標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房貸款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房貸款協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋用途第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放時(shí)間第二條款貸款支付方式第三條款貸款支付期限第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶手續(xù)第三條款房屋交付條件第六章保險(xiǎn)與稅費(fèi)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款貸款保險(xiǎn)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止后的效力第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同履行地第十二章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋用途第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放時(shí)間第二條款貸款支付方式第三條款貸款支付期限第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶手續(xù)第三條款房屋交付條件第六章保險(xiǎn)與稅費(fèi)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款貸款保險(xiǎn)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約解除合同第六條款違約糾紛解決第七條款違約法律適用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的生效第四條款合同解除與終止后的效力第五條款合同解釋第十一章其他約定第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的生效第四條款合同解除與終止后的效力第五條款合同解釋第十一章其他約定第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（貸款人）簽字：乙方（借款人）簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮自身利益，包括但不限于貸款利息、逾期還款的罰息等。第二條甲方審批權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中，所有涉及價(jià)格、付款方式等重大決策需經(jīng)甲方審批，甲方有權(quán)決定是否同意。第三條甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購(gòu)房過(guò)程中的資金使用情況，確保貸款資金用于指定用途。第四條甲方信息查詢權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)查詢乙方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等個(gè)人信息，以便評(píng)估乙方的還款能力。第五條甲方貸款調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，若市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整貸款利率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋的具體位置、面積、戶型等，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。第二條乙方付款時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)付款，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。第三條乙方貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若乙方收入增加，有權(quán)向甲方申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度。第四條乙方貸款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若乙方信用狀況良好，有權(quán)與甲方協(xié)商降低貸款利率。第五條乙方房屋過(guò)戶權(quán)說(shuō)明：在合同履行完畢后，乙方有權(quán)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式。第二條中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第三條中介協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第四條中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條中介傭金退還說(shuō)明：若合同因甲方或乙方原因解除，中介應(yīng)退還已收取的傭金。第六條中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限制，超出范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋抵押合同5.信用報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.房屋評(píng)估報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.稅費(fèi)繳納證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款乙方未按約定用途使用貸款甲方未按約定提供房屋雙方未按約定履行合同解除或終止的程序2.違約認(rèn)定：通過(guò)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商認(rèn)定甲方或乙方違反合同約定的行為違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：甲方與乙方之間關(guān)于貸款的協(xié)議。3.抵押合同：乙方將房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保的協(xié)議。4.信用報(bào)告：記錄個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告。5.貸款申請(qǐng)表：乙方向甲方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格。6.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介之間關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。8.稅費(fèi)繳納證明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：與乙方協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：與甲方溝通，了解原因，尋求解決方案。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)房貸款2.適用于企業(yè)購(gòu)房貸款3.適用于房產(chǎn)開發(fā)商融資4.適用于二手房交易貸款5.適用于房屋抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房貸款協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同簽訂背景及目的第一條款：簽訂背景第二條款：簽訂目的第三章貸款金額及期限第一條款：貸款金額第二條款：貸款期限第四章貸款利率及還款方式第一條款：貸款利率第二條款：還款方式第五章貸款用途及限制第一條款：貸款用途第二條款：貸款限制第六章還款責(zé)任及違約責(zé)任第一條款：還款責(zé)任第二條款：違約責(zé)任第七章貸款擔(dān)保及抵押第一條款：貸款擔(dān)保第二條款：抵押第八章合同解除及終止第一條款：合同解除第二條款：合同終止第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及生效日期第一條款：合同生效第二條款：生效日期第十一章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款：合同附件第二條款：補(bǔ)充條款第十二章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管第十三章合同變更及解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：簽訂日期第二條款：簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（借款人）名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息第二條款：乙方（貸款人）名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息第二章合同簽訂背景及目的第一條款：甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款第二條款：乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本協(xié)議第三章貸款金額及期限第一條款：甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_____元第二條款：貸款期限為______年第四章貸款利率及還款方式第一條款：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第二條款：還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定第五章貸款用途及限制第一條款：甲方承諾將貸款用于購(gòu)買房屋第二條款：甲方不得將貸款用于其他用途，如投資、消費(fèi)等第六章還款責(zé)任及違約責(zé)任第一條款：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息（一）要求甲方支付逾期利息；（二）提前收回貸款；（三）依法處理抵押物；（四）追究甲方違約責(zé)任第七章貸款擔(dān)保及抵押第一條款：甲方同意以所購(gòu)房屋為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保第二條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)诎苏潞贤獬敖K止（一）乙方未按時(shí)提供貸款；（二）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（三）雙方協(xié)商一致；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效及生效日期第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件及補(bǔ)充條款（一）房屋買賣合同；（二）貸款合同；（三）抵押合同；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整、有效。第十三章合同變更及解除第一條款：本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：本合同簽訂日期為______年______月______日。第二條款：本合同簽訂地點(diǎn)為______。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以了解乙方的貸款能力和信用狀況。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在貸款過(guò)程中對(duì)乙方的了解，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款賦予甲方一定的利率調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，同時(shí)確保調(diào)整符合法律規(guī)定。3.第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此條款有助于甲方實(shí)時(shí)掌握乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保貸款安全。4.第四條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，促使乙方按時(shí)還款。5.