2024年度二手房中介代理交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介代理交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房源信息提供與核實(shí)4.1房源信息提供4.2房源信息核實(shí)4.3房源信息變更5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.2交易手續(xù)5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：_______1.1.2乙方（中介方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代為出售甲方名下位于_______的房產(chǎn)。2.1.2代理內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找買家、協(xié)助簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2代理方式2.2.1乙方將通過(guò)線上線下渠道推廣甲方房源，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。2.2.2乙方將負(fù)責(zé)與有意向的買家進(jìn)行溝通，協(xié)助安排看房事宜。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3.2如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方將按照成交價(jià)的一定比例收取傭金，具體比例為_______%。3.1.2傭金金額低于_______元時(shí)，傭金金額按_______元收取。3.2支付方式3.2.1傭金在成交后由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.2.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.房源信息提供與核實(shí)4.1房源信息提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積、配套設(shè)施等。4.1.2甲方保證房源信息的真實(shí)性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息核實(shí)4.2.1乙方在代理過(guò)程中有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。4.2.2乙方核實(shí)房源信息后，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3房源信息變更4.3.1房源信息發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3.2房源信息變更后，如影響交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.1.1乙方將協(xié)助甲方與有意向的買家簽訂買賣合同。5.1.2乙方將協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。5.2交易手續(xù)5.2.1交易手續(xù)包括但不限于：簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。5.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理交易手續(xù)。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1乙方將在交易過(guò)程中向甲方提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3.2甲方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交價(jià)的_______%。6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.2.1傭金在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.3傭金支付方式6.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的傭金發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1代理期限屆滿，且甲方未在規(guī)定期限內(nèi)續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分退還甲方。7.3.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2乙方未按照約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3.2續(xù)簽后的合同期限由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_______。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______14.3.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在代理過(guò)程中，因交易需要，可能引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.2甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身原因，可能聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由乙方與第三方另行約定，并確保不超過(guò)本合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或意見符合交易要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同明確。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方同意，在乙方認(rèn)為必要時(shí)，可引入第三方介入交易過(guò)程。16.2乙方在引入第三方前，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并說(shuō)明第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期影響。16.3甲方有權(quán)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，對(duì)第三方的介入提出異議。如甲方無(wú)異議，則視為同意第三方介入。16.4甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，由甲方、乙方和第三方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換或增加人員，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并確保新人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方更換或增加人員不影響本合同約定的第三方責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格用于乙方了解房源情況，并為甲方尋找合適的買家。2.附件二：交易流程圖要求：清晰展示交易流程的各個(gè)步驟，包括但不限于看房、報(bào)價(jià)、談判、簽訂合同、過(guò)戶等。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：買賣合同要求：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，制定詳細(xì)的買賣合同條款。說(shuō)明：此合同為交易雙方提供法律保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于乙方在代理過(guò)程中核實(shí)房源的真實(shí)性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證明要求：提供產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此證明用于乙方在代理過(guò)程中核實(shí)房源的合法性。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋評(píng)估報(bào)告，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此憑證用于乙方在代理過(guò)程中協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：交易手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和所需材料。說(shuō)明：此指南用于指導(dǎo)雙方了解交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方_______元的損失，并支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方_______元的損失。全文完。2024年度二手房中介代理交易保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理費(fèi)用4.代理期限5.代理成果三、房源信息提供1.房源信息真實(shí)性2.房源信息更新3.房源信息保密4.房源信息使用5.房源信息變更四、交易流程1.看房預(yù)約2.看房陪同3.交易洽談4.交易合同簽訂5.交易款項(xiàng)支付五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.交易糾紛處理4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交易合同備案六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.房源方違約責(zé)任3.交易方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約保密責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力條款4.合同修改5.合同份數(shù)十二、合同附件1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同附件清單1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房中介代理交易保障合同2.合同目的：明確雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)交易順利完成。3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方委托的二手房交易全過(guò)程，包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易洽談、合同簽訂、交易款項(xiàng)支付等。2.代理方式：乙方以中介服務(wù)的方式為甲方提供代理服務(wù)。3.代理費(fèi)用：_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.代理成果：乙方應(yīng)確保甲方在合理期限內(nèi)完成交易，并保障交易安全。三、房源信息提供1.房源信息真實(shí)性：乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。2.房源信息更新：乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。3.房源信息保密：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房源信息。4.房源信息使用：甲方僅限于本次交易目的使用乙方提供的房源信息。5.房源信息變更：如房源信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、交易流程1.看房預(yù)約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房，并提供必要的服務(wù)。2.看房陪同：乙方應(yīng)陪同甲方看房，并解答甲方疑問(wèn)。3.交易洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行交易洽談，促成交易。4.交易合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源方簽訂交易合同。5.交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照交易合同約定支付交易款項(xiàng)。五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管：交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)第三方資金監(jiān)管賬戶支付，確保交易安全。2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)向甲方充分提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.交易糾紛處理：如發(fā)生交易糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房源方協(xié)商解決。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。