定，合同達(dá)成后，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議3.房產(chǎn)證4.土地證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.甲方提供的房產(chǎn)詳細(xì)資料7.中介機(jī)構(gòu)的傭金協(xié)議8.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：若甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，若未能按時(shí)支付，視為違約。4.違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的維修。認(rèn)定：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成對(duì)房產(chǎn)的維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方。2.消防設(shè)施維護(hù)：指對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同備案：指將合同登記備案，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：消防設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房產(chǎn)租賃合同履行3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施維護(hù)4.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易中的法律糾紛解決2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套消防設(shè)施維護(hù)合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方信息第三條款乙方信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四條款房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三章配套消防設(shè)施維護(hù)條款第一條款消防設(shè)施基本情況第二條款維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容第三條款維護(hù)期限及頻率第四條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式第四章維修責(zé)任及費(fèi)用第一條款維修范圍第二條款維修責(zé)任劃分第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修期限及驗(yàn)收第五章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款甲方違約責(zé)任第三條款乙方違約責(zé)任第四條款違約賠償及補(bǔ)償?shù)诎苏潞贤Ъ敖K止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款附件二：消防設(shè)施清單第三條款附件三：維修清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第三條款違法責(zé)任追究第四條款違法責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤忉尲斑m用法律第一條款合同解釋原則第二條款合同適用法律第三條款合同解釋及爭(zhēng)議解決第十二章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款不可抗力條款第三條款保密條款第四條款合同簽署及效力第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式第三條款乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付比例、支付時(shí)間等第五條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第六條款甲方應(yīng)提供的文件及協(xié)助義務(wù)第七條款乙方應(yīng)提供的文件及協(xié)助義務(wù)第八條款房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第九條款房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、方式、條件等第三章配套消防設(shè)施維護(hù)條款第一條款消防設(shè)施基本情況第二條款消防設(shè)施類型、數(shù)量、安裝位置等第三條款維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容第四條款定期檢查、保養(yǎng)、維修等第五條款維護(hù)期限及頻率第六條款每次維護(hù)的具體時(shí)間、頻率等第七條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式第八條款維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間等第四章維修責(zé)任及費(fèi)用第一條款維修范圍第二條款房產(chǎn)及消防設(shè)施的維修范圍第三條款維修責(zé)任劃分第四條款甲方、乙方各自的維修責(zé)任第五條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六條款維修費(fèi)用的計(jì)算、承擔(dān)方式等第七條款維修期限及驗(yàn)收第八條款維修完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等第五章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的途徑和方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及職責(zé)第五條款爭(zhēng)議解決程序第六條款爭(zhēng)議解決的具體流程、時(shí)間等第七條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第六章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同變更的條件、程序、內(nèi)容等第三條款合同解除第四條款合同解除的條件、程序、后果等第五條款合同解除條件第六條款合同解除的具體情況及后果第七條款合同解除程序第八條款合同解除的具體步驟、時(shí)間等第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約行為的定義及范圍第三條款甲方違約責(zé)任第四條款甲方違約行為的處理及賠償?shù)谖鍡l款乙方違約責(zé)任第六條款乙方違約行為的處理及賠償?shù)谄邨l款違約賠償及補(bǔ)償?shù)诎藯l款違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付時(shí)間等第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效的時(shí)間及條件第三條款合同終止條件第四條款合同終止的具體情況第五條款合同終止程序第六條款合同終止后的處理第七條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款附件二：消防設(shè)施清單第三條款附件三：維修清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件的生效條件及法律效力第十章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法行為的界定及分類第三條款違法責(zé)任承擔(dān)第四條款違法責(zé)任的具體承擔(dān)方式第五條款違法責(zé)任追究第六條款違法責(zé)任追究的程序及后果第十一章合同解釋及適用法律第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的依據(jù)及方法第三條款合同適用法律第四條款合同適用法律的解釋及適用第五條款合同解釋及爭(zhēng)議解決第六條款合同解釋及爭(zhēng)議解決的具體操作第十二章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款通知的方式、內(nèi)容、送達(dá)地址等第三條款不可抗力條款第四條款不可抗力的定義及處理第五條款保密條款第六條款保密內(nèi)容的范圍、期限等第七條款合同簽署及效力第八條款合同簽署的方式及法律效力第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期的確定第二條款合同生效的具體時(shí)間第十四章合同附件清單第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款附件二：消防設(shè)施清單第三條款附件三：維修清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件第五條款附件清單的更新及效力[甲方簽字][乙方簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][見證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及消防設(shè)施維護(hù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。2.第二附加條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及消防設(shè)施維護(hù)的重大決策應(yīng)在收到乙方書面意見后十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察、查閱相關(guān)資料等。4.第四附加條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及消防設(shè)施維護(hù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。2.第二附加條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及消防設(shè)施維護(hù)的重大決策應(yīng)在收到甲方書面意見后十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。3.第三附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)