第五條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止合同，并要求乙方支付提前終止合同的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)的主動(dòng)權(quán)，確保甲方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方提前告知，以便乙方作出相應(yīng)決策。說(shuō)明：此條款確保乙方在利率調(diào)整時(shí)有充分的信息，便于乙方做出合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋價(jià)值。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款期間對(duì)房屋的權(quán)益，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，促使甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.第五條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息損失等。說(shuō)明：此條款確保乙方在甲方違約時(shí)的損失得到補(bǔ)償，維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)的責(zé)任，減少雙方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方合同條款及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明：此條款保障雙方在簽訂合同前對(duì)合同內(nèi)容有充分了解，避免后續(xù)糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在辦理手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任，減少雙方因手續(xù)辦理不暢而產(chǎn)生的糾紛。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保文件安全。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在文件保管過(guò)程中的責(zé)任，減少因文件丟失而產(chǎn)生的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.抵押合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)證明文件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.違約行為：乙方未按時(shí)調(diào)整貸款利率或未提前告知利率調(diào)整。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率，或未提前告知甲方利率調(diào)整。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的計(jì)算方式產(chǎn)生的利息比率。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供貸款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)不清晰，應(yīng)立即采取措施解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決由此產(chǎn)生的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)房貸款。2.適用于企業(yè)購(gòu)房貸款。3.適用于房屋抵押貸款。4.適用于二手房交易貸款。5.適用于房屋租賃押金退還糾紛。標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房貸款協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和范圍第三條款術(shù)語(yǔ)和定義第四條款合同生效第二章貸款方和借款方信息第一條款貸款方信息第二條款借款方信息第三章貸款金額和利率第一條款貸款金額第二條款利率第三條款利率調(diào)整第四章貸款期限和還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第三條款還款計(jì)劃第五章付款和還款第一條款付款時(shí)間第二條款還款時(shí)間第三條款逾期還款第六章保證和抵押第一條款保證人第二條款抵押物第三條款抵押權(quán)登記第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)類型第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤兏徒獬谝粭l款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章法律適用和管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款通知第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息第三條款違約責(zé)任第十四章合同生效和終止第一條款合同生效第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義和解釋1.2“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.3“借款方”指從貸款方獲得貸款的個(gè)人或單位；1.4“貸款金額”指借款方根據(jù)本合同從貸款方獲得的貸款總額；1.5“貸款期限”指借款方根據(jù)本合同償還全部貸款本息的期限；1.6“利率”指貸款方根據(jù)本合同規(guī)定的貸款利率；1.7“還款方式”指借款方償還貸款本息的具體方式；1.8“違約”指借款方未按本合同約定履行其義務(wù)的行為。第二章貸款方和借款方信息第一條款貸款方信息2.1貸款方名稱、地址、法定代表人等基本信息；2.2貸款方授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。第二條款借款方信息2.1借款方名稱、地址、法定代表人等基本信息；2.2借款方授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。第三章貸款金額和利率第一條款貸款金額3.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元；3.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。第二條款利率3.1貸款利率為年利率______%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度；3.2利率調(diào)整按照貸款方規(guī)定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第四章貸款期限和還款方式第一條款貸款期限4.1貸款期限為______年；4.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條款還款方式4.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息；4.2還款方式為等額本息或等額本金方式。第五章付款和還款第一條款付款時(shí)間5.1借款方應(yīng)在每個(gè)還款日向貸款方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息；5.2還款日為每月的______日。第二條款還款時(shí)間5.1借款方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本息足額存入貸款方指定的還款賬戶；5.2貸款方應(yīng)在收到借款方還款后進(jìn)行確認(rèn)。第六章保證和抵押第一條款保證人6.1借款方應(yīng)提供保證人，保證人應(yīng)對(duì)借款方的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2保證人應(yīng)具備保證能力，并簽訂保證合同。第二條款抵押物6.1借款方應(yīng)提供抵押物，抵押物應(yīng)具有足夠的價(jià)值以擔(dān)保貸款本息的償還；6.2抵押物應(yīng)符合貸款方規(guī)定的條件，并辦理抵押權(quán)登記。第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)類型7.1借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)類型和金額應(yīng)符合貸款方的要求。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用7.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)；7.2借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。第三條款保險(xiǎn)期限7.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致；7.2保險(xiǎn)到期后，借款方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第八章違約責(zé)任第一條款違約定義8.1本合同所稱違約，是指借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任8.2借款方未按期還款的，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為______%；8.3借款方未按期還款或發(fā)生其他違約行為，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部貸款本息；8.4借款方因違約造成貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同變更和解除第一條款合同變更9.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除9.2.1借款方嚴(yán)重違約；9.2.2貸款方發(fā)生重大變故，無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同終止9.3合同解除或終止后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章法律適用和管轄第一條款法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院11.2本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他第一條款通知12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第二條款不可抗力12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同附件12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款第一條款保密義務(wù)13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密信息13.2保密信息包括但不限于技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單等。第三條款違約責(zé)任13.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同生效和終止第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。借款方（簽字/蓋章）：貸款方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和有效性；1.2甲方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方指定賬戶；1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查還款記錄、賬戶余額等；1.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施；1.5甲方應(yīng)向乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，包括貸款利率、還款期限、還款方式等；1.6甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供貸款；2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款條件進(jìn)行協(xié)商，包括貸款金額、利率、還款期限等；2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供詳細(xì)的貸款合同條款，確保其知情權(quán)；2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；