5.交易合同備案：交易合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：未能按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。提供虛假房源信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.房源方違約責(zé)任：未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。提供虛假房源信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.交易方違約責(zé)任：未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。提供虛假交易信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。5.違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。七、保密條款1.保密范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。4.保密措施：包括但不限于限制訪問(wèn)、簽署保密協(xié)議等。5.違約保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選解決方式的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十一、合同附件清單1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人身份證明：_______4.簽署人簽字：_______5.簽署人蓋章：_______十三、合同附件（此處插入合同附件內(nèi)容）十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（委托方）簽字（蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字（蓋章）：_______日期：____年____月____日附件：（此處插入附件內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定條款：甲方有權(quán)指定交易對(duì)象，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并在甲方指定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供特定服務(wù)，如實(shí)地勘察、法律咨詢等，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：交易過(guò)程中的重大決策，如房?jī)r(jià)、付款方式等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的交易進(jìn)度報(bào)告，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或違約金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房源信息，確保交易順利進(jìn)行。甲方對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，推薦合適的房源，甲方應(yīng)予以考慮。乙方推薦的房源應(yīng)真實(shí)、合法，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益的平衡，不得偏袒任何一方。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方推薦的房源存在嚴(yán)重問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方責(zé)任免除條款：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰资〉?，乙方不承?dān)責(zé)任。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款：如有第三方中介參與交易，三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并確保交易流程的透明度。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用不得影響甲方和乙方的實(shí)際交易收益。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方中介在交易過(guò)程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介溝通條款：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持有效溝通，確保交易信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.交易合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方中介協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息。乙方推薦的房源存在嚴(yán)重問(wèn)題。第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等基本信息。2.代理服務(wù)：指中介方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行交易活動(dòng)的行為。3.交易合同：指買賣雙方就房屋交易達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。4.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：及時(shí)調(diào)整交易方案，確保交易符合最新政策。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用資金監(jiān)管措施，確保交易款項(xiàng)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行二手房交易。2.甲方為企業(yè)，乙方為中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行二手房交易。3.交易過(guò)程中涉及第三方中介參與。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要法律介入。全文完。2024年度二手房中介代理交易保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）二手房：指在首次交易后，再次進(jìn)行買賣的住宅、商鋪、寫字樓等房地產(chǎn)。2）中介方：指為甲乙雙方提供二手房交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3）交易保障金：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在交易過(guò)程中向中介方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交易保障：指中介方在甲乙雙方簽訂本合同后，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和化解，確保交易順利進(jìn)行。2）傭金：指中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)后，按照約定比例向甲乙雙方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；2）甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；3）甲方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)；4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付交易保障金和傭金；5）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；2）乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；3）乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)；4）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付交易保障金和傭金；5）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的二手房所在地。5.3合同履行方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成二手房交易；2）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；3）中介方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定向甲乙雙方支付交易保障金和傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行期限屆滿，交易完成；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）中介方在接到終止通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）中介方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方支付交易保障金和傭金；3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）交易保障金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為交易保障金，用于保障交易過(guò)程中雙方權(quán)益。2）傭金：交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)_________%的傭金作為中介服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）交易保障金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易保障金至乙方指定賬戶。2）傭金：交易完成后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例和金額支付傭金至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）交易保障金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2）傭金：交易完成后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付交易保障金和傭金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。2）乙方收到交易保障金和傭金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付交易保障金或傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在交易過(guò)程中未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）交易過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法正常履行合同；3）政府政策變更導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）中介方對(duì)本合同的解釋權(quán)保留；2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1）中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；2）中介方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易；2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、充分地提供相關(guān)信息；2）中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易保障金收據(jù)4.傭金收據(jù)5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付交易保障金或傭金；b.提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；c.未能按約定時(shí)間完成交易；乙方違約：a.未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；b.未能按約定時(shí)間完成交易；c.未能履行協(xié)助義務(wù)；丙方違約：a.未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；b.未履行協(xié)助義務(wù)；c.未按約定收取傭金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.交易保障金：指甲乙雙方為保證交易順利進(jìn)行，向中介方支付的一定金額的保證金。2.傭金：指中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)后，按照約定比例向甲乙雙方收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.